Suchergebnisse für "haus göttlesbrunn mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses große und geräumige Einfamilienhaus, das viel Platz für eine Familie bietet. Dieses gepflegte, große Haus liegt am Ende einer Sackgasse - Kinder und Hunde können unbesorgt herumtollen und die absolute Grünruhelage lädt zum Entspannen nach Arbeit und Schule ein. Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss und einem Obergeschoss – beide Etagen besitzen optional einen eigenen Eingang. Ein pflegeleichter Garten, umrahmt von hochgewachsenen Thujen, ein Pool und eine Garage auf 412 m2 Eigengrund mit ca. 200 m2 Wohnfläche bieten viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich im Garten der Eingang zum ebenerdigen Wohnkeller mit folgenden Räumen (ca. 107m², Raumhöhen 2,2 Meter) : große Wohnküche / Partyraum (36 m²) ein weiterer Wohnraum (12 m²) Waschküche / Badezimmer mit Dusche und WC (13 m²) Heizraum (6m²) Zugang zur Garage (10 m²) Die Wohnebene im Obergeschoß bietet diese gemütlichen Wohnräume (ca. 107 m², Raumhöhen 2,7 Meter): zentraler Vorraum (ca. 15 m²) großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz (ca. 28 m²) Küche (ca. 10 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) 2 Kinderzimmer (jeweils ca. 19 m² und 17 m²) Badezimmer (ca. 5,4 m²) extra Toilette (ca. 1,5 m²) Ebenfalls möglich ist es, den Dachboden mit einer Fläche von 110 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen. Das Haus ist auch für die Zukunft gut gerüstet – beheizt wird dieses mittels ortseigener Fernwärme oder alternativ mit festen Brennstoffen, die 30 cm Ziegelmassivbauweise und der 20 cm Vollwärmeschutz sorgen für einen energieeffizienten Betrieb. Der komplett von einer Mauer und Thujen umgebene Garten ist sonnig und gepflegt, ein Pool sorgt im Sommer für Badespass und auf der gemütlichen Terrasse kann entspannt, gegrillt oder gefeiert werden. Zusätzlich gibt es im vorderen Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus, das ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage für einen Pkw (25 m²) sowie weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage stehen zur Verfügung. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand, was keinerlei Renovierungen erfordert, man kann mit der Familie sofort einziehen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns aber doch in wunderbarer Ruhelage direkt an den Weinbergen und Feldern! Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Volksschule in der Nachbarortschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe Buslinie in Richtung Bruck/Leitha oder nach Wien ist gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A4 in 30 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in 18 Minuten den Flughafen Schwechat und in 30 Minuten Bratislava oder die ungarische Grenze. Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen mit hervorragenden Weinen gemacht. Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter mit Niveau, viel Natur, Wanderwege und exzellente Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Donauauen und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die sanfte Hügellage, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort. Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <5.500m Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das vor Kurzem erst fertiggestellte Bürogebäude befindet sich, aufgrund der Nähe zur Autobahn A4 sowie der B9, in verkehrsgünstiger Lage. Angeboten werden 2 Büroräume: Büroraum OG: 20m² zum Miet-Preis von € 300,- inkl. BK. (warm) zzgl. 20% Ust. = € 360,- Büroraum OG: 17m² zum Mietpreis von € 255,- inkl. BK. (warm) zzgl. 20% Ust. = € 306,- In den Mietpreisen enthalten: -1 PKW-Abstellplatz pro Büro -Funkfernbedienung für Schiebetor-Parkplatz (bei Bedarf Hallentor) -Mitbenützung E-Ladestationen (gegen Gebühr) -Mitbenützung Teeküche -Mitbenützung Besprechungszimmer -Mitbenützung Terrasse Ausstattung Büros: -Fußbodenheizung -Klimaanlage -Internet -Elektrische Rollläden -Alarmanlage Die Büros werden auf 3 Jahre befristet vermietet. KFZ Werkstätten und Metallverarbeitende Betriebe sind ausgeschlossen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggebe hin. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 60 Gesamtbetrag € 360 Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderbares Familienhaus auf 2 Ebenen mit viel Platz in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse - 30 Minuten nach Wien Zum Verkauf steht ein großes und geräumiges Haus, das viel Platz für eine Familie bietet, aber auch gut für zwei Generationen genutzt werden kann. Ein Traum für eine Familie ist dieses gepflegte, große Haus am Ende einer Sackgasse, Kinder können unbesorgt herumtollen und die Grünruhelage lädt zum Entspannen nach Arbeit und Schule ein. Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Geschoss und einem Obergeschoss - beide Etagen besitzen einen eigenen Eingang. Ein pflegeleichter Garten, umrahmt von hochgewachsenen Thujen, ein Pool und eine Garage auf 412 m2 Eigengrund mit ca. 200 m2 Wohnfläche bieten viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich im Garten der Eingang zum ebenerdigen Wohnkeller, hier befinden sich folgende Räume (insgesamt ca. 106m²) : große Wohnküche / Partyraum (36 m²) ein weiterer Wohnraum (12 m²) Waschküche / Badezimmer mit Dusche und WC (13 m²) Heizraum (6m²) Zugang zur Garage (10 m²) Die Wohnebene Im Obergeschoß bietet diese gemütlichen Wohnräume: zentraler Vorraum (ca. 15 m²) großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz (ca. 25 m²) Küche (ca. 15 m²) 3 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²) Badezimmer (ca. 10 m²) extra Toilette Ebenfalls möglich ist es, den Dachboden mit einer Fläche von 120 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen. Das Haus ist auch für die Zukunft gut gerüstet - beheizt wird dieses mittels ortseigener Fernwärme oder alternativ mit festen Brennstoffen, die 30 cm Ziegelmassivbauweise und der 20 cm Vollwärmeschutz sorgen für einen energieeffizienten Betrieb. Der komplett von einer Mauer und Thujen umgebene Garten ist sonnig und gepflegt, ein Pool sorgt im Sommer für Badespass und auf der gemütlichen Terrasse kann entspannt, gegrillt oder gefeiert werden. Zusätzlich gibt es im vorderen Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus, das ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage für einen Pkw (25 m²) sowie weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage im Freien stehen zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich, man kann mit der Familie einfach einziehen. LAGEINFOS: Insgesamt ein tolles Angebot für eine große Familie oder 2 Generationen - in der Nähe des Ortskerns, aber doch in wunderbarer Ruhelage direkt an den Feldern und Weingärten! Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Volksschule in der Nachbarortschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe Buslinie in Richtung Bruck/Leitha oder nach Wien ist gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A4 in 30 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in 18 Minuten den Flughafen Schwechat und in 30 Minuten Bratislava oder die ungarische Grenze. Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen mit hervorragenden Weinen gemacht. Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter mit Niveau, viel Natur, Wanderwege und exzellente Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Donauauen und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die sanfte Hügellage, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort. Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

SKI IN & SKI OUT Wunderschöne, großräumige, elegante Wohnung direkt an der Piste der FIS-Abfahrt vom Hauser Kaibling. Sie ist sehr hochwertig ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Wunderbare Küche, schöne Parkettböden sowie Sonnenschutz und Raffstores runden das Angebot ab. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Küche sehr schön möbliert Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken 1 WC extra 1 Infrarotsauna 1 Diele 2 Balkone Dazu gehören noch 1 Tiefgaragenplatz und 1 Autoabstellplatz Kabel-TV und BKDat Internet ist vorhanden ( Download 30 Mbit/s, Upload 6 Mbit/s) MIETE: € 1.100, (inkl. 10 % MWSt.) zuzüglich Betriebskosten: € 452, KAUTION: € 3.000, Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% SKI IN & SKI OUT Wunderschöne, großräumige, elegante Wohnung direkt an der Piste der FIS-Abfahrt vom Hauser Kaibling. Sie ist sehr hochwertig ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Wunderbare Küche, schöne Parkettböden sowie Sonnenschutz und Raffstores runden das Angebot ab. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Küche sehr schön möbliert Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken 1 WC extra 1 Infrarotsauna 1 Diele 2 Balkone Dazu gehören noch 1 Tiefgaragenplatz und 1 Autoabstellplatz Kabel-TV und BKDat Internet ist vorhanden ( Download 30 Mbit/s, Upload 6 Mbit/s) MIETE: € 1.100, (inkl. 10 % MWSt.) zuzüglich Betriebskosten: € 452, KAUTION: € 3.000, Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 452 Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1552... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen zu dieser schön aufgeteilten 3-Zimmer Mietwohnung in Haus im Ennstal, im Ortsteil Ruperting. Die Wohnung ist perfekt für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die 72,44m² Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen Vorraum, der Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Die gemütliche Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu essen, zu kochen und Zeit zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Die Wohnung verfügt auch über zwei geräumige Schlafzimmer. Die Fenster in jedem Zimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den schönen Garten. Ein eigener Autoabstellplatz für 2 PKWs direkt vor dem Eingang ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ruperting in Haus im Ennstal. Die Umgebung ist von Bergen und Natur umgeben, sodass Sie eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren genießen können. Zusammenfassend ist diese 3-Zimmer Mietwohnung in Haus im Ennstal eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach flexiblen Lagerflächen und Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Die Gesamtfläche von etwa 50m² bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und flexible Nutzungskonzepte. Ob als Lager für Waren oder als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten mit geringer Lärmentwicklung – hier finden Sie die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B320 aus, was einen reibungslosen Zugang und Transport gewährleistet. Durch die Nähe zu Schladming und Haus im Ennstal profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. *** Als Gesamtes oder einzeln anmietbar *** Lager 5 - 32m², unbeheizt, mit Sektionaltor - € 304,17 zzgl. USt. Lager 7 - 18m², beheizt, Wasseranschluss - € 170,83 zzgl. USt. Gemeinschafts-WC - € 12,50 zzgl. USt. Mietpreise pro Monat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnung bietet mit ihrem Eingang im 1. Obergeschoss und der innenliegenden Treppe zur Wohnküche im Dachgeschoss eine interessante Raumaufteilung. Der Vorraum und die Veranda im 1. OG schaffen einen freundlichen Empfangsbereich und bieten Platz für Garderobe und Schuhe. Über die Treppe gelangt man dann in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich auch die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sind praktisch und bieten zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum und der Balkon runden die Wohnung ab und bieten ausreichend Stauraum und zusätzlichen Wohnraum im Sommer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der vom neuen Mieter mitbenutzt werden kann. Hier kann man im Freien entspannen und die Umgebung genießen. Ob zum Grillen, Spielen oder Relaxen, der Garten bietet Platz für viele Aktivitäten und ist eine schöne Ergänzung zur Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Raumaufteilung und eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung zusätzlich attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wunderschöne großräumige, elegante Wohnung mit direkter Pistenanbindung zum Haus/Wohnung von der FIS-Talabfahrt in den Ort Haus und zur 8er Gondelbahn Hauser Kaibling. Die Ausstattung ist hochwertig und nachhaltig: Parkettboden, Markenküche (FM/Miele), Sonnenschutz - Raffstore, Badezimmer Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: + Küche sehr schön möbliert + Esszimmer + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Bad mit Dusche/Wasserfalldusche, Badewanne und 2 Waschbecken + 1 WC extra + 1 Infrarotsauna für 2 Personen + teilmöblierte Wohnung + Fußbodenheizung + 1 Diele + 2 Balkone + Personenaufzug + Kellerabteil Dazu gehören noch 1 Tiefgaragenplatz und 1 Autoabstellplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus sucht Mieter/in! Entzückendes Einfamilienhaus im Hüttenstil mit Garten in absolut ruhiger Siedlungslage. Das Haus verfügt über 2 bewohnbare Geschosse sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Zunächst zum Ergeschoß: Dieses verfügt über einen großen Wohnraum, der zusätzlich für rasche Wärme mit einem Kaminofen beheizbar ist. Darin befinden sich auf einer Seite eine Küchenzeile aus Kiefernholz inkl. Geschirrspüler sowie eine dazu passende