Suchergebnisse für "haus baugrund steyr privat keine makler"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägten Landschaft liegt diese außergewöhnliche Villa in absoluter Ruhelage. Die weitläufige Liegenschaft verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit großzügigen Wohnbereichen, moderner Architektur und einer Ausstattung, die in Qualität und Umfang nur selten anzutreffen ist. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend neu konzipiert und architektonisch neugestaltet. Dabei entstand ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Großzügigkeit, zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik miteinander verbindet. Besonderes Augenmerk wurde auf die klare Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie auf den fließenden Übergang von Innen- und Außenraum gelegt. Großzügige Fensterflächen und weitläufige Terrassen öffnen das Haus zur umgebenden Landschaft und machen die Natur zu einem prägenden Bestandteil des Wohngefühls. Großzügigkeit und Atmosphäre im Erdgeschoss Bereits das Entrée vermittelt die außergewöhnlichen Dimensionen des Hauses und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Mehrere geschmackvoll gestaltete Aufenthaltsbereiche schaffen Raum für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens – für entspannte Stunden im kleinen Kreis ebenso wie für größere gesellschaftliche Anlässe. Kaminfeuer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während ein gemauerter Pizza-Backofen einen besonderen Akzent setzt. Die offene Gestaltung und die großzügigen Blickachsen verleihen den Räumen eine besondere Weite. Gleichzeitig bleibt die Atmosphäre des Hauses angenehm wohnlich und persönlich. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Außenraum und bieten einen freien Blick über die umliegende Natur. Der private Bereich – großzügig und bis ins Detail durchdacht Der Masterbereich wurde als eigenständiger Rückzugsort innerhalb des Hauses konzipiert. Ein großzügiges Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, maßgeschneiderte beziehungsweise durchdachte Schranklösungen und ein separater Ruhebereich bilden einen privaten Wohnbereich, der den Anspruch an Komfort und persönliche Freiheit konsequent fortführt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen eigenen Fitnessraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und lässt zugleich ausreichend Spielraum für Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche – großzügig, professionell ausgestattet und kompromisslos funktional Die Design-Küche wurde für höchste Ansprüche an Funktionalität und Ausstattung geplant. Großzügige Arbeitsflächen und eine hochwertige Einrichtung bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und Bewirten. Besonderes Augenmerk wurde auf Stauraum und perfekte Organisation gelegt: Ein nahezu unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke schaffen Kapazitäten, die weit über eine klassische Wohnküche hinausgehen. Die Küche verbindet professionelle Funktionalität mit einem klaren, zeitgemäßen Design und fügt sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept des Hauses ein. Eine seltene Möglichkeit: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft in besonderer Weise. Neben einer vollständig ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche stehen hier großzügige Fläche von ca. 150 m² n zur Verfügung, die sich hervorragend für Gäste, Personal oder eine separate private Nutzung eignen. Ob Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier – die räumlichen Voraussetzungen ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander zu verbinden, ohne auf Großzügigkeit oder eine klare funktionale Trennung verzichten zu müssen. Gerade für Unternehmer, Freiberufler oder Selbstständige eröffnet diese Konzeption Möglichkeiten, die in einer privaten Liegenschaft dieser Qualität nur selten gegeben sind. Auch vom Untergeschoss aus besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich. Der Außenbereich – großzügig angelegt und vollständig auf Erholung ausgerichtet Der Garten ist als eigenständiger Lebensbereich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten. Blumen und Kräuter prägen die Gestaltung, ergänzt durch ein Gartenhaus, das auch für den eigenen Gemüseanbau genutzt werden kann. Großzügige Terrassen- und Liegeflächen bieten zu jeder Tageszeit unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten und lassen ausreichend Raum für Ruhe ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich der 4 x 8 Meter große Salzwasserpool. Ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Sitzflächen, Beleuchtung, Pool-Heizung und Überdachung bietet dieser sowohl sportliche als auch entspannte Nutzungsmöglichkeiten. Ein Jacuzzi ergänzt den Wellnessbereich. Für Familien steht darüber hinaus ein In-Ground-Trampolin zur Verfügung. Die Gestaltung des gesamten Außenbereichs fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Modernste Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem ausgesprochen hohen Niveau ausgestattet. Ein Smart-Home-System mit Energie-Management-Assistent unterstützt die Steuerung wesentlicher Funktionen des Hauses. Eine große Photovoltaikanlage mit Speicher trägt zu einem modernen und zukunftsorientierten Energiekonzept bei. Automatische Beschattung, Wohnraumlüftung und eine Wasseraufbereitungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt und damit auch in den Sommermonaten zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch eine Zentralstaubsaugeranlage. Highlights & Ausstattung Absolute Ruhelage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern Außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche Weitläufige Terrassen mit direkter Verbindung zum Garten Kamin Gemauerter Pizza-Backofen Großzügiger Masterbereich mit Bad en suite Freistehende Badewanne Sauna mit Infrarot-Funktion Ruhebereich Separater Fitnessraum Hochwertige Design-Küche Unsichtbar integriertes Kühlhaus Mehrere raumhohe Kühlschränke Drei weitere Schlafzimmer Home-Office Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss Vollunterkellertes Untergeschoss Eigenständige Einheit inklusive komplett ausgestatteter Küche Ca. 150 m² flexibel nutzbare Fläche für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier Direkter Zugang zum Garten vom Erd- und Untergeschoss Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage Gartenhausu In-Ground-Trampolin Jacuzzi4 x 8 Meter Salzwasserpool Gegenstromanlage Diese Liegenschaft vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einer seltenen Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus absoluter Ruhelage, großzügiger Architektur, moderner Haustechnik, privatem Wellnessbereich und repräsentativen Arbeitsflächen macht sie zu einer Immobilie, die sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt. Die Qualität des Hauses liegt dabei nicht allein in seiner umfangreichen Ausstattung, sondern vor allem in der Art, wie die einzelnen Bereiche ineinandergreifen: Wohnen, Arbeiten, Erholung und das Leben im Freien wurden hier zu einem durchdachten Gesamtkonzept verbunden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Nutzen Sie vorab auch unseren 3D-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von den großzügigen Räumen, der Architektur und dem besonderen Wohnumfeld dieser Villa.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Objekt: Baugrund ohne Bauzwang in guter Wohnlage Ort: Steyr Grundfläche: 892 m²Bauklasse: 2Bebauungsplan: besteht, aber Änderung beantragt Grundstückform: Leichte bis Mittlere Hanglage Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Beschreibung: Das Besondere an diesem Baugrund ist die gute Wohnlage am Stadtrand von Steyr in Naturnähe. Für alle die überlegen ein Haus in einer Lebenswerten Umgebung zu bauen ist diese Lage sehr interessant. Aufschließung: Zufahrt von Asphaltierter Straße; Stadtwasserleitung an der Grundgrenze; Kanalleitung an der Grundgrenze; Stromleitung an der Grundgrenze; Widmung: Baulandwohngebiet KAUFPREIS: auf Anfrage Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Eigenes Zuhause, Natur vor der Tür und die Vorzüge der Stadt ganz in Ihrer Nähe - klingt nach Ihrem Traum? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Inmitten des Naturschutzgebiets "Untere Steyr/Unterhimmler Au" und dennoch zentral in der Nähe des Steyrer Stadtkerns gelegen, gelangt diese gepflegte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Bausubstanz des Gebäudes stammt aus dem 19. Jahrhundert. Im Zuge einer Kernsanierung der gesamten Liegenschaft wurde diese 4-Zimmer-Wohnung im Jahr 2008 neu errichtet. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung und dem flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bei der Planung ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,27 m². Die erste Etage befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Vorzimmer/eine Garderobe, einen Küchen- und Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Die zweite Etage liegt im Untergeschoss und beinhaltet ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Die im Kaufpreis inkludierte Küche mit Elektrogeräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Das Freiflächenangebot wird durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit ca. 49,36 m² ergänzt. Auf der gesamten Liegenschaft stehen darüber hinaus mehrere Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die eine Nutzung im Alltag ebenso wie für gesellige Momente im Freien ermöglichen. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls bestens gesorgt - unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend private Parkplätze ausschließlich für die Eigentümer zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen ein eigenes Abstellabteil praktischen Stauraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Erleben Sie die besondere Lage im Naturschutzgebiet rund um Steyr - beim Spazieren, Laufen oder im Sommer, wenn Sie die Natur genießen und am Fluss baden. Hier erwartet Sie ein echtes Naturparadies in direkter Nähe vor Ihrer Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE MITTEN IN DER STADT STEYR Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Steyr öffnet sich Ihre Tür zu einem weitläufigen, privaten Garten, eingebettet in eine der exklusivsten, grünsten und architektonisch schönsten Wohnanlagen der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Genau dieses besondere Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als stillvolles Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN • ca. 102 m2 stillvoll gestaltete Wohnfläche • großzügige Terasse mit ca. 42 m2 - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende • ein beeindruckender Eigengarten mit rund 374 m2 - eine seltene Oase mitten in der Stadt • 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil (ca. 10 m2) • zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • verfügbar: ab sofort EIN WOHNGEFÜHL WIE IM EIGENEN HAUS Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl: großzügig, lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen den Garten zum erweiterten Wohnraum werden. Elektrische Raffstores bieten dabei jederzeit die gewünschte Privatsphäre. NACHHALTIGKEIT TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage, steht diese Wohnung für energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Eine integrierte Entkalkungsanlage rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. LAGE MIT MEHRWERT In einer der begehrtesten Wohnanlagen von Steyr entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügig angelegte Freiflächen, weitläufige Grünzonen und ein harmonisches Zusammenspiel aus alten Baumbeständen und offenen Wiesen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und natürlicher Eleganz. Trotz dieser außergewöhnlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das pulsierende Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Wege ins Grüne. EIN ZUHAUSE, DASS MASSSTÄBE SETZT Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Leicht versetzt positioniert, eröffnet sie mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und vor allem mehr Sonne, die Sie bis in den Abendstunden in Ihrem eigenen Garten genießen können. Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ein detailliertes Expose (PDF) übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Vorab - Info: FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT LIEGT EIN AKTUELLES, AUSFÜHRLICHES WERTERMITTLUNGSGUTACHTEN VOR. Der darin enthaltene Verkehrswert übertrifft den aktuellen Verkaufspreis wesentlich. Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden und ermöglicht mit Leichtigkeit auch schwere und sperrige Dinge in den Keller zu befördern. Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im „Waldgarten“ integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt „Zwergenland“ ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernung ca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. ……… IDEEN ……. zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ………… Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis ………. ………… Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle…….. Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ……… Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool …….. Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten …… Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt – Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges - Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt, für jedes Gebäude neu erstellten Energieausweis sowie das Wertermittlungsgutachten bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen …… oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ….. Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich !... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-555 Selten. Privat. Großzügig. Eine Villa für höchste Ansprüche. In einer der besten Wohnlagen von Steyr/Oberösterreich präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als hochwertiges Privatanwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Substanz und Diskretion schätzen. Auf rund 473 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 2.338 m² verbindet die Immobilie repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort, moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem nahezu uneinsehbaren Umfeld am ruhigen Stadtrand. Die Lage bietet Privatsphäre und Naturbezug, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu Schulen, medizinischer Versorgung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Architektur mit Substanz Bereits die äußere Erscheinung zeigt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Fassade wurde mit rund 120 Tonnen echtem Travertin gestaltet und mit anthrazitfarbenen Linien sowie großen Glasflächen kombiniert. Das Ergebnis ist eine ruhige, klare und zugleich sehr hochwertige Architektursprache. Im Inneren wird aus Architektur ein