Suchergebnisse für "haus in bürmoos"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bürmoos vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 139,69 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten überzeugen mit hellen Räumen, funktionalen Grundrissen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die modernisierte Küche im Erdgeschoss, zwei Badezimmer, insgesamt 6 Zimmer sowie ein Holzofen im Keller schaffen ein behagliches Zuhause. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Keller mit ca. 67,09 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt. Das ca. 630 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektro-Konvektoren und Infrarotheizung. HWB: 227 fGEE: 4,26 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Grundsteuer B: 10,69 € Wasserkosten: 24,67 € Kanalbenützungsgebühr: 49,09 € Abfallgebühren: 79,23 € Gebäudeversicherung: 49,64 € Gesamtkosten: 213,32 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2022: (Erdgeschoss) • Boiler 2021: • Bad EG + WC im Keller 2019: (Erdgeschoss) • Küche • Böden • Heizsystem • Innentüren 2016: • Haustür 2010: • Fenster • Dachdeckung LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bürmoos und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Bürmoos sowie mehrere Bushaltestellen hervorragend, wodurch Salzburg und das benachbarte Oberösterreich bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet Bürmoos zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürmooser See lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Darüber hinaus sorgen Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürmoos! Dieses neuwertige und 182,27 qm große Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer idyllischen Gartenlandschaft. Auf ca. 182,27 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung und die durchdachte Architektur. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit weitläufigen Fensterflächen und einem offenen Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und effizienter Gasheizung unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche von 24,94 m², über die man direkt in den liebevoll angelegten Garten gelangt. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück genießen Sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Haus wurde zuletzt 2021/2022 umfassend modernisiert, wodurch es sich heute in einem neuwertigen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Kellerfläche von ca. 32,43 m² sowie einem Außenstellplatz bietet diese Immobilie ein rundum stimmiges Gesamtpaket. HWB: 33,90 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 137,72 € Grundsteuer: 2,92 € Wasserbezugsgebühr: 18,00 € Kanalbenützungsgebühr: 37,54 € Wasserzählermiete: 2,80 € Abfallbeseitigungsgebühr: 31,70 € Gebäudeversicherung: 70,61 € Gesamtkosten: 301,28 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2020 bis 2022: • Heizsystem • Fenster • Böden • Bäder • Küche • Dachdeckung • Alle Leitungen sowie Abwasserstränge wurden erneuert LAGE: Die Immobilie befindet sich in Bürmoos, einer beliebten Wohngemeinde im nördlichen Salzburger Land, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungsbereich: Die Volksschule Bürmoos sowie der Kindergarten Bürmoos sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet, während das Krankenhaus Oberndorf in etwa 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof Bürmoos bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Salzburg. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Bürmooser See lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie zum Beispiel auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein rundum modernisiertes und vor allem gepflegtes Haus mit viel Charme zur Veräußerung. Das äußere und innere Erscheinungsbild ergeben ein stimmiges Ganzes. Dieses Haus bietet auf zwei Ebenen erstaunlich viel Raum viel Platz fürs Familienleben gepaart mit ausreichend Privatsphäre. Die Grundrissplanung ist durchdacht gewählt und es wäre auch darstellbar eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren. Der Eingangsbereich mit eigenem Ankleideraum lässt das harmonische Miteinander der modernisierten Komponenten mit historischen Materialien erkennen. Vom sanierten Eingangsbereich erreichen Sie über eine charmante Altholztüre einen Treppenbereich zum Obergeschoss bzw. die Küche und das gut dimensionierte Wohnzimmer. Dieses versprüht eine wohlige Atmosphäre. der Kamin sorgt in den kühlem Monaten für eine angenehme Strahlungswärme. Die Küche und das Esszimmer sind miteinander verbunden und gleichermaßen getrennt. Neben einer Küchenzeile ist eine Kochinsel vorhanden. Durch einen rundlichen Durchgang erreichen Sie das Esszimmer. Auf dieser Ebene ist eine zweite Küche, direkt angrenzend an das Areal mit der Infrarotkabine situiert. Darüberhinaus ist hier ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Über die Terrassentüre gelangen Sie direkt in den eigenen Garsten samt Terrasse. Auf dieser Ebene sind zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum gegeben. Im oberen Geschoss befinden sich die privaten Rückzugsmöglichkeiten. Hier können auch größere Familien ein harmonisches Miteinander leben. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Bei der aktuellen Ausgestaltungsform sind drei Schlafräume, sowie ein weiterer großflächiger Raum (größer als 22m 2 ) vorhanden. Je nach Bedarf kann hier ein zusätzliches Schlafareal (etwaig mit eigenem Schrankraum) entstehen, wobei ein eigener Büroraum oder ein Fitnessareal größenbedingt definitiv darstellbar ist. Zwei der vorhandenen Schlafräume besitzen einen direkten Zugang zum Balkon. Die Türzargen, Türen und der neue Bodenbelag sind stimmig aufeinander abgestimmt. In den letzten Jahren wurde das Haus gekonnt adaptiert und saniert. Die Eigentümer haben viele optische und vor allem technische Modernisierungsarbeiten realisiert. In Summe belief sich der Modernisierungsaufwand auf ca. 200K. Die Fenster (teilweise 4fach-Verglasung), Rollläden und die dazugehörigen Fliegengitter wurden ebenfalls erneuert. Zusätzlich wurde ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht. Die Gastherme wurde ausgewechselt und Erneuerungen an der Elektroinstallation durchgeführt . Die neue Eingangstüre ist mit einer Fingerprintfunktion versehen. Im Garten ist ein neuer Zaun vorhanden. Eine Alarmanlage rundet die Modernisierung ab. Der Garten ist schön angelegt und versprüht einen eigenen Charme. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie die davorliegende Freistellfläche. Lage: Bürmooser See Bürmooser Moor Bahnhof Bürmoos Siedlungslage Gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten Infrarotkabine Kamin Alarmanlage Schmutzküche Neue Haustüre mit Fingerprint Neuer Eichenboden im OG 2 Badezimmer 3 WCs Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage am Dach neue Innentüren Boiler neu Badezimmer erneuert Gastherme getauscht Fensterwechsel vollzogen Fliegengitter Vordach erneuert... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

EG 230, OG 200, DG 90, Keller 200 m², Garten ca. 1.200 m², Sauna, Solarium, Fitness, teilmöbliert, FBH, Betriebskeller, Waschküche, Pool 10 x 5 beheizbar, Solarabdeckung, 3 Garagenplätze, 5 Kundenparkplätze, geeignet für Ärzte, Rechtsanwälte, medizinische/Bürobetriebe etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes, gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 534 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und das behagliche, individuelle Ambiente bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Individualisten. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen, kommunikativen Atmosphäre und einem direkten Blick in den üppigen, verwunschenen Naturgarten. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt im Haus, wobei der Geschirrspüler derzeit nicht funktionsfähig ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und schafft ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß, funktional und gepflegt. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen. Die teilweise vorhandene Möblierung unterstreicht den besonderen, persönlichen Charakter des Hauses und kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Der dicht bewachsene, grüne und weitgehend geschützte Garten bildet eine außergewöhnliche, natürliche Ruheoase mit altem Baumbestand, schattigen Rückzugsplätzen und viel Privatsphäre. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und zahlreiche sonnige Stunden. Für Fahrzeuge stehen drei praktische Außenstellplätze sowie eine eigene Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das charaktervolle Objekt verbindet solides Wohnen, großzügige Flächen, naturnahes Flair und attraktives Gestaltungspotenzial in angenehmer Lage von Bürmoos. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche - Geschützter, üppig begrünter Naturgarten - Angenehme Südostausrichtung - Viel Privatsphäre durch dichten Bewuchs - Saniertes Badezimmer - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Drei praktische Außenstellplätze - Eigene Garage direkt beim Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, gut angebundener Wohnlage von Bürmoos im Bezirk Salzburg-Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine praktische öffentliche Verbindung in Richtung Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung und zahlreiche Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem modernen Musterhaus. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, ein Carport und wird schlüsselfertig inklusive Bodenplatte angeboten. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luft-Wärmepumpe und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Das Angebot umfasst ein 673 m² großes Grundstück in attraktiver Lage in Bürmoos. Die Hausplanung ist individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ? selbstverständlich sind auch individuelle Änderungen und Sonderplanungen sowie ein Keller oder Garage möglich. So entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv und schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in nur rund 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern (Lichtschacht), Bad, Küchenzeile (ohne E-Geräte) und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß. KEINE Wohnfläche! ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Die Gemeinde Bürmoos im nördlichen Flachgau zeichnet sich durch gemütliches Dorfleben, kombiniert mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg und der Nähe zur Natur aus. Im Sommer laden nahegelegene Seen wie der Bürmooser See oder der Höllerer See zum Baden und Entspannen ein, und die Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und durch die Wälder bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Bürmoos bietet Infrastruktur in Gehweite für die ganze Familie: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der Lokalbahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Oberndorf und nach 35 Minuten ist man in Salzburg angekommen. Dies ist besonders für Schüler und Pendler eine angenehme und praktische Verbindung. Supermärkte, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Haus im grünen Flachgau, ca. 145 m² Wnfl. auf 861 m² Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Whirlpool, 3 Garagen, CP für ein Wohnmobil und Stellplätze sowie XL-Terrassen. In herrlicher Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos gelegen, Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bürmooser See in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung, in ca. 