Suchergebnisse für "haus in berg"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG Am Ziggamweg in St.Gallenkirch entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit bester Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier prägen Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten in den Alpen das außergewöhnliche Lebens- und Wohngefühl. Das Neubauprojekt entsteht an einer herrlichen Hanglage mit Südausrichtung. Die Bewohner genießen somit viele Sonnenstunden und einen einzigartigen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama und das nahegelegene Dorfzentrum. Es werden zwei Wohnhäuser versetzt zueinander entstehen – jeweils mit lediglich zwei Wohnungen pro Geschoss. Durch die geschickte Anordnung der Baukörper profitieren alle der insgesamt 12 Wohneinheiten von den Vorteilen der Südausrichtung und des unverbaubaren Ausblicks. Dem vorhandenen Ortsbild von St.Gallenkirch folgend, werden die beiden Wohnhäuser mit einem klassischen Satteldach und einer Materialisierung in Holz ausgeführt. Aufgrund der Hanglage sind die beiden Erdgeschossniveaus der Häuser um ein Geschoss zueinander in der Höhe versetzt. Die gemeinsame Tiefgarage der Wohnanlage verbindet beide Wohnhäuser miteinander. Neben gemeinschaftlich genutzten Freiflächen werden auch Spielflächen für Kinder und private Kellerabteile realisiert. ZWISCHEN BERGWELTEN DIE NATUR ERLEBEN Eingebettet in die Alpen bietet St.Gallenkirch eine beeindruckende Landschaft mit majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Flüssen. Diese Kulisse ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Die nahegelegenen Skigebiete Silvretta Montafon und Gargellen bieten erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer können Wanderer und Mountainbiker die vielfältigen Routen und Pfade erkunden, die durch die wunderschöne Natur führen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur: Es gibt diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und einen entspannten Alltag ermöglichen. Ebenso werden Traditionen und Brauchtum gepflegt und regelmäßig gefeiert. Veranstaltungen wie Dorffeste, kulturelle Events und sportliche Aktivitäten bieten zahlreiche Gelegenheiten zum Austausch. Trotz seiner idyllischen Lage ist St.Gallenkirch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist leicht über die Landesstraßen erreichbar und die Nähe zu größeren Städten wie Bludenz sorgt dafür, dass auch weiterführende Angebote und Arbeitsplätze zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr mittels Bussen steht ebenfalls zur Verfügung – in ca. 15 Minuten ist Schruns mit dem Bus erreichbar und somit auch der Anschluss ans Vorarlberg Bahnnetz. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderes Zuhause in Gosau mit traumhaftem Bergblick! Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Gosau erwartet Sie dieses großzügige Haus mit ganz besonderem Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage in naturbelassener Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gosaukamm und die umliegende Bergwelt . Das Haus verfügt über rund 240 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für die unterschiedlichsten Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Plus sind die zwei getrennten Wohneinheiten , die jeweils über einen eigenen Eingangsbereich verfügen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie, für mehrere Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die großzügigen Räume, die gemütlichen Holzdecken und der traditionelle alpine Stil verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandenen Kachelöfen sorgen zusätzlich für ein besonders b Ein besonderes Zuhause in Gosau mit traumhaftem Bergblick! Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Gosau erwartet Sie dieses großzügige Haus mit ganz besonderem Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage in naturbelassener Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gosaukamm und die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über rund 240 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für die unterschiedlichsten Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Plus sind die zwei getrennten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingangsbereich verfügen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie, für mehrere Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die großzügigen Räume, die gemütlichen Holzdecken und der traditionelle alpine Stil verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandenen Kachelöfen sorgen zusätzlich für ein besonders behagliches Wohlgefühl in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Möbel angeboten, sodass sie grundsätzlich ohne großen Aufwand übernommen und genutzt werden kann. Auch außerhalb der Wohnflächen bietet das Anwesen viel Raum mit großzügigen Nebenflächen und Platz für Hobbys. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten. Das zusätzliche Nebengebäude bietet Platz für Hobbys, Werkstatt, Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Ausrüstung. Das rund 1.600 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten das Leben in der Natur zu genießen. Traumhafte Lage für Natur- und Wintersportliebhaber. Die Lage ist ein echtes Highlight: Das Skigebiet Dachstein West ist in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Insgesamt stehen in der Region mehrere attraktive Skigebiete zur Verfügung. Die Umgebung hat viel zu bieten. Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Langlaufen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Hier beginnt das Naturerlebnis praktisch vor der Haustüre. Auch eine touristische Vermietung stellt eine interessante Perspektive dar, wobei die jeweils erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen zu beachten sind. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität und ein Ort wo anderen Urlaub machen! Dieses Haus ist besonders für jene interessant, die Ruhe, Natur und die Berge lieben und gleichzeitig großzügigen Wohnraum suchen. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, umfangreichen Nutzflächen, großem Grundstück und der außergewöhnlichen Aussicht auf den Gosaukamm macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in Gosau. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Gosau kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Geradlinig und doch außergewöhnlich: Die Ratmannsdorfgasse N°15 verbindet die Eleganz klassischer Wiener Stadtvillen mit einer zeitgemäßen Architektursprache. Am Fuße des Roten Bergs in 1130 Wien entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit 103 bis 182 m² Wohnfläche. Klare Linien, geschwungene Fassadenelemente und natürliche Materialien schaffen ein Wohnhaus von bleibendem Wert. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, je nach Einheit als Balkon, Terrasse oder Garten. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich, und im Haus stehen 7 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die durchdachten Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen, Parkettböden und flexibler Raumaufteilung machen die Wohnungen für Paare, Familien und Generationenwohnen gleichermaßen interessant. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind gleich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das Projekt orientiert sich an den Grundsätzen der Wiener Baukultur: Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensqualität stehen im Mittelpunkt. Beheizt wird das Haus mit Geothermie, teilweise ergänzt durch Photovoltaik. Gekühlt wird das Haus durch eine Deckenkühlung. Baubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie über die verfügbaren Wohnungen. Die Top 2 im Erdgeschoss der Ratmannsdorfgasse N°15 ist die großzügigste Wohnung des Hauses und eignet sich für alle, die mitten in Wien wohnen und trotzdem ins Grüne treten möchten. Auf 181,42 m² Wohnfläche liegen drei Zimmer und eine außergewöhnlich große Wohnküche. Dazu kommen eine 30,17 m² große Terrasse, ein bepflanzter Eigengarten mit 35,61 m² und drei Balkone mit insgesamt 26,76 m². Herzstück ist die 80,50 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnküche. Ihre durchgehende Fensterfront mit mehreren Ausgängen öffnet sich zu den beiden Eckbalkonen und zur Terrasse, an die direkt der Garten anschließt. Kochinsel, Essbereich und Wohnzone finden hier großzügig Platz. Die drei Zimmer mit 25,23 m², 19,16 m² und 18,86 m² liegen ruhig zur Nord- und Ostseite und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer hat einen eigenen Balkon nach Osten. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Eines der Bäder liegt direkt beim Eingang und eignet sich daher auch für Gäste. Die Garderobe beim Eingang, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Einlagerungsraum mit 10,03 m² schaffen viel Stauraum. In den Wohnräumen liegt hochwertiger Parkettboden, die Nassräume sind gefliest, Terrasse und Balkone sind mit Steinzeug belegt. Wie alle Einheiten der Ratmannsdorfgasse N°15 ist auch die Top 2 barrierefrei zugänglich. Sie ist an die Tiefgarage mit 7 Stellplätzen angebunden. Beheizt wird mit Geothermie, teilweise ergänzt durch Photovoltaik. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant. Eckdaten Top 2Lage: Erdgeschoss Wohnfläche: 181,42 m² (3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum) Terrasse: 30,17 m²Garten: 35,61 m²Balkone: 26,76 m² (3 Balkone) Einlagerungsraum: 10,03 m²HWB: 29,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,75 (Klasse A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Geradlinig und doch außergewöhnlich: Die Ratmannsdorfgasse N°15 verbindet die Eleganz klassischer Wiener Stadtvillen mit einer zeitgemäßen Architektursprache. Am Fuße des Roten Bergs in 1130 Wien entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit 103 bis 182 m² Wohnfläche. Klare Linien, geschwungene Fassadenelemente und natürliche Materialien schaffen ein Wohnhaus von bleibendem Wert. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, je nach Einheit als Balkon, Terrasse oder Garten. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich, und im Haus stehen 7 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die durchdachten Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen, Parkettböden und flexibler Raumaufteilung machen die Wohnungen für Paare, Familien und Generationenwohnen gleichermaßen interessant. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind gleich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das Projekt orientiert sich an den Grundsätzen der Wiener Baukultur: Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensqualität stehen im Mittelpunkt. Beheizt wird das Haus mit Geothermie, teilweise ergänzt durch Photovoltaik. Gekühlt wird das Haus durch eine Deckenkühlung. Baubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie über die verfügbaren Wohnungen. Die Top 4 im Obergeschoss der Ratmannsdorfgasse N°15 ist eine helle Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich. Auf 105,21 m² Wohnfläche liegen zwei Zimmer und eine Wohnküche, dazu kommen zwei Balkone mit insgesamt 17,23 m². Herzstück ist die 40,16 m² große Wohnküche an der Südostecke des Hauses. Sie ist über Eck verglast und öffnet sich auf den großen Eckbalkon, der Platz für Lounge-Möbel bietet und den Wohnraum nach draußen erweitert. Die beiden Zimmer liegen ruhig zur Ostseite. Das 22,19 m² große Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das zweite Zimmer mit 16,24 m² verfügt über ein eigenes Bad en suite und einen zweiten Balkon. Ein weiteres Bad und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Der Vorraum beim Eingang, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Einlagerungsraum mit 5,27 m² schaffen Stauraum. In den Wohnräumen liegt hochwertiger Parkettboden, die Nassräume sind gefliest, die Balkone sind mit Steinzeug belegt. Wie alle Einheiten der Ratmannsdorfgasse N°15 ist auch die Top 4 barrierefrei zugänglich. Sie ist an die Tiefgarage mit 7 Stellplätzen angebunden. Beheizt wird mit Geothermie, teilweise ergänzt durch Photovoltaik. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant. Eckdaten Top 4Lage: Obergeschoss Wohnfläche: 105,21 m² (2 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum) Balkone: 17,23 m² (2 Balkone) Einlagerungsraum: 5,27 m²HWB: 29,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,75 (Klasse A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Schon länger über ein Ferien- und Wochenendhaus nachgedacht? Jetzt haben Sie die Möglichkeit dazu! LEISTBARES Wohnhaus in kompletter RUHE- und GRÜN-Lage am Rande des idyllischen Kaisersdorf gelegen! Der Garten:• Nicht zu groß, aber mit 943m2 auch nicht zu klein und damit ohne großen Aufwand zu pflegen • Neben einem Waldgebiet gelegen - idyllischer geht's kaum! • Apfel- und Kirschbaum • Mit großer Scheune für alle möglichen Zwecke - und sei es nur als Abenteuerspielplatz für die Kinder... Das Haus:• Ja, es braucht noch eine Modernisierung - aber je nach Anspruch, kann dies mit wenigen finanziellen Mitteln erreicht werden. • Verkäufer unterstützt gerne mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung als Architekt Ihre Umbau- oder Renovierungsideen. Kostenvoranschlag für Erneuerung aller Fenster über EUR 8.000 liegt vor! • Umbauvariante siehe Grundriss: bis zu 3 oder 4 Zimmer PLUS großer Wohnküche möglich! • aktueller Bestand: Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Vorzimmer bzw. 2 Eingänge, Garage: ca. 71m2 Wohnfläche • Feststoff-Heizung (Meiler), Warmwasser über Elektroheizung Wunderbare Erholungsmöglichkeiten in der Nähe: Freibad Kaisersdorf, Naturpark Landseer Berge, Bucklige Welt Anschluss an die Schnellstraße S31 ist ca. 5 km entfernt. Entfernung nach Eisenstadt ca. 40 km, Fahrzeit nach Wien ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf (KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Kaufpreis: EUR 159.