Suchergebnisse für "haus in linz ebelsberg"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Reihenhausstil im Panholzerweg 50 in Linz, Stadtteil Ebelsberg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Das Eigenheim eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und hoher Wohnqualität suchen. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse sowie der ca. 96 m² große Eigengarten mit Süd-West-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und verbindet angenehmes Wohnen mit praktischer Ausstattung und moderner Technik. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * 3 Zimmer Wohnung * durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Loggia, Balkon) * Freibereiche von allen Räumen begehbar * Elektrische Raffstores an den Fenstern * Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung * Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! * Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Raffstore auf der Loggia * 1 Tiefgaragenplatz inkludiert - Erwerb eines zweiten möglich * Günstige Betriebskosten * Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil * E-Ladestation im Keller möglich * Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnflächen im Detail: Schlafzimmer - 12,85 m² Wohnen/Küche - 33,62 m² Zimmer-11,85 m² Vorraum - 8,85 m² WC inkl. Abstellraum - 3,52 m² Bad - 6,98 m² FLÄCHE WOHNEN: 77,67 m² Loggia 17,01 m² Keller - 5,82 m² NF gesamt => 94,68 m² SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 68,62 m² befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch eine flexible Raumstruktur, welche individuell an unterschiedliche Konzepte angepasst werden kann. Durch die gute öffentliche Anbindung mittels Bus und Straßenbahn sowie die ausgezeichnete Infrastruktur profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer optimalen Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights: ca. 68,62 m² Nutzfläche helle und freundliche Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb zwei WC-Einheiten vorhanden ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung angenehmes Arbeitsumfeld ab sofort verfügbar attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mögliche Nutzungskonzepte: Bürofläche für Start-ups oder Kleinunternehmen Steuerberatung / Versicherung / Kanzlei Therapie- oder Coachingpraxis Kosmetik- oder Beautystudio Gemeinschaftsbüro / Co-Working Planungs- oder Architekturbüro Unternehmensberatung Schulungs- oder Besprechungsräume Praxis für Physiotherapie, Massage oder mentale Gesundheit Atelier oder Kreativstudio Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Linz/Ebelsberg. Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Bürofläche am Panholzerweg in Linz bietet eine hervorragende Lage mit Anbindung zum Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, was die Erreichbarkeit für Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Banken schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ideal für Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Terrasse

Diese gepflegte Gewerbefläche mit ca. 81,89 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erreichbaren Gebäudes im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen, freundlichen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob moderne Büroeinheit, Kanzlei, Therapie- oder Praxisräume, Beratungszentrum, Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen - diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Die angenehme Arbeitsatmosphäre und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups besonders interessant. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit. Auch für Kunden, Mitarbeiter und Patienten gestaltet sich die Anreise komfortabel und unkompliziert. Das Umfeld überzeugt durch eine perfekte Nahversorgung mit Ärzten, Apotheke, Supermärkten, Bäckereien sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben. Dadurch profitieren Sie von einer attraktiven Frequenzlage und kurzen Wegen im Arbeitsalltag. Highlights auf einen Blick: Ca. 81,89 m² Nutzfläche Helle und freundliche Räumlichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten Terrasse Ideal für Büro, Praxis, Therapie, Kanzlei oder Dienstleistungsbetriebe Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Sofort bzw. kurzfristig verfügbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen und Konzepte: Büro für Einzelunternehmen oder Kleinbetriebe Steuerberatung, Versicherung oder Finanzdienstleistung Rechtsanwaltskanzlei oder Notariat Unternehmensberatung und Coaching Gemeinschaftsbüro oder Coworking-Lösung Arztpraxis oder Fachordination Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie Psychotherapie, Lebens- und Sozialberatung Kosmetik-, Massage- oder Gesundheitsstudio Seminarräume und Schulungszentrum Immobilienbüro oder Vertriebsstandort Start-up-Standort mit Kundenempfang Architektur- oder Planungsbüro IT- und Softwareunternehmen Kreativagentur, Grafik- oder Marketingbüro Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitigen Standort in einem der aufstrebenden Stadtteile von Linz. Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort in Linz-Ebelsberg überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Arbeitsumfeld. Die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und Bus ermöglicht eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag. Die gute Anbindung an die Linzer Innenstadt sowie an die Autobahn macht den Standort sowohl für regionale als auch überregionale Unternehmen besonders attraktiv. Die etablierte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen und gesundheitsnahe Dienstleister, die Wert auf eine gut erreichbare und repräsentative Geschäftsadresse legen.... [Mehr]

#Baugrund

In der beliebten Wohngegend Ebelsberg befindet sich dieses 348 m² große Grundstück. Zentrumsnahe, können auch Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Dieses tolle Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind direkt beim Grundstück. Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten und Schulen sind einfach zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A1 ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über mögliche Bebauungsoptionen können wir gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin sprechen. Highlights: • 348 m² Grundfläche • zentrumsnahe • gratis Parkplätze vorhanden • großartige Infrastruktur • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • beliebte Wohngegend • viele Grünflächen in der Umgebung • Verdichteter Wohnbau möglich • GFZ von 1,81 möglich Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

