Suchergebnisse für "haus im grünen nahe schörfling lenzing"

#Büro #Terrasse #möbliert

Moderne Penthouse-Bürofläche mit Wellnessbereich und großzügiger Dachterrasse in Schörfling am Attersee zu vermieten! Das Penthouse-Büro im Dachgeschoss verfügt über ca. 188,23m² und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fläche ist auf mehrere Büroräume, eine möblierte Küche, einen Sozialraum, Sanitärräume, Garderoben sowie Archiv- und Lagerflächen aufgeteilt. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 253,64m², einem kleinen Teich und einem fantastischen Ausblick ins Umland. Zusätzlich sorgt eine private Wellnessoase mit Sauna und Badewanne für außergewöhnlichen Komfort. Im Untergeschoss ergänzen ein Lager mit ca. 72,40m², ein Aufenthaltsraum und weitere Sanitärräume mit ca. 40,61m², das Angebot. Das Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die Büros sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Nebenkosten wie Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch separat abgerechnet. Das Bürogebäude liegt in Schörfling direkt an der Autobahn A1, nur wenige Meter von der Anschlussstelle entfernt, und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Eine Bushaltestelle im nahegelegenen Gewerbepark ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem stehen 10 KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, die zu monatl. netto € 35,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager, Aufenthaltsruam & Sanitäranlagen im UG: € 3,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 313,52 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert

Moderne Penthouse-Bürofläche mit Wellnessbereich und großzügiger Dachterrasse in Schörfling am Attersee zu vermieten! Das Penthouse-Büro im Dachgeschoss verfügt über ca. 188,23m² und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fläche ist auf mehrere Büroräume, eine möblierte Küche, einen Sozialraum, Sanitärräume, Garderoben sowie Archiv- und Lagerflächen aufgeteilt. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 253,64m², einem kleinen Teich und einem fantastischen Ausblick ins Umland. Zusätzlich sorgt eine private Wellnessoase mit Sauna und Badewanne für außergewöhnlichen Komfort. Im Untergeschoss ergänzen ein Lager mit ca. 72,40m², ein Aufenthaltsraum und weitere Sanitärräume mit ca. 40,61m², das Angebot. Das Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die Büros sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Nebenkosten wie Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch separat abgerechnet. Das Bürogebäude liegt in Schörfling direkt an der Autobahn A1, nur wenige Meter von der Anschlussstelle entfernt, und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Eine Bushaltestelle im nahegelegenen Gewerbepark ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem stehen 10 KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, die zu monatl. netto € 35,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager, Aufenthaltsruam & Sanitäranlagen im UG: € 3,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 313,52 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

Gemütliche Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Die direkte Nähe zum Galsterberg sowie zu den beliebten Skigebieten Schladming, Planai und Hauser Kaibling macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Wintersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. In wenigen Autominuten sind Sie außerdem in Gröbming, wo Sie all Ihre Erledigungen machen können. In knapp 10 Minuten ist man bei der Talstation des Galsterberg, in knapp 15 Minuten beim Eingang zur berühmten Skischaukel - dem Hauser Kaibling! Außerdem ist die Wohnung direkt neben der Enns gelegen, entlang derer wunderschöne Spazier- und Radwege verlaufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause mitten in der Tourismusregion Schladming-Dachstein/ Gröbmingerland präsentieren zu dürfen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ist es eine Überraschung, wie einfach es ist, sich zutiefst entspannt und wohlzufühlen? Den Moment zu genießen. Hier auf 1100 Meter in den Apartments de luxe in der Skylodge - zwischen Himmel und Tal - ist pure Ruhe, Schönheit und Natur. Du beobachtest das Spiel des Lichts, die Morgensonne auf den Gipfeln des Dachsteinmassivs und bist glücklich. Du wirst deine Zeit mit deinen Liebsten, deinen Freunden genießen. Die nahe Natur wird zu eurer gemeinsamen Geschichte, eurem vollkommenen Urlaub. Sich hier wohlzufühlen, ist keine Überraschung ... Ausstattung Apartment 2 Schlafzimmer mit luxuriösen Kingsize Boxspringbetten (mit zusätzlichem Stockbett) Offene Wohnküche ausgestattet mit Backofen samt Mikrowellenfunktion | 4 Platten Ceran Kochfeld | Kühlschrank mit Gefrierfach | Geschirrspüler | Dunstabzug | Toaster | Wasserkocher | Nespresso Kapselmaschine Doppelschlafcouch im Wohnbereich | Safe | Kabel-TV | Radio via TV 2 Badezimmer mit Dusche/WC, Haarföhn & Handtuchtrockner Großzügige Terrasse oder Balkon Zum Apartment gehören ein Abstellraunm für die Eigentümer sowie ein Carportabstellplatz, der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20 % UST.