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * 64,92 m² Wohnfläche * Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn * Wellnessbereich mit Sauna im Haus * Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz * Skikeller * Restaurant im Haus BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Lage: Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St.Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St.Ulrich am Pillersee, St.Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at Ausstattung: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese Immobilie mit rund 221 m² Wohnfläche und ca. 129 m² Terrassenflächen sowie einem Gartengeschoss mit privater Terrasse verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit dem besonderen Charme eines Hauses – direkt am malerischen Traunsee in Altmünster. • durchdachte Raumaufteilung • hochwertige Materialien • lichtdurchflutete Räume • moderneste Gaggenau-Geräte • Smart-Home-Technologie • Klimatisierung • Lift über alle Ebenen • spektakulärer Panoramablick auf den Traunsee, Traunstein und die Stadt Gmunden Hier verbinden sich Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage zu einem Zuhause der Extraklasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unm Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen. Lage: Sonnige Lage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Maishofen liegt zwischen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Die Bahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage - nach Zell am See und Saalfelden sind es wenige Minuten, nach Salzburg rund eine Stunde, ganz ohne Parkplatzsuche. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß, Ärzte, Banken und Gastronomie liegen im Ort. Der Zeller See ist in wenigen Autominuten erreicht, die Skigebiete Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und die Schmittenhöhe in 10 bis 15 Minuten. Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt vor Ort. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Ausstattung: Eine Gehminute zum Zug, zehn Minuten nach Zell am See, eine Stunde nach Salzburg - und am Abend Morgensonne-Balkon, Bergblick und Ruhe. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift, gegenüber der Bahnhaltestelle Maishofen. Sie ist sofort bezugsfrei und in einem Zustand, der keinerlei Nacharbeiten erfordert. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Miele-Geräten. Ein vorbereiteter Kaminanschluss erlaubt jederzeit den Einbau eines Ofens. Vom Wohnraum geht es direkt auf den rund 8 m² großen Südost-Balkon, der dank Schiebeverglasung zu einem zweiten Wohnzimmer wird: Frühstück in der Morgensonne, im Winter windgeschützt, im Sommer weit geöffnet. Drei Schlafzimmer lassen Raum für das, was Ihr Leben gerade braucht - ein Kinderzimmer, ein Homeoffice mit Blick ins Grüne oder ein Gästezimmer für den Besuch, der mit dem Zug anreist. Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC machen den Alltag entspannt, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hält die Wohnräume frei. Stellen Sie sich einen ganz normalen Wochentag vor: Um 7: 40 Uhr geht der Zug nach Zell am See, Sie sind in zwei Minuten am Bahnsteig. Die Kinder gehen zu Fuß zur Schule, der Einkauf für den Abend ist auf dem Heimweg erledigt. Oder Sie haben das Haus nach vielen Jahren abgegeben und sitzen am Nachmittag auf dem verglasten Balkon - kein Rasen, kein Schnee räumen, der Lift bringt Sie bis vor die Tür. Diese Wohnung ist für beides gemacht. Alles liegt auf einer Ebene, der Lift fährt bis zur Etage. Fußbodenheizung in allen Räumen und die zentrale Pelletheizung sorgen für niedrige Heizkosten (HWB 17 kWh/m²a). Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Nebenräumen runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Optional steht ein XL-Tiefgaragenstellplatz mit rund 20 m² zur Verfügung, der neben dem Auto auch Fahrräder und Skiausrüstung aufnimmt. Besucherparkplätze gibt es in der Anlage ausreichend. Hauptwohnsitzwidmung. Sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Baugrund