TOP-Grundstück für bis zu 3 Wohneinheiten in sehr guter Stadtrandlage Linz Ebelsberg/Haid Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil in idyllischer Dorf/Stadtrandlage! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Tel], Fr. Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese moderne und klimatisierte Fläche mit ca. 211,63 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in attraktiver Lage von Linz/Ebelsberg und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob modernes Büro, Praxis, Studio, kreativer Arbeitsplatz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Fläche lässt sich individuell gestalten und an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen. Durch die großzügige Raumstruktur entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Die klimatisierten Räumlichkeiten sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und professionelle Kundenbetreuung. Highlights: ca. 211,63 m² Nutzfläche klimatisierte Gewerbefläche flexible Raumaufteilung helle und freundliche Räumlichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lift vorhanden Tiefgaragenplätze anmietbar ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung modernes und professionelles Arbeitsumfeld attraktiver Standort in Linz/Ebelsberg ab sofort verfügbar Mögliche Nutzungskonzepte: Bürofläche für Unternehmen oder Start-ups Gemeinschaftsbüro / Co-Working Steuerberatung / Kanzlei / Unternehmensberatung Gemeinschaftspraxis oder Therapieräume Yoga-, Pilates- oder Bewegungsstudio Kosmetik-, Beauty- oder Wellnessbereich Schulungs- und Seminarflächen Kreativstudio / Agentur Architektur- oder Planungsbüro Gesundheits- und Behandlungszentrum Kombination aus Arbeiten und Besprechungsbereichen unter einem Dach Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Gewerbefläche mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Linz/Ebelsberg. Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort in Linz-Ebelsberg überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Arbeitsumfeld. Die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und Bus ermöglicht eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag. Die gute Anbindung an die Linzer Innenstadt sowie an die Autobahn macht den Standort sowohl für regionale als auch überregionale Unternehmen besonders attraktiv. Die etablierte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen und gesundheitsnahe Dienstleister, die Wert auf eine gut erreichbare und repräsentative Geschäftsadresse legen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die ideale Parkmöglichkeit in Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Parkgarage in 4030 Linz/Ebelsberg bietet Ihnen zwei großzügige Stellplätze - perfekt für Ihr Fahrzeuge! Die Tiefgarage überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Straßenbahn - Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Linz und Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt und machen Ihren Alltag besonders komfortabel. Für nur 96,00 € pro Stellplatz monatliche Miete sichern Sie sich einen sicheren und bequemen Stellplatz in einer der begehrtesten Gegenden von Linz. Die neuwertige Tiefgarage bietet Ihnen Schutz vor Witterungseinflüssen und garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleichtern Sie sich Ihren Alltag mit einem eigenen Stellplatz in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Fahrzeug wird es Ihnen danken! Lage: Das Parkgarage befindet sich in 4030 Linz, nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. Die Lage bietet beste Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank in unmittelbarer Nähe. Ideal für komfortables und praktisches Parken im urbanen Umfeld.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in einer Wohnimmobilie der besonderen Art! Diese beeindruckende, klimatisierte Wohnung in Linz-Ebelsberg vereint großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage direkt an der Traun. Auf rund 211 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept mit außergewöhnlichen Dimensionen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die großzügige Wohnflächen schätzen – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf die Traun, der dieser Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl verleiht. Die klimatisierten Räumlichkeiten sorgen auch an warmen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort. Die Lage in Ebelsberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Straßenbahn erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum schnell und bequem. Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Kellerflächen können bei Bedarf angemietet werden. Hier wohnen Sie großzügig, komfortabel und in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Linz – mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Highlights für das Exposé: Ca. 211,63 m² Wohnfläche Klimatisierte Wohnung Großzügige und helle Räume Wunderschöner Blick auf die Traun Flexible Raumaufteilung Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten Lift vorhanden Tiefgaragenplätze optional anmietbar Kellerflächen verfügbar Hervorragende Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Attraktive Lage in Linz-Ebelsbergab sofort verfügbar Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Krankenhaus <4.325m Klinik <2.725m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <575m Universität <5.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <225m Geldautomat <1.225m Post <1.250m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 12: Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen angenehmen Wohnbereich und einen Balkon als zusätzlichen Außenbereich. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zimmer 1 – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer Zimmer 2 – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer Küche Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellbereich Zentraler Vorraum Highlights Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung89,13 m² Wohnflächekleiner Balkon als privater Außenbereich Zwei vielseitig nutzbare Zimmer Lift vorhanden Parkplatz verfügbar Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Bezug ab 01.09.2026 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Linz. Der Erich-Fried-Weg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grünraum und eine gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Weikerlsee und der Pichlinger See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch in das Linzer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Hauptverkehrswegen. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 974,45 / Monat Kaution: € 3.948,52Parkplatz vorhanden Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 01.09.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <3.125m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <175m Universität <5.925m Höhere Schule <7.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.025m Post <2.050m Polizei <2.050m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus