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OKHaus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 181,38m² / 7 Zimmer
€ 3.804,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vor den Toren Wiens- genauer gesagt im schönen Vorort Breitenfurt - befindet sich diese fantastische Liegenschaft mit tollen Extras! Diese tolle Immobilie umfasst eine Wohnnutzfläche von 181 m2 welche sich folgendermaßen aufteilt: - 2 Eingangsmöglichkeiten ins Haus - sehr praktisch! - 1 Doppelgarage - 1 geräumiger Wohnkeller - Möglichkeit für einen Sport-/Behandlungsraum (getrennter Eingang wäre möglich) - 1 Sauna - 1 Infrarotkabine - 1 überdachter und sehr großer Außenpool - 6 geräumige Zimmer - 1 großer Kaminbereich im Wohnzimmer und auf der herrlichen Terrasse - 2 Bäder mit Dusche - 3 Wc´s - 1 Schutzbunker - diverse Abstellräume und Waschküche Dieses geräumige und gepflegte im Jahr 1975 errichtete und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise ist ein ideales Familiendomizil mit tollen Extra´s. Das Haus wurde 1985 und 1992 erweitert und ausgebaut, sowie 2004 komplett renoviert. Der große und uneinsehbare Garten mit einer ebenen Rasenfläche sowie Altbaumbestand ist südseitig ausgerichtet und bietet mit Swimmingpool samt Überdachung jeglichen Komfort und Privatsphäre zur Erholung - perfekt um dem stressigen Alltag zu entkommen! Aufgrund seiner ausgezeichneten Raumaufteilung ist dieses Haus für mehrere Generationen geeignet oder auch für Personen, die einen separat begehbaren Arbeitsplatz für ihre Homeofficetage oder ihre Praxisräume suchen. Sie betreten diese tolle Immobilie entweder direkt über die Doppelgarage oder über den überdachten Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnkeller, welcher über einen großzügigen Wohn-/Arbeitsraum (Möglichkeit für einen Sport-/Praxisraum) und einen Bunkerraum verfügt. Weiters befindet sich hier die eingebaute Sauna mit Duschmöglichkeit und die Infrarotkabine. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer sowie einer Küche mit gemütlichem Essbereich. Die großen, in den Garten führenden Glasfronten fluten den Wohnbereich mit Tageslicht und führen auf die großzügige Terrasse mit gemauerter Grillstelle. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Das Schlafzimmer ist derzeit sehr großzügig, kann aber, wie damals im Plan vorgesehen, leicht in ein Elternschlafzimmer samt Kinderzimmer und Schrankraum umgewandelt werden. Weiters befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gästezimmer und ein Abstellraum, der bei Bedarf, aufgrund der Größe und Fensterfront, auch als Büro genutzt werden kann. Es gibt ein Badezimmer mit einer Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus Küche, Badezimmer mit getrenntem WC, Schlafzimmer und geräumigem Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und Fernblick - perfekt für eine Einliegerwohnung/einen abgetrennten Wohnbereich! Außerdem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum. Lage: Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Breitenfurt, im niederösterreichischen Bezirk Mödling, südwestlich von Wien. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Es befinden sich alle Nahversorger direkt im Ort. Für Familien mit Kindern gibt es ein breitgefächertes Angebot von Kleinkindergruppe über Kindergarten, Volksschule bis zur Musikschule ist alles direkt im Ort zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf oder Wien-Mauer. Es werden zahlreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten im Ort angeboten, eine Besonderheit ist der ortseigene Ski Lift! Die Bushaltestelle der Linie 250 ist 85 m vom Haus entfernt, von dort aus erreicht man den Bahnhof Wien Liesing mit Schnellbahnanschlüssen in ca 30 Minuten. Mit dem Auto ist der Bahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichbar und die nächste U-Bahn-Station U6 Siebenhirten innerhalb von 20 Minuten. Genießen Sie die gute Lage mit all ihren Annehmlichkeiten oder schließen Sie die Haustür, setzen Sie sich in Ihren großzügigen Garten und genießen Sie einen kühlen Drink neben Ihrem Pool- Urlaubsfeeling pur! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2384 Breitenfurt