Ideal für Bauträger oder Privatpersonen, welche viel Platz suchen. Das Grundstück in 9564 Patergassen in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit. Objektvideo: https://youtube.com/shorts/F1KGWh JLvng? si=y B4Dw B3Tzkb FQ6q VEs ist ein 3001 m² großes Grundstück. Dieses Grundstück EIGNET SICH hervorragend für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit einem atemberaubenden Ausblick und einer einzigartigen Verkehrsanbindung suchen. Eine großartige Gelegenheit für Menschen, die ein Haus in einer idyllischen Umgebung bauen möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500m entfernt. Die ländliche Landschaft Kärntens ist nicht nur bekannt für ihre atemberaubenden Bergpanoramen, sondern auch für ihre einzigartige Kultur. Von traditionellen Festen bis hin zu einzigartiger Küche, Kärnten hat alles zu bieten. Dieses Grundstück bietet eine wunderbare Gelegenheit, um in die Kultur des Landes einzutauchen und einzigartige Erinnerungen zu schaffen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Georg Fischer M: [Telefonnummer entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Mitterndorf, Ortsteil Neuhofen. Diese hochwertige Wohneinheit(Top Nr.6) vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des steirischen Salzkammerguts. Die Wohnung wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet und sorgt dadurch für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von 118,19 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie zwei WCs, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und einladende Atmosphäre ? ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die idyllische Terrasse, welche den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der 168,38 m² große Eigengarten bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und verleiht der Wohnung ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Errichtet von regionalen Unternehmen für Menschen aus der Region, steht dieses Wohnprojekt für Qualität, Nachhaltigkeit und eine enge Verbundenheit zur Heimat. Die idyllische Lage im Ortsteil Neuhofen bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ausstattung: Die hochwertige Grundausstattung überzeugt durch zeitloses Design und langlebige Materialien: -Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen -Hochwertige Fliesen im Badezimmer, in den WCs sowie im Hauswirtschaftsraum -Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften -Vorbereitung für Sonnenschutzsysteme zur individuellen Beschattung -Moderne, glatt-weiße Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente -Nachhaltige und energieeffiziente Holzbauweise -Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt Erweitern Sie Ihren Wohnkomfort : Paket Holz (Aufpreis 16.539 ?): Verwandeln Sie Ihre Wohnung mit edlem Parkettboden, eleganten Holz-/Aluminiumfenstern und Innentüren in Echtholz-Fur... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und vereint ruhiges Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und viel Platz im Freien. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Zusätzlich gehört ein ca. 142 m² großer Garten zur Wohnung – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder für alle, die gerne im Grünen sind. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine praktische Abstellnische, die sich auch ideal als kleiner Arbeitsplatz oder Homeoffice eignet. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge inklusive Estrich, die Türen, die Elektrik, die Heizkörper sowie das Badezimmer erneuert. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2020. Auch am Gebäude wurden laufend Investitionen vorgenommen – das Dach wurde bereits erneuert und 2023 der Verteilerkasten im Haus ausgetauscht. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugewiesener Parkplatz, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein außergewöhnlich großer Keller. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern eignet sich dank seiner Größe auch hervorragend als Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Zusätzlich ist der Wohnung ein Außenlagerplatz zugeordnet. Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft organisiert sich selbst und bildet laufend Rücklagen. Das sorgt für kurze Entscheidungswege und ein angenehmes, persönliches Miteinander. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bürs und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Der Zimbapark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle der Linien 580 und 504 erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegende Bergwelt lädt das ganze Jahr über zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob eine gemütliche Wanderung, eine anspruchsvolle Bergtour oder eine Ausfahrt mit dem Mountainbike – hier beginnt die Freizeit praktisch direkt vor der Haustür. Beliebte Ausflugsziele wie das Brandnertal, der Bürserberg und die Tschengla sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und einen herrlichen Ausblick legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen möchten. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% (Entfall bis 30.6.2026 für den Hauptwohnsitz) Grunderwerbssteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]