Suchergebnisse für "haus für kleine familie in irdning zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gemütliches Häuschen mit ca. 55m2 Wohnfläche, der Einreichplan wurde bereits angefordert, die genaue m2 Angabe wird nachgereicht. Wohnfläche bestehend aus - Essbereich/Küche, Wohn/Schlafzimmer, Abstellraum, Bad Eigengrund mit 138m2Neuwertige Einbauküche Kunstoffenster mit Doppelverglasung Kleiner aber feiner Garten Heizung via Pellets Die ausführliche Beschreibung: Dieses Haus bietet 2 begehbares Zimmer – den Wohn-Schlafbereich Küchenbereich . Eine Terrasse mit 10m2 und ein Garten mit 80m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellräume und einen Eingangsbereich inklusive Vorraum . Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden mit getrenntem WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und den gemütlichen Charm. Bahnverbindung Der Bahnhof Hohenau liegt an der Nordbahnstrecke und wird von Regionalzügen bedient, die Verbindungen nach Wien, Wiener Neustadt, Břeclav und Bernhardsthal bieten. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt etwa 50 Minuten. Busverbindungen Mehrere Buslinien verbinden Hohenau mit umliegenden Orten:​Linie 561: Mistelbach – Großkrut – Hohenau – Rabensburg Linie 562: Mistelbach – Neusiedl an der Zaya – Hohenau Linie 569: Hohenau – Großkrut – Poysdorf Linie 573: Altlichtenwarth – Mistelbach – Hollabrunn (Baustellenfahrplan) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger und idyllischer Lage? Sie sind ein Selbermacher und möchten sich ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einrichten?- Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!! In der Gemeinde Niederabsdorf in Niederösterreich befindet sich dieses charmante Haus, der Ihnen auf 75m² Wohnfläche alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Bungalow besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Natürlich gibt es für alle, die gern selbst Hand anlegen und ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, auch noch einiges zu tun. Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig, bietet aber dafür auch ein großes Potential, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders praktisch ist auch das großzügige Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit für entspannte Stunden sorgen wird. Der Dachboden bietet eine großzügige Lagermöglichkeit, während sich der Keller sogar ebenfalls zum Einrichten (z. B. eines Hobbyraumes) anbietet! Heizung: Es gibt aktuell keine Heizung Garage: für kleine Autos bzw. Motorräder oder Fahrräder sehr gut geeignet; große Autos können direkt vor der Eingangstüre parken! Eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Niederabsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Fotos dieser Immobilie gibt es auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Haus mit schönem Grundstück, Nebengebäude & Brunnen in Tschanigraben (Bezirk Güssing) Dieses kleine Haus in ruhiger Lage bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.481 m² viel Platz zur Entfaltung - ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Ruhesuchende. Eckdaten: • Wohn- bzw. Kellerfläche: ca. 64 m² (voll unterkellert) • Nebengebäude: ca. 23 m² Lagerraum • Terrasse: ca 8 m² • Grundstücksfläche: 1.481 m² - alles eingezäunt • Baujahr: 1974 Aufteilung & Ausstattung: • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Vorraum • Zugang über einen Wintergarten • Garage vorhanden und Lagerraum Technik & Ausstattung: • Elektroheizung und Schwedenofen • Glasfaserkabel am Grundstück für schnelles Internet • Sparherd in der Küche (Holz beheizt) • Schwedenofen im Wohnzimmer (Holz beheizt) • Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit • Klimaanlage für heiße Sommertage • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Insektenschutz und Rollläden • Dach mit Eternit eingedeckt • Steinboden, Fliesen und Laminatböden Besonderes Highlight: Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt für Unabhängigkeit in der Gartenbewässerung und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses Objekts. Diese Immobilie bietet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort an - mit viel Grün, Ruhe und Potential zur individuellen Gestaltung. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2131 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Keller #ruhig

