Suchergebnisse für "haus am wörthersee maria wörth mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese beiden Wohnungen befinden sich im gleichen Haus, zentral in Maria Enzersdorf, nur wenige Schritte von ausgezeichneter Infrastruktur und Bildungseinrichtungen entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 161 m², einer großzügigen Garage und einem idyllischen Gartenanteil, bieten sie ein außergewöhnliches Wohnambiente direkt vor den Toren Wiens. Beide Wohnungen sind teilmöbliert und befinden sich in einem gepflegten Zustand, was ein sofortiges Einziehen möglich macht. _DIE VORTEILE DIESER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK: _ * Zentrale Lage in Maria Enzersdorf mit hervorragender Anbindung. * Sämtliche Infrastruktur und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. * Nur 10 Minuten Entfernung zu Wien. * Zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². * Teilweise möbliert mit Küchen und Bädern. * Große Garage mit 44 m² und Gartenanteil bieten zusätzlichen Raum. * Gepflegter Zustand mit Potential zur individuellen Modernisierung. DIE WOHNUNGEN: Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im gleichen Wohnhaus, im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß. Zusammen haben die Wohnungen 161 m² Wohnflächen, diese teilen sich wie folgt auf: * Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Sie erstreckt sich über rund 75 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein getrenntes WC und Nebenflächen. * Die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über rund 86 m² und einem Balkon mit rund 7 m² ausgerichtet nach Westen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 große Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein getrenntes WC und Nebenflächen. Beide Einheiten verfügen über getrennte Eingänge. Zusätzlich gehören 3 Keller-Ersatzräume zu den Wohnungen. So bieten sich hier viele Möglichkeiten zur eigenen Nutzung und als Investition zur Vermietung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das massiv gebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind gut bewohnbar und mit vollständiger Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Die Heizungsanlage bietet Flexibilität durch Betriebsmöglichkeiten mit Gas und Festbrennstoff. Ein Highlight ist die großzügige Garage mit 44 m², die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge bietet. Der inkludierte Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Pergola ist als überdachte Freifläche ebenfalls zugehörig. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die öffentlichen Abgaben und Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müll betragen aktuell 161,27 pro Monat (brutto inkl. USt.). Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit etwa 1004 m², auf dem sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1986 erhebt. Dabei befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Sanitärraum mit Waschbecken, WC und Bidet. Die Doppelgarage, die 1990 errichtet wurde, verfügt neben dem Platz für zwei Fahrzeuge, auch über einen Dachboden und einen Nebenraum. Das Haus verfügt einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen. Zusätzlich wurden Elektroheizungen verbaut. Die Danküche ist komplett ausgestattet und besitzt sämtliche Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zum Highlight dieser Immobilie zählt die eingebaute Sauna im Erdgeschoss, die zu erholsamen Wellness-Momenten einlädt und der atemberaubende Blick auf den weitläufigen Garten von der Holzterrasse. Der gepflegte Garten besticht durch seinen schönen Altbaumbestand und bietet zudem eine geräumige Werkstatthütte, die ausreichend Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet. Zudem besticht die Immobilie mit einem ca. 7,5 m x 3,6 m großen Swimmingpool das überdacht ist und mit einer Poolheizung ausgestattet ist. Im Außenbereich befindet sich ebenfalls eine Außendusche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnraum: rd. 28 m²Badezimmer: rd. 3 m²Küche: rd. 4 m²Hobbyraum mit Sauna: rd. 11,65 m²Dachgeschoss: Wohnraum: rd. 20,98 m²Schlafzimmer: rd. 11,47Balkon: rd. 7,5 m²Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,36 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Die süd-westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift, eines gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Sämtliche Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Beheizt wurde die Wohnung mittels einer in der Küche befindlichen Gastherme in Kombination mit Radiatoren, welche jedoch defekt war und entfernt wurde. Die Wohnung wurde zuletzt mit mobilen Infrarotheizkörpern beheizt. Ein Einbau einer neuen Gastherme ist jedoch natürlich wieder möglich, die notwendigen Anschlüsse sind noch vorhanden. Die Böden der Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet, der Vorraum, die Küche, das Badezimmer und das WC wurden modern verfliest. Die Küche wurde außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 getauscht und sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die wetterseitigen Fassaden wurden in der Vergangenheit ebenfalls bereits gedämmt und im Jahr 2020 die allgemeine Elektrik im Haus saniert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=nc Qtb6L3rb Q(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche WCBadezimmer mit Dusche und Waschtisch Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ruhig und sonnig gelegen bietet Ihnen diese repräsentative Villa mit zwei getrennten Wohneinheiten eine besonders hohe Lebensqualität mit traumhaften Blick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die stilvolle Landhausvilla wurde 2005/2006 unter höchsten baulichen Ansprüchen errichtet. Das Anwesen verfügt über ein ca. 1.700 m² großes Grundstück inklusive großem Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft genügend Raum sich zu entfalten. Sichern Sie sich diese Traum-Immobilie im sonnigen Kärnten. Wir informieren Sie gerne unverbindlich!... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in der Arkade Südstadt Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Aktuell stehen noch drei Geschäftsflächen zur Verfügung: Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4000 Einwohnen sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung statt und sorgt für zusätzliche Frequenz.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2-1: ca. 87 m² - netto € 17,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,30/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Station Maria Enzersdorf Südstadt regionale Buslinien Bus: 206, 269, 270, 303, 329 Bahnhof Mödling (mit Buslinie): S9 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Autobahnanbindung A2 (Abfahrt Knoten Vösendorf) Straßenanbindung B11 (Mödlingerstraße), B17 (Triester Straße) Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese durchdachte 2-Zimmer Wohnung berührt durch ihre hellen Räume und der gemütlichen Loggia mit Morgensonne. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 2 schönen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne auch noch sehr viele Möglichkeiten für Stauraum in der Garderobe und im Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem in 1969 errichteten Wohnhaus, in toller Grün-Ruhelage in Maria Enzersdorf, in der Nähe des Rathauses und somit in einer sehr beliebten Wohngegend. Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten oder nach der Bewegung in der nahegelegenen Natur. Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 20m2 Wohn/Esszimmer. Die großen Fenster inklusive der Tür zur ostseitigen ca 6,8m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich. Die vollausgestattete separate Küche bietet Stauraum und Platz für einen kleinen Tisch zum gemeinsamen Kochen oder als praktische Ablagefläche. Die Gastherme für Warmwasser der Wohnung befindet sich ebenfalls in der Küche. Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch eine extra Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit 16m2 ebenfalls einladend und großzügig. In den Zimmern und am Gang wurde heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (Warmwasser ist separat mit einer Gastherme). In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig

Seeblick - Einfamilienhaus mit 1.285 m² Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee! Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem 1.285 m² großen Sonnengrundstück mit Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dieses Einfamilienhaus mit dem imposanten Seeblickgrundstück erhaben über die Region. Das Einfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Sanierung um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen, insbesondere das Dach. Die Aufteilung hingegen ist gut geschnitten und kann mit nur wenigen Handgriffen modern gestaltet werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird derzeit mit einer Stromheizung versorgt. Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch ein zweites Haus am Grundstück erbauen lassen. Auch ein eventueller Abriss des Hauses ist möglich um Ihr Traumhaus auf dieses Grundstück zu stellen. Fakten: Seeblick - Sonnengrund mit kleinem Haus 1.285 m² Grundstücksgröße 125 m² Wohnfläche 62 m² Keller GFZ 0,5 Bauland-Wohngebiet Strom, Wasser, Kanal ans Haus angeschlossen. Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester Lage von Pörtschach am Wörthersee mit Seeblick. Optimal geeignet für einen Bauträger oder Investor mit Visionen. Oder einfach für einen Sanierungsexperten mit dem Wunsch nach einem großen Grund mit kleinem gemütlichen Haus. Gerne stellen wir Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit 1.285 m² und dem kleinen Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee mit dem südlichen Wörtherseeblick vor. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Kürzlich generalsanierte 2 Zimmer Wohnung zu vermieten. In der oberen Etage eines Mehrparteienhauses. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (inkl. WC), Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören ebenso dazu wie eine nach Westen hin ausgerichtete 9m2 Loggia.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage und zentral zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die auch zu Fuss zu erreichen sind, befindet sich die 4 Zimmer Dachgeschossmaisonette mit Grünblick. Ein Autoabstellplatz und ein Tiefgaragenplatz bieten gute Parkmöglichkeiten... [Mehr]

#unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus befindet sich in Auen nur wenige Schritte ca 200m Luftlinie von den Ufern des glitzernden Wörthersees entfernt und ist eingebettet in die schöne Landschaft von Auen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung. Auch der Golfplatz von Dellach ist nur ca. 500m entfernt. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Garderoberaum empfangen, der den Übergang in den einladenden Wohnbereich markiert. Hier vereinen sich Küche, Wohnzimmer und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Raum, der durch einen Holzkamin zusätzliche Behaglichkeit versprüht. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick auf die sonnigen Terrassen, die sich nach Süden und Osten erstrecken und direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit seinem einladenden Gartenhaus führen. Ein Ort, an dem Sie herrliche Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das zum entspannten Verweilen einlädt. Ein separates WC sowie ein Technikraum mit modernem Heizsystem und Warmwasseraufbereitung komplettieren das Raumangebot. Dieses Haus wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort gepaart mit traditionellem Flair. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine effiziente Bodenheizung als auch über einen behaglichen Holzkaminofen, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport, der Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zugleich das Gesamtbild des Anwesens harmonisch vervollständigt. Erleben Sie das gute Leben am Wörthersee und sichern Sie sich Ihr eigenes Stückchen Paradies in dieser bezaubernden Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!... [Mehr]