Suchergebnisse für "haus im steinfeld mit großem grund"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gols - Ideales Wohnhaus mit großem sonnigen Grund für Sie und Ihre Familie! Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Weinbaugemeinde Gols verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für eine Familie. Besonders die große Terrasse und der große sonnige Garten mit Obstbäumen bieten viel Platz. Hier können Kinder ihre Kindheit in vollen Zügen beim Spielen, herumtollen usw. genießen Das Erdgeschoß besteht aus:• Vorraum• Esszimmer• Küche• Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse• 3 Schlafzimmer• Badezimmer• WC• Abstellraum Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume, ein Stüberl sowie ein Heizraum Ein Geräteraum mit ca 45 m² und zwei Garagentore befindet sich am hinteren Teil des Grundstückes und ist auch von der hinteren Zufahrt begeh- und befahrbar. Sammeln Sie Ihre eigenen Eindrücke von dieser wundervollen Immobilie. Ich führe Sie gerne durchs Haus und den Garten. Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits hier verschaffen: https://youtu.be/sms09MHt4Vw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Burg: Einfamilienhaus mit 6.797 m² Grundfläche, davon 1.110 m² als Bauland-Dorfgebiet und 5.687 m² als Hausgärten gewidmet. Wohnfläche: ca. 100 m² (Planskizze in Arbeit). Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Speis, Bad und WC. Zusätzlich bietet das Nebengebäude ausreichend Abstell- und Stauraum. Heizung: Öl-Zentralheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <5.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisreduktion Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, mit einigen sanierungsbedürftigen Räumen in Trautmannsdorf an der Leitha bietet auf 100 m² vier Zimmer zum Wohlfühlen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber. Eine neue und moderne Einbauküche wurde vor 2 Jahren eingebaut. Das riesige 1.390 m² Grundstück in ruhiger Grünlage eröffnet viel Freiheit für Garten, Spiel und Erholung (30% Bebauungsfläche). Die moderne und vor Kurzem installierte Pelletheizung sorgt für behagliche Wärme. Perfekt für Pendler: in 35 Minuten mit dem Zug nach Wien Hbf. Für Naturliebhaber liegt die Au gleich ums Eck und lädt ein zum Sport treiben oder gemütlich spazieren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Riesiger Grund • 30% Bebauungsfläche • Grünruhelage • Neue Pelletheizung • Mit dem Zug 35 Minuten bis Wien Hbf • Die Au ums Eck • Tolle neue Einbauküche mit modernen Geräten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gelegenheit - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Andau im beliebten Angerviertel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Ein ideales Haus für alle, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik und viel Entwicklungspotential. Errichtet Ende der 1980er Jahre und im Jahr 2022 großteils modernisiert, präsentiert sich die Immobilie mit offenem, modernen Wohnkonzept und fließenden Übergängen. Die Wohnfläche kann durch Ausbau des Rohdachbodens erweitert werden. Auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 123 m² erwartet Sie ein durchdachter, praktischer Grundriss: Der einladende Vorraum führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die hochwertige EWE-Einbauküche ist voll ausgestattet und geht nahtlos in den Essbereich über, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den riesigen Garten gelangt. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar sind zwei große Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche samt Glaswand, einer freistehenden Badewanne sowie einem WC. Die gesamte Wohnebene ist mit exklusiven Bodenbelägen ausgestattet - Echtholzparkett und großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen. Der ca. 125 m² große Keller umfasst mehrere Lagerräume, einen Technikraum sowie eine Waschküche und bietet somit reichlich Stauraum. Vom Keller aus gelangt man ebenso in den Garten. Das mit 1.190 m2 außergewöhnlich große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Ein eigener Brunnen am Grundstück sorgt für die kostengünstige Bewässerung Ihres Paradieses. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine am Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Die Highlights auf einen Blick: * Riesiges, sonniges, ruhiges Eckgrundstück * Offenes Wohnkonzept * Wohnkomfort auf einer Ebene * Wellness-Bad * Nachhaltige Technik * Platzwunder: der ca. 125 m² große Vollkeller sowie eine Garage für 2 PKW (hintereinander) bieten enormen Stauraum * Ausbaupotential: Der Dachboden bietet zusätzliche Reserven, um die Wohnfläche bei Bedarf nochmals deutlich zu erweitern Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn-Anschluss nach Wien) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Bastlerhit in 2126 Ladendorf, Niederösterreich – eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges und komfortables Zuhause zu erwerben. Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 220 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch viel Platz und Potenzial sich zu verwirklichen. Das Haus wird derzeit mit eine Öl Gasetagenheizung (2000 l Tank) geheizt. Weiters gibt es einen in die Jahre gekommenen Swimming pool und eine Sauna. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze und man hat auch die Möglichkeit durch die Einfahrt zum Grundstück hinein zu fahren. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll gestalteten Garten – ein perfekter Rückzugsort für Familienfeste, Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Praktisch sind auch die drei Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Lage in Ladendorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung – der Bus ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der Ihnen den Einkauf erleichtert und Zeit spart. Mit einem Kaufpreis von 365.000,00 € erhalten Sie hier ein großzügiges, teilrenoviertes Haus mit viel Potenzial, das Ihnen Raum zur persönlichen Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Ladendorf wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und vielseitig nutzbares Anwesen in idyllischer Lage von Hochneunkirchen in der Buckligen Welt. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Flächen und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung und Untervermietung. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück und wird durch zwei nahegelegene Wiesen mit ca. 6.700 m² und 5.900 m² , sowie einem Waldstück mit ca. 850 m² ergänzt. Somit bietet die Gesamtliegenschaft viel Raum für Tierhaltung, Freizeit oder Selbstversorgung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit ca. 140 m² und ca. 85 m² unterteilt. Beide Wohnungen sind getrennt begehbar und bezugsfertig, wobei die kleinere Einheit zusätzlich Sanierungspotential bietet und individuell gestaltet werden kann. Die größere Wohnung wurde hochwertig ausgebaut und überzeugt mit besonderem Wohnkomfort inklusive Whirlpool und Infrarotkabine. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über Bad, WC und Einbauküche sowie getrennte Warmwasserspeicher. Beheizt wird das gesamte Haus effizient über eine 25 k W Pelletheizung. Der Außenbereich lädt mit einem Innenhof, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem Pool mit Blick auf die Pferdekoppel zum Verweilen ein und schafft eine besondere Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen eine umfassende Infrastruktur: Ein Stall mit 8 Boxen, Solarium sowie beheizter Wasserleitung sorgen für optimale Bedingungen. Die Reithalle wurde aus massiven Leimbindern errichtet und ist mit einem hochwertigen Pro Gridboden samt Sandvlies ausgestattet. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine 24,6 k Wp Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Zusätzlich steht ein drainagiertes Paddock in unmittelbarer Nähe zur Terrasse zur Verfügung. Eine großzügige Werkstatt mit Lagerflächen rundet das Angebot funktional ab. Wohnhaus Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Erste Einheit mit ca. 140 m² Wohnfläche (ausgebaut & bezugsfertig) inkl. Whirlpool und Infrarotkabine Zweite Einheit mit ca. 85 m² Wohnfläche (bezugsfertig mit Sanierungspotenzial) Beide Wohnungen: lichtdurchflutet Bad, WC & Einbauküche vorhandengetrennte Warmwasserspeicherbeheizt über zentrale 25 k W Pelletheizung Stall & Reitanlage Stall mit 8 Boxen Solarium & beheizte Wasserleitung Reithalle aus massiven Leimbindernhochwertiger Pro Gridboden mit Sandvliesdrainagiertes Paddock nahe Sonnenterasse Zusätzlich: großzügige Werkstatt Lagerflächen für Heu, Geräte oder Projekte Grundstück & Flächenca. 6.600 m² Grundfläche beim Hauszusätzlich: ca. 6.700 m² Wiese 1ca. 5.900 m² Wiese 2ca. 850 m² Wald Außenbereiche Innenhof Sonnenterrasse Pool mit Blick auf die Pferdekoppel Energiegewinnung & Betriebskosten24,6 k Wp Photovoltaikanlage auf der Reithalle17 kWh Stromspeichersehr geringe laufende Stromkosten Zusätzlich: Pelletsverbrauch ca. 7 Tonnen/Jahr (für beide Einheiten) Wasser: ca. 60 €/Jahr Gemeindeabgaben: ca. 150 €/Monat Highlights✔ Pferdehaltung sofort möglich ✔ 2 Wohneinheiten (ideal für Familie/Vermietung) ✔ Reithalle + Stall + Paddock ✔ große zusammenhängende Flächen ✔ nachhaltige Energie (PV + Pellets) ✔ absolute Ruhelage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit charmantem Altbestand liegt oberhalb des Schwarzsees und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft zählt zu den seltenen Juwelen in Kitzbühel: von hier erreichen Sie den Schwarzsee bequem zu Fuß und das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem parkähnlichen, ca. 3.131 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Haus, das aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebentrakt besteht und insgesamt rund 420 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen bietet. In den vergangenen Jahren wurden diverse Um- und Zubauten vorgenommen, die den Wohnkomfort zusätzlich gesteigert haben. Im Haupttrakt erwarten Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum traumhaften Garten mit Pool, vier bis fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich im Untergeschoss – inklusive Whirlpool, Fitnessraum und Dampfbad. Der Nebentrakt beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit Wohnraum und Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen sowohl für großzügiges Wohnen als auch für separate Arbeits- oder Gästebereiche. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, sowie mehrere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Short Cuts: Grundstücksfläche 3.131 m², Wohn-/Nutzfläche 420 m², 4-5 Schlafzimmer , 4 Badezimmer, Einliegerwohnung, Haupt- und Nebengebäude, Schwarzsee bequem fußläufig erreichbar, parkähnliches Grundstück, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 3 Freistellplätze, Miete € 14.500,- zzgl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Garten #Keller

* Wohnhaus älteren Ursprungs * Umbau/Erweiterung 1971 * Mischmauerwerk/Massivbauweise * teilweise Holzfenster, Kunststofffenster * Widmung: Bauland Kerngebiet * Grundstücksfläche: ca. 1.224 m² * gesamte Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 97 m² * Gewölbekeller ca. 12 m² * großer schöner Garten * Dach: Warmdach, Beton-Ziegel-Eindeckung beim Schuppen, Blech-Eindeckung * Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung, Glasfaser, Gemeinschaftsbrunnen (nicht aktiv) * Kindergarten, Volksschule, neu Mittelschule, Gemeindezentrum, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar * Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 17 km entfernt * HWB: 262,2 fGEE: 2,83 Angebotspreis € 149.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit unbebautem Grundstück in Steinbach am Attersee – großzügige Liegenschaft mit Galerie, Wellness und Doppelgarage Auf der Liegenschaft befindet sich ein voll unterkellertes Wohngebäude in solider Massivbauweise (Baujahr 1983) mit funktionaler Raumplanung, Holzfenstern mit 3 fach Verglasung und Fußbodenheizung. Die Zufahrt erfolgt von Westen zum überdachten Vorplatz und zur großräumigen Garage mit zwei Toren. Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangt man auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Der Eingangsbereich öffnet sich in eine Galerie über zwei Geschosse; über die Empore sind das Obergeschoß sowie der Dachraum (Lagerfläche) erreichbar. Im Kellergeschoß befinden sich Heizraum, Schutzraum, Weinkeller, Wellnessraum sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Die Ausführung war für die 1980er Jahre besonders hochwertig. Hinweis zur Konsenssituation: Über der Garage wurde eine Wohnung eingebaut, die in den Einreichplänen nicht aufscheint und somit konsenslos errichtet wurde. Nutz- und Wohnflächen •Kellergeschoß (Nutzflächen gesamt): ca. 179,77 m² •Erdgeschoß (Wohnfläche): ca. 169,61 m² •Obergeschoß (Wohnfläche): ca. 73,99 m² •Dachboden (Lager): ca. 46,55 m² •Garage: ca. 82,80 m² •Wohnung über Garage: ca. 66,24 m² (konsenslos errichtet, siehe Hinweis oben) Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölheizung Anschlüsse/Aufschließung: Strom, Ortswasserleitung, öffentlicher Kanal Zustand: Allgemeiner Instandhaltungsbedarf ersichtlich (u. a. Sockelputz, Fassade, Holzverkleidungen, Außenbeläge, Dach, Außenanlagen). Grundstücke / Widmung •Gst. Nr. 1596/14 – 2.750 m² | Widmung: Bauland – Wohngebiet (W) | vermessen, nicht im Grenzkataster (G). •Gst. Nr. 1597 – 1.103 m² | Widmung: Grünland – Ödland | nicht vermessen, nicht im Grenzkataster (G). Lagequalität: Mikrolage gut bis sehr gut Entwicklung & Bebauung •Bebauungsplan Nr. 10 „Unterfeichten – Kreuzer“ betrifft u. a. den Bereich des südöstlichen Planungsgebiets (inkl. Gst. Nr. 1597). •Für Gst. Nr. 1596/14 gelten bei neuem Bauansuchen laut Bauamt u. a.: 2 geschoßige Bebauung, kein verdichteter Wohnbau (GFZ < 0,25), Teilung vorstellbar (ev. bis 3 Parzellen). •Im Sinne der „höchsten und bestmöglichen Nutzung“ folgendes Entwicklungsszenario möglich(ohne Rechtsanspruch): Umwidmung Gst. 1597 in Bauland Wohnen, Teilung beider Liegenschaften in gesamt max. 4 Bauparzellen, Planung gem. Bebauungsplan (Erweiterung). Hinweis: Etwaige Umwidmungen/Teilungen samt Infrastrukturbeiträgen liegen im Ermessen der Gemeinde; keine Zusicherung durch den Verkäufer. Besichtigung nach Vereinbarung Verkauf / Bieterverfahren Verkauf aus der Verlassenschaft im Rahmen eines nicht öffentlichen Bieterverfahrens. Das Höchstgebot erhält nicht zwingend den Zuschlag (insbesondere bei Verweigerung der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung) Geringstes Gebot: € 1.430.000,– (Verkehrswert lt. Sachverständigengutachten inkl. Inventar). Kurzfazit für Interessenten Repräsentatives Wohnhaus mit sehr guten Grunddaten, großem Flächenangebot und zweitem, unbebauten Grundstück. Besonders hervorzuheben sind Galerie/Empore, Wellness und Weinkeller, die große Garage, die westseitige Terrasse sowie die Potentiale hinsichtlich Teilung/Entwicklung im Rahmen der örtlichen Vorgaben. Transparenzhinweis zur konsenslosen Wohnung über der Garage und zum allgemeinen Instandhaltungsbedarf.... [Mehr]