Haus auf kleinem Grundstück in 2620 Wartmannstetten Willkommen in Wartmannstetten! Zum Verkauf steht ein Haus von ca.1927 das im Jahr 2017 eine technische Sanierung erfahren hat und somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause bietet. Gelegen in einer ruhigen Waldrandlage, bietet es jede Menge Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Was wurde gemacht: Neue Fenster: Das gesamte Haus wurde mit modernen, zweifach verglasten Kunststofffenstern (aus Polen) ausgestattet. Komplett neue Leitungen: Alle Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen sowie die Kanalleitung wurden erneuert Heizsystem: Ein wassergeführter Ofen wurde im Wohnzimmer installiert und an die Heizkörper angeschlossen Boden im Erdgeschoss: Der gesamte Bodenaufbau im Erdgeschoss wurde erneuert, inklusive eines 7 cm starken Estrichs, Fliesen und Laminat. Badezimmer: Das Badezimmer wurde neu angelegt und ausgestattet Das Potenzial – Ihr Gestaltungsspielraum: Trotz dieser umfangreichen Modernisierungen bringt dieses Haus seinen ursprünglichen Charme und die Substanz seines Baujahrs mit sich – und damit auch einige Verbesserungsmöglichkeiten, um es dem heutigen Standard näher zu bringen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 50 m² Wohnnutzfläche): Eingangsbereich, ein Dusch-WC, eine Küche mit Essbereich und Kellerabgang und ein gemütliches Wohnzimmer. Obergeschoss (ca. 25 m² geschätzte Wohnnutzfläche): Zwei vielseitig nutzbare Räume (einer davon als Durchgangszimmer) und ein zusätzlicher Abstellraum. Keller (ca. 45 m² Nutzfläche): Zwei Kellerräume bieten weiteren Stauraum und beherbergen den Waschmaschinenanschluss. INFORMATION: Das Obergeschoss (ca. 20 m²) bietet zwei vielseitig nutzbare Räume (einer davon als Durchgangszimmer). Diese Fläche wird aktuell unserer Berechnung als Wohnnutzfläche beigefügt. Wir möchten jedoch transparent darauf hinweisen, dass die lichte Raumhöhe von ca. 2,20 Metern unter den heutigen Anforderungen der NÖ Bauordnung für vollwertige Aufenthaltsräume liegt. Eine finale Klärung mit der zuständigen Gemeinde bezüglich der genauen Klassifizierung dieser Fläche steht noch aus. Diese Räume eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Gemütliches 180m² Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Erbaut im Jahr 1950 und umfassend umgebaut 1989.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen geschützten Innenhof sowie einen Wintergarten und eine sonnige Dachterrasse. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick:• Perfekte Lage im 18. Bezirk, Schulgasse - Zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt • Dachgeschossmaisonette, 5. Liftstock, guter Zustand, ​​​Wohnfläche: ca.146,5 m² plus 2 Terrassen mit je ca. 8 m² Nutzfläche • Bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, 2 begehbare Schrankräume, voll ausgestattete moderne Küche, 1 Bad, 2 Toiletten, Abstellraum, Terrassen • Hochwertiger Marmorboden mit Fußbodenheizung im Vorzimmer, Küche und Esszimmer • PKW Stellplatz im Innenhof, 2 Kellerabteile • Betriebskosten p.m. EUR 315,33 (inkl. USt.), Rücklage p.m. EUR 160,65, Heizkosten p.m. EUR 203,95 (inkl. USt.) • Sofort bezugsfertig! Außenbereiche: • Südterrasse mit Sonne bis in die Abendstunden - Nordterrasse mit Blick Richtung Kahlenberg Komfort: Klimaanlage, offener Kamin, neue Dachflächenfenster (06/2025) mit elektrischem Sonnenschutz, edle Holzverbauten Zubehör: Eigener Stellplatz im Innenhof, zwei Kellerabteile Waschküche im Haus Die ausführliche Beschreibung: Das in bester Lage situierte Wohnhaus wurde ca. 1975 errichtet und befindet sich aufgrund der laufenden Instandhaltung in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die Maisonette mit ca. 146,50 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Ebene 1: Diese Ebene bildet das Zentrum des täglichen Lebens: Zentraler Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer mit offenem Kamin - Ausgang auf die Terrasse 1, separates Esszimmer mit Zugang zur hochwertigen Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse 2, Gäste-WC, Abstellraum. Ebene 2: Über die interne Treppe gelangt man auf die obere Ebene, die als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit zugeordneten begehbaren Schrankräumen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für Paare mit Home-Office-Bedarf als auch für eine kleine Familie. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung im Haus - die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusammenfassung: Diese Dachgeschoss-Maisonette bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen, gediegene Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Struktur, Ruhe und urbane Lebensqualität legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Gemütliches Haus mit Garten in ruhiger Lage" Das in ruhiger und ebener Lage am Ortsrand von Sieghartskirchen befindende Haus ist perfekt für eine 1-2 Kind-Familie oder auch für ein alleinstehendes Paar geeignet. Die 3 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und Technikraum sind alle zentral begehbar. Das Wohnzimmer, das um einen angrenzenden Raum erweitert wurde, bietet ausreichend Platz für die Familie. Alternativ könnte man aus dem Erweiterungsraum ein weiteres, südseitig gelegenes Zimmer schaffen, unter Beibehaltung des ursprünglichen Wohnzimmers. Das in den 80er Jahren errichtete und 2005 um einen Zubau erweiterte und renovierte Haus befindet sich auf einem 577m² großen Grund, mit südseitigem Garten, einer Gartenhütte und Carport. Direkt vor dem Haus ist eine befestigte Fläche, die Abstellplätze für mehrere Autos bietet. Ein Supermarkt ist in einigen hundert Metern auf Gehdistanz erreichbar und auch das Ortszentrum von Sieghartskirchen, mit Restaurants, Schulen und Geschäften etc. ist nicht weit. Zwei weitere Supermärkte runden das Angebot ab. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Wien gut mit Öffis zu erreichen ist und auch für die entzückende Gartenstadt Tulln mit großen Einkausmöglichtkeiten benötigt man nur ca. 15 Autominuten. In den an die Gemeinde angrenzenden Hügeln des Wienerwalds kann man Erholung durch Wandern und Joggen suchen und die frische Luft und Natur geniessen. Der Preis NUR ? 295.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 1.180, Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI bearbeitet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: - Sonnige und ruhige Siedlungslage - Attraktive Gelegenheit für junge Familien - Gartenfläche mit Terrasse und schönem Ausblick - Kamin mit gemütlichem Kachelofen - Voll unterkellert mit viel Stauraum - Einzelgarage direkt am Haus - Solide Bausubstanz aus 1980 - Ideal für handwerklich geschickte Käufer - Zentrale Lage mit kurzen Wegen - Eigenheim mit Entwicklungspotenzial - sehr gute Fördermöglichkeiten in der Sanierung als auch im Ankauf möglich! - sehr gute Infrastrukturlage - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: In sonniger und ruhiger Siedlungslage von Jenbach wartet diese Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für eine junge Familie oder handwerklich geschickte Käufer. Das Haus wurde 1980 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 51 m² zur Verfügung, der reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit ca. 184 m² umfasst einen liebevoll nutzbaren Garten, der zu sonnigen Stunden im Freien, zum Spielen oder Gärtnern einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit Kachelofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie wird mittels Ölheizung beheizt. Viele Bauteile und Ausstattungsmerkmale stammen noch aus dem Errichtungsjahr – ein klarer Vorteil für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert. Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Architektenhaus mit Platz für die ganze Familie - NUR 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt! Zum Verkauf steht ein exquisites Architektenhaus, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 1994 komplett als Ziegelbau errichtet und zwischen 2011 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurden vor wenigen Monaten weitere umfangreiche Verbesserungen vorgenommen: - Neue Pelletsheizung mit großem 6-Tonnen-Stahlblechtank - Kompletter Keller neu ausgemalt (Oberflächen & Wände) - Strom-Zählerkasten erneuert - Innen- und Außenarmaturen erneuert - Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage wurde eingebaut - Diverse Elektroarbeiten wie Eichung, Blitzschutz-Optimierungen und weitere technische Updates Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einem durchdachten Grundriss bietet dieses Luxushaus