Suchergebnisse für "haus in enzersdorf karlsdorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Die Fenster sowie die Eingangstüre wurden bereits etwa im Jahr 2009 erneuert. Ein kleiner Wintergarten empfängt Sie direkt beim Eingang und bildet einen geschützten, freundlichen Übergang in das Haus. Ein besonderer Blickfang ist der wunderschöne Kachelofen in der Stube. Er sorgt in der kalten Jahreszeit nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch jene gemütliche Atmosphäre, die man in modernen Häusern oft vergeblich sucht. Zum Haus gehört ein Garten mit eigenem Brunnen. Hier ist Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Dieses Haus ist kein fertig renoviertes Zuhause – aber eine ehrliche Immobilie mit Geschichte, Charme und viel Potenzial. Die schöne Randlage, der freie Blick in die Felder, der Garten und der traditionelle Kachelofen machen es zu einer besonderen Gelegenheit für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer, Sanierungsfreudige oder Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt selbst gestalten möchten. Highlights auf einen Blick: Baujahr ca. 1955 Ruhige Ortsrandlage in Enzersdorf an der Fischa Schöner Blick über die angrenzenden Felder Sanierungsbedürftiges Haus mit Gestaltungspotenzial Fenster und Eingangstüre ca. 2009 erneuert Kleiner Wintergarten beim Eingangsbereich Gemütliche Stube mit wunderschönem Kachelofen Eigener Garten Brunnen vorhanden Zwei Garagen Eine Garage mit elektrischem Tor Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur den heutigen Zustand sehen, sondern die Möglichkeiten von morgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Anschauen kostet nichts – vielleicht entdecken Sie hier genau den Platz, an dem Ihr neues Zuhause entstehen darf. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC, sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist die Ruhelage und der liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Eckdaten Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstücksfläche: ca. 939 m² Bauweise: Ziegelmassiv 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnküche 1 WC Technikraum Garage ca. 21, m² 1 Garagenstellplatz Satteldach Ausstattung & Highlights Gaszentralheizung 2-fach verglaste Kunststoffenster Fliegengitterplissees Terrasse ca. 27, m²Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Flexibel nutzbares Geschäftshaus / Mehrgenerationenhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Nutzfläche auf einem 279 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² privatem Garten. Das Haus erstreckt sich über 3 Obergeschosse plus Keller und Garage. Jede Etage kann semi-autonom genutzt werden – ideal als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten). Erdgeschoss: Geschäfts-/Büro-/Wohnfläche. 1. Obergeschoss: Separate Wohn-/Büroeinheit. 2. Obergeschoss: Weitere eigenständige Einheit. 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs. Baujahr 1967, Ölheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Vollkeller, Garage und Privatgarten. Sofort beziehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #ruhig

Das historische Holzhaus wurde erweitert und generalsaniert. Gasetagenheizung, Schiffböden. Teilweise erfolgte eine Wärmedämmung. Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick! Traumhafter großer Garten mit Brunnen - die Liegenschaft bietet den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen zu zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen Das Haus war bis vor Kurzem vermietet Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 560 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch ihre gute Grundstücksgröße sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, einen ca. 62 m² großen Keller sowie ein Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Eckdaten560 m² Grundstück Bauland Wohngebiet Widmung: 2 Wohneinheiten möglich Bebauungsdichte: 30 %Bauklasse I–IIBauart: o, k Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Keller Nebengebäude mit ca. 35 m²Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf Highlights Attraktive Lage nahe Wien Ideal für Sanierung oder Neubau Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Interessant für Familien, Investoren und Bauträger Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Wien Wenn Sie eine Liegenschaft mit viel Potential in Niederösterreich, vor den Toren Wiens suchen, könnte dieses Objekt etwas für Sie sein. Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. Suchbegriffe: Haus kaufen Groß-Enzersdorf, Sanierungsobjekt Niederösterreich, Grundstück Groß-Enzersdorf, Haus mit großem Grundstück, Immobilie nahe Wien, Bauträgergrundstück, Einfamilienhaus sanierungsbedürftig, Lobaustraße Groß-Enzersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare oder Homeoffice-Konzepte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt zusammenspielen. Raumaufteilung & Highlights •Wohnbereich & Küche: Großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln und hochwertiger Einbauküche mit echter Steinplatte Separates Esszimmer, Badezimmer und WC auf Wohnebene •Schlafbereich: Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss Zusätzliches Badezimmer •Wohnkeller (voll ausgebaut): Zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume Fitnessraum mit Dusche und WC, Waschküche, Abstellraum/Garderobe Technik & Ausstattung •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Korkboden und großformatige Fliesen (60×120 cm) •Photovoltaikanlage – energieeffizient & zukunftsorientiert •Klimaanlage, Alarmanlage & Videoüberwachung •Zwei separate Hauseingänge – perfekt für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice •Garage mit E-Ladestation •Überdachte Terrasse mit Grillplatz – ideal für gemütliche Abende Garten & Poolpotenzial Der gepflegte Garten bietet einen hohen Erholungswert und viel Privatsphäre dank Sichtschutz. Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet – bietet aber Potenzial für einen zukünftigen Pool oder Naturbadeteich. Der Platz und die technischen Voraussetzungen dafür sind gegeben. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen – mit idealer Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Fazit Ein top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, modernen Energiesystemenund viel Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Einziehen und wohlfühlen – oder gezielt individualisieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BURG LICHTENSTEIN BLICK! Haus in Traumlage mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.199.000.-Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #hell

Dieses herrliche Haus befindet sich in bester Wohnlage von Maria Enzersdorf. Doppelhaushälfte mit modernen Akzenten und Rundumgarten. Erbaut in ökologischer Holzriegelbauweise mit begrünter klimafreundlicher Fassade, ausgestattet mit energieeffizienter Wärmepumpe - durchdacht mit zukunftsweisender Architektur und visionären Lebensräumen. Das Erdgeschoß hell und freundlich gedacht für das Zusammentreffen mit der ganzen Familie - integrierte Küche - in dem wohligen Wohnraum. Im Obergeschoß, mittig das Badezimmer mit Fenster - geeignet um den Tag zu beginnen - zwei geräumige weitere Zimmer. Im Dachgeschoß der Rückzugsort - großes Zimmer mit weiterem Badezimmer - ebenfalls mit Fenster. Sichere Anlage für Ihre Kinder mit kinderfreundlichen Allgemeinflächen und gemeinschaftlichem Naschgarten. Lassen Sie sich von der Qualität des Hauses und der Wohnqualität überzeugen und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Weitere Doppelhäuser und Reihenhäuser sind noch verfügbar, Sie können also aus dem Vollen schöpfen. Frau Klebl freut sich auf Ihren Anruf unter [Tel] oder auf Ihr Mail unter [Email]wa 20 Fahrminuten von Wien entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des sogenannten " Wiener Speckgürtels". Das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive der nahen S-Bahn in Brunn am Gebirge, sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Maria Enzersdorf ? Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. ? gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die Altstadt von Mödling ist fußläufig erreichbar, für Sportler ist das nahe Erholungsgebiet rund um die Burg Liechtenstein überlegenswert.-Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung (Stützkühlung über Fußbodenheizung möglich) -3fachverglasung der Kunststoff-Alufenster -integrierte Rollläden mit Elektroantrieb, bedienbar mittels Funktaster derzeit belagsfertige Ausstattung, Anschlüsse in den Bädern vorhanden - schlüsselfertiges Ausstattungspaket möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der gefragten Gemeinde Maria Enzersdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einem unschlagbaren Freizeit- und Pendlerangebot. Die Lage ist ein absolutes Paradies für Sport- und Outdoor-Begeisterte sowie für Wien-Pendler: Die umliegenden Naturgebiete und das Bundessportzentrum Südstadt liegen direkt vor der Haustür, während Sie dank der hervorragenden Anbindung an die Badner Bahn, S-Bahn und die U-Bahn in kürzester Zeit im Wiener Stadtzentrum sind. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und eine familienfreundliche Nachbarschaft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf erwartet Sie dieses 1970 errichtete Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234m². Das rund 1.339m² große, uneinsichtige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und begeistert mit einem idyllischen Garten. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert und eignet sich somit ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Familiendomizil. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seinen besonderen Charme: Sichtbare Deckenbalken, Natursteinelemente sowie jeweils ein Kamin in beiden Wohneinheiten schaffen eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre. Die untere Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren modernisiert und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit offener Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene. Aufgrund der Hanglage befinden sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses zudem rund 48m² Kellerräumlichkeiten. Auch die obere Wohneinheit verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem Zimmer, zwei Kabinetten und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Sommergarten sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Abstellkammer. Durch die intelligente Einbindung in die Hanglage bietet das Haus den besonderen Vorteil, dass der weitläufige Garten von beiden Wohnebenen aus direkt zugänglich ist. Eine praktische Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der liebevoll angelegten Grünflächen. Für besondere Lebensqualität sorgt die private Wellnessoase mit Pool sowie einer gemütlichen Saunahütte – Entspannung pur in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Carport mit Platz für zwei Pkw, das Ihre Fahrzeuge komfortabel und geschützt unterbringt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten