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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Ihr modernes Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche!
€ 248.000,-
1220 Wien / 37,19m² / 2 Zimmer
€ 6.668,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ein Projekt der Sonderklasse wartet auf Sie - Ihr neues Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks! Dieses hochwertige und nachhaltige Erstbezugsneubauprojekt bietet den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern. Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt. Familien verstärkt im Fokus Hier wird verstärkt auf die Wohnbedürfnisse von Familien eingegangen. Zahlreiche Wohneinheiten zwischen 82 und 108 m² bieten für jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Dazu zählen ideal geschnittene Gartenwohnungen mit bis zu 100 m² großen Privatgärten und zahlreiche Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufigen Balkone mit Größen ab 20 m² und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten. Auch Anleger sind hier bestens aufgehoben Die etwas kleineren Einheiten bieten aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit auch für Anleger das ideale Produkt. Kaufen und Zurücklehnen! Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um ihre Vorsorgewohnung sehr gerne ab. Innovativ & Optimiert. - Das Konzept „Wohnen Plus“ vereint Arbeiten und Wohnen Zusätzlich wird in diesem Wohnprojekt das innovative Konzept „Wohnen Plus“ – die Kombination von Wohnen und Arbeiten – angeboten. Eine Einheit ist als Büro gewidmet, die zweite Einheit hat Wohnwidmung. „Wohnen Plus“ bietet einen Preisvorteil durch günstigere Quadratmeterpreise und gewinnt aufgrund steuerlicher Absetzbarkeit des gesonderten Arbeitsbereichs zusätzlich an Attraktivität. Highlightsgroßer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Private Gartenbeete mit exklusivem Freibereich mit Outdoor Küche und Spielplatz auf dem Dach können optional erworben werden. Angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und bodentiefen Fenstern ermöglichen einen freien Blick. Ebenso Tiefgaragenplätze und private Fahrradabstellplätze, auch für Lastenfahrräder können ebenfalls optional gekauft werden.100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - auch für Elektrofahrzeuge nachrüstbar. Balkon-Photovoltaik („Balkonkraftwerk“) mit direkter Strom-Einspeisung in Ihre Wohnung Komfort Plus. Ein rund 70 m² großer und ausgestatteter Fitnessraum für alle Bewohner. Yoga Raum Ausstattungsstandard Tiefe Balkone und Terrassen vergrößern Ihre Wohnung ins Freie Eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Sicherheitseingangstüren Echtholzboden Eiche geklebt Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden, alle Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Betreffend Küchenplanung stehen ihnen die Verkäufer sehr gerne beratend mit Beispielen zur Seite. Wohnung Top 1-30Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,19 m² Wohnfläche und ca. 8,99 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,58 m²Wohnküche: ca. 15,01 m²Badezimmer: ca. 5,26 m²Zimmer: ca. 12,34 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 248.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 221.000, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur Kindergarten 600m Volksschule 650m Gymnasium 900m Spielplatz 20m Indoor Spielplatz 100m Ladinigpark 1 Gehminute Badeteich Hirschstetten 10 Radminuten Alte Donau 20 Radminuten Bus 24A 1 Gehminute U1 Kagraner Platz 7 Busminuten Autobahn A23 3 Autominuten. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 20,3 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Die Fertigstellung des Wohnprojektes ist Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt ihre Traumwohnung! Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei! Für Fragen bzw. auch einen Termin vor Ort im Verkaufsbüro steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <625m Klinik <1.450m Krankenhaus <3.600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <2.150m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <900m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <700m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Erstbezug Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Garagenplatz in Grünlage des 22. Bezirks
€ 279.000,-
1220 Wien / 51,52m² / 2 Zimmer
€ 5.415,37 / m²
#Balkon
Objektnr: 1072092 In der beliebten Bertha-von-Suttner-Gasse im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die grüne Umgebung. Auf rund 51 m² Wohnfläche + 5m2 Balkon bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche sowie einem separaten Schlafzimmer. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das separat angeordnete Badezimmer und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Die Wohnhausanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spielplätze, Grünanlagen und Spazierwege machen die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Ein Lift sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist (Wert: 25.000 €) und bequemes sowie sicheres Parken ermöglicht. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Top ausgestattete und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Terrassenwohnung - in Top-Lage des 22. Bezirks
€ 1.490.000,-
1220 Wien / 245,96m² / 4 Zimmer