ein unvergleichliches Wohngefühl. Beim Bau wurden ausschließlich äußerst hochwertige Materialien verwendet, darunter Solnhofer Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss, feinstes Feinsteinzeug in den übrigen Bereichen, echter Eichenholzboden von Mafi im Obergeschoss sowie hochwertige Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollos, eine Josko-Eingangstür mit Fingerprint-System und edle Josko-Innentüren. Die Beheizung erfolgt durch die neue Pelletsheizung, ergänzt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie Heizkörper im Keller und Obergeschoss sorgen für maximalen Komfort. Im Wohnzimmer schafft ein exquisiter Kaminofen an kalten Wintertagen zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem exquisiten Kaminofen von Mandl & Bauer, eine hochmoderne Sie Matic-Küche mit Gaggenauer Einbaugeräten, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Schlafzimmer). Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, drei Schlafräume - einer davon mit Zugang zum Balkon -, ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein kleines Zimmer hinter dem Badezimmer, das sich ideal für eine Sauna eignet, sowie ein separater Schrankraum. Der beheizte Keller bietet auf ca. 80 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zum Spielen und der Außenpool mit Gegenschwimmanlage sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung! Die rund 50 m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und Verwandten ein. Das 56 m² große Nebengebäude dient als Poolhaus und bietet viel Stauraum. Zwei Carports mit jeweils Platz für ein Fahrzeug runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Mannsdorf an der Donau, ca. 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbarortschaft Orth an der Donau. Ein Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es erwartet Sie hier eine Immobilie, die durch ihre großzügige Fläche von 127,8 m² und die optimale Raumaufteilung besticht. Mit vier hellen Zimmern, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder um ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Die Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Immobilie verfügt über zwei WCs und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse und die Grillstelle im Garten bieten einladende Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien. Im Garten gibt es einen Apfelbaum, Weichselbaum, Marillenbaum, Himbeersträucher und Brombeersträucher. Vor der Tür gibt es ein Pflaumenbaum. Die Gartenhütte kann als praktischer Stauraum genutzt oder zu einer Garage umgebaut werden. Der Bereich vor der Hütte eignet sich zudem als zusätzlicher Parkplatz. Das Tor ist beidseitig zu öffnen, wodurch ein komfortables Ein- und Ausfahren ermöglicht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, was Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer garantiert. Die Lage in Herzogenburg überzeugt nicht nur durch die gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch die Nähe zu einer Volksschule und Mittelschule, die besonders für Familien ein entscheidender Vorteil ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Auf Wunsch steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierer zur Verfügung, über den Anfragen bei mehreren Banken parallel erfolgen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum zum Wachsen bietet, in ruhiger Lage liegt und gleichzeitig Platz für all Ihre Abenteuerideen hat? Dann wird dieses charmante Einfamilienhaus in Lungötz Ihre Familie begeistern. Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, finden Ihre Kinder hier ein sicheres Umfeld zum Spielen und Radfahren. Die ruhige Siedlung ist umgeben von Natur - perfekt für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder Schneemannbauen im Winter. Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 793 m² ist genügend Platz für alle da - drinnen wie draußen! Das Haus wurde teilerneuert und punktet mit klassischem Charme und praktischem Grundriss. Garten für Groß und Klein. Ob Trampolin, Gemüsebeet, Sandkasten oder Familiengrillabende - der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten. Hier kann Ihr Familienleben richtig aufblühen. Fragen Sie gleich an! Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen und Details zur Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]