Suchergebnisse für "haus in linz ebelsberg zu kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Intelligentes Haus / modernste Technik mit Bus-System in St.Magdalena - Autarkes wohnen in schöner Wohngegend! 1 Garage aber 2 Autoabstellplätze 105 m2 Garten. HWB 20 trotz Gasheizung Nahe Uni Linz Das Niedrigenergiehaus ist mit - kontrollierter Wohnraumlüftung - hocheffizienter Solaranlage für Warmwasser - zentraler Staubsaugeranlage - qualitativer Raffstoranlagemit 180° Z-Profilen - einbruchhemmenden Fenster und Türportalen - individuellen Gartenanlagen (inkl. bequemen Hochbeeten) - Garagen-Abstellplatz - und einem Kaminanschluss für separate Kacheltherme ausgestattet. -Marmorbäder Großzügige Raumhöhe mit hohem Türformat: 2,50 m 3 Terassen Eine außergewöhnlich Bleibe für Leute mit erlesenem Geschmack Derzeit ist das Haus noch bis 2025 um 2200 Euro netto pro Monat plus BK vermietet. Es sind verschiedene Kaufvarianten möglich. Details auf Anfrage Der Neubaupreis eine Hauses in dieser Güte liegt bei ca. 7000 Euro pro m2. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung in der Freistädterstraße, Linz, bietet nicht nur eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Einladender Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der nicht nur als freundliche Begrüßung dient, sondern auch als praktischer Raum für Ihre Garderobe und persönlichen Belange. Funktionaler Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände, damit Ihre Wohnung stets aufgeräumt und einladend wirkt. Separates WC: Ein separates WC trägt zu einem angenehmen und komfortablen Wohngefühl bei und bietet Ihnen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Küche mit modernem Flair: Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen. Neu gestaltetes Badezimmer: Das frisch renovierte Badezimmer besticht durch moderne Fliesen, ein Fenster für Tageslicht und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon: Das Wohnzimmer bietet nicht nur genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, sondern gewährt auch Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, welches sich zur Straßenseite öffnet, verspricht eine angenehme Nachtruhe und ist mit genügend Platz für einen erholsamen Schlaf ausgestattet. Ruhige Lage und optimale Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Moderne Annehmlichkeiten: Das Haus wird laufend renoviert, wobei die Fassade, das Stiegenhaus und die Elektrik besonders hervorzuheben sind. Dies wird dem Gebäude ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihr eigenes Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum die Freistädterstraße Ihr neues Zuhause werden könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Krankenhaus <1.825m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <1.000m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <450m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen ZUHAUSE oder einer optimalen ANLEGERWOHNUNG? Dann haben wir genau das RICHTIGE in Top-Lage - Nähe Europaplatz - für SIE! Zum VERKAUF steht eine ca. 74 m2 große, geräumige Wohnung mit Balkon innenhofseitig. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines neunstöckigen Hauses und verfügt über einen eigenen kleinen Keller. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: großzügiges VORZIMMER individuell gestaltbarer WOHN-ESSBEREICH mit Zugang zum Balkonausgestatteter Küche mit Fensterüberdachter BALKON mit Ausblick auf den Innenhof (grün bepflanzt) geräumiges SCHLAFZIMMER mit Fenster 1 weiteres SCHLAFZIMMER/ KINDERZIMMER//BÜRO - vielseitig verwendbar BADEZIMMER mit Badewanneeigene TOILETTE Weiteres zeichnen viele Annehmlichkeiten diese Wohnung aus wie: Hochmoderne Fliesenwand im Wohn/Essbereichschöne Einbaukücheschönes, helles befliestes Bad Kommoden und Garderobe im Vorzimmereinladender 11 m2 großer Balkonneue Böden in der gesamten Wohnungneue Türen=> auf Wunsch kann die Möblierung teilweise übernommen werden. Die gesamte Wohnung wurde 2017 renoviert und modernisiert. (neue Türen, neue Böden, bauliche Veränderungen von Türen...) Aufgrund der baulichen Veränderung kann diese sympathische Wohnung perfekt auch als Studentenwohnung verwendet werden. Lage/Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz unweit vom Europaplatz. Sie ist direkt umgeben von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und auch diverse Parks sind schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich unterschiedliche Nahversorger, Apotheken, Schulen, Banken, usw. Öffentliche Anbindungen wie Straßenbahn, Bus sind ebenfalls verfügbar! Preis nach Vereinbarung. Machen Sie mir ein Angebot!! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wasserwald: Schönes Haus mit Wohnrecht zu verkaufen! Super Angebot für Geldanleger! Sie wollen ein schönes Haus für Ihre Kinder oder Enkelkinder kaufen! Dieses Haus hat ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ca. 73 m² im Erdgeschoss plus ca. 23 m² Wintergarten und ca. 70 m² im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert, hat einen Pool und eine Garage. Auf dem Haus ist ein Wohnrecht und ist NICHT für den sofortigen Einzug geeignet! Adresse: Am Langen Zaun 23 a, 4030 Linz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Michelle Wendler [Tel] oder per E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Der in den siebziger Jahren errichtete Wohnblock befindet sich in der Colerusstraße unweit der Freistädter Straße und wurde vor einigen Jahren an der Fassade saniert. Das Haus verfügt über Garagenplätze und Parkplätze im Freien. Im Angebot ist ein Abstellplatz im Freien ebenso wie ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stock, über einen Lift, der im Halbstock hält, erreichbar und wurde vom Mieter, der dieses Objekt seit Errichtung gewohnt hat, in der Zwischenzeit nur mäßig saniert. Somit sind die Heizkörper, der Sanitärbereich sowie die Elektrik oder die Malerei vor Bezug zu sanieren. Die Wohnung ist mit Klebeparkettböden aus dem Errichtungsjahr ausgestattet. Einige Zimmer haben noch Teppichböden oder sind mit PVC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird mit Elektroboiler hergestellt. Die Stiegenhäuser sind sehr gepflegt und die Hausbesorger kümmern sich neben der Reinigung derselben auch um die Pflege der Allgemeinanlagen und vor allem auch um den Garten. Im Innenhof ist eine Sandkiste und für Kinder genug Platz zum Austoben. Die Wohnung ist einerseits nach Osten und andererseits mit insgesamt drei Zimmern und der Loggia nach Westen hin ausgerichtet. Dadurch ist nicht nur das Wohnzimmer, sondern vor allem auch die Loggia über aus hell und freundlich und hat ab dem Nachmittag Sonne. Von der Loggia besteht ein schöner Ausblick in Richtung Parkanlage im Norden. Beste Infrastruktur mit dem Autobahnanschluss "Dornach", verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlicher Verkehrsanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Disclaimer: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem "BUWOG Wohnbonus") kombinierbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

LINZ : ÄLTERES WOHNHAUS (Unterkellert) + GARAGE IN PERFEKTER LAGE Das ältere modernisierungswürdige, jedoch gepflegte Wohnhaus (BJ1927) mit einer Wohnfläche von ca.115 m2 befindet sich auf einem perfekt situierten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 797 m2. Eine Garage wurde nachträglich errichtet. Obwohl im Grünen und ruhig gelegen, ist die Infrastruktur hervorragend. Wenn Sie die verkehrsberuhigte Zone dieser Liegenschaft hinter sich lassen, finden Sie im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, den Sportpark Lissfeld, Straßenbahn- sowie den Autobahnanschluss. Auch die zeitnahe Erreichbarkeit des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwald ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Liegenschaft... Eine Investition in die Zukunft... Für Generationen... Die Käuferseite hat die Möglichkeit das ältere Wohnhaus entsprechend zu modernisieren. Natürlich kann der Bestand einer Entfernung zugeführt werden, falls ein Neubau fokussiert und ein Spielraum für architektonische Möglichkeiten gesucht wird. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #gefördert #möbliert

BESCHREIBUNG Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden. Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich LAGE Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände. AUFTEILUNG Wohnraum Küche Schlafzimmer (Laminatboden, Dusch-Bad inkl. WC Vorraum Abstellraum Kellerabteil AUSSTATTUNG Personenlift Küche ist voll ausgestattet. Das Duschbad ist ebenfalls möbliert. Wohn- und Schlafzimmer möbliert Rollläden als Sonnenschutz Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden) Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung KOSTEN Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat Rücklage 52,58 /Monat Strom extra nach Verbrauch NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust (jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet) ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert! Gästetoilettegeräumiges Wohnzimmer Küche inkl. aller E-Geräte Speise-/Abstellraum in der Küche Kellerabteil Parkplätze sind dem Haus zugeordnet Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben. Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte 5-Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich in sehr zentraler Lage zwischen Landstraße und Bauernberg-Park. Hier kann man alles zu Fuß erledigen, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung und diverse Freizeitmöglichkeiten im Grünen, und das mitten in der Stadt. Großzügige und vor allem helle Wohnräume mit zwei Balkonen in Richtung Kroatengasse lassen keine Wünsche offen. Eine moderne Küche mit E-Geräten steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Auch die Fenster, diverse Böden und das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (beste Qualität) wurden top saniert bzw. erneuert. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre (Baujahr 1965) immer wieder sehr gepflegt. Es gibt vom Vorraum aus 2 Schlafzimmer die extra begehbar sind und die weitern drei Räume sind Durchgangszimmer zzgl. Küche extra und Bad, WC usw. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, diese befindet sich in der Wohneinheit, damit können Sie alles steuern wie Sie das möchten. Die Fernwärme wurde bereits im Haus eingeleitet, ein Anschluss in die Wohnung ist möglich. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die beiden vorhandenen Garagen im EG ( ? 25.000, ) kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Betriebskosten (inkl. Verwaltung und Erhaltungsbeitrag) für beide Garagen sind mtl. ? 59,77. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 259 m² jede Menge Raum zur freien Entfaltung. Die Liegenschaft verspricht nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort auf einem wunderschön angelegten Gartengrundstück mit Pool, sondern dank der zentralen Lage auch den Luxus der kurzen Wege. In der ersten Etage ist ein Zimmer mit Sauna, Dusche und WC, ein kleines Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts/Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoß. In diesem befindet sich das helle und geräumige Wohn/Esszimmer mit Blick auf die traumhafte Terrasse mit Swimmingpool, eine Küche inkl. hochwertiger Geräte, ein Zimmer, das Sie als Lounge oder Büro nützen können. Weiters finden Sie auf dieser Ebene einen Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer, das von der Terrasse sowie von drinnen zugänglich ist. Im Obergeschoß ist das helle Elternschlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und Zugang zur Terrasse, ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachboden, eine Toilette und Ihr modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über die Jahre regelmäßig renoviert und teilweise modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1995 wurde das Haus generalsaniert und massiv erweitert. Die Solaranlage mit 400 Liter Wasserboiler für Warmwasser und Beheizung des Pools wurde im Jahr 2011 errichtet. Die Beheizung erfolgen über eine 2015 erneuerte Gas-Heizung. Der Pool mit großzügiger Terrasse und Loungebereich umgeben von einem mit viel Liebe zum Detail gestalteten Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Für die Gartengeräte bietet der Geräteschuppen einiges an Staufläche. Ein direkt an den Poolbereich angrenzender Weinkeller sowie eine solarbetriebene Außendusche runden das Angebot ab. Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage parken. Eine Ladestation für ein etwaiges Elektroauto ist bereits vorhanden. Highlights Pool Sauna Süd-Westausrichtung Großzügige Freiflächen Solaranlage Warmwasser/Pool Garage mit Ladestation für Elektroauto Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Mittelreihenhaus mit sehr guter Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe) und Carportautoabstellplatz im Eigentum. Die gelungene Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Vorraum, WC mit Anschluss für Handwaschbecken und Dusche, Technikraum, Abstellraum, offene Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. (ca. 20m² + Garten ca. 24m²). Eine weitere, zum Haus gehörende Gartenfläche, im Ausmaß von 318,48m² befindet sich im Anschluss an den Garten von Top 3, ideal z. B. für Hochbeete oder Beerenstauden oder Spielplatz. OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken.... [Mehr]