Suchergebnisse für "haus baugrund steyr privat keine makler"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Sonniger aufgeschlossener Baugrund leichte Hanglage parz.2039 mit kleinem Wald am Grundstückrand 1315 Quadratmeter (ohne Makler )

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die edle, moderne Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 530 m² allen erdenklichen Luxus. Attribute, die einem sofort in den Sinn kommen, sind: elegant, zeitlos, modern und außergewöhnlich. Die geniale Raumgliederung findet Ausdruck in Gemütlichkeit, Freiraum und ein behagliches Gefühl von Ankommen! Das Wort Freiheit findet hier seinen Meister. ZEITLOSIGKEIT & MODERNITÄTDie Zeitlosigkeit ist das erdige Design der Liegenschaft, welches mit dem Interieur des Architekten Manzenreiter verschmilzt. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialen wie Holz, Stein und Leder im Innen und Außen runden diese Zeitlosigkeit gekonnt ab. Ebenso die klaren Formen der Möbel, die nach keiner Zeit fragen und somit konstante Modernität ausstrahlen. Die Villa bietet darüber hinaus zeitgemäße technische Feinheiten. Als „SMART HOME“ verfügt die Liegenschaft über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und eine Staubsaugeranlage. RAUMDie großzügige Luxusvilla verfügt über ein einzigartiges Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich auf barrierefreien ca. 330 m². Schon beim Betreten der Villa im hellen, großen Entrée stellt sich ein erhabenes Gefühl ein, das sich durch die gesamte Liegenschaft fortsetzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in großzügige Wohn- Essbereiche, eine offene, moderne Küche mit elegantem Essplatz, ein Masterbedroom mit en suite freistehender Badewanne, Dusche & WC, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Panoramaterrasse und einen Bereich für das Homeoffice. Plus einem weiteren Highlight: Der PRIVATE SPA BEREICH, der mit einer elektrischen Schiebetür verbunden und mit einer Sauna, einem Jacuzzi, einem Fitnessraum und einem Ruheraum ausgestattet ist - ein Erlebnis!! Das behagliche, großzügige Wohnzimmer mit Panoramablick verfügt über einen Sichtkamin, der bei jeder Perspektive fröhlich lodert. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss der außergewöhnlichen VILLA vier große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss könnte man eine separate Wohneinheit schaffen, mit einem eigenen Eingang für Büro, Kanzlei -oder Praxisräume – Räumlichkeiten und Platz sind vor Ort. Die Möglichkeit von Homeoffice ist ein starker Garant für ein florierendes und reüssierendes Tun. AUSDRUCK & GEMÜTLICHKEITIm Erdgeschoss befindet sich das zentrale Herzstück der VILLA – die offene Küche mit Essbereich und gemütlicher Bar, gepaart mit einer Mischung aus traditionellen Kochstellen und modernster Technik, sie verführt auf jeden Fall dazu den Kochlöffel zu schwingen. Ausgestattet zu den üblichen Küchengeräten verfügt diese exquisite Küche zusätzlich über: Schwarzküche mit zwei Kühlschränken und einem Gefrierschrank Teppanyaki Grill Bora Kochfeld Dampfgarer Weinkühler Gemauerter Pizzaofen Tellerwärmer und Tischherd inkl. Kachelofen WEITEDie Terrassenflächen der noblen VILLA belaufen sich auf über stattliche 300 m². Nehmen Sie sich Zeit, Ihre Blicke in die unverbaute, umliegende Weite der Landschaft schweifen zu lassen, zu entspannen und zu verweilen. Aber auch der Blick in den Garten lässt das Auge wunderschöne Rosen erblicken und mit einem grünen Daumen das Hochbeet erblühen. Für aktiven Spaß sorgt das IN Ground Trampolin und der 4 x 8 Meter Salzwasserpool zur Erfrischung in heißen Sommertagen. Eine Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung sind das luxuriöse Komplettpaket. Der gesamte Außenbereich wurde mit dem schönen, hellem Kalkstein (Travertin) verlegt. Resümee Wenn Sie einen Platz suchen, der Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Lebensstil bietet, sind Sie hier goldrichtig. Sie können sich in dieser besonderen VILLA großzügig entfalten und autonom im perfekten Homeoffice agieren. Die Villa hat die Kapazität Familie, Freunde und Kollegen an Ihrem Glück teilhaben lassen, oder noch besser gemeinsam zu gestalten. Eine traumhafte Villa! 