€ 6.057,90 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über den Dächern von Kagran: Elegante Dachgeschosswohnung mit Weitblick, Terrasse und außergewöhnlichem Raumgefühl Diese elegante Dachgeschosswohnung in der Doningasse im 22. Wiener Gemeindebezirk vereint beeindruckende Dimensionen mit einem angenehm ruhigen, gehobenen Wohngefühl. Auf ca. 246,67 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und außergewöhnliche Raumwirkung begeistert. Bereits der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner beeindruckenden Fläche, den warmen Parkettböden und den zahlreichen Fensterflächen entsteht hier ein Ort, der gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist. Ob entspannte Abende mit der Familie, stilvolle Dinner mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick über die Stadt – dieser Raum bietet den passenden Rahmen für viele Lebensmomente. Die westseitige Terrasse mit rund 30 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schenkt der Wohnung eine besondere Qualität. Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und das Gefühl, dem Alltag ein Stück entrückt zu sein. Gerade in den Abendstunden entfaltet dieser Außenbereich seinen besonderen Charme, wenn sich der Himmel über Wien langsam färbt und die Stadt zur Ruhe kommt. Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau verbinden möchten. Die weiteren Zimmer sind angenehm dimensioniert und vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für Komfort im Alltag und machen die Wohnung auch für größere Haushalte besonders praktikabel. Die Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Klimaanlage, Zentralheizung, mehrfach verglasten Fenstern und offener Wohnküche unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dachgeschosskomfort in urbaner Lage Die Lage nahe dem Kagraner Platz zählt zu den besonders praktischen Wohnlagen der Donaustadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch das Westfield Donau Zentrum, die Alte Donau und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Damit verbindet diese Wohnung zwei Qualitäten, die in Wien besonders gefragt sind: urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitig viel Raum, Licht und Privatsphäre über den Dächern der Stadt. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum und Lebensqualität! Highlights Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Ca. 246,67 m² Wohnfläche Ca. 276,75 m² Gesamtnutzfläche Ca. 30 m² westseitige Terrasse mit Weitblick Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Insgesamt 4 Zimmer Zwei Badezimmer und zwei WCs Letztes Dachgeschoss mit Lift Klimaanlage Hochwertige Parkettböden und Fliesen Kellerabteil mit ca. 7,6 m²Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Neubau, Baujahr ca. 2015 Sehr gute öffentliche Anbindung nahe Kagraner Platz Energiekennwerte: HWB B, fGEE ALage Die Wohnung befindet sich in der Doningasse, unweit des Kagraner Platzes und der Wagramer Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Infrastruktur, Mobilität und Freizeitwert. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen. Auch medizinische Versorgung ist bequem erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Alten Donau und zu den Freizeit- und Erholungsflächen der Donaustadt. Ob Spaziergänge, Sport, Gastronomie am Wasser oder entspannte Sommertage im Grünen – hier wohnen Sie urban und genießen dennoch die Nähe zur Natur. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.025m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <950m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <100m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen in Top-Lage des 22. Bezirks | ca. 3.000 m² Nutzfläche
€ 4.000.000,-
1220 Wien / 2998m²
€ 1.334,22 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ausgezeichneter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Anbindung an das hochrangige Straßennetz, großzügige Lager- und Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Logistik-Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer-Autobahn, zur U1-Station Aderklaaer Straße sowie zur Buslinie 25A gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Eckdaten: Grundstücksfläche: 3.583 m²Gesamtnutzfläche: ca. 2.998 m²Büro- und Geschäftsflächen: ca. 684 m²Lagerflächen: ca. 2.314 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet Bauklasse II, geschlossene Bauweise Verkauf als Asset Dealbestandsfrei ab ca. Februar 2027 Gebäude & Ausstattung: Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Lagergebäude mit angeschlossenem Bürotrakt und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Lagerbereich: Hallenhöhe ca. 6,50 m bis Trägerunterkantezwei innenliegende Laderampenvier Anlieferungstore mit vorgelagerter Außenrampezusätzliches Tor für Sattelschlepper Rolltor an der Nordseiteteilweise zusätzliche Lagerflächen im 1. Obergeschoss Regale sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert Bürobereich: Der südlich angeordnete Bürotrakt erstreckt sich über Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und bietet: Bezugsfertige Büroflächen im 2. Obergeschoss Mitarbeiterküche Sanitärbereiche Ausbaureserven im 1. Obergeschoss Raumhöhen zwischen ca. 2,65 m und 2,90 m Grundstück & Erschließung: Das rechteckige Grundstück befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers und verfügt über eine Ein- und Ausfahrt von einer zur anderen Seite des Grundstücks. Eine entlang des Gebäudes verlaufende Privatstraße ermöglicht die problemlose Durchfahrt von LKWs und PKWs. Durch die direkte Lage am stark frequentierten Rautenweg bietet die Liegenschaft zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit. Lage: Das Gewerbegebiet ist geprägt von modernen Betriebs- und Industriegebäuden und zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im Norden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Beheizung: Bürogebäude: Gaszentralheizung Lagerhallen: teilweise Gasheizung, teilweise Elektroheizung Verfügbarkeit: Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht voraussichtlich ab Februar 2027 bestandsfrei zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat / 73,93m² / 2,5 Zimmer
