Suchergebnisse für "hauptplatz linz irish pub"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170,14 zzgl 10% USt. Heizkosten € 85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 110,58 Gesamtbetrag € 1131,42 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Lage In frequentierter Lage von Innsbruck, gelangt diese Gastronomie mit voll ausgestatteter Küche sowie einer zusätzlichen Catering Küche zum Verkauf. Beschreibung Die Gastro befindet sich in einem Mehrparteienhaus im EG und UG. EG: Hier befindet sich, das ca. 72m² Pub mit ca. 50 Sitzplätzen. Das Pub ist mit einer kleinen Küche, Bar sowie Terrasse voll ausgestattet. UG: Hier befindet sich, 1 Damen und 1 Herrentoilette. Weiters 1 Vorbereitungsküche, 1 Kühlhaus, 1 kleines Lager, 1 Durchgangsbüro, 1 großes Allzweckzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und 1 Lieferanteneingang. Die Nutzfläche des UG hat ca. 140m². Hard facts • 2 Küchen • Vollausstattung • 100.000€ Ablöse für das Inventar • Terrasse angemietet bei der WEG ca. 200€ Weiters wäre eine Miete zu 2.400€ Netto zzgl. 20% USt und Betriebskosten ab 1. Jänner 2026 möglich. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Lage In frequentierter Lage von Innsbruck, gelangt diese Gastronomie mit voll ausgestatteter Küche sowie einer zusätzlichen Catering Küche zur Vermietung oder Verkauf. Beschreibung Die Gastro befindet sich in einem Mehrparteienhaus im EG und UG. EG: Hier befindet sich, das ca. 72m² Pub mit ca. 50 Sitzplätzen. Das Pub ist mit einer kleinen Küche, Bar sowie Terrasse voll ausgestattet. UG: Hier befindet sich, 1 Damen und 1 Herrentoilette. Weiters 1 Vorbereitungsküche, 1 Kühlhaus, 1 kleines Lager, 1 Durchgangsbüro, 1 großes Allzweckzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und 1 Lieferanteneingang. Die Nutzfläche des UG hat ca. 140m². Hard facts • 2 Küchen • Vollausstattung • Immobilienkauf 550.000€ zzgl. Inventarablöse • Terrasse angemietet bei der WEG ca. 200€ Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wurde umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich nun als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen. Die Gesamtfläche entspricht 1511,2 m² zzgl. Terrasse und Lagerflächen , die Flächen teilen sich wie folgt auf: Ebene: Objekt: qm Preis/m2: NK/m²: -1 Lager 167 m² 9,57 € 3,85 € 0 Büro Bürofläche 301 m² 15,25 € 3,85 € 1 Büro Bürofläche 347 m² 16,65 € 3,85 € 2 Büro Bürofläche 349 m² 17,75 € 3,85 € 3 Büro Bürofläche 351 m² 18,75 € 3,85 € 4 Terrasse 91 m² 5,00 € 1,00 € Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz. Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klima: aktiv Gebäudestandards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen. Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde. Fertigstellung erfolgt im März 2026. Es sind folgende Flächen noch verfügbar: Fläche UG: ca. 163,7 m² Fläche EG: ca. 300,8 m² Fläche 1. OG: ca. 347,4 m² Fläche 2. OG: ca. 348,7 m² Fläche 3. OG: ca. 350,6 m² + Terrasse (ca. 91,3 m² zzgl. ca. 8,8 m² Sanitär) Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²). Die Lage und Ausgestaltung machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen. Klingt das nach dem, was Sie suchen? Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Kreuzung Gerstnerstraße/Wildbergstraße im Linzer Stadtteil Urfahr - nur wenige Minuten vom Urfahraner Hauptplatz entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Biegung, Rudolfstraße) sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit per Pkw oder Fahrrad. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Linzer Hauptplatz in etwa 5 Minuten. Dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten gestaltet sich die Anreise mit dem Auto besonders komfortabel und zeitsparend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Gastronomie