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Heidenreichstein in unmittelbarer Nähe zum Edelwehrteich. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und laufend erweitert sowie saniert. So wurden 1979 eine Küche, ein Badezimmer und ein WC sowie ein Vorraum an das bestehende Erdgeschoss an- und das Dachgeschoss zur Wohnfläche umgebaut. 1997 wurden die Fenster getauscht und 2007 eine Gaszentralheizung im Keller installiert. Ca. 2010 wurde das Dach saniert und isoliert. Das Erdgeschoss mit 76 m² gliedert sich in Vorraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, eine Küche im Landhausstil, Esszimmer, Wohnzimmer und einem Schlaf- oder Gästezimmer, welches auch als Büro verwendet werden kann. Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur ins ca. 44 m² große Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem WC. Der Keller ist von außen zugänglich und besteht aus drei Räumen. Nord-östlich des Hauses erstreckt sich ein Garten mit Pavillon und Geräteschuppen. Hinter dem Gebäude führt ein gepflasterter Weg an einer begrünten Mauer und einem Kräutergarten vorbei zu einer Terrasse. Hier gibt es die Möglichkeit diese mit einer eigenen Türe mit dem Esszimmer zu verbinden. Das Haus ist an das Ortswassernetz angeschlossen, ein eigener Brunnen kann aber für die Gartenbewässerung benutzt werden. Ein Glasfaser-Anschluss ist jederzeit möglich, da das Kabel an der Grundstücksgrenze, fertig zum Einleiten, liegt. Am gegenüberliegenden Edelwehrteich führt eine Holztreppe hinunter zu einem Liegebereich, der zum Fischen und Schwimmen einlädt. Aus fast allen Zimmern hat man einen herrlichen Blick auf das Gewässer und den daran angrenzenden Wald. Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd und verfügt als regionales Zentrum über Nahversorger, Schulen und Ärzte. Die Bezirkshauptstädte Gmünd und Waidhofen an der Thaya sind beide in nur 15 Minuten Fahrtzeit per Auto zu erreichen. Heidenreichstein verfügt über einen Busbahnhof, durch diesen der Ort mit allen Städten und Gemeinden der Umgebung bestens öffentlich verbunden ist. So fährt auch eine Buslinie direkt nach Wien Praterstern und retour. Eine Zugverbindung nach Wien ist mit der Franz-Josefs-Bahn via Gmünd vorhanden. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine 35 m² große Singlewohnung in Haus im Ennstal, nur 1 Minute von Schladming entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viele Möglichkeiten gibt es nicht, einmal eine derartige Penthouse-Wohnung in Lenzing und Umgebung zu besitzen und zu bewohnen. Egal ob in absehbarer Zeit für Sie selber, oder vielleicht für Ihre Kinder oder Enkelkinder. Hier handelt es sich um ein absolut seltenes und doch sehr lohnenswertes Investment. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß und damit ganz oben, in Lenzing, Waldstraße. Highlight dieser Wohnung ist ganz sicher die uneinsehbare Dachterrasse über zwei Seiten mit einem absolut unvergleichlichen Ausblick auf die Bergwelt des Salzkammergutes und teilweise auch auf den Attersee. Genießen Sie die Fotos und das Video. Aber auch die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand. Neue Fenster, neues Bad, Klimaanlage, usw. Als eine der wenigen Wohnungen in diesem Gebäude, verfügt diese Wohnung auch über eine Einzelgarage. Warum Investment? Die Wohnung wird unter der Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts verkauft. Die Eigentümer sind derzeit 81 und 74 Jahre alt. Das Wohnrecht und damit die Möglichkeit zur Selbstnutzung erlischt mit dem Tod des letzten Eigentümers bzw. ein halbes Jahr nachdem der letzte Eigentümer die Wohnung nicht mehr bewohnt. Der aktuelle Verkehrswert der Wohnung liegt bestandsfrei bei € 374.000, . Laut Liegenschaftsbewertungsgesetz beträgt der Wert des Wohnrechtes ca. € 127.000, , bei einer statistischen Lebenserwartung von ca. 11 Jahren. Während der Wohnrechtsdauer kommen die Eigentümer für alle Betriebskosten, auch inkl. Reparaturfond- und Heizkosten auf. So eine Wohnung muss man einfach in der Familie haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Haus im Grünen in Siedlungslage bei Lambrechten! Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit Garten in der Nähe von Ried im Innkreis sind, dann sind Sie hier genau richtig! Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen, im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Arbeitsraum. Im Obergeschoss ein Flur, Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer. Das Haus wurde in Etappen umfangreich saniert: 2014 wurden ein Vollwärmeschutz und die Fenster mit Rollläden und Fliegengitter erneuert 2018 wurden die Innenräume im Erdgeschoss mit Küche und im Obergeschoss die Schlafzimmer erneuert Die Doppelgarage wurde 2024 neu gebaut, mit einen Gartengeräteraum ca.9m², davor befindet sich eine Terrasse und ein Pool. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Luftwärmepumpe, die 2024 neu installiert wurde, außerdem befindet sich eine 12 k Wp PV-Anlage auf dem Garagendach, die 2024 installiert wurde. Es gibt auch eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen. Am Grundstück befindet sich bereits ein Glasfaserkabelanschluss. Der Pool und einige Möbel können abgelöst werden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit in sonniger Lage von Tragöß – Nähe Grüner See Kaufpreis: 249.000 € Ort: Tragöß-Sankt Katharein Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Tragöß überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solide Bauweise und attraktive Grundstücksgröße. Errichtet im Jahr 1969 in Massivbauweise (Ziegelbau), bietet die Liegenschaft rund 195 m² Wohnfläche auf einem 1.236 m² großen, ebenen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Zubau aus dem Jahr 1978 (ca. 60 m²), der bislang als separate Wohneinheit genutzt wurde – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand mit funktionierender Haustechnik und trockenem Keller, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Fenster des Wohnhauses wurden getauscht und saniert. Seither fanden laufend Instandhaltungsarbeiten am gesamten Wohnhaus statt, um die Bausubstanz des Hauses in sehr guter Qualität zu erhalten. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Naturgebiet Tragöß: Nur ca. 2,5 km zum Grünen See – eines der bekanntesten Ausflugsziele Österreichs Wunderschöne Berg- und Grünblicklage Direkt an der Zufahrtsstraße zum Grünen See Leichte Verkehrsfrequenz an Wochenenden und Feiertagen Infrastruktur: Busanbindung vorhanden Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung überwiegend mit Auto erreichbar Ruhige, naturnahe Wohngegend Zusätzlich wurde im Jahr 2025, der vorgelagerte Grünstreifen, vor dem Zaun zur Hauptstraße, dazu gekauft und das Grundstück damit etwas vergrößert. Ausstattung & Highlights Massivbauweise (Ziegel) Kaltdach mit Dachpappe Kunststofffenster mit Doppelverglasung Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Kunststoff Teilweise tapezierte und gemalte Wände Öl-Zentralheizung Elektrik in sehr gutem Zustand Keller vollständig trocken (ca. 60 m²) Außenbereich: Großzügiger Garten mit vielfältiger Bepflanzung Einfriedung überwiegend mit Maschendrahtzaun Asphaltierter Vorhof mit Stellplatzfläche für ca. 4–5 PKWs2 Garagen + mehrere KFZ-Stellplätze Gartenhütte (ca. 30 m²) Inklusive Mähroboter & Schneefräse Raumaufteilung8 Zimmer3 Badezimmer & 3 WCs Mehrere Balkone (Südost & Nordwest, gesamt ca. 25 m²) Überdachte Terrasse / Loggia im Erdgeschoß Flexible Raumgestaltung möglich Zustand & Besonderheiten Sofort beziehbar Möblierung teilweise vorhanden (klassisch/älter) Badezimmer funktional, jedoch renovierungsbedürftig Kleinere optische Mängel innerhalb der Wohnflächen Sehr gute Substanz – ideale Basis für Modernisierung Energieausweis HWB: 151,6 kWh/m²a (Klasse E) fGEE: 1,44 (Klasse C) Gültig bis: 17.03.2036 Ihr Mehrwert✔ Großzügiges Grundstück in Naturparadies ✔ Zusätzliche Wohneinheit (Vermietung möglich) ✔ Solide Bauweise & gute Substanz ✔ Laufend instand gehalten ✔ Sofort nutzbar ✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlagen der Steiermark suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <8.000m Post <8.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ein Heim abseits der Großstadt und dennoch in der Nähe von Klagenfurt sucht. Objektvideo: https://youtu.be/6i9Ob Zapd2w Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss (ca. 86,26 m²) befindet sich ein neu errichtetes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und viel Licht. Ebenfalls laden die großzügige Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zum gemütlichen Wohnen ein. Das Wohnzimmer kann mit einem Holzofen extra beheizt werden. Über die schöne Holztreppe gelangt man in einen großen, offenen Raum. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und eine Sauna bieten Ihnen viele Möglichkeiten im Obergeschoss. ca. 74,41 m²Lagermöglichkeit und die Ölheizung inkl. Tanks befinden sich im Keller. Es gibt keinen Kanalanschluss. Eine kleine Garage befindet sich gleich bei der Einfahrt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Obertöllern in Kärnten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]