Erlebnis. Helle, weitläufige Räume öffnen sich dem Licht, warme Eiche verleiht Tiefe, edler Naturstein bringt Ruhe, Kraft und Beständigkeit. Maßgefertigte Elemente, präzise Linien und handwerkliche Details zeigen: Hier wurde nicht einfach ausgestattet – hier wurde kuratiert. Jede Oberfläche und jedes Material folgt einem Anspruch, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Eine elegante Designküche mit Marmorinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet den passenden Rahmen für den täglichen Familienalltag ebenso wie für private Einladungen. Ergänzt wird sie durch eine separate Arbeitsküche – ideal für größere Haushalte, private Dinner, Hauspersonal oder diskrete Vorbereitung im Hintergrund. Wohnen für Familie, Gäste und mehrere Lebensphasen Mit vier großzügigen Schlafzimmern, drei Bädern und mehreren WCs bietet die Villa ausreichend Raum für Familie, Gäste oder zusätzliche Unterstützung im Alltag. Die räumliche Struktur eignet sich besonders für Menschen, die langfristig planen: für Unternehmerfamilien mit hohem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen, für häufige Gäste oder für Käuferinnen und Käufer, die einen eigenen Bereich für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Angehörigen vorsehen möchten. Der Personenlift erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Er schafft Komfort für den Familienalltag, für Gäste und für Situationen, in denen Mobilität eine größere Rolle spielt. Damit bietet das Haus eine seltene Kombination aus Repräsentation, Privatheit und langfristiger Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie, die nicht nur beeindruckt, sondern mitdenkt. Rückzug, Gesundheit und Regeneration Im Obergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Glassauna und Stadtblick. Ergänzt wird dieser durch einen Whirlpool im Außenbereich. Diese Ausstattung schafft einen geschützten Ort für Erholung und Regeneration – nicht als kurzfristiger Effekt, sondern als fester Bestandteil des täglichen Wohnens. Auch das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bietet einen hochwertigen Rückzugsbereich innerhalb des Hauses. Es eignet sich für Familienabende ebenso wie für ruhige Stunden abseits des Alltags. Außenflächen mit außergewöhnlicher Großzügigkeit Die Villa öffnet sich weit in den Außenraum. Insgesamt stehen über 400 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Sie schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für Sonne, Ruhe, Essen im Freien, Gästeempfang oder Rückzug. Der Garten wurde als großzügiger privater Außenraum gestaltet. Ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine BBQ-Area, eine Kiefernbonsai-Insel, ein Outdoor-Feuerinsel aus Travertin, Obstbäume, Springbrunnen und weitläufige Grünflächen bilden ein hochwertiges, sehr privates Umfeld. Die Außenbereiche eignen sich sowohl für das ruhige Familienleben als auch für repräsentative Anlässe im privaten Rahmen. Die Größe des Grundstücks und die geschützte Lage sorgen dabei für ein hohes Maß an Diskretion. Sicherheit, Technik und Komfort Diese Villa wurde nicht nur hochwertig gebaut, sondern auch technisch umfassend ausgestattet. Sie bietet moderne Systeme für Komfort, Energie, Sicherheit und laufenden Betrieb. Zur Ausstattung zählen unter anderem: •Personenlift über alle Stockwerke bis zur Penthouse-Lounge •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W, Stromspeicher inklusive Tesla Powerwall •Bus-System, LED-Smart-Lichtsystem •Alarmanlage & Panikraum •Entkalkungsanlage, Granderwasser-Aufbereitung •Regenwasserzisterne mit ca. 5,5 m³ •Mehrere Rasenroboter die den gesamten Garten abdecken. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die ein hohes Maß an Autonomie, Sicherheit und technischem Komfort erwarten. Lage: Ruhig, privat und dennoch angebunden Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr. Die Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Nähe zu Linz, zum Zentralraum Oberösterreich und zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Immobilie für Unternehmerfamilien, internationale Käufer mit Österreich-Bezug oder Personen mit regelmäßigem Reisebedarf interessant. Die Lage bietet damit genau jene Kombination, die bei hochwertigen Wohnimmobilien selten geworden ist: Ruhe, Fläche, Privatsphäre und dennoch kurze Wege. Für wen diese Villa geschaffen ist Diese Immobilie spricht Menschen an, die Wert auf Qualität, Raum und langfristige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich besonders für: •Unternehmerfamilien mit hohem Anspruch an Wohnen, Sicherheit und Privatsphäre •internationale Käuferinnen und Käufer mit Bezug zu Oberösterreich •vermögende Familien, die ein repräsentatives, aber nicht lautes Anwesen suchen •Personen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug unter einem Dach verbinden möchten •Senioren oder Paare, die großzügig wohnen und zugleich an spätere Lebensphasen denken •Käuferinnen und Käufer, die Platz für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Gästen