Suchergebnisse für "haus baugrund steyr privat keine makler"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, sonnige, ruhige, barriere freie, Rollstuhl taugliche (2 Lifte!) 106qm Eigentumswohnung mit optionalen Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und einzigartiger 8200qm privater Parkanlage in allerbester beruhigter Wohnstrassen-Lage des 4. Bezirks zu verkaufen. Der luxus, niedrig Energiebau wurde von Gustav Peichl einem Wiener Star Architekt entworfen und verfügt über ein großzügiges elitäres Atrium im Eingangsbereich und offenen helle Treppenhäuser mit zwei Aufzugsanlagen. Es wurde viel Aufmerksamkeit darauf gelegt, dass alle Bereiche sowie die Keller Barriere frei zugänglich sind. Die klimatisierte, zentral gesteuerte Wohneinheit besticht durch einen beheizbaren Wintergarten und allen Haupträumen mit Glasfronten. Sie besteht aus drei zentral begehbaren Räumen; einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern einem Nebenraum, getrenntem Bad und WC sowie einem Abstellraum. Selbstverständlich verfügt diese Wohneinheit auch über einen privaten Tiefgaragenplatz nächst dem Eingang, sowie über ein Barriere freies Kellerabteil nahe dem Kellereingang. Zentrale Lage: zu Fuß erreicht man: Wiener Staatsoper 19min oder 1 U1 Station; Naschmarkt 15 min, Hauptbahnhof 16 min, Musikverein 19 min, Belvedere 5 min ... Nächste U Bahnstation Taubstummengasse 4min Die Wohnung wird vom Abgeber privat verkauft! Es werden auch individuelle Gebote entgegen genommen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Stadtwohnung ist ein kleines Gedicht ? harmonisch geplant, hell und durchdacht bis ins Detail. Die gute Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. ? ca. 125 m² Wohnfläche + 8 m² Loggia ? 3 Schlafräume & helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ? Vollmöbliert ? Inventarablöse ? 7.000 inkl. Einbauküche ? Eigenes Kellerabteil (8 m²) & Parkplatz direkt vor dem Haus ? Gepflegte Anlage ? Sanierung 2016 (Dach, Fassade, Fenster) Der allgemeine Garten bietet im Sommer den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gemeinsame Grillabende im Grünen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Direkt einziehen und Wohlfühlen. • Gepflegter Zustand – sofort beziehbar Single oder Pärchenwohnung Diese helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich in Haag/Leonding mit hervorragender Verkehrsanbindung und dennoch ist es ruhig. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, da Nahversorger, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite sind. Ihr Traum einer Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Stockwerk in einem Altbau Wohnblock, mit 2 Liftanlagen und barrierefrei, bestehend aus Vorraum (Parkett), Bad (Fliesen), separates WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Wohnraum (Laminat), Küche (maßgefertigt, Laminat), Loggia (Fliesen) Inkl. PKW-Abstellplatz In die 2021 gänzlich neu renovierte Wohnung gelangt man, neben der Treppe, über 2 Liftanlagen. Badezimmer und WC 2023 neue Möbel (Leiner Möbel) Küche 2021 neue Möbel (XXXLutz Möbel) Fenster wurden ca 2020 neu eingebaut, mit Insektenschutz sowie Vorbaurollladen (= eingebaute Jalousie) Sie haben einen zugehöriger Parkplatz, dieser ist der Wohnung direkt zugewiesen. Gegen Bezahlung kann auch ein Tiefgaragenplatz gemietet werden. Leonding zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Linzer Umland. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grünem Wohngefühl. Die Innenstadt von Linz ist in nur wenigen Minuten erreichbar – ebenso Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten. Autobahn ist ebenso gleich in der Nähe. Es gibt die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz anzumieten. Bitte Bankzusage vor Angebotslegung. Keine Anfragen mit 'letzte Preis'. Darauf wird nicht geantwortet. Nur seriöse Anfragen. Bezug frühestens mit 01.05.2026 Verkauft wird ohne Möbel, außer Küche und Bad) Keine Garantie und Gewährleistung.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter? Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen. Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt. **Ein Standort voller Möglichkeiten** **Mietkonditionen** • Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) • Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung ****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1, z.B. bei Eigeninvest • Barrierefrei erschließbar * Individuelle Raumkonzepte möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Solides, gepflegtes, zentrumsnahes 125 m² Einfamilienhaus auf 505 m² ebenem Grund Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1981 durch Zu- und Umbaumaßnahmen erweitert sowie eine Generalsanierung durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich in einem voll funktionsfähigen und gepflegten Zustand und ist für geschickte Käufer alsbald bezugsfertig. Es befindet sich auf einem ebenen, 505 m² großen Grundstück in sonniger Siedlungslage im beliebten Stadtteil Schlögelwiese, unweit des Stadtzentrums und nahe dem Parkhotel Styria. Das möblierte Haus bietet eine Wohnnutzfläche von rund 125 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch großzügige Nebenflächen im Keller und in der Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sowohl eine angenehme Fußbodenheizung als auch klassische Heizkörper umfasst. Im Erdgeschoss stehen auf 66 