bzw. teilweise saniert. Mit ein wenig Aufwand kann kann die solide Bausubstanz auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht werden. Die charaktervollen Stilelemente bilden eine hervorragende Grundlage, um mit modernen Akzenten ein individuelles Zuhause zu gestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiger Familientraum in Groß-Enzersdorf – 220 m² Wohnen, Garten, Jacuzzi & Sauna, Klimanlage Du liebst das Wiener City Life und möchtest die Nähe zur Stadt nicht missen – wünschst dir am Ende des Tages aber dein eigenes Haus, einen Garten und einen Ort, an dem du einfach abschalten kannst? Dieses Zuhause verbindet genau das Beste aus beiden Welten. In unmittelbarer Nähe zu Wien wartet in Groß-Enzersdorf dein persönlicher Rückzugsort: über 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Keller, viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten und ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Tagsüber das Leben, die Möglichkeiten und die Nähe zu Wien genießen – und abends nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und im eigenen Garten zur Ruhe kommen. Vielleicht noch eine Runde im Jacuzzi, ein Saunagang oder einfach ein Glas Wein auf der Terrasse. Hier musst du dich nicht zwischen Stadtnähe und Lebensqualität entscheiden. Du bekommst beides – die unmittelbare Verbindung zu Wien und gleichzeitig das Gefühl, wirklich zu Hause angekommen zu sein. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf verbindet über 220 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, einen vollständig unterkellerten Baukörper und einen privaten Outdoor-Wellnessbereich zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichsten Lebensphasen anpasst. Ob Familie mit Kindern, Homeoffice, Gäste, Teenager mit Wunsch nach mehr Privatsphäre oder der Traum vom eigenen Studio – hier muss man sich nicht entscheiden, sondern hat Raum für all das. Auf einem rund 421 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause in Ziegel-Massivbauweise, das Großzügigkeit mit durchdachten Details, moderner Haustechnik und überraschend viel Stauraum verbindet. Und spätestens wenn man vom Wohnzimmer hinaus in den Garten tritt, wird klar: Hier wurde nicht nur ans Wohnen gedacht, sondern auch ans Genießen. Erlebe die Immobilie im Video! Bilder sagen viel – ein Video noch mehr. Begleite mich auf einem Rundgang und erlebe dieses besondere Zuhause schon vor deiner persönlichen Besichtigung. Hier klicken und Immobilienvideo ansehen. Viel Raum zum Leben – auf drei großzügigen Etagen Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Der nachträglich ergänzte Wintergarten schafft einen hellen, freundlichen Empfang. Eine geräumige Garderobe bietet reichlich Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses komfortabel erreichbar. Gleichzeitig befindet sich hier das zentrale Stiegenhaus, das die Wohnebene sowohl mit den beiden oberen Geschossen als auch mit dem vollständig ausgebauten Keller verbindet und damit alle Ebenen des Hauses auf kurzem Weg miteinander erschließt. Das Herzstück des Familienalltags bildet die voll ausgestattete Küche. Die hochwertig ausgestattete Tischlerküche bietet mit zwei Spülbecken, Induktionskochfeld, zwei Kühlschränken, zahlreichen Stauraummöglichkeiten und großzügigen Arbeitsflächen ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen – egal ob für das schnelle Frühstück unter der Woche oder ein ausgedehntes Dinner mit Familie und Freunden. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Auf der anderen Seite öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente, während der direkte Ausgang auf die Terrasse Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Ein WC mit Handwaschbecken sowie ein großer Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Drei Schlafzimmer, Balkon und maßgefertigte Ankleide Über das Stiegenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss – den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders schön: Jedes der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon und schafft damit seinen eigenen kleinen Platz im Freien. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der großzügige begehbare Kleiderschrank. Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel sorgen für eine optimale Raumnutzung und bieten jede Menge Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein kleines Detail zeigt besonders gut, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde: Im Badezimmer befindet sich eine Wäscherutsche, über die die Wäsche direkt bis in den Hauswirtschaftsraum im Keller befördert werden kann. Kein Schleppen von Wäschekörben über mehrere Etagen – praktisch, unkompliziert und perfekt für den Familienalltag. Das Obergeschoss – ein eigener Bereich voller Möglichkeiten Ganz oben wartet eine Besonderheit, die dieses Haus von vielen klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet. Das2. Stockwerk bietet einen großzügigen zusätzlichen Wohnbereich und lässt sich nahezu wie eine separate Einheit nutzen. Hier befindet sich ein großer, offener Raum mit Zugang zu gleich zwei Terrassen. Die erhöhte Position sorgt für einen schönen Ausblick und schafft einen privaten Rückzugsort, an dem man Ruhe und Sonne genießen kann. Zusätzlich verfügt diese Ebene über ein eigenes Badezimmer mit WC und Badewanne, eine kleine Küche sowie einen weiteren begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: als Rückzugsbereich für ältere Kinder oder Teenager, großzügiges Homeoffice, Gästebereich, Atelier, Studio oder