Suchergebnisse für "haus balkon großlobming kaufen"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. 6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 1: Wohnfläche: 112,40 m2 ... 121,14 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 190 m2 , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT Der Kaufreis für diese Immobilie, liegt aktuell bei: € 499.000,- Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. 6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 4: Wohnfläche: 132,13 m2 ... 154,15 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 275 m2 , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. • Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT Der Kaufpreis für diese Immobilien, liegt aktuell bei: € 590.000,- Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliches Apartment mit Terrasse in St.Jakob in Haus Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,36 m² Wohnfläche bietet es ein funktionales Wohnkonzept für komfortables Wohnen. Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 28,87 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 12,90 m² große Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung; • Foyer: 2,48 m² • Abstellraum: 2,40 m² • Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 28,87 m² • Badezimmer: 5,61 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 12,90 m² • Kellerraum: 2,61 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 9,53 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit alpiner Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Terrasse und die hochwertige Bauweise machen sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mittersill, Salzburg – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. In diesem attraktiven Wohnprojekt erwarten Sie insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die modernes Wohnen in den Alpen perfekt vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Wohnungsübersicht: Top 1 Wohnnutzfläche: ca. 87,65 m² Balkon: ca. 3,11 m²Top 2 Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m² Balkon: ca. 1,07 m²Top 3 Wohnnutzfläche: ca. 84,50 m² Balkon: ca. 3,11 m²Top 4 Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m² Balkon: ca. 3,11 m²Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, stilvollen Fliesen sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die zugehörigen Carport-Stellplätze: C1: ca. 11,60 m²C2: ca. 11,60 m²C3: ca. 11,60 m²C4: ca. 11,60 m²Zusätzlich stehen Ihnen Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein gepflegtes Treppenhaus sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist das große, gegenüberliegende Grundstück ca. 138 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und moderner Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Terrasse, Balkon, Carport und Gartengrund in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Bad komplett Haus" auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m² zuzüglich Balkon. Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (optional mit Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m². Gegen Aufpreis kann ein weiteres Carport oder eine Garage gekauft werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. (Heizwärmebedarfswert HWB=39 kWh/m²a; fGEE=0,64). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte mit Ausstattungsvariante "Haas Bad komplett Haus" inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 3 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung oder für eine Landesförderung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: wenn 2 Doppelhaushälften verkauft sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt nach Übergabe des Hauses 3 Jahre. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus – durchdacht & wohnlich Zum Verkauf gelangt das Reihenhaus 1 im Projekt SUBIN23. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, eine angenehme Süd-Ausrichtung sowie attraktive Freiflächen mit Terrasse, Balkon und Eigengarten. Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m²Balkon: ca. 3,07 m²Terrasse: ca. 11,95 m²Eigengarten: ca. 23,82 m²4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien Ausrichtung: Süd Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizient Eichenparkett in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Wärmepumpenversorgung Photovoltaik am Dach, Niedrigenergiehausstandard Eckdaten Reihenhaus: RH 1Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m²Balkon: ca. 3,07 m²Terrasse: ca. 11,95 m²Garten: ca. 23,82 m²Zimmer: 4Ausrichtung: Süd Die Kosten Kaufpreis: € 589.000,–PKW-Stellplatz: € 25.000,–Motorradstellplatz: € 3.000,–PROVISIONSFREI! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus thront über Frohnleiten und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche (9 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone) jede Menge Platz für Familien, Generationen oder als Anlageobjekt. Zwei eigenständige Wohneinheiten sorgen für Flexibilität, der Keller (83 m²) mit 2 Garagen, Werkstatt und direktem Gartenzugang eröffnet zusätzliches Potenzial. Das sonnige Grundstück (ca. 1.449 m²) mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Die begehrte Lage kombiniert Ruhe, beste Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 25 Minuten mit Auto oder Bahn). Das Haus wurde 1957 erbaut und 1972 erfolgte ein Zubau. Highlights: 2 Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs 3 Balkone mit traumhafter Aussicht bis zur Burg Rabenstein Keller mit Tageslicht, 2 Garagen & Hobbyflächen 4 Stellplätze + Carport, Zentralheizung Gas (Fernwärme möglich) Großes Grundstück (1.449 m²) mit viel Gestaltungsspielraum Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftspotenzial – seltene Gelegenheit in Toplage von Frohnleiten!... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusives Wohnen in Graz-Waltendorf - Geplante Fertigstellung Herbst 2027 - Provisionsfrei für den Käufer! Diese charmante und top-aufgeteilte Neubauwohnung ca. 47,70 m² im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage vereint modernes Wohngefühl mit exzellenter Lebensqualität. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen, ca. 10,92 m² großen Balkon – perfekt zum Entspannen. Die Wohnfläche gliedert sich optimal in einen großen Wohn-Ess-Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen zentralen Vorraum. Das Highlight für entspannte Stunden ist der direkt begehbare, ca. 10,92 m² große Balkon – perfekt zum Entspannen. Die Infrastruktur direkt vor der Haustür ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Graz sowie das LKH-Klinikum sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Preise - Wohneinheit & Kfz Abstellplatz Haus A - Top 5 - EUR 340.900,- TG - Stellplatz - EUR 29.000,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich ein großzügiges Reihenhaus in absoluter Ruhelage – ideal als Vorsorgeobjekt. Die Immobilie besticht durch geräumige Wohnräume und einen modernen, offenen Wohn-Essbereich, der für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Komfortable Details wie elektrische Rollos runden die hochwertige Ausstattung ab. Mit 124 m² Wohnfläche, einem 184 m² großen Garten und einem geräumigen Keller bietet dieses Haus höchste Lebensqualität in der Nähe von Graz. Der Clou: Durch ein insgesamt 10-jähriges befristetes Wohnrecht (2025–2035) erwerben Sie das Objekt zu einem TOP Preis. Nutzen Sie diese Chance für ein sicheres Investment oder eine spätere Eigennutzung – so günstig werden Sie ein geräumiges Reihenhaus kaum noch finden! Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse; im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Schwedenofen. Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon. Keller: 2 sehr geräumige Kellerräume. Zusätzlich gehören ein Carport, ein Abstellraum und ein Abstellplatz zur Immobilie. Für Rückfragen zum Wohnrecht, allgemeine Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 65,69 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Fenster), 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst! Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den ca. 11,27 m² großen überdachten Balkon. Das Haus überzeugt vor allem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Parkettböden von Weitzer Parkett > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! > Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden > Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B > Bezug Frühjahr 2027 > Sackgassenlage! > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 5 - schlüsselfertig: Nettopreis für Anleger € 298.291,63 Eigennutzer Preis € 327.793, BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – eine Oase des Komforts und der Lebensqualität! Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Verbindung mit einem ruhigen Rückzugsort genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² eröffnet Ihnen dieses Schmuckstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon und die Terrasse einladende Plätze im Freien bieten, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche ein Ort der Entspannung ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Ihre Besucher. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Mit einer Alarmanlage können Sie sich jederzeit sicher fühlen. Ein ganz besonderes Highlight ist der Swimmingpool, der nicht nur Erfrischung an heißen Sommertagen bietet, sondern auch ein Ort der Geselligkeit und Entspannung ist. Der Gartenbereich lädt dazu ein, eigene Gartenideen zu verwirklichen oder einfach die Natur zu genießen. Die Lage in 1100 Wien könnte kaum besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen beliebten Vierteln der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem ca. 5 m² großen Balkon in beliebter Lage im Kapfenberger Ortsteil Schirmitz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Infrastruktur und ein besonders gut nutzbares Kellerabteil. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um nach Feierabend gemütlich zu entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Singles mit zusätzlichem Büro- oder Gästezimmer eignet. Die möblierte Küche mit Essbereich ist bereits vorhanden und bietet eine angenehme Alltagstauglichkeit. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Plus ist das eigene Kellerabteil: Dieses verfügt über Wasser, Kanal und Strom und ist dadurch deutlich vielseitiger nutzbar als ein klassischer Kellerraum – ideal etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder praktische Ergänzung zur Wohnung. Das Wohnhaus wurde bereits thermisch saniert. Das dafür bestehende Darlehen beträgt aktuell ca. 144 Euro pro Monat und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Möblierte Küche mit Essbereich Bad mit Dusche, WC und Fenster Balkon ca. 5 m² Eigenes Kellerabteil mit Wasser, Kanal und Strom Ausstattung und Highlights Ca. 65 m² Wohnfläche Ca. 5 m² Balkon Möblierte Küche mit Essbereich Zentralheizung mit Gas Thermisch saniertes Wohnhaus Sehr gut nutzbares Kellerabteil mit Wasser, Kanal und Strom Gratis Parkplätze vor dem Haus Sehr gute Infrastruktur im Ortsteil Schirmitz Restliche Möbel nach Absprache möglich Lage Die Wohnung befindet sich in Kapfenberg-Schirmitz, einem beliebten und gut angebundenen Ortsteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Fazit Eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon, möblierter Küche, thermisch saniertem Wohnhaus und einem außergewöhnlich gut nutzbaren Kellerabteil. Ideal für alle, die eine praktische Wohnung in guter Lage mit solider Infrastruktur suchen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für die Käufer. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]