Suchergebnisse für "haus garten in simmering"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

"Zwei Häuser. Ein Garten. Unendliche Möglichkeiten!"Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Sierndorf, nur ca. fünf Minuten mit dem Auto von Stockerau entfernt. Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück mit viel Platz rund um die Immobilie. Im Haupthaus befinden sich Wohnräume, Kellerräume sowie kleinere Bereiche zum Entspannen. Der Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das bereits als Wohnbereich gedacht und entsprechend nutzbar ist. Es bietet viel Platz zum Wohnen oder für individuelle Gestaltung, verfügt derzeit jedoch über kein Bad und kein WC. Zusätzlich gibt es viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird mit Gas und festen Brennstoffen, eine Umstellung ist ebenfalls möglich. Insgesamt bietet die Immobilie sehr viel Grund, zusätzlichen Wohnbereich und Ausbaupotenzial mit genügend Raum für eigene Ideen. Richtpreis: 348.000, *)• ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im waldreichen Traisental. Diese Liegenschaft liegt direkt in der idyllischen Gemeinde Türnitz und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt durch die ruhige Siedlungslage und einer gut geplanten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 162 m². Aufgrund eines Frostwasserschadens im Dachgeschoss sind die Böden in allen Räumen entfernt worden. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen, daher kann eine weitere Verwirklichung jederzeit von Ihnen erfolgen. Weiters bietet die Liegenschaft noch eine Unterkellerung von ca. 84 m² und ein Garage mit Abstellraum mit ca. 29 m². Der Garten bei der Liegenschaft ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Die gut ausgerichtete Terrassenfläche bietet viel Platz und schönen Anblick in dem eigenen Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Das Kellergeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Vorkeller Waschküche Kellerraum Hobbyraum Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Diele Wohnzimmer Küche Speis Badezimmer WCDas Obergeschoss mit ca. 78 m² unterteilt sich in: Vorraum Schlafzimmer2 Kinderzimmer Kabinett WCBodenraum Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt elektrisch über eine Einzelofenheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer für ein angenehmes Ambiente. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserboiler. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. An der Grundstücksgrenze läuft der Fluss Traisen entlang, und daher liegt das Objekt im 30jährigen Hochwassergebiet. Mittlerweile erstreckt sich schon ein baulicher Hochwasserschutz. Im Keller waren in der Vergangenheit Vorkommnisse von Grundwasser. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154425? access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Diese attraktive Liegenschaft in begehrter Salzburger Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück laut Grundbuch befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Altbestand aus den 1940er-Jahren, das den Charme dieser Zeit mitbringt und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Neubau eröffnet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von geschätzten 160 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom stilvollen Familienhaus bis hin zur modernen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten vor und hinter dem Haus. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung mit angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts – diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Lage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Falls Sie sich von diesem tollen Juwel angesprochen fühlen, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Jannasch). Schulen: VS in ca. 1000m; KIGA Liefering in etwa 2200m; höhere Schulen und Unis ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 500m Discounter, zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 350m; S-Bahn Liefering in ca. 1000m; A1 Salzburg-Mitte in ca. 1000m erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Leichte Hanglage - Garage - großes Gartenhaus - Terrasse Zum Verkauf gelangt in der Josef Track-Straße dieses sanierungsbedürftige Haus mit einem wunderschönen Garten, der prächtig bepflanzt ist mit Kirschbaum, Zwetschkenbäumen, Apfelbäumen und Sträuchern. Es liegt sehr ruhig, umgeben von Grün. Der Fern- und Ausblick ins Grüne - besonders vom Dachgeschoß - ist wunderschön. Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und 2014 mit einer 10-12cm Dämmung versehen. 