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Charmante Details, Top-Ausstattung & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und Kaminofen, große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Wellnessbad mit Fenster/Tür und WC, ein Gäste-WC und ein AR ergänzen das Raumangebot. Im OG warten zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, auch teilbares XL- Zimmer, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Auch das Bad im OG verfügt über ein Fenster und WC, alle Zimmer führen auf die vorgelagerten Terrassen. Im Gartenparadies sind teils überdachte, lau-schige Plätzchen u. Ruhezonen zu entdecken. Sauna und Whirlpool schaffen Wellness-Feeling pur! Erstbezug 2023, top Zustand, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Puffer, Raffstores, Steinplatte, Einbauten. Geringe lfd. Kosten. Geschmackvoll teilmöbliert zeitnahe Übernahme möglich! HWB 42 B Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gewachsene Wohngegend in Kombination mit der guten Anbindung – insbesondere durch die Nähe zur Lokalbahn – bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Alltagstauglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Die einzelnen Wohnbereiche lassen sich flexibel nutzen und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, der eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schafft. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche inklusive Schwedenofen, einem angrenzenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial: Ein Raum wurde bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet und ermöglicht dadurch die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Zusätzlich stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignen. Der direkte, ebenerdige Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizungsanlage. Ein großzügiger Dachboden sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Technisch ist das Haus mit einer neuwertigen Pelletsheizung sowie einer unterstützenden Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung bestens ausgestattet. Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft, die Natur, Großzügigkeit und vielseitige Möglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von rund 6.486 m² entsteht hier ein Wohngefühl, das von Ruhe, Sonne und einem hohen Maß an Privatsphäre geprägt ist. Der südlich vor dem Haus gelegene Grundstücksbereich präsentiert sich als weitläufiger, sonniger Garten mit wunderschönem Blick in die umliegende Landschaft. Großzügige Freiflächen, ein stilvoll angelegter Zen-Garten sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist der naturbelassene Bereich des Anwesens mit rund 1.600 m² Waldfläche, einem idyllischen Biotop sowie einem liebevoll angelegten Beerengarten. Ein kleiner Weg führt durch den eigenen Wald rund um das Biotop und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort direkt am Grundstück – ideal zum Entspannen, Spazieren und Natur genießen. Im Mittelpunkt der Liegenschaft steht die charmante Landhausvilla, die sich derzeit in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre: Die großzügige Diele öffnet sich in den hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der direkte Zugang zur Terrasse Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Über charakteristische Flügeltüren gelangt man in den Essbereich, der durch den runden Turmraum architektonisch besonders hervorsticht und eine gemütliche, beinahe märchenhafte Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und bietet kurze Wege im Alltag. Das Erdgeschoss wird durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügigen Wirtschaftsraum sowie den direkten Zugang von der Garage ins Haus ergänzt. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Zimmer, während das charaktervolle Turmzimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Kombination aus sonnigem Garten, großzügigen Freiflächen und naturbelassenem Waldstück mit Biotop schafft ein Anwesen, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das gesamte Grundstück ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und naturnahem Wohnen vermittelt. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller Möglichkeiten – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnidylle, die Naturverbundenheit, Großzügigkeit und den Charme eines klassischen Landhauses auf besondere Weise vereint. Eingebettet auf einem rund 2.142 m² großen Grundstück und ergänzt durch angrenzendes Grünland mit Wald, Biotop und einem liebevoll angelegten Beerengarten mit weiteren ca. 1.600 m² entsteht hier ein Zuhause voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von viel Grün vermittelt diese Liegenschaft bereits beim Ankommen ein Gefühl von Entschleunigung und Geborgenheit – ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen und Ankommen. Im Mittelpunkt des Anwesens steht die charmante Landhausvilla, die sich derzeit in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre des Hauses. Die großzügige Diele öffnet sich direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Fensterflächen den Blick ins Grüne freigeben und die Natur harmonisch in den Wohnraum integrieren. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich fließend miteinander verbindet. Charakteristische Flügeltüren führen in den angrenzenden Essbereich, wo der runde Turmraum einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Dieser Bereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich überzeugt das Erdgeschoss mit einer praktischen Speisekammer, einem Gäste-WC mit Duschbad, einem großzügigen Wirtschaftsraum sowie einem direkten Zugang von der Garage ins Haus. Auch das Obergeschoss präsentiert sich großzügig und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Zimmer miteinander und schafft zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das charaktervolle Turmzimmer am Ende des Flures – ein atmosphärischer Raum mit Blick ins Grüne, ideal als Bibliothek, Atelier, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Der Außenbereich dieser Villa ist ein echtes Naturparadies. Der sonnig ausgerichtete Garten bietet viel Platz, Ruhe und Privatsphäre und wird von Grünland und gewachsenem Baumbestand eingerahmt. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Grundstück durch einen eigenen Naturbereich mit Wald, Biotop und Beerengarten – ein seltenes Zusammenspiel aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Das gesamte Anwesen vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und gleichzeitig wohltuender Geborgenheit. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Zuhause – sie bietet Raum für Visionen, Erholung und ein Leben im Einklang mit der Natur.... [Mehr]