Der neue Hotspot in der Linzer Szene - auch für Sport & Fitneß geeignet! Diese phantastische Gastronomiefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für kreative Konzepte. Ob als trendiger Nachtclub, angesagte Bar oder Veranstaltungsort für Ihre Events - die Fläche bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Visionen. Ebenso geeignet für Fitneß- und Sportkonzepte - hier können Sie ungestört auch mit Musik arbeiten. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernen infrastrukturellen Gegebenheiten ist sie der ideale Ort für innovative Gastronomen und Eventveranstalter. Die zentrale Lage, gute Anbindung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit eröffnen zahlreiche Perspektiven für erfolgreiche Geschäftsmodelle. Die Fläche besticht durch ihre Anpassungsfähigkeit und eignet sich besonders für Interessenten, die mit kreativen Ideen einen einzigartigen Standort schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Gäste zu kreieren! Im Gastraum bietet die Raumhöhe von 4,20 m die perfekte Raumhöhe um eine spannende Atmosphäre zu kreieren! Die Gesamtfläche von 393,75 m² besteht aus dem Gastraum mit ca. 304,72 m² und einer Lagerfläche mit ca. 89,03 m². Umbauten nach Absprache mit dem Eigentümer. weitere Informationen: - exklusiver Zugang für Gäste - Raumhöhe ca. - Sanitärräume für Gäste & Personal - Backstage Bereich / Lagerfläche - Gastrogeräte im Barbereich - Übernahme nach Absprache möglich Lage: Das Donau Center liegt in Urfahr in Gehweite zur Donaulände und Nibelungenbrücke. Beste Verkehrsanbindung durch Straßenbahn vor dem Haus sowie Buslinien innerhalb von 300m. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Hauptstraße in fünf Gehminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses gut geführte Pub in Steinakirchen am Forst bietet die ideale Gelegenheit, sofort in die gastronomische Selbstständigkeit zu starten. Der rund 150 m² große, vollständig ausgestattete Gastrobereich ist sofort betriebsbereit und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine überdachte Raucherlounge und einen beliebten Dartraum, der regelmäßig für zusätzliche Frequenz sorgt. Das Lokal ist seit Jahren etabliert, verfügt über eine treue Stammkundschaft und bietet gleichzeitig genügend Potenzial, eigene Ideen einzubringen und weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv sind die zwei schönen Wohnungen direkt im Objekt, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Nutzung für Mitarbeiter eignen. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht den Standort wirtschaftlich besonders interessant und erleichtert den täglichen Betrieb erheblich. Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein Exposé bei uns an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr künftiges Lokal.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch - denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund um die Villa erstreckt sich eine wunderbare Gartenfläche, wo einst auch ein Biotop vor sich hinplätscherte, welches aus der eigenen Quelle gespeist wurde. Der eigene Wald umgibt schützend diesen "Menschen-Bereich". Denn der Wald selbst ist tatsächlich auch heute noch die Heimat von Hasen, Rehen, Fasanen etc., welche gerne mal auf der Terrasse zu Besuch kommen. Angrenzend an dieses traumhafte Areal befindet sich weitere Waldfläche mit der Widmung "Freizeitfläche". Das bedeutet, dass auch hier nicht gerodet werden darf und somit eine ruhige Nachbarschaft sichergestellt ist. Die Liegenschaft wird mit einem aufrechten Fruchtgenussrecht auf Lebenszeit (Geboren 1938) verkauft (wird gegen gerechnet). DIE Gelegenheit für einen repräsentativen, wertbeständigen Familiensitz … oder auch als solide Anlage! Gut zu wissen: + Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha + Uneinsehbare Ruhelage + Südausrichtung + Widmung: ca. 2.347 m² Bauland Wohnen ca. 8.932 m² Grünzug Wald + Fruchtgenußrecht für Eigentümerin, Geboren 1938, wird noch gegen gerechnet! + Eigener Brunnen für Nutzwasser (Teich) + Private Zu/Auffahrt zum Anwesen + Bis zu 9 x Schlafzimmer, 3 Bäder + Masterbereich im OG + Einliegerwohnung im UG/Tiefparterre + Ostflügel ehemaliger überdachter Pool mit Sauna etc. Zuletzt überdachte Terrasse mit Kamin/Grill + Garage mit 3 Stellplätzen + ca. 4 Stellplätze Vorplatz + u.v.a.m.... … eine städtische Alleinlage - mehr geht nicht! Lagebeschreibung: An den Ausläufern des begehrten Froschbergs gelegen, bietet diese Liegenschaft etwas in heutiger Zeit eigentlich nicht mehr Existentes: eine fast schon abgekapselte absolute Ruhe- & Alleinlage mit eigenem Wald … mitten in der Stadt! In unmittelbarem Umfeld steht einem jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, meist sogar fußläufig zur