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=vxj Zgp Cn Lp5Nähre Informationen geben Ihnen gerne Mag. Roman Dollberger Mobil [Telefonnummer entfernt] oder Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Telefonnummer entfernt], wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie möchten sich endlich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Am liebsten in ruhiger/grüner Siedlungslage, aber dennoch mit absoluter Nähe zum Steyrer Stadtzentrum? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie. In einer der begehrtesten Lagen in Steyr (Laichbergweg) gelangt ein 589 m2 Baugrundstück ohne Bauzwang zum Verkauf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und das Stadtzentrum von Steyr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrund ohne Bauzwang in guter Wohnlage PLZ: 4400 ORT: Steyr OBJEKT-NR: 23/17 LAGE: Gute Wohnlage im Stadtbereich "Klein-aber-mein" mit weiter Aussicht und guter Verkehrsanbindung. Entfernungen: Stadtplatz ca. 4 km Krankenhaus ca. 6 km Hauptdaten: Objekt: Baugrund ohne Bauzwang in guter Wohnlage Ort: Steyr Grundfläche: 892 m² Bauklasse: 2 Bebauungsplan: besteht, aber Änderung beantragt Grundstückform: Leichte bis Mittlere Hanglage Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Beschreibung: Das Besondere an diesem Baugrund ist die gute Wohnlage am Stadtrand von Steyr in Naturnähe. Für alle die überlegen ein Haus in einer Lebenswerten Umgebung zu bauen ist diese Lage sehr interessant. Aufschließung: Zufahrt von Asphaltierter Straße; Stadtwasserleitung an der Grundgrenze; Kanalleitung an der Grundgrenze; Stromleitung an der Grundgrenze; Widmung: Baulandwohngebiet KAUFPREIS: € 255.000,- zuzüglich Aufschließungs- und Anschlusskosten nach Kaufvertrag auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privatverkauf ohne Makler Diese Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus (ca. 168m2 - Neubau) und einem renovierten Bauernhaus (ca. 83m2), auf einem insgesamt ca. 2388m2 großen Grundstück. Das Grundstück wird über ein elektrisch betriebenes Tor befahren. Das Einfamilienhaus besteht aus: Erdgeschoß hohe Räume großzügiger Vorraum WC mit Fenster Abstellraum großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die zum weitläufigen ruhig gelegenen Garten führt offene Küche und Speiß Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und barrierefreie Dusche 1 Zimmer Heizraum und Wintergarten Obergeschoß 2 Zimmer Badezimmer mit Anschluss für 2 Waschbecken und Dusche separates WC Geheizt wird mit festen Brennstoffen. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt. Zusätzlich ist Gasanschluss für eine Therme vorhanden. Solaranlage für Warmwasser vorhanden. Doppelcarport Das Bauernhaus besteht aus: 2 Zimmer Küche mit angrenzendem Bad mit WC (Warmwasserboiler) großes Zimmer mit Zugang zum Erdkeller geheizt wird mittels Gastherme (Fußbodenheizung) ausbaufähiger Dachboden Terrasse und Grünfläche, Parkplatz Brunnen vorhanden Prinzipiell besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Das Grundstück befindet sich in Ruhelage. Der Neubau liegt nach hinten versetzt und ist dadurch uneinsehbar und ruhig. Im Ort gibt es einen Kindergarten (Privat) und Volksschule, ein Schwimmbad, Fußballplatz, ein Restaurant und einen Kastlgreißler zur Nahversorgung. Weitere Geschäfte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Es gibt auch eine Busverbindung. Es gibt außerdem einige Vereine, wie zum Beispiel Fischerverein und Fußballverein. Energieausweis vorhanden. Bitte keine Makler-Anfragen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? Eine Traumlage, von der andere nur träumen können. ? Ausreichend Platz für eine lebendige 5-köpfige Familie mit Hund & Katz`. ? Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer ? Beheizter Wintergarten für Gemütlichkeit mit Ausblick in den herrlichen Garten. ? Sauna ? Garage mit direktem und bequemem Zugang ins Haus. Am kurzen Weg zur Gartenhütte im ca. 734 m² großen Garten begegnen Sie Ihren hilfsbereiten, netten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Gäste /Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl im Garten als auch in Ihrem Haus sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine eigene Rückzugsmöglichkeit. Ihre VORTEILE mit diesem Haus: ? 4 Schlafräume bieten jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. ? Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima. ? Ein beheizter Wintergarten gewährt stets den Ausblick in den zauberhaften Garten, ideal als Gästezimmer oder auch zur Nutzung für ein Homeoffice. ? Sauna & Dusche im Untergeschoß bieten Entspannung und Erholung. ? Zauberhafter rund 734 m² großer Garten mit Gartenhütte und sehr schönem Baumbestand, wie Obstbäume und Beerensträucher. ? Hobby/Werkstattraum ideal für die Heimwerker und Bastler. ? Garage, Ihr Auto steht wettergeschützt und Sie gelangen trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in den Wohnraum. ? Parkplatz für Besucher vor der Garage. ? Stadtrand: Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre. ? Ruhige, begehrte Toplage von Steyr ? Stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm. Das Wohnhaus ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, welche die zentrale Lage von Steyr zu schätzen wissen und das Leben in der Natur in Ruhe genießen möchten. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 02.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 118 kWh/m²a, fGEE 1,62. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese zauberhafte Liegenschaft liegt völlig hochwassergeschützt in der "Waldrandsiedlung", einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Steyr. Ganz in der Nähe können Sie bei einem entspannten Spaziergang Wiesen und Felder erkunden, auch zum Heurigen ist es nicht weit (rd. 1 km). Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen KM erreichbar. Das Stadttheater Steyr oder das City Kino liegen in ca. 3 km Entfernung. Auch ein Restaurantbesuch könne mit einem abendlichen Spaziergang verbunden werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt in Steyr mit großem Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen auf über 1200 m²! Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern Unterkünfte in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes bieten möchten. Mit der Option zur Erweiterung und individuellen Gestaltung können Sie das Objekt Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend anpassen. Das Gewerbeobjekt verfügt bereits über 7 Zimmer und bietet mit über 300 m² im Dachgeschoss die Möglichkeit für weitere Ausbauten. Ausstattung: •Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Erweiterungspotenzial •Großzügige Innen- und Außenflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten •Möglichkeit zur Schaffung von Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter •Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung •Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Das Gewerbeobjekt bietet eine einladende Umgebung für Ihre Mitarbeiter und ermöglicht es Ihnen, eine attraktive Arbeitsumgebung mit passenden Übernachtungsmöglichkeiten zu schaffen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie in 4407 Steyr befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in Steyr. Es handelt sich um eine Parkähnliche Gartenanlage mit Schwimmbad und Altbaumbestand. Sie bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und