Suchergebnisse für "haus in bregenz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Mitten im Geschehen und auch im Grünen, perfekte Infrastruktur. Terrasse: Eigener Außenbereich für entspannte Abende. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Einbauküche Ideal für Investoren: Hohe Mietnachfrage, geringes Leerstandsrisiko, wertstabile Lage. Aktuell vermietet: Für Eigennutzer innert 3 Monaten verfügbar Diese charmante 51 m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes bietet den idealen Rückzugsort für urbane Paare oder anspruchsvolle Singles. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen und Kochen in einem offenen, hellen Wohnraum. Der ruhig gelegene Balkon ist das Highlight für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Hochwertige Einbauküche inklusive Geräten • Tageslichtbad mit Wanne • Eigener Kellerabteil • Fahrradraum & Lift im Haus • [Optional: Tiefgaragenplatz – ein Muss für die Stadt] Lage: Die Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Oberdorf von Bregenz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bodensee entfernt. Supermärkte, Cafés und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Wichtige Angaben für Käufer/Investoren: • Kaufpreis: 245.000, • Wohnfläche: 51 m² • Terrasse; 5,59 m² • Keller 4 m² • Zimmer: 2... [Mehr]

#Büro #Ordination

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche im Herzen von Bregenz bietet die perfekte Basis für Ihre Praxis, Ihr Büro oder eine hochwertige Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Anbindung sowie die Zustimmung der Miteigentümer zur künftigen Wohnnutzung – ein wichtiger Schritt für eine potenzielle Umwidmung. Die Gewerbefläche ist bis zum 31.10.2026 vermietet. Historisch war die Immobilie als Gasthaus genutzt, sodass auch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich denkbar ist. Dank des großzügigen Grundrisses lässt sich das Objekt flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen – ob Ordination, Kanzlei, Agentur oder ein stilvolles Wohnkonzept. Ein privater Stellplatz direkt am Haus ist inkludiert – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Umgebung bietet alles, was Mitarbeiter, Patienten oder Kunden benötigen: Nahversorger, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten gerne bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHZum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt. Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 201,18 m²Dachraum: ca. 62,10 m²Keller: ca. 52,52 m²Terrasse: ca. 15,14 m²Garten: ca. 69,38 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <775m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.700m Universität <75m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <175m Post <225m Polizei <800m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Exposé-/Inseratstext Mehrfamilienwohnhaus mit Charakter im Herzen des Vorklosters – Bregenz Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in bester Lage des begehrten Stadtteils Vorkloster und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 617 m² Grundfläche. Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet und besticht durch eine sehr harmonische, villaartige Architektur mit Walmdach, überdachtem Eingangsbereich und einer seitlich angrenzenden Einzelgarage in gleicher Gestaltung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein zentral gelegenes Stiegenhaus erschließt alle Ebenen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Grundrisse der Hauptwohnungen sind gut und funktional gestaltet: Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine helle Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im ersten Obergeschoss ergänzt eine liebevoll gestaltete Loggia das Raumangebot und schafft einen besonders einladenden Außenbereich mit Grünblick. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert (ca. 10–15 Jahre) und das Dachgeschoss verfügt über Dachgauben, wodurch sich dieser Bereich gut nutzen lässt und zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind älteren Datums, jene im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren vollständig gegen moderne Isolierglasfenster getauscht. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Diese ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik – ein potenzieller Ansatzpunkt für Modernisierung oder Umstellung auf erneuerbare Systeme. Der äußere Eindruck des Hauses ist äußerst gepflegt. Die Fassade zeigt altersentsprechende Strukturen, wirkt insgesamt aber homogen und ansprechend. Das Walmdach mit rotbraunen Dachziegeln wurde bereits saniert und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Liegenschaft. Der Eingangsbereich ist über eine geschützte Vorzone mit Rundbogen zugänglich – ein architektonischer Blickfang mit angenehm großzügiger Dimensionierung. Die seitlich angebaute Garage ist massiv ausgeführt und fügt sich mit gleicher Putzstruktur und Dachform perfekt in das Gesamterscheinungsbild ein. Innenräume – sympathisch, hell, gepflegt. Die Innenbereiche vermitteln einen freundlichen, hellen und wohnlichen Eindruck. Holzböden in unterschiedlichen Ausführungen – darunter Parkett und teils schön verlegtes Fischgrätmuster – verleihen den Räumlichkeiten einen hochwertigen und einladenden Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, teilweise mit Ausblick ins Grüne. Flure und Dielenbereiche sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz. Die Wohnungen wirken angenehm großzügig und verfügen über klassische Raumaufteilungen, wie sie in Häusern dieser Bauzeit besonders beliebt sind. Die Loggia im ersten Obergeschoss ist überdacht und öffnet sich in Richtung Gartenbereich – ideal für ruhige Stunden im Freien, geschützt und grün umrahmt. Lage & Nutzungsmöglichkeiten Die Lage an der Schenlinger Straße / Michael-Gaismayr-Straße zählt zu den beliebten Wohnbereichen des Vorklosters. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen und der Bodensee sind rasch erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger: ✔ ideal zur klassischen Vermietung ✔ perfekt für Generationenwohnen ✔ sehr gut verwendbar für Praxisräume (Arzt, Therapie) ✔ geeignet als Büro- oder Kanzleistandort Durch die Größe, den soliden Baukörper und die attraktive Lage sind gute Renditen realistisch.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnendurchflutete 2-geschossige Wohnung mit ca. 83 m² und Dachterrasse Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf rund 83 m² eine optimale Raumaufteilung. Im 2. OG befinden sich zwei Schlafzimmer (Option auf ein drittes), ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gang. Ein praktischer Einbauschrank unter der Stiege sorgt zusätzlich für Stauraum. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse – perfekt, um den Tag bei wunderschönen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

95 m² Wohnfläche | 85 m² Terrasse | 11 m² Kellerabteil | 2 TG-Plätze • großzügiger, heller Wohnraum mit Terrassenzugang • Küche mit Echtsteinarbeitsplatte und Dampfgarer • vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster • solare Warmwasseraufbereitung • Personenaufzug vorhanden • moderne, hochwertige Ausstattung und barrierefreie Ausführung • Beste Infrastruktur: Landbus, Stadtbus, Zug samt REX Haltestelle 240 m, Eurospar 400 m, lnterspar, Hervis, DM, Hofer in 900 m, Bäcker 700 m, Apotheke 250 m, Kindergarten und Schule 200 m Betriebskosten: nach Verbrauch Kaufpreis Tiefgaragenpltz: 2 Stück à€ 26.000,- Kaufpreis: € 795.000, Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt in der Festspielstadt "Bregenz-Vorarlberg-Austria", nur wenige Schritte vom Kornmarktplatz Bregenz und dem Bodensee entfernt. Die Seenähe und die zentrale Lage machen die hochwertige Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Kultur- und Freizeitaktivitäten. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Sie ist Teil einer 2000 erbauten Massivbau-Wohnanlage der renommierten Vorarlberger Baufirma "Hinteregger Bau" und bietet viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ausstattung: • Zwei Bäder, eines mit Wanne, Dusche und Sauna. • Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, in dem maßgefertigte Tischlermöbel viel Stauraum bieten. • Ein freundliches, helles Gästezimmer und ein weiterer Raum für Schlafen/Arbeiten. • Ein großzügiger Dielen- und Eingangsbereich mit Tischler-Einbauschränken als Garderobe sorgt für ein einladendes Entrée. • Hochwertige Tischlermöbel im gesamten Wohnbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche. • Zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerabteile sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exzellenter Ausstattung und der erstklassigen Lage in Bregenz macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Hier genießt man den Bodensee, die Festspiele und das städtische Leben auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bregenz. Das Objekt wird derzeit als Café/Vereinslokal genutzt und ist vermietet. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Allgemeine Projektdaten: • Objektadresse: Jahnstraße 18 (Top 1), 6900 Bregenz • Nutzfläche: ca. 95 m² • Raumaufteilung: Hauptraum (derzeit möbliert mit Tischen und Stühlen), Kühlmöglichkeit, Sanitäranlagen. • Ausstattung: Einfache, zweckmäßige Ausstattung. • Zustand: Gepflegt und voll in Betrieb. Wirtschaftliche Eckdaten: • Kaufpreis: 350.000,– € • Aktuelle Mieteinnahme: 2.300,– € brutto pro Monat • Verfügbarkeit: Nach Absprache bzw. ab sofort zur Übernahme • provisionfrei Haben Sie Interesse? Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin schreiben Sie mir bitte einfach eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer oder melden sich per [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

10 Gehminuten zum See und 10 Gehminuten zum Bahnhof Bregenz, Sparmarkt gleich daneben, ruhiges, gepflegtes Haus mit angenehmen Bewohnern. Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, AAP.

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt. Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 201,18 m² Dachraum: ca. 62,10 m² Keller: ca. 52,52 m² Terrasse: ca. 15,14 m² Garten: ca. 69,38 m²... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage nahe am Zentrum von Bregenz. Die Bregenzer Innenstad und der Bodensee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen auf knapp 64 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern und ein Bad mit Wanne und WC. Weiters verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Riedergasse in 6900 Bregenz, Vorarlberg. Ruhig und zugleich zentral, profitieren Sie von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für naturnahes und urbanes Wohnen zugleich. Vertragserrichtungskosten: € 520,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen von Bregenz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem neuwertigen Badezimmer mit Dusche und WC, einer schönen Küche mit einer kleinen gemütlichen Sitzecke, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem praktischen Kellerabteil. Zusätzlich lädt der Balkon zu gemütlichen Stunden und entspannten Momenten ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare die das Leben in zentraler Lage von Bregenz genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen mit kurzen Beschreibung. [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Die Kaution für die Wohnung beträgt € 3.200,00 und kann entweder mittels Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]