Verfügung: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie etc. Außerdem ist man innerhalb rd. 300 m bei der nächsten Bushaltestelle. Alle 30 Minuten wird man hier direkt auf den Linzer Hauptplatz gebracht. Jegliche Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet … ohne Auto ist man hier trotzdem vollkommen mobil! Wirtschaftlich ist die Landeshauptstadt ein entscheidender Standort in Österreichs Wirtschaftsmotor Oberösterreich. Daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebens-notwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so ist man in: Linz Zentrum ca. 4 km/ 8 Min Wels: ca. 30km / 25 min Freistadt: ca. 42 km / 30 Min Amstetten: ca. 58 km / 37 Min. Steyr ca. 40 km/ 30 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/ 13 Min Salzburg ca. 132 km/ 1h 20 Min Wien ca. 180 km / 2h München ca. 240 km/ 2h 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Sanierte Gemeinschaftsordination/Büro in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Diese zentral gelegene Praxisfläche nahe dem Schlossberg bietet auf ca. 10,14m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihre berufliche Entfaltung. Diese Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus und beeindrucken durch einen unverwechselbaren Charme. Der großzügige Empfangsbereich, die Teeküche sowie die drei WC-Anlagen stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese gemeinsamen Flächen umfassen ca. 60m². Die Praxis wurde vom Vermieter umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten in einem hochwertigen und modernen Zustand zu übernehmen. AUFTEILUNG Gesamt: • Eingangsbereich • 3x Praxisräume • 3x separate Toiletten • Teeküche Dank der erstklassigen Lage profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter Innen als auch Patient Innen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle TAUBENMARKT und HAUPTPLATZ), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (LANDSTRASSE und PROMENADE) und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Linzer Schlosspark, ideal für eine erholsame Pause, liegt nur 300 Meter entfernt. Ein Standort mit unverwechselbarem Potenzial – bereit für Ihre erfolgreiche Praxis! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl. brutto: € 577,46 • Betriebskosten-Akonto monatl. brutto: € 72,54 = GESAMTMIETE monatl. brutto: € 650,00 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3.900,00€Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

65 m² Wohnung ab sofort in beliebter Zentrumslage zu vermieten! Im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses steht ab sofort diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung zur Verfügung. Am Fuße des Römerbergs, nur wenige Schritte vom Landestheater entfernt, genießen Sie alle Vorzüge einer Innenstadtlage. Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und ist erfrischend geräumig aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Einbauküche mit Speis (Ablösefrei möbliert, inkl. 2 Kühlschränken) - Bad mit Wanne und Fenster - WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Loggia (wird im Dezember neu verglast und kann dadurch ganzjährig genutzt werden) - Schlafzimmer Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Geparkt werden kann in den umliegenden Kurzparkzonen mit Bewohnerparkkarte oder in der naheliegenden Promenaden-Tiefgarage. Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus und zu Fuß erreichen Sie sowohl den Taubenmarkt als auch den Hauptplatz in wenigen Gehminuten. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt verrechnet. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 962,23 Betriebskosten € 125,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 12,52 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Balkon #hell