Exklusives 280 m² Haus mit Fernblick ++ Doppelgarage ++ Pool ++ Biotop ++ nur 8 Min. von Wien
€ 3.490,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 210,92m² / 5 Zimmer
€ 16,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet
Sie suchen ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und wollen dennoch nahe bei Wien wohnen? In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung! Ein wunderschön und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt Sie mit einem großen, beheizten Pool, einer automatischen Bewässerung und zwei fleißigen Mährobotor. Die süd-westlich ausgerichteten ca. 45 m² und ca. 46 m² große Terrassen werden ihr zweites Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone mit Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das üppige Angebot in dem gepflegten, fast 800 m² großen Grundstück ab. Bequem können zwei PKWs in der Doppelgarage parken. Weitere 2 Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in dem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 280 m² Wohnnutzfläche). Es gibt aber auch einen direkten Eingang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird noch von zwei weiteren Abstell- und Technikräumen ergänzt. Über eine breite Treppe kommen Sie auf die Gartenebene im Obergeschoß. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige 47 m² Größe und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre. Von hier kommen sie ebenerdig auf die große Terrasse. Aber genauso auch in die ca. 18m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² (dzt. als Büro eingerichtet) finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe geht es in den ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestylten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und einer offenen Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung dieses Mietobjektes wird Sie rundum verwöhnen. Dazu zählen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, Top-Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mährobotor, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. Das Haus wird vollmöbliert vermietet. Sie brauchen also nur mehr mit Ihren persönlichen Utensilien einziehen! RAUMAUFTEILUNG: EG * Eingangsbereich (ca. 26,7 m²) * Zimmer mit Fitnessgeräten (ca. 15 m²) * Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine (ca. 18 m²) * Technikraum (ca. 9,7 m²) * Abstellraum (ca. 9,2 m²) * Doppelgarage mit Schleuse in den Eingangsbereich (ca. 50,7 m²) OG * Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung (ca. 47,2 m²) * Küche (ca. 18 m²) * Zimmer mit Büroeinrichtung (ca. 13,7 m²) * Gäste-WC (ca. 1,6 m²) * Gangbereich (ca. 5,9 m²) DG * Masterbedroom (ca. 24,3 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 6,6 m²) * Zimmer (ca. 17,7 m²) * Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung (ca. 13,6 m²) * Gangbereich (ca. 2,4 m²) SONSTIGE ANGABEN: Der monatliche Mietzins für dieses großzügige und hochwertige Domizil beträgt 3.370,00 EUR zzgl. der allgemeinen Gemeindeabgaben von ca. 120 EUR. Die monatliche Gesamtmiete ohne Heizung und Warmwasser beträgt somit 3.490 EUR. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 20.000 EUR zu leisten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Rechtlicher Hinweis: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
Exklusives 280 m² Haus mit Fernblick ++ Doppelgarage ++ Pool ++ Biotop ++ nur 8 Min. von Wien
€ 1.490.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 210,92m² / 5 Zimmer
€ 7.064,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sie suchen ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und wollen dennoch nahe bei Wien wohnen? In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung! Ein wunderschön und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt Sie mit einem großen, beheizten Pool, einer automatischen Bewässerung und zwei fleißigen Mährobotor. Die süd-westlich ausgerichteten ca. 45 m² und ca. 46 m² große Terrassen werden ihr zweites Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone mit Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das üppige Angebot in dem gepflegten, fast 800 m² großen Grundstück ab. Bequem können zwei PKWs in der Doppelgarage parken. Weitere 2 Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in dem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 280 m² Wohnnutzfläche). Es gibt aber auch einen direkten Eingang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird noch von zwei weiteren Abstell- und Technikräumen ergänzt. Über eine breite Treppe kommen Sie auf die Gartenebene im Obergeschoß. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige 47 m² Größe und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre. Von hier kommen sie ebenerdig auf die große Terrasse. Aber genauso auch in die ca. 18m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² (dzt. als Büro eingerichtet) finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe geht es in den ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestylten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und einer offenen Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung dieses Kaufobjektes wird Sie rundum verwöhnen. Dazu zählen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, Top-Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mährobotor, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Sie brauchen also nur mehr mit Ihren persönlichen Utensilien einziehen! RAUMAUFTEILUNG: EG * Eingangsbereich (ca. 26,7 m²) * Zimmer mit Fitnessgeräten (ca. 15 m²) * Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine (ca. 18 m²) * Technikraum (ca. 9,7 m²) * Abstellraum (ca. 9,2 m²) * Doppelgarage mit Schleuse in den Eingangsbereich (ca. 50,7 m²) OG * Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung (ca. 47,2 m²) * Küche (ca. 18 m²) * Zimmer mit Büroeinrichtung (ca. 13,7 m²) * Gäste-WC (ca. 1,6 m²) * Gangbereich (ca. 5,9 m²) DG * Masterbedroom (ca. 24,3 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 6,6 m²) * Zimmer (ca. 17,7 m²) * Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung (ca. 13,6 m²) * Gangbereich (ca. 2,4 m²) SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für dieses exklusive und 280 m² große Einfamilienhaus nahe Wien mit Garten, Doppelgarage, Pool und Teich mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 280 m² beträgt 1.490.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten für Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 120,00 EUR monatlich. Nutzen Sie jetzt die Vorteile des staatlichen Wohnpakets durch Befreiung der Grundbucheintragungsgebühren bei Anschaffung von Wohnobjekten für den Eigenbedarf! Fragen Sie uns gerne nach Details. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Grüner wirds nicht! Nähe Breitenfurt
€ 450.000,-
1230 Wien / 737m²
€ 610,58 / m²
#ruhig
Natur pur! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in begehrter Grünruhelage Wiens. Auf der Liegenschaft befindet sich ein abbruchreifer Bungalow (eingeschoßig, Grundfläche ca. 150 m²). Der Flächenwidmungsplan (online) weist eine offene Verbauung in der Bauklasse I, 6,5 m mit maximaler Grundfläche von 150 m² aus. Die Trakttiefe ist mit 20 m beschränkt. Der Neubau ist im straßenseitigen Teil des Grundstücks zu errichten (Vorgarten 4 m), wodurch sich der Garten südseitig eröffnet. Die Grundbreite beläuft sich auf ca. 15 m, wodurch sich gute Proportionen ergeben. Sämtliche Anschlüsse sind im Bestand vorhanden (Gas, Strom, Kanal, Strom). Der Altbaumbestand beeinträchtigt das neu zu errichtende Gebäude kaum. Die Liegenschaft grenzt an das Naherholungsgebiet Wienerwald, wodurch frische und kühlere Luft an Sommertagen gewährleistet ist. Vom Haus bietet sich ein beeindruckender Blick auf den benachbarten Wald. Es wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage glänzt insbesonders durch die grüne Umgebung. Wer der Stadt entfliehen will, ist hier genau richtig. Das Naherholungsgebiet Wienerwald u. Liesingbach mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Wandern, Radfahren etc.) zeichnen dieses Gebiet aus. In der Nähe gibt es Bioladen und Biobauernmarkt, Apotheke, Bank Arzt, Tennisplätze etc. In wenigen Fahrminuten erreicht man das "Riverside" Shoppingcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie etc. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet (Station ca. 3 Gehminuten). Solcherart gelangt man zur Straßenbahnlinie 60 (Verbindung U4), zum Riverside bzw. zum Bahnhof Liesing (Schnellbahn, Regionalzüge).... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 550m²
