Suchergebnisse für "haus in brunn am gebirge kaufen"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung in Brunn am Gebirge (2. Stock (DG) ohne Lift, jedoch wurde bei der Verwaltung der Bau eines Liftes geklärt) bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum südwestseitigen Balkon (=Sonnenstunden bis in den Abend.) Ein komplettes Smart‑Home‑System ist bereits installiert und ermöglicht die komfortable Steuerung beispielsweise von Licht & Backofen. Zusätzlich kommt noch eine Wohnbauförderung in Höhe von rund 45.000 € mit einem Zinssatz von 1 % hinzu! Highlights: Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse Gepflegte Massivbauweise (Baujahr 2002) und ruhige Nachbarschaft mit nur wenigen Parteien Eigener Tiefgaragenstellplatz und großzügiges Kellerabteil im Eigentum Fernwärme-Heizung Klimaanlage Badezimmer mit Fenster & Doppelhandwaschbecken Separates WC im Vorraum Einbauschrank im Flur für optimale Nutzung Möbliert oder unmöbliert Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Siedlungslage mit hervorragender Anbindung: In nur 2 Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle (u. a. Linien 207, 260) mit Direktverbindungen nach Wien‑Liesing sowie zur Shopping City Süd. Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist gut erreichbar, was Ihnen eine schnelle Regionalverbindung nach Wien und Umgebung ermöglicht. Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Cafés befinden sich zu Fuß wenige Minuten entfernt – für Familien besonders attraktiv sind auch Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Shopping City Süd nur wenige Minuten entfernt – ein großes Einkaufs‑ und Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus mit Lager und Freiflächen! Zum Verkauf steht ein modernes und vielseitig nutzbares Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 604 m² das mit seiner zeitgemäßen Bauweise und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Kellergeschoss und bietet eine großzügige, flexible Nutzfläche für verschiedenste geschäftliche Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe. Auf allen Ebenen inklusive des Kellers ist eine Fußbodenheizung vorhanden und jeder Raum lässt sich mittels Thermostats individuell steuern. Ergänzend zu den Büroflächen befindet sich im hinteren Bereich der Liegenschaft eine geräumige Halle mit ca. 232 m², die ideal als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Die Kombination aus Büro- und Hallenflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Betriebsstätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. PKW-Stellplätze sind vorhanden. Grundstück und Flächenaufteilung: Das Gesamtareal umfasst eine Fläche von ca. 4.804 m². Es handelt sich um zwei separate Einlagezahlen, wodurch auch der derzeit unbebaute Teil der Liegenschaft mit einer separaten Einlagezahl und einer Fläche von ca. 2.241 m² zukünftig eigenständig genutzt oder verwertet werden könnte. Sämtliche Flächen sind gemäß Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet (BB) ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke eröffnet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,80 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #gefördert #ruhig

Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz. Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4480 In unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd in Vösendorf erwartet Sie diese charmante Loggiawohnung, die mit einem atemberaubenden Fernblick begeistert. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Loggia ? ein idealer Platz, um entspannte Stunden mit Blick in die Ferne zu verbringen. Eine separate Küche sorgt für Komfort und Funktionalität, während das Badezimmer mit Dusche und Toilette die Wohnung optimal ergänzt. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage und eignet sich perfekt für all jene, die eine ruhige Rückzugsoase mit bester Anbindung suchen. Ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon

Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Loggia • Badezimmer • Separate Toilette • Kellerabteil Beschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte, zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung mit einer Loggia und Nutzfläche von knapp 73m².  Aufgrund der Aufteilung mit 3 Zentral begehbare Zimmern und der Lage, direkt beim Bahnhof, eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie als auch Anleger.  Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2023 durchgeführt.  Bei der Renovierung der Wohnung wurden neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) eingebaut, die Wände neugestrichen mit Sandmuster und Ziegeloptik sowie Badezimmer und WC renoviert inklusive Sanitäranlagen.  Im Zuge der Renovierung wurden auch die kompletten Stromleitungen erneuert samt einen neuen Stromkasten.  In dem Jahr 2024 wurde eine Neue Küche samt allen Geräten sowie Fenster mit 3-Fach Verglasung eingebaut.  Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man gleich links in das erste Schlafzimmer (derzeitiges Kinderzimmer) betritt, gleich daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer.  Neben den Schlafzimmern findet man zuerst das Badezimmer mit einer Dusche und daneben die separate Toilette.  Anschließend den Vorraum, befindet sich das geräumige Wohnzimmer.  Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die auf den Innenhof ausblickt und die Küche mit allen dazugehörigen Geräten (Backofen, Herdplatte, Geschirrspüler).  Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Ruhe sowohl der Zentralen Lage aus.  Die Wohnanlagen besitzen einen Reparaturfond von ca. 1.000.000€, dadurch sind Gebäude Renovierungen und Sanierungen ohne Finanzierung möglich.  Ein Extrapunkt der Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz um nur 27,00€/Monat das man Mitübernehmen kann.  Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nach einem ausgelaufenen Mietvertrag und Renovierung wird neu vermietet. In bester Lage im Kerngebiet von Brunn am Gebirge wird diese sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete und sanierte Stilaltbauwohnung in einem denkmalgeschützen Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert neu vermietet. Unter Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente und sanierten Parkettböden ist die Wohnung am neuestem Stand. Zwischendecken, Internet, WLAN und Smart Home Funktionen für Beleuchtung, Zutrittskontrolle, Heizung / Kühlung sind realisiert. Die repräsentative Liegenschaft mit reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendig revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse im Ortskern mit Südausrichtung.. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung das Mietobjekt verfügt über eine eigene Stiege • Vorraum 1. Stock (Privatstiege) ,, 12 m² • Gäste WC .. 2 m² • Zimmer 1 (Wohnzimmer) .. 24 m² • Wohnküche (abtrennbar) .. 40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer) .. 15 m² • begehbarer Schrankraum .. 10 m² • Badezimmer mit Wirtschaftsraum .. 20 m² • Terrasse .. 37 m² • Dachbodenabteil im 2.Stock .. 10 m² • optional erweiterbarer Dachboden Ausstattung • Parkett in den Wohnbereichen • Fliesen im Küchenbereich, Badezimmer und Eingang • originale Doppelflügeltüren • italienische, handgearbeitete Fliesen im Badezimmer • Badewanne & begehbarer Dusche mit Regenbrause • Zwischendecken zur Verbesserung der Wohnqualität und Energieeffizienz • Raumhöhe 320 cm / Zwischendecken • Komplettküche in weiß mit neuwertigen Geräten • Heizung und Warmwasser der Küche mittels Gasetagenheizung • Smart Home Steuerung der Heizung / Klimaanlage & Spots via Smartphone u.a. • Doppel-Waschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet • überdurchschnittlich viele Steckdosen • Anschlüsse für Telefon, Telekabel und Internet • für diese Wohnung ist ein eignes WLAN Netz mit Internet eingerichtet • Klimaanlage Inverter Kühlen & Heizen / Hybrid Heizsystem mit Gasetagenheizung • Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher optional Die Inverter Technologie der Klimaanlage erlaubt das effiziente Heizen in den Übergangszeiten und zur Kühlung in langen Hitzeperioden. Die Photovoltaik reduziert den Stromverbrauch und macht teilweise unabhängig von Stromausfällen. Zustand Die Wohnung wurde komplett überarbeitet, ausgemalt und Parkett geschliffen & versiegelt. Sicherheit Die Zugänge sind videoüberwacht Parken & öffentliche Verkehrsmittel Neben zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Schnitt alle 20 min verkehren ist das Parken an der Straße kostenlos. Ein Stellplatz oder Garage im Haus kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Konditionen Die Wohnung wird auf 5/7 max. 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 4BMM zzgl. 20% USt.. Weitere Büroräume können optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt im Ortskern von Brunn am Gebirge nur Gehminuten von Post, Bank, Kindergarten, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. • Parken vor dem Haus - keine Parkgebühren • Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung • 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation mit Zügen im 20 min Intervall • 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor / es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der angegebene Mietpreis inklusive aller vom Vermieter zu tragenden Makler- und Vermarktungskosten. Für den Mieter entstehen keine zusätzlichen Gebühren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

