Suchergebnisse für "haus in großenzersdorf in österreich gesucht"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Neu errichtetes Haus mit toller Ausstattung in einmaliger Bergpanoramalage in Diex dem sonnenreichsten Ort Österreichs. Grundstück / Lage Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer neu errichteten (Erstbezug !!) und hervorragend situierten Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Beginnend beim Grundstück befindet sich die Liegenschaft auf rd. 1.120 m Seehöhe in sonniger Lage über der Nebelgrenze. Bereits bei der Anfahrt macht sich ein Gefühl von Entschleunigung und Ruhe bemerkbar. Lässt man dabei die Blicke in die Ferne schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit traumhaft schönen Details. Mit den Karawanken in der Ferne leiten die sanften Hügel die Blicke ins Tal und es kommt das Gefühl auf, dass einem die Welt zu Füßen liegt. Das Grundstück selbst ist nach Süden ausgerichtet und wurde erhöht bebaut. Die Zufahrt zum Haus erfolgt von der Nordseite auf Erdgeschossniveau. Unweit vom Haus befindet sich das Familien Resort Petschnighof****, das ganzjährig geöffnet ist. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter angenehm erreichbar. Haus Beim Haus als auch bei der Außenanlage wurde darauf Wert gelegt ein angenehmes Klima mit Wohlfühlfaktor zu schaffen. Die Ansprüche waren eine entspannende Atmosphäre mit komfortablen Annehmlichkeiten der modernen Zeit zu schaffen, was auch hervorragend gelungen ist. Das Haus vermittelt seinen Bewohnern eine ganz besondere Energie, nämlich Behaglichkeit, Ruhe und Entschleunigung. Dieses Gefühl wird zusätzlich durch den extravaganten Kachelofen im Wohnraum unterstützt. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Vorraum, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Dieser erschließt ein Gäste-WC mit Dusche sowie den komplett offenen Wohnbereich. Der Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und ist mit großzügigen Panoramafenstern ausgestattet, welche bereits beim Betreten des Raumes einen traumhaften Blick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt bieten. Zusätzlich sorgen die großen Fensterfronten für viel Licht und sonnige Stunden. Als zentraler Blickfang steht im Wohnraum ein schöner Kachelofen (die „Seele des Hauses“). Besonders in Übergangszeiten sowie in den Wintermonaten verleiht die angenehme Wärme, die dabei ausgestrahlt wird, dem Raum nochmals einen besonderen Charme, der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Die Kombination aus offenem Raumkonzept mit offener Decke aus Holz, in Verbindung mit dem Kachelofen, ist sehr gelungen und unterstreicht die angenehme Atmosphäre. Die Küche ist eine Markenküche der Firma DAN und bietet durch die Ladenunterschränke viel Komfort mit viel Stauraum, und ist mit modernen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Durch die großzügigen Arbeitsflächen, das offene Raumkonzept, den Thekenbereich und vor allem den offenen Blick nach draußen wird das angenehme Gefühl beim Kochen besonders unterstützt. Zusätzlich bietet die Küche -durch die Lage zwischen Essbereich und Wohnzimmer- ideale Voraussetzungen, dass der Kontakt während des Kochens mit der Familie und Freunden -oder bei Besuch- angenehm gehalten werden kann. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Eckbank, eleganten Altholzelementen sowie einem Esstisch und 3 Sesseln möbliert und gewährt ebenfalls einen tollen Blick nach draußen. Der Wohnbereich ist mit einer kleinen Kommode und Altholzelementen sowie einem Flat-TV ausgestattet und bietet Zugang zum großen Panoramabalkon. Der Balkon selbst bietet Platz für eine Sitz-/ Essgruppe oder weitere persönliche Vorlieben (Hängesessel, Lounge, etc.) und ist der ideale Platz, um an schönen Tagen mit der Familie im Freien zu speisen und gemeinsame Stunden zu verbringen oder um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Die herrliche Aussicht und viel Natur rundum machen diesen Platz zu einem echten Highlight. Zurück im Vorraum führt eine schöne Holztreppe in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafräume, ein Haus-/ Wirtschaftsraum, das Badezimmer und der Technikraum. Die Schlafräume sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase für sich und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bzw. zur Außensauna. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Ausstattung des Badezimmers. Die Whirlwanne bzw. der Whirlpool hat eine komfortable Größe und gewährt Blick nach draußen. Das WC ist ein Luxus-Dusch-WC von Geberit mit Fernbedienung und vielen Features je nach persönlicher Vorliebe. Direkt daneben wurde ein Urinal installiert und es gibt eine großzügige Dusche mit Duschbrause und separater Regenwasserbrause. Der moderne italienische Doppelwaschtisch von Artelinea mit Spiegelschrank rundet die tolle Ausstattung ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper und der elektrische Abzug. Das Badezimmer hat eine separate Tür zur Terrasse, um nach dem Saunagang in der Gartensauna auf direktem Weg zurück unter die Regendusche im Bad gelangen zu können. Im Außenbereich ist eine große Terrasse -belegt mit schönen Steinplatten- sowie der Gartenbereich vorgelagert. Ein Teil der Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Die Pflasterung mit Steinplatten wurde entlang der Westseite bis hin zum Saunahaus bzw. zur Außentreppe verlängert. Saunahaus Wer richtig entspannen möchte, dem bietet die Sauna den nötigen Komfort, vor allem an verschneiten Wintertagen. In massiver Ausführung wurde im Garten ein schönes Saunahäuschen platziert, welches Platz für mehrere Personen bietet. "NEUBAU – ERSTBEZUG" "ein außergewöhnliches Haus mit viel Charme" "tolle Atmosphäre dank Holz" "atemberaubender Fern- / Panorama-/ Bergblick" Wer auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft ist und wer gerne die Natur genießt, der ist hier genau richtig. Lassen Sie sich diese Chance auf diesen tollen Platz nicht entgehen. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Alles in allem ein toller Ort für sich und die Familie. Diex ist besonders geprägt von vielen Sonnenstunden, Wander- und Spaziermöglichkeiten, maximaler Entschleunigung, viel Regionalität und tollen Menschen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder bei offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 127 m² Wohnnutzfläche • Carport • Freistellplatz • Sauna (außen) • großer Balkon (EG) • große Terrasse (UG) Grundflächen • rd. 240 m² Grundfläche Ausstattungen • tlw. Holz-/ tlw. Putzfassade • Holzbauweise • Ziegeldach / Flachdach • Grundstück tlw. eingefriedet • kleiner Gartenbereich • gepflasterte Terrasse (UG) • Carportstellplatz • Vorbereitung Stromanschluss außen (z.B. für Ladestation) • Vorbereitung für PV-Anlage mittels Leerverrohrung • eigenes Saunahaus • großformatige Fliesen • Parkettböden in den Wohnräumen • ZH-Fernwärme • Warmwasser über E-Boiler • Fußbodenheizung • traumhafter Kachelofen im Wohnbereich • 3-fach-Isolierglasfenster (Holz/Alu + Kunststoff/Alu von Internorm) • bodentiefe Fenster im Wohn-/ und Schlafräumen • elektrische Raffstores + tlw. Insektenschutzgitter • DAN-Küche mit kleiner Theke und modernen Elektrogeräten • Holz-Innentüren • Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und Schrank • Vorraum mit Garderobe, kleiner Eckverbau und Schrank • Wohnraum mit Panoramafenster, Essgruppeneinbau, Wohnwand mit großformatigem TV-Gerät sowie modernen Beleuchtungskörpern • großer Balkon mit Blick auf die Karawanken • schöne Holztreppe ins Untergeschoss • 1 Zimmer mit Schrank und TV-Gerät • 1 Zimmer mit Zirbenbett, Lattenrost, Matratzen, Kommode • diverse Beleuchtungskörper • Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Technikraum unter der Treppe • Bad-UG: • Whirlpool / Wanne von Caribia • Handtuchheizkörper • hochwertiges Dusch WC von Geberit • Urinal • Waschtischverbau mit Spiegelschrank und Doppelwaschbecken von Artelinea • großzügige Dusche mit Regenwasserbrause • elektrischer Abzug • Außenzugang zur Terrasse / Sauna • große gepflasterte Terrasse mit Blick Richtung Süden • Wasseranschluss Außen • Außenbeleuchtungen • robuste Außentreppe Lage traumhafte Lage, ruhig, sonnig, auf ca. 1.120 m Seehöhe über der Nebelgrenze; Diex ist u.a. auch als das sonnigste Bergdorf Österreichs bekannt und ist ein landschaftliches Juwel am Übergang von der Norischen Region zur Ferienregion Südkärnten, am Südausläufer der Saualpe; traumhafter Panoramablick auf die Karawanken sowie die umliegende Landschaft; mehr als 50 % des Gemeindegebietes sind mit Wald bedeckt und rd. 40 % sind landwirtschaftliche Nutzflächen; Entschleunigung, Ruhe, Erholung, Sonne tanken, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen findet man direkt vor der Haustüre. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Infrastruktur Banken, Supermärkte, Schule, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arzt, etc. sind in rd. 5 - 20 Autominuten erreichbar; Klagenfurt Hauptbahnhof / Flughafen in ca. 40 – 45 min, Flughafen Graz in ca. 1h 15 min Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 650.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