Essecke und Vitrinenschränke. Auf der gegenüberliegenden Seite ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und Fernseher (derzeit SAT-TV). Im hinteren Bereich befinden sich ein WC sowie ein Abstellraum mit direkter Verbindungstüre zum Garten und ein Heiz- und Lagerraum (derzeit Öl-Zentral-Heizung mit regulierbaren Heizkörpern in allen Wohnräumen). Über eine Flügeltüre und die Holzstiege gelangt man ins Obergeschoß: Dieses verfügt über einen Eingangsbereich (die Haupttüre ist im OG und somit direkt vom Parkplatz erreichbar), 3 separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Eines der Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Der Dachboden wird derzeit nur als Lagerraum genutzt, wäre aber als Wohnraum ausbaufähig. Der Garten ist bietet Gestaltungsspielraum für Naturfreunde, ein Steingarten würde auf liebevolle Pflege hoffen, einige Obstbäume warten auf eifrige Ernter. Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage im oberen Mühlviertel, zwischen Waxenberg (ca 6,5 km) und Helfenberg (ca. 4,5 km) Es befindet sich am Rand der Siedlung, vom Garten oder aus den Fenstern des Obergeschoßes hat man einen wunderbaren Blick auf Wiesen, Felder, Wälder und das Hügelland des oberen Mühlviertels. Die Siedlung, die nur aus ca. 15 Häusern besteht, wird teilweise ganzjährig, teilweise auch nur zu Ferienzeiten bewohnt und ist daher ein idealer Ort für Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Wirt, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule gibt es im nahegelegenen Ortszentrum von Helfenberg. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Mietvertrag: ist befristet auf 3 Jahre. Heizung: Öl BK: alle selbst zu zahlen an Gemeinde usw., außer die Hausversicherung über rd. € 200,- p.a. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990 Betriebskosten € 200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 20 Gesamtbetrag € 1210... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen am See! Direkt am glasklaren Übersee in Sitzenberg-Reidling gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus zur Vermietung. Es besticht durch seine großartige Lage direkt am See, seine klare ausdrucksstarke Architektur, seine lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertige, technische Ausstattung. Die großzügige Sonnenterrasse, der Privatstrand und der direkte Seezugang erfüllen alle Wünsche! Das 120 m² große Haus bietet auf einer Wohnebene einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, einen Schrankraum, eine Speis und WC. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über den See, auf Wälder und das Wetterkreuz Hollenburg. Baujahr 2020, sehr hochwertige technische Ausstattung: kostengünstige Heizung mittels Wärmepumpe (Wasser-Wasser) Deckenkühlung Fußbodenheizung Fliesenböden und Echtholzparkett 3-fach verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Insektenschutz und Plissees Flachdachfenster elektrisch gesteuerte Raffstores Markise kleines Gewächshaus Alarmanlage Glasfaserinternet Die monatliche Gesamtmiete für die Liegenschaft beträgt € 1.970, inkl. Betriebskosten und USt. Hauptmiete netto € 1.570, , Betriebskosten akonto monatlich € 250, inkl USt. Möbelmiete: € 150, monatlich Mietbeginn: Mai 2024, Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Eine Hauptwohnsitzmeldung für den Mieter ist verpflichtend, eine Zweitwohnsitzmeldung ist nicht möglich! Kaution: € 9.000, Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zu kaufen. Für weiterführende Informationen ist Herr Feiler gerne unter der Telefonnummer [Tel] zu erreichen. Infrastruktur: Nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St.Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteichs, der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut, hat man in alle Richtungen die beste Verkehrsanbindung. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto erreicht man Wien in unter 40 Minuten, nach Krems oder Tulln sind es nur 20 Autominuten. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Suche ein Haus zum Mieten oder Miete mit Kaufoption, in St.Pölten oder Umgebung ca.10km von St.Pölten. Kann auch einwenig Sanierungsbetürftigt sein, damit habe ich kein Problem.

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

78,06m² Mietwohnung im Dachgeschoß bestehend aus Vorraum inkl. Abstellnische, Bad & WC extra, Küche, Wohnzimmer, sowie 3 Schlafzimmern. Neben einem ebenerdigen Abstellraum steht außerdem ein Carport zur Verfügung.