2013 wurde es mit einem Prefa Dach (Leichtmetallplatten) neu gedeckt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Alternativ steht ein Kamin zur Verfügung. Das Haus bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Erdgeschoß/ca. 74m²: Vorraum, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Raumhöhe 2,60m Dachgeschoß/: ca. 74m²: großer Vorraum, 4 Zimmer, WC, Raumhöhe 2,40m Untergeschoß/ca. 80m²: Vorraum, Bauernstube, Wirtschaftsraum mit Herd, 2 Vorratsräume, Abstell-/Stauraum, Heizraum, WC, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Raumhöhe 2,40m Straßenseitig liegt das Grundstück nordwestseitig, gartenseitig südostseitig. Am Grundstück befinden sich nebst der ca. 23m² Garage mit Kipptor, Fenster und Werkstattgrube auch ein sehr großes Gartenhaus. Zudem befinden sich vor dem Haus Abstellplätze. Grundstücksfläche: ca. 1061 m² Widmung: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bauklassen: I und II Bauweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Die jährlichen Betriebskosten gliedern sich wie folgt: Grundsteuer - EUR 254,00 Wassergebühr - EUR 148,41 Kanalgebühr - EUR 526,94 Rauchfangkehrer - 196,66 Abfallentsorgung EUR 197,34 Seuchenvorsorge EUR 15,00 Abfallwirtschaftsabgabe EUR 33,53BK monatlich EUR 103,93+10%USt., ergibt in Summe EUR 114,32Infrastruktur: Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheke und auch für ärztliche Versorgung ist gesorgt. Ein Bus bringt Sie von der U4 Hütteldorf nach Mauerbach. Die Station ist etwa 10 Minuten Gehweg entfernt. Mauerbach liegt idyllisch im Wienerwald, nur wenige Kilometer westlich von Wien. Die Marktgemeinde ist vor allem für ihre historische Klosteranlage und die wunderschönen Naturwege im umliegenden Biosphärenpark bekannt. Die ehemalige Kartause aus dem Jahr 1314 ist das kulturelle Herz der Gemeinde. Die Anlage ist eines der größten historischen Gebäude Niederösterreichs inkl. beeindruckender historischer Gärten. Der weitläufige Schlosspark bietet sich für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an. Die Region ist auch bekannt für ihre Wander- und Radwege (Donauradweg). Energieausweiskennzahlen: HWB 93 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB 162,3 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Benützungsbewilligung erfolgte im Juni 1991. Das KG besteht aus Kellerstube ca. 25,00 m2, Bad mit Dusche + WC + Fenster ca. 4,00 m2, Doppelgarage ca. 40,00 m2, mehrere Abstellräume, Öl-Tankraum, Heizraum, sonst. Lagerraum und einem Vorraum mit ca. 30,82 m2. Das EG mit ca. 122,00 m2 besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne + Dusche +Fenster, Ankleideraum, WC mit Fenster, Abstellraum und Vorraum. Die Terrasse mit ca. 43,00 m2 ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar. Das DG ist nicht ausgebaut und hat eine Loggia mit Fernblick in die Umgebung. Im Garten sind eine Gartenlaube und ein Geräteschuppen vorhanden. Die Umgebung ist für Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten geeignet. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Linz dauert ca. 15 Minuten. Bahnhof ist ca. 1,6 km entfernt. Nicht barrierefrei! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten; Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Benützungsbewilligung erfolgte im Juni 1991. Das KG besteht aus Kellerstube ca. 25,00 m2, Bad mit Dusche + WC + Fenster ca. 4,00 m2, Doppelgarage ca. 40,00 m2, mehrere Abstellräume, Öl-Tankraum, Heizraum, sonst. Lagerraum und einem Vorraum mit ca. 30,82 m2. Das EG mit ca. 122,00 m2 besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne + Dusche +Fenster, Ankleideraum, WC mit Fenster, Abstellraum und Vorraum. Die Terrasse mit ca. 43,00 m2 ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar. Das DG ist nicht ausgebaut und hat eine Loggia mit Fernblick in die Umgebung. Im Garten sind eine Gartenlaube und ein Geräteschuppen vorhanden. Die Umgebung ist für Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten geeignet. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Linz dauert ca. 15 Minuten. Nicht barrierefrei! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten; Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Solide Substanz in exklusiver Lage: BAOAB IMMOBILIEN präsentiert ein charmantes Wohnhaus am Nordufer des malerischen Ossiacher Sees. In sonniger Süd-Lage gelegen, vereint diese Immobilie die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Die exklusive Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf den See und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur Kärntens direkt vor der Haustür zu genießen. Der Ossiacher See ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür. Genießen Sie entspannte Spaziergänge zum See und den herrlichen Ausblick auf das Wasser. Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Aktivitäten – vom Wassersport im Sommer bis hin zu alpinen Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Die Immobilie: Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche: ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Liegenschaft befindet sich im renovierten Originalzustand und ist sofort bezugsbereit. Ausstattung Eckdaten: • Kaufpreis: € 599.000 • Grundstücksfläche: 644 m² (davon 539 m² Garten) • Gebäude: Wohnhaus über drei Geschosse • Heizung: Pellet-Fußbodenheizung • Parken: 2 Carport-Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten • Lage: Fußläufig zum Ossiacher See / Süd-Sonne Lage und Lebensqualität: Das Nordufer des Ossiacher Sees ist eine sehr gefragte Wohngegend, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Während