Hallo :). Ich bin weiblich, 40 Jahre alt und wohne mit sehr vielen Katzen und sehr vielen Hunden (Handicap, alte, schwierige) in einem Bauernhof ähnlichem Haus zwischen Hollabrunn und Eggenburg. Da ich das Obergeschoss des Hauses nicht benutze, suche ich für ein Zimmer einen Mitbewohner oder eine Mitbewohnerin. Videos vom Haus, können gerne geschickt werden, sobald man sich ein bisschen ausgetauscht hat. Das Wichtigste wäre absolute Tierliebe, da ich mit alten Hunden, wie auch Handicap Hunden und schwierigen Hunden zusammen wohne. Katzen sind auch vorhanden, aber die leben eher ihr eigenes Leben. Sie sind zwar zu Hause, wie auch draußen, allerdings sind sie eher unauffällig im Gegensatz zu den Hunden, die doch einiges an Pflege, Aufmerksamkeit und Nerven brauchen :). Absolute sterile Sauberkeit kann ich natürlich nicht anbieten, aber dafür ein herzlich eingerichtetes Haus und ein gemeinsames harmonisches Miteinander. Man hat zwar im Obergeschoss seinen eigenen Bereich und auch ein Badezimmer mit Badewanne, allerdings sind die Katzen hi und da oben. Im Rest des Hauses treiben die Hunde ihr Unwesen :). Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern (1 großes und 2 kleine) und einem Badezimmer. Die Zimmer sind voll möbliert mit Betten, Schrank und Schreibtisch, sofort einzugsbereit. Ich würde mir einen Mitbewohner wünschen, mit dem ein harmonisches Zusammenleben möglich ist und man wenn Interesse besteht natürlich auch gemeinsame Abende verbringt, gemeinsam kocht oder sich über den Tag austauscht, sich gegenseitig unterstützt,.....also keine reine Zweckgemeinschaft, sondern ein Miteinander, gerne auch längerfristig. Da die Hunde nicht alleine sein können, würde ich mir wünschen, dass ich zumindest 2x im Monat das Haus verlassen könnte und die Hunde von dir bereut werden. Man hat im Endeffekt das ganze Obergeschoss für sich mit eigenem Badezimmer und Toilette. Der Rest des Hauses steht natürlich zur kompletten Benutzung zur Verfügung und wird auch gewünscht. Die Hunde freuen sich über Bewegung im Haus :). Gerne kann man auch selber Tiere mit nehmen. Da das Haus älter ist und noch nicht alles perfekt ist, würde ich natürlich nicht nein zur Unterstützung diesbezüglich sagen :). 500,- Euro warm, keine Kaution benötigt. Weitere Details oder Fragen kann man gerne per Mail besprechen [Email] Bitte es sollen sich nur Menschen melden, die wissen, was es bedeutet, mit vielen Tieren zusammen zu leben, explizit mit Handicap, alten und schwierigen Hunden und Katzen. Menschen, die alles steril haben wollen und jeden Tag in einem perfekt, sauberen Haus aufwachen wollen, werden hier nicht glücklich.... [Mehr]

Sie möchen Ihr Haus in Innsbruck verkaufen ? Wir suchen für vorgemerkte Kunden ein Haus oder eine Villa in Hanglage oder Villenlage in Innsbruck oder Innsbruck-Land, möglichst mit Aussicht. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Wohnlage wartet auf neue Eigentümer! Das angebotene Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, bietet jedoch viele Möglichkeiten bei entsprechender Adaptierung. 1953 errichtet und 1973 um einen Zubau erweitert ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern gegeben. Durch die nicht mehr ständige Bewohnung sowie das Alter des Objekts ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Mit einer guten Planung sowie gezielten Investitionen kann es jedoch bald wieder zu einem Schmuckstück werden und den neuen Eigentümern als Wohn- und Rückzugsort dienen. Auch der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und man findet ausreichend Platz zum Entspannen. Raumkonzept: EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Esszimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC OG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, WC Ke: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum (Ölheizung defekt), Fernwärmeanschluss bereits im Haus Blindenmarkt profitiert von der guten Anbindung an die wichtigen Ost-West-Verbindungen wie die Westbahn (ÖBB) und die A1 (Ausfahrt Amstetten Ost). Mit zahlreichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten zählt Blindenmarkt zu einer beliebten Wohngemeinde. Durch das Schulzentrum mit Volks- und Musikmittelschule sowie polytechnischen Lehrgängen bietet die Marktgemeinde optimale pädagogische Versorgung für den Nachwuchs Blindenmarkts und einiger Nachbargemeinden. Diverse Freizeiteinrichtungen - wie das Ausee-Erholungszentrum, Tennisplätze, der Boomerang Action Park, Kartbahn und mehr - begeistern mit Angeboten für Groß und Klein. Kaufpreis: VB € 169.000,– Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 286.