Sonnig, großzügig und frisch renoviert: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Auf 94 m² erwarten Sie ein heller Wohnraum, drei Schlafzimmer und ein sonniger Balkon. Der Grundriss bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen, ob für Familien, WGs oder Paare mit Homeoffice. Der Parkettboden und die frisch ausgemalten Wände sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. ZIMMEREINTEILUNG • Großes Wohnzimmer mit Parkett und direktem Zugang zum Balkon, viel Licht, viel Platz • Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Geräumiger Vorraum mit Garderobe • Praktische Abstellkammer mit Regalen AUSSTATTUNG • Frisch renoviert und ausgemalt • Parkettboden in den Zimmern • Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung unter den Oberschränken • Großer Balkon mit Terrazzoboden und Blick ins Grüne • Viel Stauraum durch Einbauschränke • Komfortable Fernwärme-Heizung • Parkanlage für Anwohner inklusive, ideal zum Entspannen und Spielen direkt vor der Haustür LAGE Zentral und doch ruhig: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. [Ergänzen: nächste Straßenbahn-/Bushaltestelle, Hauptbahnhof, Donaulände etc.] • Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: so früh wie möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Lage LAGE Kaplanhofstraße, 4020 Linz: kurze Wege und beste Anbindung, nur einen Spaziergang vom Zentrum entfernt. • Buslinien 12 und 25 direkt vor der Haustür • Linie 27 in ca. 5 Gehminuten, Linien 45, 46 und 73 in ca. 7 Gehminuten • Hauptplatz und Landstraße in ca. 15 Gehminuten • Die Donaulände ist schnell erreicht • Med Campus der JKU und Kunstuniversität in ca. 10 Gehminuten • Kindergarten, Volksschulen und Gymnasium in ca. 5 bis 10 Gehminuten • Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer), Ärzte und Kepler Universitätsklinikum in der Nähe Sonstiges Hauptmietzins 1.187,00 Betriebskosten-Akonto (167,54 € + 10 % USt) 184,29 Heizung/Energie-Akonto (105,17 € + 20 % USt) 126,20 Gesamtmiete 1.497,49 Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz: Name, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschten Einzugstermin und Ihre berufliche Situation. Haustiere bitte angeben. Nach der Besichtigung bitten wir um einen Einkommensnachweis.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne Geschäftslokal, mitten in der Fussgängerzone der Linzer Altstadt, sucht ab Juli 2026 einen neuen Mieter! Das Geschäft mit der Größe von 170 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützen Hauses Altstadt 28, ist barrierefrei und verfügt über Schaufenster, Gewölbe und 2 Toiletten. Das Landhaus, die Promenade, der Linzer Hauptplatz und die Straßenbahn als auch Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Traumhaftes Grundstück in exklusiver Linzer Lage am Pöstlingberg – Wohnen mit Weitblick Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, eingebettet zwischen der historischen Pöstlingbergkirche, dem Linzer Tiergarten und dem pulsierenden Stadtzentrum, wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1179 m² darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die sonnige Hanglage bietet nicht nur einen atemberaubenden 180°-Weitblick über Linz und die umliegende Natur, sondern schafft auch ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Eigenheim. Die großzügige Bebauungsmöglichkeit (GFZ 0,6, offene Bauweise) erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoßausbau – perfekt für anspruchsvolle Wohnträume. Das Besondere auf einen Blick: • Herrlicher 180° Rundblick über Linz • Top-Lage am begehrten Pöstlingberg • Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Nur wenige Minuten zum Linzer Hauptplatz mit der charmanten Pöstlingbergbahn • Baubewilligter Einreichplan für Reihenhäuser vorhanden • Großzügiges Baufenster mit vielseitigem Potenzial • Beste Lebensqualität – Natur trifft Urbanität Die Umgebung vereint Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch unmittelbare Nähe zur Stadt: Der Linzer Hauptplatz, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger sind schnell & staufrei erreichbar – ob mit dem Auto oder der traditionsreichen Pöstlingbergbahn. Distanzen zu wichtigen Einrichtungen: • Bushaltestelle: 260 m • Linzer Tiergarten: 350 m • Bruckner Universität: 600 m • Gasthaus: 800 m • Arzt: 1.100 m • Straßenbahn: 1.200 m • Pöstlingberg: 1.700 m • Donaustrand: 1.800 m • Lentia City & Ars Electronica Center: 2.000 m • Fitnessstudio: 3.000 m Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage und die beeindruckende Aussicht, sondern auch durch das große Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die exklusiv, stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Pöstlingberg. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – Grundstücke dieser Qualität sind rar.... [Mehr]