die Nähe zu Villach kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert, bietet die unmittelbare Umgebung höchste Lebensqualität: Wassersport im Sommer und alpine Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Fazit: Ein Objekt mit Seele und Substanz in einer der attraktivsten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Seeblick, Garten und der Nähe zum Wasser macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Authentizität und Gestaltungsfreiheit legen. HWB: 196 fGEE: 1,78 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Unter folgendem Link können Sie sich das Video der Immobilie ansehen VIDEO Seeblick-Wohntraum Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Reden wir Klartext: Dieses Haus ist renovierungsbedürftig. Und genau das macht es interessant. Denn ein freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten – mitten in Döbling, zu diesem Preis – findet man sonst kaum noch. Auf ca. 453 m² Grund steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1977: rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoß), voll unterkellert, mit angebautem Garagenzubau, Terrasse, drei Bädern, Sauna und reichlich Stauraum. Die Substanz ist da. Und sie wartet nur darauf, dass ihr jemand eine neue Handschrift gibt. Energetisch ist das Haus ein Kind seiner Zeit (HWB-Klasse G). Also genau der Hebel, an dem sich eine Sanierung lohnt. Zwei Wege liegen offen: eine konsequente Generalsanierung, die die bestehende Struktur weiterdenkt, oder Abbruch und Neubau im Stil einer City-Villa. Für den Neubauweg liegt bereits eine Projektstudie in mehreren Varianten vor. Bis zu rund 450 m² Netto-Wohnnutzfläche wären möglich. Sie bringen die Vision, das Grundstück liefert die Bühne. Das Herzstück im Außenbereich ist der Garten: rund 453 m² Grundfläche, eingefasst von Nachbarhäusern ähnlicher Qualität, lassen eine private Freifläche, die man in Wien mit der Lupe sucht. Platz für eine Sonnenterrasse, den eigenen Pool, ein Hochbeet voller Sommergemüse oder schlicht eine Wiese, auf der die Kinder Fußball spielen. Und ringsum stimmt die Lage: eine ruhige Wohnstraße, SPAR, HOFER und BILLA in kurzer Distanz, Feinkost und Bäckerei entlang der Krottenbachstraße, ein dichtes Netz an Schulen und Kinderbetreuung – und die Innenstadt trotzdem in Reichweite. Dazu Döbling, wie es leibt und lebt: Weinberge, Heurigen und Wienerwald vor der Tür. Kurz: Das hier ist kein fertig möbliertes Stangenprodukt, sondern ein Projekt für Menschen mit Anspruch – für Familien, die ihre eigene Wohlfühlarchitektur definieren wollen, und für alle, die Lage, Grund und Potenzial höher gewichten als den heutigen Zustand. Jetzt heißt es nur noch Bleistift spitzen und der Kreativität freien Lauf lassen – und aus dieser Adresse Ihr ganz persönliches Zuhause machen. Kaufpreis: € 1.190.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Inmitten der Retzer Innenstadt gelangt dieses besondere historische Stadthaus zum Verkauf. Die ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft reichen bis in das Jahr 1495 zurück. In den darauffolgenden Jahrzehnten und Jahrhunderten wurde das Gebäude laufend adaptiert und erweitert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in geschichtsträchtigem Ambiente. Ob als Anlageobjekt, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein individuelles Nutzungskonzept - diese Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter, ihre großzügigen Flächen und ihren besonderen Bestand. Eckdaten Ursprünge: ab 1495 Grundstücksfläche: 608m²Gesamte Nutzfläche: ca. 385 m²Gartenfläche: ca. 280 m²Gebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss Großer Dachboden vorhanden Heizung: Öl Beheizung der Zimmer über Ölöfen Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Straße sowie über einen Durchgang, der aufgrund einer grundbücherlich eingetragenen Geh- und Fahrdienstbarkeit auch von einem Nachbarn genutzt werden darf. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 Wohneinheit mit ca. 67 m²weitere Räume sowie Werkstattrestliche Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 174,43 m²Obergeschoss: 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Fläche von ca. 210,88 m²insgesamt 4 WCinsgesamt 2 Badezimmer Zusätzlich vorhanden: großer Dachboden Garten mit ca. 280 m²Die genaue Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Highlights Historische Liegenschaft mit Ursprüngen bis ins Jahr 1495 Zentrale Lage in der Retzer Innenstadt Ca. 385 m² gesamte Nutzfläche Mehrere Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zusätzliche Räume und Werkstatt im Erdgeschoss Großer Dachboden mit weiterem Potenzial Ca. 280 m² Gartenfläche Lage & Anbindung: Das Haus befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Retz bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Wien und zu regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in kurzer Distanz erreichbar, weitere Infrastruktur findet sich im Stadtzentrum von Retz. Die Umgebung eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weingärten. Infrastruktur: Nahversorgung: Billa und Hofer in der Nähe, weitere Geschäfte, Banken und Dienstleistungen im Stadtzentrum Retz Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Retz vorhanden Verkehrsanbindung: Bahnhof Retz mit Zugverbindungen nach Wien und in das regionale Umland; gute Anbindung mit dem Auto Richtung Hollabrunn und Wien Gastronomie: Vielfältige Gastronomie, traditionelle Gasthäuser, Heurige und Vinotheken im Stadtgebiet und in den umliegenden Weindörfern Preise & Details: Kaufpreis: EUR 260.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in Heidenreichstein bietet viel Platz, einen schönen Ausblick ins Grüne und einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich, der Balkon sowie die liebevoll angelegte Gartenfläche mit Obstbäumen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Mit ca. 111 m² im Erdgeschoss, ca. 76 m² im Obergeschoss sowie rund 70 m² Kellerfläche inklusive Garage eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. HIGHLIGHTS: * Ca. 700 m² Grundstücksfläche * Großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Ausblick * Balkon mit Platz zum Entspannen * Gas-Fußbodenheizung * Barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne * Doppelverglaste Kunststofffenster, vor ca. 25 Jahren erneuert * Ca. 70 m² Kellerfläche inklusive Garage * Garten mit Obstbäumen * Pergola und gemauerte Abstellfläche * Eigentums- und Nutzungsverhältnisse werden aktuell klar geregelt KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Ihr Haus. Ihr Garten. Ihre Ideen. – Haus mit Bergblick und viel Gestaltungspotenzial in Traundorf. „ERWERBSFÖRDERUNG MÖGLICH – bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen bis zu € 21.750 Zuschuss im Einfamilienhaus-Förderfall. Individuelle Prüfung und Bewilligung durch das Land Kärnten erforderlich.“Ein eigener Gemüsegarten, ein Frühstück im Grünen und ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt: In Traundorf wartet ein Haus auf Menschen, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Die ruhige Lage mit Grün- und Bergblick, der große Garten und die möglichen Ausbauflächen bieten eine reizvolle Grundlage, um Schritt für Schritt etwas Eigenes zu schaffen. Das Haus verfügt derzeit über ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten. Im Zuge einer Sanierung können Sie die bestehende Aufteilung überdenken und ein Wohnkonzept entwickeln, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Zusätzlich bietet der Dachboden mit seinem hohen Kniestock Potenzial für einen Ausbau mit weiteren ca. 80 m². Ob zusätzliche Schlafräume, ein Arbeitsbereich oder Platz für die Familie: Hier lassen sich neue Perspektiven entwickeln. Das Dach wurde bereits einmal neu eingedeckt. Ein Nebengebäude bietet Platz für die Holzlagerung. Schon vorhanden – und im Kaufpreis enthalten • Strom und Wasser befinden sich bereits im Haus. • Der Kanal liegt am Grundstück; die Anschlusskosten sind bereits bezahlt. (Kanalanschluss bis in Haus geführt zzgl. 4.000,- zum Kaufpreis) • Eine individuelle Einreichplanung ist im Kaufpreis enthalten. • Sie erhalten Beratung zu möglichen Sanierungsförderungen, damit Sie die nächsten Schritte informiert planen können. Die tatsächliche Förderfähigkeit hängt von den jeweiligen Voraussetzungen und den geplanten Maßnahmen ab. Die Highlights im Überblick • Ca. 80 m² bestehende Wohnfläche, derzeit auf zwei Einheiten aufgeteilt • Dachboden mit hohem Kniestock und Ausbaupotenzial für weitere ca. 80 m² • Dach bereits einmal neu eingedeckt • Großer Garten mit Platz für Gemüsebeete, Kräuter und Erholung • Grünblick, Bergblick und Ruhelage • Nebengebäude zur Holzlagerung • Einreichplan und Beratung zu möglichen Sanierungsförderungen inklusive - Provisionsfrei – Verkauf als Eigenprojekt Für Menschen, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten Aufgepasst: Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, vorhandene Substanz weiterzuentwickeln und Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Für eine umfassende Modernisierung sind insbesondere die Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage sowie die Dämmung der Fassade und des Daches beziehungsweise der obersten Geschossdecke vorgesehen. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss im Zuge der Sanierung neu geschaffen werden. Die Innenräume können dabei an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Haus und bespreche mit Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Kontaktieren Sie mich per E-Mail oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Dominic Nagele-Stolz DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus zur Miete in St.Magdalen * ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Elektroheizung * Fenster 2-fach Verglasung * ca. 365 m² Grundstücksfläche * 2 Garagen * Sauna im Keller * Partyraum im Keller * keine Haustiere Weiter Auskünfte erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/jgeqm/de] Gesamtmiete: € 1.850,00 inkl. BK, Heizkosten separat via Strom Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1850 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1850... [Mehr]