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir verkaufen einen unbebauten 790m2 Baugrund Im Esterhazy Schloss Wohnpark und in einem neuen tollen Neubaugebiet (schönste Lage nähe Zentrum Fertöd und Esterhazy Schloss ca 3 min ) mit Strom vor dem Baugrund ca 10 min entfernt von der Therme Hegykö und direkt an der Österr. ES werden gerade die Strassen im Baugebiet gemacht wie mann auf den Fotos sieht. Grenze Pamhagen. Wunderbare Lage in einem der schönsten Orte auf der Ungar. Neusiedler Seeseite(FERTÖD). Kaufpreis des Baugrundes ist 48500.-eur. Kein Bauzwang! 30% darf bebaut werden. Alle Gründe bereits verkauft. Dort kann Privat gebaut oder auch vermietet werden. Ruhige Beste Lage in einem der Seeorte auf der ungar. Seite. Über die neue Autobahn ist mann schnell in Wien, Sopron, Györ oders anderswo. Ebenfalls ist mann schnell am Flughafen Schwechat oder Outlet Parndorf. In einem der gepflegtesten Orte auf der ung. Seeseite.in 25min in Sopron und 10 min in Österreich. Im Ort gibt es alles was mann zum leben braucht. Alles spricht Deutsch. Viele Gute Baumeister und Fertighaushersteller im Land. Beim Bau kann geholfen werden. Mann kann auch eine Pension oder Ferienwohnungen dort bauen wenn gewünscht. Mann ist in ca 5-10 min in der neuen Ung. Therme in Hegykö und in ein paar Minuten beim neuen und grössten Esterhazy Schloss . Mann ist schnell auf der österr. Seeseite Illmitz, Podersdorf oder im neuen ung . Hafen Fertörakos usw. Die schönsten Burgenländischen Weingebiete vor der Haustür. Die Therme Frauenkirchen und Parndorf Outlet schnell zu erreichen. Flughafen Schwechat 40 min Fertöd gehört zum Modern Varos Program in UNgarn.6 Städte auf der ung. Seeseite werden komplett renoviert. Überall wird saniert und der Neue UNg. Seehafen in Fertörakos ist zu 80 % fertiggestellt und bereits wieder geöffnet.200 mio eur . Invest, Die neue Autobahn ist bereits fertig und Fertöd hat eine eigene Ausfahrt. Mann fährt durch den neuen Autobahntunnel Sopron sehr schnell nach Wien. Bitte senden sie bei Anfragen eine Visitenkarte da wir es keinem Makler übergeben haben wo wir sehen wer sie sind. Von Privat zu verkaufen. DIe Häuser Fotos sind nur einige Beispiele was mann bauen Könnte. Ich kann ihnen bei allem weiteren auch zur Seite stehen. Viele Fotos und infos unter https://myalbum.com/album/9u4Ajy Zt Ge6a/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. URBANES CITY-STUDIO IM DC2 TOWER Westblick - Blick über Wien - 10 m² Loggia - Sonnenuntergänge über Wien WOHNEN DORT, WO DIE STADT ZU IHREN FÜSSEN LIEGT Dieses 1-Zimmer-Apartment im DC2 Tower ist ein Rückzugsort über der pulsierenden Metropole - mit einem Blick über Wien. Die westliche Ausrichtung schenkt der Wohnung ein warmes Nachmittags- und Abendlicht und macht jeden Sonnenuntergang zu einem privaten Schauspiel über den Dächern der Stadt. Die großzügige 10 m² Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zur persönlichen Aussichtsterrasse - ideal für entspannte Abende, einen Drink bei Sonnenuntergang oder einfach, um die Skyline auf sich wirken zu lassen. RAUMKONZEPT Der Grundriss ist klar, effizient und auf modernes Stadtleben zugeschnitten: Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC ausgestattet ist. Anschließend öffnet sich der helle Wohnraum, der Wohnen, Schlafen und Kochen elegant miteinander verbindet. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist dezent in den Raum integriert und bietet alles, was man für den urbanen Alltag benötigt. Große Fensterfronten holen die Stadt in die Wohnung und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. HIGHLIGHTS * Westseitige Ausrichtung mit Blick über Wien bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg * 10 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC * Effizient geschnittener Wohnraum - klein, aber hochwertig * Perfekt als Stadtwohnung, Pendlerdomizil oder Investment Ein Studio für Menschen, die Urbanität, Weite und Licht lieben. Hier wohnen Sie nicht nur in der Stadt - Sie schweben über ihr. DC2 Tower - die Skyline wird Ihr Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Sehr exklusives und besonders hochwertiges Einfamilienhaus bzw. Villa original aus Schweden : Schwedenhaus-Bausatz in Fertigteilbauweise vom schwedischen Premium-Haus-Hersteller Rörvikshus. Hier mit 795 m2 Baugrund in 3426 Muckendorf, nahe Klosterneuburg bei Wien. Ökologische Baumaterialien mit einzigartig innovativer hochwertigster Bautechnik.