einfach als ganz persönlicher Bereich innerhalb des eigenen Hauses. Eine Etage, die sich mit dem Leben ihrer Bewohner verändern kann. Der Keller - Mehr Raum für Hobby, Fitness & Alltag Auch unterhalb der Wohnebenen setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Das gesamte Haus ist unterkellert – und hier wartet weit mehr als ein klassischer Lagerkeller. Die Räume sind ansprechend und modern ausgeführt sowie verfliest. Zwei großzügige Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume ist mit einer großflächigen Spiegelwand ausgestattet und eignet sich damit ideal als privates Fitness- oder Tanzstudio. Ebenso lassen sich die Flächen als Hobbybereich, Spielzimmer oder großzügiger Freizeitbereich gestalten – hier ist genügend Raum, um persönliche Ideen und individuelle Wünsche zu verwirklichen. Auch ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken steht im Keller zur Verfügung. Die gesamte Haustechnik findet in einem eigenen Technikraum ihren Platz. Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss, ausreichend Platz für einen Trockner sowie ein eigenes Handwaschbecken, das sich beispielsweise ideal zum Reinigen von Schuhen eignet. Ein großer Schrank schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles seinen Platz behalten kann. Und genau hier endet auch die praktische Wäscherutsche aus dem Obergeschoss. Garten & Wellness – Entspannung mit Jacuzzi und Sauna Nach Hause kommen, die Tür schließen und abschalten. Der Garten wurde so gestaltet, dass er nicht nur schön aussieht, sondern auch möglichst unkompliziert zu genießen ist. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Außenbereich. Ein Bewässerungssystem und ein Rasenmähroboter reduzieren den laufenden Pflegeaufwand – mehr Zeit also für die schönen Seiten des eigenen Gartens. Das absolute Highlight bildet der private Outdoor-Wellnessbereich. Ein fix integrierter Jacuzzi lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird dieser durch eine hochwertige, moderne Sauna mit zusätzlicher Infrarotfunktion. Die Sauna ist neu und bislang unbenutzt. Jacuzzi und Sauna wurden 2019 angeschafft und schaffen gemeinsam einen exklusiven Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ob ein ruhiger Abend im Whirlpool, Sauna im Winter oder ein entspanntes Wochenende ohne irgendwohin fahren zu müssen – hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Terrassentür. Die Terrasse selbst wurde 2020 mit neuen Sandsteinen ausgestattet. Massive Bauweise trifft moderne Haustechnik Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Kiesauflage. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt zusätzlich eine Klimaanlage in allen Etagen und allen Zimmern. Elektrisch steuerbare Raffstores an den Fenstern ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht, Privatsphäre und Sonneneinstrahlung. Ein Glasfaseranschluss schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Videoüberwachung vorhanden. Auch die Vorderansicht der Immobilie präsentiert sich gepflegt und modern. Ein hochwertiger Aluminiumzaun umrahmt das Grundstück, während das elektrische Einfahrtstor für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf dem eigenen Grundstück stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen vor dem Grundstück weitere komfortable Parkmöglichkeiten – ideal für Besucher, Familie oder zusätzliche Fahrzeuge. Mein Service Überzeuge dich persönlich von diesem außergewöhnlich großzügigen Zuhause in Groß-Enzersdorf und erlebe, wie perfekt sich hier die Nähe zum Wiener City Life mit Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für die ganze Familie verbinden lässt. Vereinbare noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, dieses besondere Zuhause mit all seinen Möglichkeiten persönlich präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz[Telefonnummer entfernt]Groß-Enzersdorf – Wiener Nähe trifft auf Natur Die Lage verbindet zwei Lebenswelten, die sich viele Familien wünschen: die Nähe zu Wien und gleichzeitig ein Umfeld, in dem Grünraum und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der östlichen Wiener Stadtgrenze und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für Menschen, die beruflich oder privat eng mit Wien verbunden sind, ihren Lebensmittelpunkt aber bewusst außerhalb des dichten Stadtgebiets wählen möchten. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen. Das weitläufige Gebiet verfügt über zahlreiche markierte Wege und eignet sich zum Spazieren, Wandern und Radfahren. Auch der Donauradweg führt durch den Nationalpark. Damit liegen Natur, Bewegung und Erholung praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Groß-Enzersdorf eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch verschiedene Schulformen befinden sich direkt im Ort, wodurch die Lage besonders für Familien interessant ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Zuhause in Mödling Die Liegenschaft befindet sich im Herzen Mödlings, im Speckgürtel von Wien. Das exklusive Projekt besteht aus einem idealen Mix an Wohnmöglichkeiten: einer Villa, vier Reihenhäusern und einem eleganten Wohnungshaus mit acht individuellen Wohnungen. Die Wohnungen, mit Größen von rund 46 m² bis zu großzügigen rund 153 m², sind konzipiert, um den unterschiedlichsten Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Wohnungskomplex; ein Gang führt unterirdisch bis zu Haus 5, sodass teilweise ein direkter Zugang zu den Häusern möglich ist. Genießen Sie die Vorzüge der Grünlage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]