natürlicher Umgebung, ideal für ein entspanntes Wohnen. Die Lage ist gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und lokalen Einrichtungen. Bautechnik Baujahr 1954 Bauweise massiv Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel Innenwände Ziegel Decke Stahlbetondecke (Kellergeschoss) Holztramdecke (Erdgeschoss) Dachdeckung Bramac Dachrinnen Kupfer Fenster PVC mit Isolierglas (ca. 2022) Rollläden Türen Holz Unterkellerung voll unterkellert Heizung Einzelofen und Nachtspeicheröfen Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Kellergeschoss Garage/Terrazzoboden (Platz für 2 PKW hintereinander, Kipptor) Raum/Fliesen (unter der Terrasse) Stiegenhaus/Fliesen Kellerraum/Fliesen Kellerraum/Betonboden ehemalige Waschküche/Betonbodenüber Betonstiege mit PVC-Belag ins Erdgeschoss Erdgeschoss Garderobe/Vinylboden Gang/Vinylboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (WC, Badewanne, Handwaschbecken, Warmwasserboiler) Küche/Vinylboden Wohnzimmer/Vinylboden Schlafzimmer/Vinylboden (Ausgang auf Terrasse) Terrasse/Fliesen Stiegenhaus/Fliesenüber Terrazzostiege in das Dachgeschoss Dachgeschoss Stiegenhaus/Teppichboden Vorraum/Teppichboden Kleines Büro/Teppichboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) Essküche/Vinylboden Wohnzimmer/Teppichboden Schlafzimmer/Holzschiffboden Außenanlagen Garten, größtenteils Wiese Bäume, Ziersträucher Altbaubestand Schwimmbad (ca. 8 m x 4 m) Gemauertes Nebengebäude (Bramac-Dach) Abstellraum EG Darüberliegend Dachboden Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Grundstücksfläche3.135 m²Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 650.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines historischen, gepflegten Stadthauses von Steyr. Die Lage ragt durch ihre hohe Fußgängerfrequenz hervor und verfügt über ausreichend öffentliche Parkplätze. Besonders attraktiv ist dieses Objekt wegen der zentralen Innenstadtlage und verfügt außerdem über ein großes Schaufenster. Deswegen eignet sich diese Immobilie optimal für jegliche Fachgeschäfte sowie Service- und Dienstleistungen. Im Haus befindet sich eine Arztordination, ein Dienstleisterbüro, eine Schneiderei sowie ein Massageinstitut. Insgesamt verfügt das Objekt über 33m² und unterteilt sich in einen Verkaufsraum mit 26,3m² und eine Teeküche und Abstellraum mit 7,1 m². Das Geschäftslokal wird zunächst auf 3 Jahre befristet vergeben, mit einer Option zur Verlängerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie. Miete netto ohne Ust: € 400, monatlich Betriebskostenaconto ohne Heizung und ohne Ust. € 40, monatlich Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Kaution: € 1.600, Maklerprovision: € 440, exkl. 20 % Ust Verfügbar: ab sofort Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt. Betriebskosten €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €88 Gesamtbetrag €528 Heizwärmebedarf: 194.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallo ich verkaufe meine Wohnung mit 3 Zimmer 2 Schlafzimmer und eine große Wohnzimmer. Die Wohnung liegt im Zentrum von Sankt Pölten Süd, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Geschäfte, Hausarzt und Restaurant, alles ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• schön heller Wohnbereich mit tollem KAMINOFEN - auch Zentralheizkörper nat. • sowohl vom WZ als auch vom SZ direkter Zugang auf den grossen Balkon • etwas unterhalb dann die grosse , überdachte Holzterrasse mit Blick in den Garten und rundherum wunderbar viel Grün • Küche neuwertig mit neuwertigen Bosch-Geräten (tolles rundum-Licht!!) • Bad : Wanne - Dusche - Bidet - WC - Waschbecken • kleines Gästezimmer - Büro oder auch als Kinderzimmer oder begehbaren Schrank nutzbar • geräumiger Vorraum mit grosser Garderobe und Gäste-WC (2 WC's in der Wohnung) • nur 4 Eigentumswohnungen im Haus (nette , friedliche ; o) Nachbarn !) • grosszügiges SZ • Kellerabteil ca 4m² - daneben grosser , allgemeiner Kellerbereich mit Waschmaschinenanschlüssen - auch Tiefkühleranschlüsse (die el. Anschlüsse natürlich Wohnungsbezogen!) • elektrische Rollos • tolle , sehr grosse Garage optinal - also nicht zwingend =>. € 25.000 (nicht Containerartig , sondern am Haus angebaut - auch als Werkst#tte oder Kaminholzlager (Holz könnte man auch unter der überdachten , sehr grossen Terrasse lagern) !! • 1 Carport Stellplatz im Preis inbegriffen • nette Nachbbarn : o) (nur insges. 