€ 800,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ebener Baugrund in Breitenfurt bei Wien zu verkaufen! Breitenfurt liegt direkt bei Wien Liesing (Kalksburg). 15 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Wien Liesing oder zum Einkaufszentrum River Side, wenige Minuten mit dem Auto. Auch die Infrastruktur in Breitenfurt selbst ist sehr gut und vom Grundstück in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten und die Volksschule sind vielleicht 200 Meter entfernt. Breitenfurt liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet damit Wanderern, Motorradfahrern und Radfahrern unendliche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Es gibt einen Golfclub und einen Modellflugverein, im zwei Kilometer entfernten Laab im Walde gibt es einen Reitstall. Das Grundstück liegt zentral, ist nach Süden ausgerichtet und eben, es handelt sich um eine ruhige Siedlungslage. Strom und Kanal sind bereits am Grundstück, es gibt einen eigenen Brunnen und ein älteres, kleines Holzhäuschen. Offene Bauweise, 29% der Grundfläche oder 157 m² dürfen laut der NÖ Bauordnung und dem Bebauungsdichte-Diagramm verbaut werden, es kann hier also ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden, es besteht aber kein Bauzwang. Breitenfurt ist der richtige Ort für Menschen, die nicht in der Stadt leben möchten, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der Großstadt verzichten wollen. Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.590,16 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Breitenfurt bei Wien, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung der ca. 61m² Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss offene Küche mit Wohn- / Essbereich Zimmer Zimmer Der große Gemeinschaftsgarten ist für Naturliebhaber, Gärtner und Sonnenanbeter bestens geeignet. Die Wohnung wurde 2023 top saniert. Ein großes Kellerabteil ist ebenso zur Wohnung zugeordnet. Parkplätze gibt es ausreichend vor der Wohnungsanlage. Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. Zustand und Ausstattung: alle Wohnräume sind mit Eiche Echtholzparkett ausgestattet Küchenanschlüsse geplant sämtliche Elektro-/ und Sanitärleitungen neu verlegt Heizung mittels Infrarotheizpaneele doppelt verglaste Kunststofffenster Kaminanschluss im Wohnbereich Haus und Lage: gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren kein Lift In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Tankstelle etc. - alles was man für das tägliche Leben benötigt. Breitenfurt liegt ungefähr 5 Minuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wien entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, die Direktverbindung bringt Sie in wenigen Minuten zum Liesinger Bahnhof. In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel den Lainzer Tiergarten oder den Wienerwald, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch der Golfplatz Breitenfurt ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 6 Zimmer
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #ruhig
Das Doppelhaus befindet sich in leichter Hanglage nur 500 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt am Ostende in Breitenfurt. Es besticht durch seine ruhige Waldrandlage in einer von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung südlich der Breitenfurter Straße. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den Jahren 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und werden nun schlüsselfertig, ohne Küche, zum Verkauf angeboten. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Linien 250 und 253 verkehren hier zwischen Bahnhof Wien Liesing und Tullnerbach Norbertinum bis Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit jeweils weiteren Umsteigemöglichkeiten. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle der Gemeinde Breitenfurt erreicht man mit Auto oder auch Fahrrad in etwa fünf Minuten, ebenso Kindergarten und Musikschule. Die Schulen des Kollegium Kalksburg im 23. Bezirk erreicht man sowohl mit Bus als auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa zwei Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 182m² / 6 Zimmer