€ 7.033,68 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 34 Diese wunderbare Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse, schafft eine angenehme Atmosphäre in einer urbanen Lage. Im Maisonnette-Stil begeistert die Einheit mit einer tollen Raumaufteilung und mit einer ca. 36,4 m² Terrasse, wo Sie den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Die Einheit bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Treppenaufgang ins OG Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 36,4 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer OG: Badezimmer mit Wanne OG: Zweites separates WC... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 7.293,63 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 19 Diese praktische und helle Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 2. OG und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Durch eine umfassende Sanierung verbindet sich der charmante Altbau-Flair mit einer schönen Moderne und bietet einen wunderbaren Wohnkomfort, sowie eine angenehme Atmosphäre in einer sehr begehrten Lage im 5.Gemeindebezirk Wiens. Die Wohnung ist mit einem hellen Parkett ausgestattet und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,7 m² Küche (nicht möbliert) mit ca. 10,9 m² und originalem Gangfenster Angenehm lichtdurchflutetes nac... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat / 32,51m² / 1 Zimmer
€ 7.966,78 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 26 Diese sehr helle Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 3. OG und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Folgende Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin bei Eintritt durch eine weiße Doppelflügeltüre zur Verfügung: Vorraum ca. 6,7 m² Küche (nicht möbliert) mit ca. 10,9 m² und originalem Gangfenster Angenehm lichtdurchflutetes nach Südosten hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 24,1 m² Badezimmer mit Wanne ca. 4,8 m² WC mit ca. 1,2 m² DIE FOTOS SIND VOR DER... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat / 104,73m² / 3 Zimmer
€ 6.865,27 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 34 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 11,9 m² Terrasse zur Verfügung: Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.3,1 m² Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) ca. 32,7 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,9 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 19 m² OG: Badezimmer mit Wanne und WC, ca. 3,6 m² Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Al... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70,14m² / 2,5 Zimmer
€ 7.984,03 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKTDer prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTSWunderschön strukturierte Fassade47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 33Nach einer umfassenden Sanierung bietet die tolle Einheit im Dachgeschoss des Gebäudes eine wunderbare Wohnatmosphäre. Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung: Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m²Offene Wohnküche ca. 34,3 m²Separates WCOG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m²OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m²OG: Zweites separates WCDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 90,38m² / 3 Zimmer
€ 7.955,30 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKTDer prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTSWunderschön strukturierte Fassade47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 34Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 11,9 m² Terrasse zur Verfügung: Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.3,1 m²Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) ca. 32,7 m²Separates WCOG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,9 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 19 m²OG: Badezimmer mit Wanne und WC, ca. 3,6 m²Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat / 65,19m² / 2 Zimmer
€ 8.820,37 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 31 Dank des durchdachten Grundrisses, der lichtdurchfluteten Räume und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer beeindruckenden Terrasse von knapp 50 m² lädt diese Wohnung zum Genießen und Entspannen ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ebene 1 Vorraum Wohnküche 2x Abstellräume WC Ebene 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Terrasse Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße hin in s... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat / 77,92m² / 2,5 Zimmer
€ 7.944,05 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 33 Diese wunderbare Dachgeschosswohnung erhielt eine umfassende Sanierung, welche eine moderne Atmosphäre in einer urbanen Lage hervorruft. Im Maisonnette-Stil begeistert die Einheit mit einer tollen Raumaufteilung und mit einer ca. 11,6 m² Terrasse, wo Sie den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.5,4 m² Offene Wohnküche (leicht abtrennbar) ca. 45,2 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,6 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,6 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 5,6 m² OG: Zwei... [Mehr]
