Suchergebnisse für "haus baugrund steyr privat keine makler"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Zentrum von Steyr - in unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben und mit sehr kurzen Wegen in eine traumhafte Natur- und Erholungslandschaft gelangt dieses gepflegte, vermietete Apartment zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist der gute Erhaltungszustand der Wohnung, der durch kontinuierliche Verbesserungen und Sanierungen über die Jahre sichergestellt wurde. Dadurch bietet sich eine solide Basis für eine langfristige Nutzung - ohne absehbaren Sanierungsdruck in den kommenden Jahren. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, umfasst ca. 38,98 m² und verfügt über ein Vorzimmer/Garderobe, einen Küchen- und Essbereich, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Den perfekten Übergang von Innen nach Außen schafft der Balkon, der zentral über den Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - mit frischer Luft, Sonne und einem herrlichen Blick über die Dächer der historischen Altstadt. Die Einbauküche samt Elektrogeräten befindet sich im Eigentum des Verkäufers und ist im Kaufpreis enthalten. So entfallen hohe Anfangsinvestitionen, und der Vermietungsprozess in Zukunft wird deutlich erleichtert. Ein privates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine gemeinschaftliche, großzügige Terrasse mit Sitz- und Liegegelegenheiten erhöhen den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Flexibilität für die Mieter. In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: Öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, ärztliche Versorgung sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit tollen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Anlageobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung! Informationen zum Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen Mietvertragsbeginn: 01.08.2025 Befristung: 30.07.2029 monatliche Nettokaltmiete abzüglich Rücklagen: € 467,07 Netto-Jahresmietertrag abzüglich Rücklagen: € 5.604,84 Rendite ohne Nebenkosten: 4,31% Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Potenzial in ruhiger Lage suchen. Auf insgesamt ca. 1.795 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine spannende Grundlage für unterschiedliche Konzepte – von der Sanierung und Neugestaltung des Bestands bis hin zu einem möglichen Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann – je nach Prüfung und Planung – auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend. Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert. Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand ? für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände ? es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert ? für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase ? vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote ? gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen ? hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: ? Lift in Haus 1 ? barrierefrei bis ins Dachgeschoss ? Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung ? Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche ? Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32? 34) ? Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) ? Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung ? Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren ? Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2026 ? Kauf jetzt zum Fixpreis möglich... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

WOHNBAUGRUND in BESTLAGE mit Baumbestand - Aufgeschlossen! Nicht jedes Baugrundstück überzeugt allein durch seine Größe. Manche Wohnbaugründe gewinnen vor allem durch ihre Lage, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und das gute Gefühl, den richtigen Platz gefunden zu haben. Dieses rund 1.538 m² große Grundstück am Feldweg in St.Ulrich beziehungsweise am Hubergutberg in Steyr vereint genau diese Eigenschaften. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Liegenschaft. Das Stadtzentrum von Steyr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohnqualität. Weiters eröffnet die Grundstücksfläche Perspektiven, die heute nur noch selten zu finden sind. Sie bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohndomizil mit weitläufigem Garten ebenso wie interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger oder Immobilienentwickler. Dabei besteht kein Bauzwang, sodass die Entscheidung über den Zeitpunkt einer Bebauung ausschließlich beim zukünftigen Eigentümer liegt. Ein weiterer Vorteil liegt in den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Für den überwiegenden Teil des Grundstücks besteht kein Bebauungsplan, es ist lediglich ein Grünstreifen an der Hubergutstraße einzuhalten, wodurch individuelle architektonische Vorstellungen leichter umgesetzt werden können als in vielen anderen Wohngebieten. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück bereits heute Charakter. Er schafft natürliche Rückzugsbereiche, spendet an warmen Sommertagen Schatten und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Bebauung und Natur. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft. Die Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und den Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Straße und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 488.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Stadtwohnung ist ein kleines Gedicht ? harmonisch geplant, hell und durchdacht bis ins Detail. Die gute Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. ? ca. 125 m² Wohnfläche + 8 m² Loggia ? 3 Schlafräume & helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ? Vollmöbliert ? Inventarablöse ? 7.000 inkl. Einbauküche ? Eigenes Kellerabteil (8 m²) & Parkplatz direkt vor dem Haus ? Gepflegte Anlage ? Sanierung 2016 (Dach, Fassade, Fenster) Der allgemeine Garten bietet im Sommer den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gemeinsame Grillabende im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der beliebtesten und renommiertesten Wohngegenden von Steyr, der sogenannten Schlüsselhof-Siedlung nahe der HTL, gelangt diese renovierungsbedürftige Liegenschaft auf einem großzügigen, sonnigen und ebenen Grundstück zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage, eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Das nahezu vollständig eingezäunte Grundstück umfasst rund 788 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und kreative Gestalter. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Ruheoase, Pool, Hochbeete, Obstgarten oder großzügige Terrassenlandschaft - hier können individuelle Wohn- und Gartenträume im Grünen verwirklicht werden. Errichtet wurde das Wohnhaus ursprünglich im Jahr 1948. Aufgrund seines Alters sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Steyrs nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen. Insgesamt stehen rund 127 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für zwei Generationen. Im Erdgeschoss mit rund 66 m² Wohnfläche befinden sich ein Windfang mit Garderobe, das zentrale Stiegenhaus, ein Vorraum, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss bietet auf rund 61 m² einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette sowie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der über das zentrale Stiegenhaus erreichbare Dachboden. Bei Bedarf könnte dieser Bereich ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit rund 55 m² Nutzfläche präsentiert sich das Kellergeschoss äußerst praktisch und vielseitig nutzbar. Zwei große Räume, der Heizraum sowie der Öltankraum bieten reichlich Platz für Hobby, Lagerung und Haustechnik. Besonders praktisch sind die beiden Garagen mit insgesamt rund 35 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen freistehenden Wintergarten bzw. eine über-dachte Terrasse sowie drei bis vier zusätzliche PKW-Abstellplätze direkt vor den Garagen auf Eigengrund. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft in begehrter Wohnlage persönlich vorstellen zu dürfen! Bei einem Eigenmittelanteil von rund € 80.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 375.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand - für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert - für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase - vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote - gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen - hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: • Lift in Haus 1 - barrierefrei bis ins Dachgeschoss • Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung • Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche • Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32-34) • Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) • Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung • Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren • Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2025 - Kauf jetzt zum Fixpreis möglich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Steyr mit Garten, Balkone, Carport und Garagen ist aufgrund der 3 getrennten und eigenständigen Wohneinheiten interessant als Anlegerobjekt aber auch eine gute Option selbst mit großer Familie einzuziehen. Sehr positiv zu erwähnen ist, dass jede Einheit einen eigenen, Heizungs-, Strom- und Wasserzähler hat. Selbst der Allgemeinstrom wird eigens abgerechnet. Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, viele Freiflächen, ausreichend Stauraum, Garagen und Stellplätze machen diese Liegenschaft zu einem gut vermietbaren und gefragten Objekt. In dieser Liegenschaft wurden keine Kosten gescheut, die 2012 fertiggestellte Immobilie wurde mit qualitativen Baumaterialien errichtet und hochwertig ausgestattet. Interessant ist diese Immobilie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie kann eigenständig eine Einheit erwerben und somit muss kein großer Gesamtkredit finanziert werden. Unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle des Steyrer Stadtbusses mit dem Sie den Bahnhof bzw. die Stadt in kürzester Zeit erreichen. Mit einem Einkaufszentrum, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen und Kindergärten, hat Steyr alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie, die alles hat! Wohnfläche: Gesamt: ca. 292,24 m² Top 1: ca. 142,86 m² Top 2: ca. 74,96 m² Top 3: ca. 74,96 m² Abstellräume: Gesamt: ca. 16,5 m² Top 1: ca. 11,0 m² Top 2: ca. 2,6 m² Top 3: ca. 2,9 m² Zwei Garagen: Gesamt: ca. 71 m² Top 1: ca. 37 m² Top 2: ca. 34 m² Carport: ca. 33 m² Gartenfläche: Gesamt: ca. 245 m² Top 1: ca. 92 m² Top 2: ca. 60 m² Top 3: ca. 93 m² Grundstücksfläche: ca. 748 m² Parkplätze: 8 PKW-Abstellplätze (davon zwei in der Garage, zwei im Carport und vier im Freien) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Wohnlage in der Neuschönau, einer der renommiertesten und ruhigsten Wohngegenden von Steyr, befindet sich diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung. Die zentrumsnahe Lage, kombiniert mit einem harmonischen Umfeld und herrlichem Grünblick, verleiht dieser teilmöblierten Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Großzügigkeit und das angenehme Wohngefühl dieser charmanten Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne zum Enns Fluss und bis hin zur Steyrer Stadtpfarrkirche. Mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie einem rund 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Der großzügige Vorraum mit Wohndiele geht harmonisch in den Wohn-/Essbereich über und vermittelt bereits beim Eintreten ein einladendes Wohngefühl. Die offene, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreie Dusche und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden sowie der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreichen die Wohnqualität dieser besonderen Immobilie zusätzlich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Für Besucher oder einen zweiten PKW stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche praktische Allgemeinflächen wie Wasch-küche, Wäschetrockenraum, Fahrradraum mit Außenzugang sowie einen Kinderspielplatz. Die Reinigung des Stiegenhauses und der Tiefgarage, die Garten- und Rasenpflege sowie der Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. In etwa 10 Gehminuten ist der Stadtplatz von Steyr erreichbar. Der nahegelegene Bergerweg entlang der Enns lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder sportlichen Aktivitäten in wunderschöner Umgebung ein. Ich freue mich darauf, Ihnen diese fabelhafte Immobilie in TOP-Lage von Steyr zeigen zu dürfen! Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 270.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit diesem Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von 767 m² (EZ 260/7) und überzeugt durch seine ebene Ausführung, die vollständige Aufschließung sowie die Widmung als Bauland – Wohngebiet. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für eine rasche und unkomplizierte Umsetzung eines Bauvorhabens. Für Bauträger & Entwickler: Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planungsgrundlage im Zusammenhang mit einer modernen Reihenhausbebauung vor. Dadurch ergibt sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler, die ein gut verwertbares Grundstück in gefragter Wohnlage suchen. Die mögliche Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis. Auch für Eigennutzer interessant: Dank der attraktiven Grundstücksgröße und der begehrten Lage eignet sich das Grundstück ebenso hervorragend für private Käufer. Mögliche Nutzungsszenarien: • Errichtung eines Einfamilienhauses • Realisierung eines modernen Wohnprojekts im kleineren Rahmen • Ideale Nutzung für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen Die Grundstücksgröße von 767 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim bis hin zu einer durchdachten Wohnlösung mit Zukunftspotenzial. Wirtschaftliches Potenzial: Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und vorhandener Aufschließung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte und zeitnahe Projektumsetzung. Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen einer möglichen Reihenhausbebauung erstellt, die einen realistischen Eindruck des Entwicklungspotenzials vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, die Möglichkeiten des Grundstücks anschaulich darzustellen. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass aufgrund der vorhandenen Aufschließung sowie der bereits geleisteten Vorarbeiten eine rasche Umsetzung möglich ist. Dies ermöglicht sowohl Bauträgern als auch privaten Bauherren einen zeitnahen Projektstart ohne unnötige Verzögerungen. Das Grundstück vereint ruhiges, sonniges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: • Stadtplatz Steyr in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung nach Garsten und Sierning • Volksschule Christkindl in unmittelbarer Nähe • Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld Diese Kombination macht das Grundstück mit 767 m² sowohl für Bauträger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit: Ein weiteres angrenzendes Nachbargrundstück mit 813 m² wird ebenfalls separat angeboten. Bei größerem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam als Gesamtliegenschaft mit rund 1.921 m² zu erwerben.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

n einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von 813 m² (EZ 260/1) und überzeugt durch seine ebene Ausführung, die vollständige Aufschließung sowie die Widmung als Bauland – Wohngebiet. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für eine rasche und unkomplizierte Umsetzung eines Bauvorhabens. Für Bauträger & Entwickler: Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planungsgrundlage im Zusammenhang mit einer modernen Reihenhausbebauung vor. Dadurch ergibt sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler, die ein kompaktes, gut verwertbares Grundstück in gefragter Wohnlage suchen. Die mögliche Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis. Auch für Eigennutzer interessant: Dank der attraktiven Grundstücksgröße und der begehrten Lage eignet sich das Grundstück ebenso hervorragend für private Käufer. Mögliche Nutzungsszenarien: Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Realisierung eines modernen Wohnprojekts im kleineren Rahmen Ideale Nutzung für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen Die Grundstücksgröße von 813 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim bis hin zu einer durchdachten Wohnlösung mit Zukunftspotenzial. Wirtschaftliches Potenzial: Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und vorhandener Aufschließung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte und zeitnahe Projektumsetzung. Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen einer möglichen Reihenhausbebauung erstellt, die einen realistischen Eindruck des Entwicklungspotenzials vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, die Möglichkeiten des Grundstücks anschaulich darzustellen. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass aufgrund der vorhandenen Aufschließung sowie der bereits geleisteten Vorarbeiten eine rasche Umsetzung möglich ist. Dies ermöglicht sowohl Bauträgern als auch privaten Bauherren einen zeitnahen Projektstart ohne unnötige Verzögerungen. Das Grundstück vereint ruhiges, sonniges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: • Stadtplatz Steyr in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung nach Garsten und Sierning • Volksschule Christkindl in unmittelbarer Nähe • Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld Diese Kombination macht das Grundstück mit 813 m² sowohl für Bauträger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit: Ein weiteres angrenzendes Nachbargrundstück mit 767 m² wird ebenfalls separat angeboten. Bei größerem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam als Gesamtliegenschaft mit rund 1.921 m² zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter? Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen. Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt. **Ein Standort voller Möglichkeiten** **Mietkonditionen** • Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) • Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung ****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1, z.B. bei Eigeninvest • Barrierefrei erschließbar * Individuelle Raumkonzepte möglich... [Mehr]