m² Nutzfläche ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer und eine Toilette, zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 59 m² Wohnfläche und umfasst einen Vorraum mit Ausgang auf den Westbalkon, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Keller mit Flur, Waschküche, Lagerraum, Heizraum, Tankraum sowie einem Gang mit separatem Gartenausgang. Auch der Dachboden stellt wertvolle Abstellflächen zur Verfügung. Der praktisch gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden eignet. Das ebene, eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Für den PKW steht eine ca. 23 m² große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, an die ein gemauerter Abstellraum für Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten anschließt. Die gesamte bei der Besichtigung vorhandene Möblierung verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert, was einen unkomplizierten und raschen Einzug ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein solides, gepflegtes Eigenheim in guter Lage von Steyr suchen. Ich freue mich darauf, Ihnen die schöne Immobilie zeigen zu dürfen! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 80.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis inklusive Möbel: € 380.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa mit eigenem Wellnessbereich in Steyr zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige Villa, die viel Platz, Komfort und Stil bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Grundstück von ca. 2.104 m² (Gesamtfläche inkl. Gebäude ca. 2.487 m²) ist wie ein kleiner Park gestaltet, mit altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen, die viel Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller, ausgestattet mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Diese Villa verbindet großzügige Räume, charmanten Stil und hohen Wohnkomfort - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Betriebskosten und Heizkosten sind im Mietpreis bereits inkludiert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Keller: Kellerräume - Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, Bar, Küche Erdgeschoss: Garage - Abstellraum - Garderobe - WCs - Terrasse - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Kinderspielraum - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur Obergeschoss: Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Flur - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnraum - Ankleideraum - WC - Schlafzimmer - Badezimmer Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnadresse in Steyr. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und weitläufige Grünflächen aus, was für eine hohe Wohnqualität sorgt - ideal für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher, zugleich stadtnaher Lage. Trotz der ruhigen, nahezu parkähnlichen Nachbarschaft profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die historische Innenstadt von Steyr mit ihren vielfältigen Freizeit‑, Kultur‑ und Shoppingmöglichkeiten ist gut erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ihr neues Büro in Steyr mit ca. 205 m² – Modern, vernetzt & perfekt angebunden Diese Bürofläche über ca. 205 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Höhe aus, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Große Fenster bringen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Gebäude ist Standort mehrerer Firmen und Unternehmen, wodurch Synergien optimal genutzt werden können. Profitieren Sie von einem großen Netzwerk an verschiedenen Unternehmen und einer aktiven Mietercommunity, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Dieses Büro beinhaltet großzügig angelegte Sanitärräume inkl. hochwertiger Duschen im EG. Ein kleines WC ist ebenfalls direkt im Büro vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. In den Räumlichkeiten war bisher ein Fotograf ansässig, und aufgrund des offenen und hellen Raumkonzepts eignet sich die Fläche hervorragend für eine ähnliche Nutzung oder andere kreative Berufe. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Glasfaseranbindung, die bereits im Haus verlegt wurde und in den kommenden Wochen einsatzbereit sein wird. Dadurch sind höchste Internetgeschwindigkeiten und eine stabile Verbindung gewährleistet. Die 2 in der Pauschalmiete inkludierten Parkplätze (á 22€) vor der Haustüre sparen Zeit und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Arbeitstag, ohne lange nach Parkmöglichkeiten suchen zu müssen. Die Miete von insgesamt € 2.053, exkl. USt setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis für die Bürofläche inkl. anteilige Sanitärräume und Gemeinschaftsküche: € 1.517, netto Miete für 2 Parkplätze: € 44,- netto Betriebs- und Heizkosten: € 492,- netto Die Büroräumlichkeiten wären ab dem 01.07.2025 bezugsbereit! Zentral in Steyr gelegen, bietet diese moderne Bürofläche alle Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld, das sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden beeindruckt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! KAUFPREIS Bestandsliegenschaft: ? 900.000,00 Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS Baulandreserve: ? 500.000,00 GESAMTKAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse s... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Stadtzentrum von Steyr! Modern wohnen mitten im Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan, was will man mehr!? Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung kommen Sie schnell und einfach in die übrigen Stadtteile. Sollten Sie ein Auto besitzen, können Sie in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung ist in 3 Etagen aufgeteilt, im mittleren Stockwerk befindet sich der Eingang und der Küchen/Essbereich. In der unteren Etage befinden sich das Schlaf und Kinderzimmer ein Bad mit Badewanne und WC. Die obere Etage besticht mit einem goßen hellen Wohnbereich sowie Terreasse. AUFTEILUNG: dreigeschossig 1.OG Gang 2 Zimmer Bad/ WC 2.OG Vorraum Gang Abstellraum WC Küche/Essbereich 3.OG Wohnzimmer Loggia/Terrasse Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 102,84 m², wobei die Loggia eine Fläche von 7,95 m² aufweist. Mietgegenstand sind weiters zwei, jeweils unmittelbar an die Wohnung anschließende Terrassen im 1. OG und im 3. OG im Gesamtausmaß von ca. 7,14 m². (Terrasse 1. OG ca. 3,91 m² und Terrasse 3. OG ca. 3,23 m².) Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 10,10 m² zur Wohnung zugehörig. LAGE: Zahlreiche Nahversorger, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten u.v.m sind fußläufig erreichbar. Ärzte im selben Haus Bahnhof ca. 450 m Lebensmittelmarkt ca. 20 m Fachhochschule Steyr ca. 800 m Es kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €812 zzgl 10% USt. Betriebskosten €233,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €104,52 Gesamtbetrag €1149,67 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der sonnigen Südlage des begehrten Steyrer Stadtteils Münichholz befindet sich dieses wunderschöne Reihenhaus. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung sowie dem durchdachten und flexiblen Raumkonzept wurde bei der Planung besonders darauf geachtet, ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete und sorgfältig gepflegte Zustand der Immobilie, der durch kontinuierliche Investitionen in Wartung, Modernisierung und ansprechendes Design gewährleistet wird, um Ihnen künftig maximalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um all Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das ganz auf Sie zugeschnitten ist. Das Erdgeschoss sowie das Ober-/Dachgeschoss umfassen ca. 107,87 m² und beinhalten einen Windfang, ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus bietet der bereits ausgebaute Dachraum mit ca. 30 m² zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Das Kellergeschoss umfasst 55,81 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Ob Sie es als Arbeitszimmer, entspannenden Wellnessbereich, modernes Fitnessstudio oder kreativen Hobbyraum einrichten - die Optionen sind vielfältig. Mit genügend Platz für Ihre Ideen können Sie hier einen individuellen Rückzugsort schaffen, der Ihrem Lebensstil entspricht. Die im Kaufpreis enthalte Küche mit Elektrogeräten von Bosch erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht einen schnellen und stressfreien Einzug. Der sonnige Garten in Kombination mit der Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ob für gesellige Grillabende im Sommer oder als Nutzgarten für frische Früchte, Gemüse und Blumen - hier haben Sie täglich die ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Zudem bietet der Balkon im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Für eine stressfreie Heimkehr ohne Parkplatzsorgen ist ebenfalls gesorgt - im Kaufpreis ist eine private Garage enthalten, und zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die Nähe zur grünen Umgebung mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Raum-Eigentumswohnung mit ganzjährig sonniger Loggia und TG-Stellplatz! In ruhiger, renommierter Wohnlage im Hofergraben, an der Stadtgrenze zu Steyr Richtung Christkindl, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung im 3. Stock ohne Lift. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998 überzeugt durch solide Bauqualität, ein harmonisches Umfeld und beste Infrastruktur im Nahbereich. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung samt Loggia ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort legen. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf einen einladenden Vorraum mit Garderobe, eine helle Essdiele, eine voll ausgestattete Küche sowie ein freundliches Wohnzimmer mit genehmigtem Kaminofenanschluss und direktem Zugang auf die 7,5 m² große, ganzjährig sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist optimal ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum mit Gas-Kombitherme und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie geräumiges Kellerabteil und praktische Allgemeinräume. Für einen zweiten PKW oder Besucher stehen unzählige Parkflächen rund um das Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit eigener Kombitherme beheizt; ein genehmigter Kaminofenanschluss im Wohnzimmer bietet die Option, mit einem Ofen zusätzliche, wohlige Wärme zu schaffen. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Flair und die Großzügigkeit dieser tageslichterfüllten Wohnung - ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und Wohnqualität vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 50.000, wird Sie Ihre Bank sehr gerne finanzieren. Kaufpreis samt Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 238.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]