4 Wohnjungen im Haus ) • für private Besichtigung (ich wohne nun in Bad Ischl) Termin tel. [Telefonnummer entfernt] ********************** Infrastruktur : • Schulen und alle gängigen Inst. wie Kindergarten , Seniorenhaus , Sportmöglichkeiten +++ • jede Menge Gastro und Geschäfte mit allem was man so braucht ... • Ärztezentrum • Bahnhof ganz nahe mit vielen P&R Plätzen ****************************************** • am See : Weg rund um den See • einige Gastronomie • Campingplatz ganz nahe • Yachthafen !!! (mit Schiffladekran!) • 2 Strandbäder • Rad oder Fussweg - ohne Autoverkehr !) bis/von zur Ortsmitte Neumarkt • kurz vor Strasse zum Breinberg die beste Hendlgrillerin , die ich kenne ; o) *************** • viel Natur rundum die Wohnung zum gehen , walken +++ riesengrosse Wiese ganz nah mit Blick auf Berge - Rundwanderweg um den See - 2 Strandbäder (schön naturbelassen!) - einige Lokale - Tennisplatz - Minigolf ; o) +++ • Bahnhof : Züge und Busse BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ! DANKE 1... [Mehr]

BESTAND Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus, dass sich über drei Geschoße erstreckt. Beim ersten Blick fallen einem sofort die zahlreichen Dachgauben sowie der entzückende Erker an der Ecke ins Auge. Das verleiht dem Zinshaus seinen besonderen ländlichen Charme. Insgesamt beherbergt das Haus neuen Wohnungen und zwei Geschäftslokale. Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Geschäftslokalen bereits zwei Wohnungen. Vier weitere Wohnungen sind im ersten Stock angesiedelt, die restlichen drei sind im zweiten Stock. Damit verfügt das Haus über eine Gesamtwohnnutzfläche von 684 m2. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 34 m2 und 113 m2 und bieten daher für jede Lebenssituation den passenden Wohnraum. Aktuell sind 76,4 % der Einheiten aufgrund eines möglichen Dachausbaues strategisch leerstehend und 23,6% unbefristet vermietet. Bei einem Dachausbau können noch weitere 60 m2 an Wohnraum entstehen sowie Freiflächen gestaltet werden. POZENZIAL Bei dem Zinshaus in der Damberggasse handelt es sich um eine Liegenschaft mit einem enormen Entwicklungspotenzial, welches im Zuge eines Ausbaus herausgeholt werden kann. Laut einer unverbindlichen Vorstudie eines Architekten kann noch eine weitere Wohnnutzfläche mittels Dachgeschossausbau erschaffen werden. Dabei würden insgesamt 60 m2 an neuer Wohnnutzfläche entstehen. Die Studie wurde bereits von einem Architekten mit dem Magistrat Altstadterhaltung Steyr abgestimmt. Dieser Planung entsprechend, kann das bestehende Dachgeschoss hofseitig aufgeklappt und ein zusätzliches Galeriegeschoss errichtet werden. Außerdem ist ein Bau von diversen Freiflächen für diese Liegenschaft vorgesehen. In diesem Zusammenhang ist geplant, sowohl Balkone und Terrassen, als auch einen zusätzlichen Stellplatz zu erbauen. Damit bietet das Zinshaus viele Möglichkeiten zur weiteren Verwendugng. LAGE Die Damberggasse ist zentral gelegen und punktet dadurch mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Steyr ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Wichtige Nahversorger, Apotheke, Geschäfte und Lokale befinden sich gleich in der Nähe. Hauptmietzins IST € 16.380, p.a/IST Rendite 1,7 % Hauptmietzins SOLL € 70.840, p.a/SOLL Rendite 7,2 % Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]