benötigen Ein Anwesen mit Haltung Diese Villa richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Immobilien nicht als Inszenierung verstehen, sondern als Ausdruck von Anspruch, Weitblick und Lebensqualität. Sie verbindet repräsentative Architektur mit echter Alltagstauglichkeit, hoher Privatsphäre und einer Ausstattung, die heute überzeugt und langfristig Bestand hat. Großzügig. Privat. Sicher. Komfortabel. Zeitlos. Ein Anwesen für Menschen, die bewusst investieren – in Raum, Ruhe und Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,3 kWh/m2a, f Gee = 0,75 Doppelmakler, Nebenkosten: Wir sind als Doppelmakler tätig und bearbeiten Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Mobiliar ggf. optional erwerbbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Klinik <2.175m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.725m Post <1.750m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Bahnhof <3.400m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Es gibt Grundstücke, auf denen man einfach baut, und es gibt Grundstücke, auf denen man ankommt. Dieses gehört eindeutig zur zweiten Sorte. In ruhiger Wohnlage von Aschach an der Steyr erwartet Sie ein als Bauland gewidmetes Grundstück, das mit einem ganz besonderen Vorzug überzeugt: einem herrlichen Ausblick, der bis nach Pichlern reicht. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Abendessen auf der Terrasse oder wenn die Sonne hinter den Hügeln des Traunviertels versinkt, diese Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Hanglage als Gewinn Die leichte Hanglage ist hier kein Kompromiss, sondern der eigentliche Schatz dieses Grundstücks. Sie sorgt dafür, dass Ihr Blick frei bleibt und nicht von Nachbarhäusern verstellt wird. Gleichzeitig eröffnet sie spannende architektonische Möglichkeiten: ein Haus, das sich harmonisch ins Gelände schmiegt, ein natürlich belichtetes Untergeschoss, großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen oder ein Garten mit ganz eigenem Charakter. Wer individuell bauen möchte statt "von der Stange", findet hier die ideale Leinwand. Leben zwischen Natur und Stadtnähe Aschach an der Steyr verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Stadt Steyr mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen ist in wenigen Autominuten erreichbar, und doch wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Spaziergänge entlang der Steyr, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und Wanderungen direkt vor der Haustür gehören hier zum Alltag. Ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Weite, Licht und Natur zu schätzen wissen. Die Eckdaten auf einen Blick * Grundstücksgröße: 893 m² * Widmung: Bauland * Lage: leichte Hanglage * Bebauung: liegt kein aktueller Plan bei der Gemeinde vor * Kaufpreis: € 229.000,00 Sichern Sie sich diesen besonderen Baugrund Grundstücke mit solch einem Ausblick sind selten. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort und lassen Sie sich von der Aussicht verzaubern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Stadthaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden. Bautechnik Baujahr 1900 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand gut – dem Alter bzw. den getätigten Investitionen entsprechend Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel Innenwände Ziegel Dachdeckung Eternit Dachrinnen verzinktes Blech Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas Türen Holz Unterkellerung teilw. unterkellert Heizung Warmwasserboiler bzw. Gastherme VAILLANTEnergiequelle Gas Energieausweis 249 kWh/m² a (HWB Ref, SK) Raumaufteilung Kellergeschoss Raum1/Betonboden Raum2/Betonboden Halbstock WCüber Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Fliesen Büro1/Parkett Küche/PVC-Belag Garderobe/Fliesen Büro2/Laminat Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC) Zimmer1/Laminat Zimmer2/Laminat Aufenthaltsraum/Parkettüber Granitstiege in den 1.Stock HALBSTOCK kleiner Abstellraum/Fliesen Technikraum/Fliesen (Warmwasserboiler bzw. Gastherme VAILLANT) 1.STOCK Vorraum1/Fliesen Gemeinschaftsküche/PVC-Belag Aufenthaltsraum/Laminat Kleinküche/PVC-Belag Wohn-, Schlafraum1/Fertigparkett Vorraum2/Fliesen Wohn-, Schlafraum2/Fertigparkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) Wohn-, Schlafraum3/Fertigparkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (WC, Waschbecken, Badewanne) Wohn-, Schlafraum4/Laminat (hinter Bad liegend und durch das Bad begehbar) über Betonstiege in den Dachboden DACHBODEN Dachboden/Ziegelboden Außenanlagen Freiflächen größtenteils Wiese, Bäume, Ziersträucher großteils mit Einfriedungsmauer eingezäunt teilweise Traufenpflaster/Beton Terrasse/Waschbetonplatten Nebengebäude Einfahrtsbereich mit Eisentor/Waschbetonplatten Verbindungswege bzw. Betonboden unter Terrasse Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet, Sonstige Ersichtlichmachungen – Geogene Risikozone Typ A, Gewässer Vollfläche – Gelbe Zone Bundeswasserbauverwaltung, Hochwasserabflussgebiet HW 100 – HW 30Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 390.