Suchergebnisse für "haus direkt am ossiachersee"

#Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt. Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird. KEY INFORMATION40 Residenzenca. 48 – 111 m² Wohnfläche Terrassen bis 56 m²Privater See- und Badezugang Baujahr: 2024 – Erstbezug Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Ossiacher See The Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg. Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen. View, Light & Lifestyle Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge Privater See- und Badezugang mit Holzsteg Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste Diese charmante Gartenwohnung in idyllischer Lage am Ossiacher See bietet nicht nur eine ideale Wohnatmosphäre, sondern auch Zugang zum Ossiacher-See, Exklusive für die Bewohner dieser . Die Wohnung verfügt über zwei helle, großzügige Zimmer, die dank der idealen Südausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Seeblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Zugang zum Ossiacher See - einem der 3 größten Seen Kärntens -, wo Sie die warmen Sommertage am Wasser verbringen können. Diese einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und Seelage macht die Wohnung zu einem wahren Juwel. Ideal für Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort am Wasser suchen. Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in dieser wunderschönen Gartenwohnung mit Seezugang! Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und suchen Sie die Wohnung aus die am besten zu Ihnen passt. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ich besitze derzeit zwei Häuser am Wasser und werde nun eines dieser beiden verkaufen. Das zweite Haus wurde für die Familie gebaut jedoch noch nicht bewohnt. Vom 1. Bezirk sind es ca. 40 Minuten bis zum Haus. Das Wasser ist klar und lädt zum Baden ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. • Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Bootssteg Ein privaten Steg ist vorhanden – ideal für Segel- oder Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Die Lage am Naturschutzgebiet bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 1 Sauna oder Büro 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen Erweiterungspotenzial laut Bebauungsplan, sowie die Möglichkeit eine zusätzliche großzügige Dachterrasse zu errichten – optional auch mit Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz oder als Hauptwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei Technik & Ausstattung (Auszug) Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATALANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In die Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Fazit Eine Immobilie dieser Qualität direkt am Wasser des Neusiedler Sees ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – mit einem direkten Liegeplatz für Ihr Boot. Die Gegend ist bekannt für den ersten Rotwein in Österreich und auch für die gute Gastronomie. Ein außergewöhnliches Zuhause. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zu diesem exklusiven Grundstück präsentieren wir Ihnen eine moderne Neubau Visualisierung, die zeigt, welches architektonische Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Das dargestellte Haus ist ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag unseres Kooperationspartners und sind die Kosten für die Errichtung nicht im Grundstückspreis enthalten. Beschreibung des hier geplanten Beispielneubaus: Wohnfläche ca. 130 m²Terrassenfläche: ca. 85 m²Garage und TR: ca. 53 m² Architektur: modern, lichtdurchflutet, energieeffizient Besonderheiten: große Fensterflächen, offene Grundrisse, nachhaltige Bauweise, .. Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.079 m² befindet sich in Langenzersdorf, einer der begehrtesten Lagen im Speckgürtel Wiens. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder die Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses. Grundstücksgröße: ca. 1.079 m²Wunderschöne, ruhige Lage mit viel Grünflächen Unweit von Wien – schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Beste Infrastruktur und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Bebauungspotenzial nach Abbruch des Altbestandes Lage Langenzersdorf überzeugt durch seine Kombination aus idyllischem Wohngefühl und Stadtnähe. Wien ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität des Umlands. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude, das nur mit sehr erheblichem Aufwand zu restaurieren wäre. Daher wird das Objekt als Abbruchobjekt geführt und eignet sich ideal für eine Neubebauung. Rechtlicher Hinweis: Die Visualisierung dient als Beispiel und stellt kein verbindliches Angebot dar. Der geplante Neubau ist nicht im Grundstückspreis enthalten. Änderungen, Ausführungen und Preise liegen im Verantwortungsbereich des Kooperationspartners. Eine Bebauung ist optional und nicht Bestandteil dieses Angebotes.... [Mehr]