€ 4.917,58 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #ruhig
Das Doppelhaus befindet sich in leichter Hanglage nur 500 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt am Ostende in Breitenfurt. Es besticht durch seine ruhige Waldrandlage in einer von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung südlich der Breitenfurter Straße. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den Jahren 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und werden nun schlüsselfertig, ohne Küche, zum Verkauf angeboten. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Linien 250 und 253 verkehren hier zwischen Bahnhof Wien Liesing und Tullnerbach Norbertinum bis Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit jeweils weiteren Umsteigemöglichkeiten. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle der Gemeinde Breitenfurt erreicht man mit Auto oder auch Fahrrad in etwa fünf Minuten, ebenso Kindergarten und Musikschule. Die Schulen des Kollegium Kalksburg im 23. Bezirk erreicht man sowohl mit Bus als auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa zwei Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 104m² / 5 Zimmer
€ 6.240,38 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Landhaus "Am Hirschentanz" in Breitenfurt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Breitenfurt. Dieses exklusive Landhaus "Am Hirschentanz" wurde im Jahr 1977 erbaut und besticht durch seinen rustikalen Charme, die großzügigen Räumlichkeiten und die erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von 104 m², einem 100 m² großen Keller, einem 74 m² großen Rohdachboden mit Panoramafenster sowie einem Outdoor-Swimmingpool und einer Sauna im Keller, bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt. Die dazugehörige Garage mit 42 m² rundet dieses Angebot perfekt ab. Lage: Das Landhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und zugleich in Bestlage von Breitenfurt. Breitenfurt zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen, verbunden mit den Vorzügen einer aufstrebenden modernen Gemeinde. Nur etwa 15 Autominuten von Wien entfernt, können Sie von der perfekten Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle profitieren. HARD FACTS: • Baujahr: 1977 • Wohnfläche: 104 m² • Keller: 100 m² • Rohdachboden mit Panoramafenster: 74 m² • Outdoor-Swimmingpool • Sauna im Keller • Garage: 42 m² ERDGESCHOSS: Das Landhaus verströmt einen gemütlichen und einladenden Charme. Die Wohnfläche erstreckt sich über 103 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Pool. Eine große Küche und zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Wohnebene. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und ein Abstellraum komplettieren das Ensemble. KELLERGESCHOSS: Im Kellergeschoß in dem 2 Zimmer ausgebaut sind, befindet sich eine Sauna mit Nass Bereich, ein WC, eine Werkstatt sowie der Technikraum und eine Waschküche. Das größere Zimmer im Keller ist hervorragen als Rückzugsort oder Jugendzimmer geeignet. Das als Studio genutzte Zimmer scheint als Homeofficebereich besonders geeignet. ROHDACHBODEN: Ein Highlight ist der Rohdachboden mit seinen Panoramafenstern die Richtung Osten eine unverbaubaren Fernblick bieten und für viel Licht sorgen. Die Heizungsinstallation ist bereits auf den Dachboden vorinstalliert. Die Nettonutzfläche von rund 75m², eignete sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum. AUSSENBEREICH: Das Anwesen bietet einen wunderschönen Garten, der perfekt für gesellige Abende im Freien, Grillpartys oder einfach zum Entspannen geeignet ist. Die Lage in einer absoluten Ruhelage garantiert Ihnen Ruhe und Erholung. Die Sauna im Keller verspricht Entspannung pur, und der Outdoor-Swimmingpool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen und Entspannen ein. Fazit: Das Landhaus "Am Hirschentanz" in Breitenfurt ist ein einzigartiges Immobilienangebot. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem Rohdachboden mit Panoramafenster, dem Outdoor-Swimmingpool und der Sauna im Keller, sowie der erstklassigen Lage, erfüllt es die Wünsche von anspruchsvollen Käufern, die das Landleben in der Nähe der Großstadt schätzen. Zögern Sie nicht, diese Liegenschaft anzusehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Die Ausstattung ist zwar in die Jahre gekommen, aber die Lage und die Bausubstanz ermöglichen eine relativ unkomplizierte Modernisierung des Hauses. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.348,21 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf kommt eine überaus attraktive Doppelhaushälfte in nachgefragter Wohnlage von Breitenfurt bei Wien . Die Gemeinde Breitenfurt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.900 Einwohnern, die im Südwesten direkt an die Bundeshauptstadt angrenzt. Die idyllische hügelige Lage in den Ausläufern des Wienerwaldes ist ein Paradies zum Spazierengehen, Joggen und Mountainbiken. Ein Golfplatz und Reitmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Volksschule . Darüber hinaus sind diverse Ärzte, Supermärkte und eine Bankfiliale im Ort zu finden. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist über den Autobus gegeben. Dieser verkehrt morgens und abends in ca. 10 Minuten-Intervallen zum Bahnhof Wien-Liesing. Im Jahr 2021 erfolgte die Fertigstellung des Neubaus von zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf einem ca. 600 m² großen Grundstück . Die beiden Doppelhaushälften, Haus A und Haus B, bilden gemeinsam die Wohnungseigentumsgmeinschaft. Es gibt laut Nutzwertgutachten einen allgemeinen Grundflächenanteil von ca. 96 m², der die Carport- und Rangierflächen umfasst. Die restliche Grundfläche ist den jeweiligen Doppelhaushälften explizit zugeordnet. Jedes Haus ist im Wesentlichen abrechnungstechnisch und auch mit der Bereitstellung von Heizung und Warmwasser autark. Jeder Eigentümer ist ausschließlich für die Instandhaltung seiner Haushälfte zuständig. Eine von diesen beiden Doppelhaushälften, das vorne gelegene Haus B , ist Gegenstand dieses Verkaufangebots. Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde von den jetzigen Eigentümern (die aus privaten Gründen nun verkaufen) sehr hochwertig innen ausgebaut und präsentiert sich in einem prinzipiell neuwertigen Zustand . Bei einer der beiden Terrassen auf Gartenebene ist vom neuen Eigentümer noch der Terrassenbelag fertigzustellen. Das Objekt ist nicht unterkellert . Es weist auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² aus . Hinzu kommen ein ca. 5 m² großer Technik- bzw. Abstellraum , 3 Terrassen , 2 Pkw-Abstellplätze (Überdachung möglich) und eine Exklusivnutzung von ca. 102 m² ebener Grundfläche . Inklusive der verbauten Fläche sind dem Haus B ca. 187 m² der insgesamt 600 m² Grund- fläche zugeordnet. Die genaue Flächenaufteilung kann dem beigelegten Lageplan bzw. den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch zum einen eine partiell schöne Aussicht und zum anderen in beiden Wohngeschossen ebenerdige Zutrittsmöglichkeiten gegeben sind. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, die sich in einem separaten, von außen direkt zugänglichen Technik- bzw. Abstellraum befindet. Weitere Highlights: - Moderne Elektroinstallation: Bussystem mit Vorbereitung zur optionalen Erweiterung zum Smart-Home, u.a. mit Alarmanlage, Anschluss einer Fotovoltarik-Anlage, Ladestation für Elektroauto. - Kaminanschluss im Wohnzimmer (aktuell ungenutzt). - Elektrische Rollläden und integrierter Insektenschutz bei den Fenstern und Balkontüren. Anschlüsse an das öffentliche Kanal- und Wassernetz und für Strom sind vorhanden. Von der öffentlichen Straße wird die Liegenschaft über eine kurze Privatstraße erreicht. Für die Benützung dieser Privatstraße besteht ein Servitutsrecht . Um diese Privatstraße herum sind mehrere in den letzten Jahren fertiggestellte Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser angesiedelt. Diese Privatstraße ist gegenwärtig ein Schotterweg. Eine Asphaltierung und die Einsetzung einer Hausverwaltung für die Privatstraße könnte zukünftig erfolgen. So das umgesetzt wird, ist an den dann dafür anfallenden Kosten eine anteilsmäßige Beteiligung des Liegenschaftseigentümers von Haus B (und Haus A) vorgesehen. Eine Sofortübernahme dieser Liegenschaft ist möglich . Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 29.08.2018 beträgt 43 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,76.... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 300m² / 6 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese luxuriöse, exquisite Liegenschaft mit großem Garten und Pool befindet sich in einer, aufgrund ihrer absoluten Grünruhelage begehrten Wohnsiedlung, im Ortsteil Breitenfurt Ost. Wenige Autominuten entfernt findet man Supermärkte, Apotheke, eine Bank, praktische Ärzte, Fachärzte und Therapeuten, Tankstelle, einen Postpartner, mehrere Tierärzte und viele Direktvermarkter mit umfangreicher Produktpalette. Volksschule, Kindergarten und die Musikschule erreicht man auch zu Fuß nach etwa einer Viertelstunde, schneller mit dem Autobus. Die Haltestelle "Hirschentanz" der Buslinie 250 liegt nur rund 700 m entfernt, somit ist der Bahnhof Wien-Liesing mit Park&Ride und Schnellbahnanschluss und dem Einkaufszentrum Riverside beim Liesinger Platz öffentlich in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Über einen Waldweg direkt neben der Liegenschaft ist das 5er Loch des Breitenfurter Golfplatzes sogar zu Fuß erreichbar. Weiters stehen zur sportlichen Freizeitgestaltung eine Tennis- und Mehrzweckhalle, ein Skatebord-Platz, mehrere Reitställe und bei günstiger Schneelage sogar ein Schilift zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe mit bodenständigem und internationalem Angebot. Der Zugang erfolgt straßenseitig bzw. von der Garage aus über den überdachten Laubengang trockenen Fußes ins Erdgeschoß des Hauses. Vom zentralen Vorzimmer aus liegen linker Hand ein Zimmer sowie ein separates WC. Danach erstreckt sich das traumhafte, sonnendurchflutete ca. 82 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offenen Kamin. Die hochwertige Tischler-Einbauküche mit angeschlossener Speis ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Hebeschiebetüren führen auf der einen Seite des Wohn-Esszimmers auf die nordwestliche Terrasse mit Abendsonne und ebenem, gepflegtem Garten. Ein Highlight ist sicher das Infinity-Stahl-Pool mit Gegenstromanlage, automatischer Abdeckung und Beleuchtung. Die Beheizung erfolgt über die am Poolhaus angebrachte Solaranlage. Das Poolhaus verfügt über ein ca. 36 m² großes Zimmer, das als Partyraum verwendet werden könnte sowie über ein Duschbad mit WC und einen Raum für die Pooltechnik. Auf der anderen Seite des Wohn-Esszimmers, Richtung Südosten, liegt eine zweite Terrasse mit automatischer Beschattung (Sonnensegel) und gepflegtem Garten mit Hochbeeten. Im Obergeschoß befinden sich drei nahezu gleich große Zimmer mit Dachflächenfenster. Mittig liegt ein Bad mit Dusche und zwei gegenüberliegenden Waschbecken sowie ein separates WC. Über den zentralen, hellen Gang erreichbar liegt der Master-Bedroom mit Ankleidebereich, Schrankraum mit Einbaukästen und Bad en Suite mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Komplettiert wird das Raumangebot im Kellergeschoß mit einem Stau- bzw. Lagerraum, einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Technikraum und einem derzeit als Fitnessraum ausgestatteten Raum. Eine Sauna bzw. ein Sanarium sowie ein Duschbad mit WC sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel Hoval (2020) bzw. mit festen Brennstoffen (Kachelofen und Kamin). Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Rolltor und einer Wallbox bieten Platz für 4 PKW. Die Bewässerung des Gartens erfolgt automatisch, ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.590,16 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
*** 3-Zimmer-Neubauwohnung am Stadtrand von Wien*** Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: * Großzügiger Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche * Schlafzimmer * Zimmer (siehe Fotos & aktueller Grundriss) Zustand & Ausstattung: * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Verfliesung der Nassräume * Etagenheizung via Elektropaneele * Mehrfachverglaste Fenster * WM-Anschluss * Uvm. Haus und Lage: * Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963) * Kellerabteil vorhanden * Waschküche vorhanden * Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]