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Steyr-Münichholz bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und einem Grundstück von rund 357 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Das Haus ist älteren Baujahres und die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Neubau-Standard. Der große Vorteil: Die Liegenschaft wurde bis zuletzt bewohnt, laufend gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen und genutzt werden. Modernisierungen können daher – je nach persönlichen Vorstellungen – auch Schritt für Schritt erfolgen. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang von der Straßen- und Gartenseite • helles Wohnzimmer • gemütliche Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss: • zwei helle Zimmer • flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar Kellergeschoss: • voll unterkellert • zwei zusätzliche Kellerräume • Heizraum mit Gastherme Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene, gepflegte Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Garteln, Entspannen und für schöne Stunden im Freien, bleibt dabei aber in einer gut überschaubaren Größe. Wer keine riesige Wohnfläche benötigt, dafür aber Wert auf ein eigenes Haus, einen eigenen Garten, Garage, gute Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern vor allem auch durch seine traumhafte Lage. Ein schöner Fernblick sowie ein malerischer Grünblick sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Hier können Sie sich entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Baugrundstück OHNE BAUZWANG beträgt € 248.000. Doch für dieses Geld erhalten Sie nicht nur ein Stück Land, sondern die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind enorm vielfältig und bieten Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und erschaffen Sie so Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Vielfalt begeistern. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Nahversorgung: Mit dem modernen Selbstbedienungs-Bauernladen verfügt Aschach an der Steyr wieder über eine attraktive Einkaufsmöglichkeit direkt im Ort. An sechs Tagen pro Woche stehen hochwertige regionale Lebensmittel und Produkte heimischer Landwirte zur Verfügung, samstags zusätzlich mit persönlicher Bedienung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern.... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einem Anlegerobjekt im kleineren Rahmen oder möchten Ihren langfristigen Platzbedarf ganz unkompliziert abdecken? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese Garagenbox befindet sich in einem Garagenpark in Steyr Unterhimmel mit insgesamt 30 einzelnen Boxen. Die Nutzfläche beträgt ca. 22,27 m² und ist über ein privates Tor (Torgröße: ca. 190 cm breit ca. 220 cm hoch) zentral begehbar. Ein Stromanschluss ist derzeit nicht in der Garagenbox vorhanden. Bei Bedarf kann jedoch nachträglich ein Anschluss installiert werden. Die Einheit ist derzeit vermietet. Sollte später Eigenbedarf bestehen, muss lediglich eine Kündigungsfrist von drei Monaten eingehalten werden. Danach steht einer Selbstnutzung nichts mehr im Wege. Mit dem Kauf einer Garage erwerben Sie auch einen Anteil einer Hackgutanlage, die unabdingbar zur WEG Unterhimmlerstraße 17 gehört und sich im Garagenpark befindet. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns! Detailinformationen zu dem bestehenden Mietverhältnis: Das Mietverhältnis begann am 01.05.2021 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Es kann jederzeit ohne Angabe von Gründen von beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden. Umfassende Informationen bezüglich des Mietverhältnisses lassen sich dem Mietvertrag entnehmen. Detailinformationen zu den Einnahmen: monatliche Nettomiete: € 84,85 Rücklagen für Garage u. Heizung: € 28,49 monatliche Nettomiete abzüglich Rücklagen: € 56,36 Jahresmietertrag(netto): € 676,32 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Der Garten liegt in der Nähe vom Zentrum Steyr und ist erst letztes Jahr neu begrünt worden. Neuer Zaun Versorgung: mit Wasser, bald kommt das Strom Platz für Wohnwagen oder Tiny Hause usw. • Auch die Errichtung eines Holzhauses in der Größe von 15m2 ist erlaubt - mit folgenden Bedingungen: • Gebäude im Zusammenhang mit baulichen Anlagen der im § 1 Abs. 3 Z 5 und 6 genannten Art mit einer bebauten Fläche bis zu 15 m? und einer Traufenhöhe bis zu 3 m über dem Erdgeschoßfußboden; • Folientunnels, soweit sie zum Anbau von Pflanzen verwendet werden; * nicht zu Wohnzwecken dienende ebenerdige, eingeschossige und freistehende Gebäude bzw. Schutzdächer, jeweils mit einer bebauten Fläche bis zu 15 m', soweit sie nach dem Flächenwidmungsplan im Bauland liegen und entsprechend den für sie geltenden bau- bzw. raumordnungsrechtlichen Bestimmungen, insbesondere jenen des Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplans, ausgeführt werden.... [Mehr]