Freizeithaus in ruhiger Siedlungslage am Neufeldersee (Steinbrunn) - mit privatem Holzsteg, direktem Zugang zum Wasser und eigenem Garten. Ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und Seezugang schätzen. DAS HAUS Ca. 52 m² Wohnfläche, offen und loftartig gestaltet Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Kaminofen als zentrale Heizung Küche, Bad und separates WC Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) Keller (ca. 8,9 m²) Grundstück & Außenbereich Ca. 348 m² Pachtgrund Privater Steg mit direktem Seezugang Vorgarten + rückwärtiger Garten mit Böschung zum Wasser Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Zweitwohnsitz möglich Lage Steinbrunn, Burgenland - ruhige, gewachsene Siedlung am Neufeldersee. Ca. 40 Minuten von Wien entfernt. Eckdaten Baujahr: 1980 Renovierung: ca. 2018 Heizung: Kaminofen Pacht: aktuell ca. € 2.900/Jahr, nach Übernahme voraussichtlich ca. € 4.500/Jahr Hinweis: Grundstück ist gepachtet (Esterhazy) Preis € 175.000 Besichtigung Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit Penthouse-Charakter verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Lage - direkt beim Esterhazypark, dem Haus des Meeres und der Neubaugasse. Großzügigkeit, Design und Ausblick verschmelzen auf ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche - davon 139 m² Wohnfläche - zu einem einzigartigen Lebensraum über den Dächern von Wien. Highlights der Immobilie: Erste Ebene (1. DG): • Atemberaubende 60 m² Wohnküche mit kompletter Glasfront - Licht, Weite und Aussicht in perfekter Harmonie • Loggia & Terrasse entlang der gesamten Wohnfläche mit Ausblick Richtung Süden • Hochwertige Küche aus Vollholz von Kornmüller mit exklusivem La Cornue Gasherd • Designer-Badezimmer mit Regendusche • Lichthof, Abstell- und Technikraum • Wohnraumlüftung & Klimaanlage in allen Räumen • Edles Apavisa Feinsteinzeug für stilvolle Ästhetik Zweite Ebene (2. DG): • Zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer mit spektakulärem Stadtblick • Zusätzliches Wohnzimmer oder optional drittes Schlafzimmer • Luftige Galerieebene mit Zugang zur uneinsichtigen zweiten Terrasse • Großzügiges zweites Bad mit Badewanne und Regendusche • Edler Nussholzboden (Admonter) auf der gesamten Etage Luxus-Ausstattung inklusive • Maßgefertigte Tischlermöbel inkl. Bett, Wandschränken & Badmöbeln • Garderobe von Interlübke, Occhio-Beleuchtung, Skantherm Schwedenofen • Warema-Sonnenschutzanlage (vollautomatisch) • Großes Kellerabteil mit Weinregalen • Zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik • Uneinsichtige Terrassen - absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt • Ost-West-Ausrichtung - genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne • Parkmöglichkeit im Generalicenter (2 Gehminuten entfernt) Energieausweis ist derzeit in Erstellung Top-Lage mit Lebensqualität In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Zollergasse und Neubaugasse mit direktem Zugang zur U3 sowie den Buslinien 13A & 14A. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben, Kulinarik, Naherholung und Kultur - alles vor der Haustür. Sonstige Kosten: 96,40 € Reparaturrücklage Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Das Objekt befindet sich an der Mariahilfer Straße und ist bestens mit der U3 zu erreichen. Für die Zufahrt mit dem PKW steht eine Tiefgarage im Objekt zur Verfügung. Von der Garage ist das Büro mit dem Lift direkt zu erreichen. Objekt: Büro- und Geschäftshaus Freie Bürofläche: Büro mit ca. 96 m² im Neubauteil: hell, ruhige Lage 3 Büroräume, WC D/H, Küchenanschlüsse Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Preise (monatlich, zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete. € 15,00 / m² BK-akonto inkl. Heizung/Kühlung: € 4,20 / m²Bei Bedarf: Garagenplatz: € 180,00 / Platz Ausstattung: Raumkühlung Teppichboden Decken-Spiegelrasterleuchten Kabelkanal Fenster-Jalousien Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße befindet sich dieses moderne Büro- & Schulungsobjekt mit hervorragender Ausstattungsqualität. Grundsätzlich bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca. 10.900 m² aufgeteilt auf 3 zusammenhängende Bauteile. Sohin bietet sich die einzigartige Möglichkeit ein exklusiv und somit ganzheitlich nutzbares Büro- & Schulungsobjekt zu beziehen. Sollten Sie eine kleinere Fläche bevorzugen, so können die Baukörper auch separat bezogen werden. In dieser Variante bieten sich Flächengrößen ab ca. 2.100 m², über 3.220 m² bis hin zu 5.250 m², alle Varianten mit eigenständigem Zugang. Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand. Das Objekt hat eine BREAM „excellent“ Zertifizierung welche die Konformität hinsichtlich aktueller Nachhaltigkeitsstandards bestätigt. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität – ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa), um die Vorteile hervorzuheben. Eine unterschätzte Rarität mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße befindet sich dieses moderne Büro- & Schulungsobjekt mit hervorragender Ausstattungsqualität. Grundsätzlich bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca. 10.900 m² aufgeteilt auf 3 zusammenhängende Bauteile. Sohin bietet sich die einzigartige Möglichkeit ein exklusiv und somit ganzheitlich nutzbares Büro- & Schulungsobjekt zu beziehen. Sollten Sie eine kleinere Fläche bevorzugen, so können die Baukörper auch separat bezogen werden. In dieser Variante bieten sich Flächengrößen ab ca. 2.100 m², über 3.220 m² bis hin zu 5.250 m², alle Varianten mit eigenständigem Zugang. Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand. Das Objekt hat eine BREAM „excellent“ Zertifizierung welche die Konformität hinsichtlich aktueller Nachhaltigkeitsstandards bestätigt. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität – ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa), um die Vorteile hervorzuheben. Eine unterschätzte Rarität mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße befindet sich dieses moderne Büro- & Schulungsobjekt mit hervorragender Ausstattungsqualität. Grundsätzlich bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca. 10.900 m² aufgeteilt auf 3 zusammenhängende Bauteile. Sohin bietet sich die einzigartige Möglichkeit ein exklusiv und somit ganzheitlich nutzbares Büro- & Schulungsobjekt zu beziehen. Sollten Sie eine kleinere Fläche bevorzugen, so können die Baukörper auch separat bezogen werden. In dieser Variante bieten sich Flächengrößen ab ca. 2.100 m², über 3.220 m² bis hin zu 5.250 m², alle Varianten mit eigenständigem Zugang. Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand. Das Objekt hat eine BREAM „excellent“ Zertifizierung welche die Konformität hinsichtlich aktueller Nachhaltigkeitsstandards bestätigt. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität – ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa), um die Vorteile hervorzuheben. Eine unterschätzte Rarität mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße befindet sich dieses moderne Büro- & Schulungsobjekt mit hervorragender Ausstattungsqualität. Grundsätzlich bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca. 10.900 m² aufgeteilt auf 3 zusammenhängende Bauteile. Sohin bietet sich die einzigartige Möglichkeit ein exklusiv und somit ganzheitlich nutzbares Büro- & Schulungsobjekt zu beziehen. Sollten Sie eine kleinere Fläche bevorzugen, so können die Baukörper auch separat bezogen werden. In dieser Variante bieten sich Flächengrößen ab ca. 2.100 m², über 3.220 m² bis hin zu 5.250 m², alle Varianten mit eigenständigem Zugang. Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand. Das Objekt hat eine BREAM „excellent“ Zertifizierung welche die Konformität hinsichtlich aktueller Nachhaltigkeitsstandards bestätigt. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität – ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa), um die Vorteile hervorzuheben. Eine unterschätzte Rarität mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt. Kompromisse? Nur kein separater Keller - dafür aber jede Menge Platz in der Wohnung und niedrige Betriebskosten. Untere Etage – Ankommen und Alltag Hier liegt der Koch- und Essbereich als Zentrum des täglichen Lebens. Dazu ein repräsentatives Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer — ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die größte Terrasse der Wohnung öffnet sich in dieser Etage nach Südwesten. Obere Etage – Wohnen und Rückzug Das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Nordterrasse und freiem Blick auf die Nordkette. Zwei Schlafzimmer ergänzen die Ebene — eines mit Ostbalkon für die Morgensonne, das andere ebenfalls mit Nordkettenblick. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Auf den Punkt Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Zweiteilung: oben Wohnen und Rückzug, unten Alltag und Empfang. Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Genießer, die Großzügigkeit und den Freiraum auf zwei Ebenen schätzen. Optional können zwei Außenabstellplätze zu je € 17.000 erworben werden. Zugefahren wird hier übrigens nur von Anrainern, da das Objekt direkt am Geh- und Radweg gelegen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]