3,5 oder 4,5 Zimmer ? du entscheidest! Großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Loggia & Grünblick! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 15. Februar 2026 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich großzügige, zentral begehbare und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Herzen von Brunn am Gebirge. Eine Wohnung, die auf den ersten Blick überzeugt ? und auf den zweiten begeistert. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Zimmer und den herrlichen Blick ins Grüne. Besonders angenehm: Alle Räume, inklusive Kabinett, verfügen über Fenster und sorgen so für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl, dass man vom ersten Moment an spürt. Aktuell wird die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung adaptieren. Damit eignet sie sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach kombinieren möchten. Die Wohnung wird leer übergeben, ausgenommen einer schönen Einbauküche mit Gas-Kochfeld, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Anhand der vorhandenen Fotos wurden für Sie KI-generierte Visualisierungen erstellt, um Ihnen das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie noch besser zu veranschaulichen und Ihnen eine Vorstellung zu geben, wie modern, wohnlich und großzügig dieses Zuhause gestaltet werden kann. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in einem einzigen Objekt. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine Flexibilität überzeugt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Grünblick, Ruhe und urbaner Infrastruktur ? ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa als Nahversorger, eine Trafik, mehrere Busverbindungen, die Badner Bahn sowie die Musikschule. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet, wodurch diese Wohnlage sowohl f... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die rundum sanierte Penthouse-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage und vereint gehobene Ausstattung mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Das Wohnhaus liegt im Herzen von Brunn am Gebirge in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die exklusive Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Highlight ist die fast 80 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 270°-Panoramablick: im Westen auf die Perchtoldsdorfer Heide, im Süden auf die Burg Liechtenstein und den Anninger, im Nordosten auf die südliche Wiener Skyline (z.B. Wienerberg City). Abends sorgt eine dimmbare Außenbeleuchtung für besondere Atmosphäre. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und wurde 2019 generalsaniert. Im großzügigen Wohn- und Essbereich bildet die moderne DAN-Küche mit Bosch-Geräten den Mittelpunkt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine verglaste Loggia mit ca. 9 m² erweitert den Master-Bedroom und schafft zusätzlichen Platz. Raumaufteilung Eingangsebene: Vorraum mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassenausgang, Gäste-WC Halbstock höher: Zentrale Diele mit Tageslicht, Master Bedroom mit En-suite-Bad und Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum Komfort & Extras Die gesamte Wohnung ist mit einheitlichen Fliesen in Holzoptik gestaltet, dreifach verglaste Josko-Fenster mit Außenrollos sorgen für Energieeffizienz und Ruhe. Die DAN Küche aus 2019 mit Apothekerschrank und hochwertigen Bosch Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird mittels Bio-Fernwärme über eine Fußbodenheizung, im Sommer sorgt eine Multi-Split-Klimaanlage für Abkühlung. Die Dachterrasse ist mit langlebigen WPC-Dielen, Wasseranschluss, Steckdosen und hochwertiger Beleuchtung ausgestattet. Ein eigenes... [Mehr]

#ruhig

Dieses großzügige Wohngrundstück in Niederthalheim bietet viel Platz für individuelle Bau- oder Gartenträume. Mit einem eigenen Brunnen für die unabhängige Wasserversorgung und einer ruhigen, sonnigen Lage abseits vom Trubel ist es ideal für Naturliebhaber. Die naturnahe Umgebung und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für kreative Wohnprojekte oder Hobbyflächen. Mit Potenzial zur Wertsteigerung und individueller Gestaltungsmöglichkeit ist es perfekt für eine entspannte und sichere Umgebung für Familie oder Projekte geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche ? viel Platz für individuelle Bau- oder Gartenträume. - Eigener Brunnen ? unabhängige Wasserversorgung, ideal für Garten oder Haus. - Ungewidmet ? flexible Nutzungsmöglichkeiten, nicht an strikte Bebauungsvorgaben gebunden. - Ruhige Lage ? abseits vom Trubel, ideal für Naturliebhaber. - Sonnige Ausrichtung ? optimal für Licht, Garten und Wohlfühlambiente. - Naturnahe Umgebung ? viel Grün und Privatsphäre. - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? von Wohnprojekten bis Hobbyflächen. - Potenzial zur Wertsteigerung ? mit Erschließung oder Widmung kann Wert deutlich steigen. - Individuelle Gestaltung ? Grundstück kann nach eigenen Wünschen geplant werden. - Abseits von Lärm und Verkehr ? entspannte und sichere Umgebung für Familie oder Projekte. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]