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Pension im Sellrain bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischer Lage, beeindruckendem Bergpanorama und erstklassiger Gastfreundschaft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Tiroler Alpen, genießt die Pension eine ruhige Umgebung und bietet ihren Gästen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Mit insgesamt 31 Betten verteilt auf 8 Zimmer für 1 bis 5 Personen sowie ein geräumiges 2-Zimmer-Appartement bietet die Pension ausreichend Platz für Gäste unterschiedlicher Gruppengrößen. Viele der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus die Gäste eine tolle Aussicht genießen können auf die Berge in Kühtai und die wilden Wasser hinter dem Haus. Der riesige Garten bietet den Gästen viele Möglichkeiten zum Sonnenliegen, Grillen oder zum Spielen am Bach für die Kinder. Der rustikale Frühstücksraum lädt die Gäste jeden Morgen zu einem herzhaften Frühstück ein mit dem Panoramablick auf die wilde Bergnatur. Darüber hinaus stehen 14 Autostellplätze zur Verfügung, um den Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 2100 m² und präsentiert sich als einladendes und gut ausgestattetes Gästehaus, das mit seinem alpinen Flair und seiner gastfreundlichen Atmosphäre glänzt. Doch auch das Privatleben soll nicht zu kurz kommen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörper, dem Gästehaus und dem Privathaus mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmer und großer Terrasse. Das Privathaus ist über den Frühstücksraum direkt verbunden mit dem Gästehaus.... [Mehr]

#Erstbezug

Wir können Ihnen interessante Angebote im Bereich Hospitality bis Mixed Use anbieten! Bei Interessen freuen wir uns über Ihre Mitteilung, wo Sie in Zukunft investieren möchten und erhalten von uns darüber ein aussagekräftigen Exposé! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

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#Werkstatt

In Hof bei Straden steht eine charaktervolle Liegenschaft mit viel Platz, Substanz und Entwicklungsspielraum zum Verkauf. Angeboten wird ein markanter Altbestand mit Nebengebäude und großzügiger Grundfläche in gut sichtbarer Lage. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus. Wer Bestand mit Charakter schätzt und Raum für neue Ideen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Ob Sanierung, stilvolles Wohnen mit viel Freiraum, Arbeiten am eigenen Standort, Atelier, Lager oder Werkstatt: Die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neuausrichtung. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus vorhandener Gebäudesubstanz, sichtbarer Lage und großzügigem Umfeld. Genau daraus entsteht jene Qualität, die am Markt selten geworden ist: kein austauschbares Standardobjekt, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Präsenz und Perspektive. Zusätzliche angrenzende Grundstücksflächen aus dem Gesamtbestand können bei weitergehendem Interesse optional mit erworben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die vor Ort weiteres Potenzial erkennen und erweitern möchten. Eine Liegenschaft für Menschen mit Blick für Chancen, Wert und Entwicklung. Eine Option ist es das Objekt zu Mieten, nähere Infos gerne nach Anfrage. Objekte mit dieser Kombination aus Altbestand, Bauland, Grundstücksreserve und Entwicklungspotenzial sind nur selten verfügbar. Weiterführende Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Ihr Rückzugsort für höchste Ansprüche und kreative Entfaltung mit enormen Entwicklungspotenzial in privilegierter Grenznähe (English-language description below) Diese außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Villa vereint Großzügigkeit, Licht und gestalterische Freiheit auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2000 nach den individuellen Anforderungen zweier Künstlerinnen, präsentiert sich das Anwesen als stilvolle Symbiose aus Wohnraum, Atelier und Rückzugsort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich das repräsentative Bauwerk mit rund 600 m² Wohnnutzfläche. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist, dass es sich um 3 zusammengefasste Parzellen handelt. Die besondere architektonische Konzeption – zwei spiegelgleiche, separat nutzbare Wohneinheiten mit gemeinsamem Entrée – eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wintergärten über zwei Ebenen sowie offene, loftartige Grundrisse schaffen ein inspirierendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und kreatives Arbeiten. Entwicklungspotential und Investmentqualität Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotential: 1. Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Eigennutzung & Vermietung • Atelier-/Seminarbetrieb oder Retreat-Location • Boutique-Gästehaus oder Künstlerresidenz 2. Grenzlage mit Zukunft Die Nähe zu Österreich bei gleichzeitig attraktiver Preisstruktur im ungarischen Raum eröffnet langfristige Chancen für Wertzuwachs und internationale Nachfrage. 3. Erweiterungsoptionen Das großzügige Grundstück bietet erhebliche bauliche und konzeptionelle Erweiterungsmöglichkeiten – ein seltenes Gut in dieser Lage. 4. Nachhaltigkeit & Autarkiepotenzial • Großzügige Flächen für Selbstversorgung (Gartenbau, Gewächshaus) • Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Zustand & Modernisierung Im Jahr 2024 nochmals umfassend modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand: • Erneuerung der Terrasse • Frischer Fassadenanstrich • Laufende Instandhaltung und technische Updates • Kein Investitionsrückstau Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit Charakter, Flexibilität und nachhaltigem Entwicklungspotential suchen. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, kreatives Arbeiten und zukunftssicheres Investment auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der reizvollsten Natur- und Kulturlandschaften der Region. Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung auch teilmöbliert übergeben werden. Your Private Retreat for the Most Discerning Tastes – A Haven for Creative Expression with Exceptional Development Potential in a Privileged Border Location This extraordinary villa, thoughtfully designed with architectural precision, harmoniously combines spaciousness, light, and creative freedom at the highest level. Constructed in 2000 to meet the individual needs of two artists, the property now presents itself as a refined symbiosis of living space, studio, and sanctuary. Set on an expansive plot of approximately 6,000 m², idyllically situated at the edge of a forest, the prestigious residence offers around 600 m² of usable living space. A distinctive feature of the estate is that it comprises three consolidated parcels. Its unique architectural concept—two mirror-image residential units, each usable independently yet sharing a common entrance—opens up a wide range of premium usage possibilities. Generous ceiling heights, light-filled conservatories spanning two levels, and open, loft-style layouts create an inspiring environment for sophisticated living and creative work. Development Potential and Investment Appeal This property stands out not only for its remarkable architecture but, above all, for its sustainable value appreciation potential: 1. Flexible Usage Options • Multi-generational living • Combination of owner-occupation and rental • Atelier, seminar operation, or retreat location • Boutique guesthouse or artist residence 2. Forward-Looking Border Location Proximity to Austria, combined with an attractive price structure on the Hungarian side, offers long-term opportunities for value growth and international demand. 3. Expansion Opportunities The generous plot provides significant structural and conceptual expansion possibilities—a rare asset in this location. 4. Sustainability & Self-Sufficiency Potential • Ample space for self-sufficiency (gardening, greenhouse) • Nature-oriented setting with a high quality of life Condition & Modernisation Comprehensively modernised again in 2024, the villa is presented in excellent condition: • Renovation of the terrace • Fresh exterior façade paint • Ongoing maintenance and technical updates • No backlog of investment required Conclusion A rare opportunity for discerning buyers seeking a prestigious property with character, flexibility, and sustainable development potential. This estate unites luxurious living, creative work, and future-proof investment at the highest level—nestled within one of the most natural and cultural landscapes of the region. The property can, by prior arrangement, also be handed over partially furnished.... [Mehr]