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OKMietwohnung in 1070 Wien
Provisionsfrei: Unbefristeter 169m² Erstbezug mit Einbauküche Nähe Spittelberg - 1070 Wien
€ 3.503,53
1070 Wien / 168,52m² / 4 Zimmer
€ 20,79 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Ruhiger 169m² Altbau-Erstbezug mit 4 Zimmern und Einbauküche in Toplage! Diese soeben hochwertig neu renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Die ruhige und helle Wohnung ist nordwestseitig zum Innenhof ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, 1 großen Atelierraum, Küche, 2 Bädern mit WC und 1 großen, zentralen Vorraum. Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten (ohne Kühlschrank), hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Zentralheizung, 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne, 1x Walk-In Dusche), Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Wunderschöne, ruhige und repräsentative Wohnung mit großzügiger Raumgestaltung in gesuchter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.Die Wohnung wird ab 01.08.2026 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 3.503,53 (HMZ € 2.864,84 + Bk € 320,19 + 10% USt. € 318, 50) Kaution € 10.520,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 159m²
€ 11,90 / m²
#Handel #Altbau
** LOKAL mit Auslagefront - Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN ++ GUTE FREQUENZLAGE ++ Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lager mit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien! Das Lokal verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss sowie einen aktuellen Elektro-Befund. Die Therme wurde regelmäßig gewartet, Der Boden ist mit Estrich ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Objektdetails: Nutzfläche: ca. 159 m² Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang- ideal für Präsentation und Sichtbarkeit. Raumaufteilung: - Großer Verkaufsraum mit Auslagefront - zwei separate Nebenräume - Toilette - Spüle/Wasseranschluss Zustand: wird im bestehenden Zustand vermietet ("wie liegt und steht") Heizung: Gasetagenheizung Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro Besonderheiten: - Top-Lage im beliebten 7. Bezirk - Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit - Große Auslagenfläche - ideal für Werbung und Kundenansprache Mietkonditionen: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Befristet auf 10 Jahre Nebenkosten: -) Vergebührung Finanzamt -) Kaution in Höhe von 3 MM -) Provision in Höhe von 3 MM + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 82m²
€ 5.475,61 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Das perfekt aufgeteilte Erdgeschosslokal wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich inmitten des pulsierenden 7.Bezirks. Eckdaten: - Rd. 82 m² - Stilvolle Totalsanierung 2018 - optimaler Grundriss mit 4 Fensterachsen auf die Straße - Fußbodenheizung - aktueller Mietvertrag endet am 30.09.2026 - Hauptmietzins pro Monat bisher: € 1.603,32 netto zzgl. BK und USt. => entspricht bei o.a. Kaufpreis einer Rendite von rd. 4,25 % - Lokal wird leer übergeben Die Immobilien kann sowohl als Büro als auch als Geschäftslokal genutzt werden. Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 270m²
€ 30,- / m²
Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office-Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 270 m² Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00 Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung, Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1070 Wien
1070 Wien, U6 und U3 / 159m²
€ 14,28 / m²
#Handel #Altbau
** LOKAL mit Auslagefront ? Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN ++ GUTE FREQUENZLAGE ++ Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lager mit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien! Das Lokal verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss sowie einen aktuellen Elektro-Befund. Die Therme wurde regelmäßig gewartet, Der Boden ist mit Estrich ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Objektdetails: Nutzfläche: ca. 159 m² Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang? ideal für Präsentation und Sichtbarkeit. Raumaufteilung: - Großer Verkaufsraum mit Auslagefront - zwei separate Nebenräume - Toilette - Spüle/Wasseranschluss Zustand: wird im bestehenden Zustand vermietet ("wie liegt und steht?) Heizung: Gasetagenheizung Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro Besonderheiten: - Top-Lage im beliebten 7. Bezirk - Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit - Große Auslagenfläche ? ideal für Werbung und Kundenansprache Mietkonditionen: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Befristet auf 10 Jahre Nebenkosten: -) Vergebührung Finanzamt -) Kaution in Höhe von 3 MM -) Provision in Höhe von 3 MM + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 270m²
€ 25,- / m²
#Büro #barrierefrei #möbliert
Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office-Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 270 m² Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00 Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung, Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: 6 Büroräume und 1 Mitarbeiterküche Fläche: ca. 270 m² (inkl. gemeinsamer Nutzung von Zugangsflächen und WC-Anlagen) allenfalls erweiterbar um 10 - 40 m² Barrierefreier Lift Im Raum südseitig Außenjalousien Befristung bis 2030, Option auf Verlängerung Verkehrsanbindung: U3, U 6, Westbahnhof, Straßenbahn 5 Parkhäuser in der Umgebung Zufahrt und Ladetätigkeit in der Begegnungszone möglich Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Zusätzliche Features (kostenpflichtig): Anmietung von Konferenzräumen inkl. modernster Medientechnik zu Sonderkonditionen (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2: 160 m²) Kopier- und Druckmöglichkeit teilweise möbliert (Büromöbel, Mitarbeiterküche mit großem Holztisch) Organisation der Reinigung Telefonanlage Post- und Paketempfang Lage: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 160m² / 7 Zimmer
€ 16,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
Repräsentatives Altbau-Büro in 1070 Wien – Nähe Westbahnstraße / Kaiserstraße Fläche: ca. 160 m² Etage: 1. Stock mit Lift Gebäude: klassisches Altbauhaus, Baujahr ca. 1900 Raumaufteilung: 7 Büroräume, Teeküche, 1 WC Ausstattung: Parkettböden, Altbauflair, Ecklage, kleines Erkerzimmer Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und repräsentatives Büro in einem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Nutzfläche von rund 160 m² bietet das Objekt eine sehr gute Raumstruktur für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ordinationen, Architekturbüros oder andere klassische Büronutzungen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Ecklage des Büros. Das wunderschöne Eckzimmer mit kleinem Erker verleiht der Fläche einen besonderen Charakter und eignet sich ideal als Geschäftsführungsbüro, Besprechungsraum oder repräsentativer Empfangsbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das charmante Altbauambiente. Die Einheit verfügt über insgesamt 7 Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC. Die klassischen Parkettböden schaffen eine warme, hochwertige Arbeitsatmosphäre und passen hervorragend zum historischen Charakter des Hauses. Raumaufteilung: Die Bürofläche gliedert sich in: • 7 separat nutzbare Büroräume • repräsentatives Eckzimmer mit kleinem Erker • Teeküche • 1 WC • Vorraum / Erschließungsflächen Durch die bestehende Zimmerstruktur eignet sich das Objekt besonders gut für Unternehmen, die Wert auf getrennte Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer und eine klare Büroorganisation legen. Ausstattung und Highlights: • Altbauhaus, Baujahr ca. 1900 • 1.Stock mit Lift • ca. 160 m² Bürofläche • 7 Büroräume • wunderschönes Eckzimmer mit kleinem Erker • klassische Parkettböden • Teeküche • WC • sehr gute Belichtung durch Ecklage • repräsentatives Ambiente • attraktive Lage im 7. Bezirk Lage und Infrastruktur Das Büro befindet sich in einer gefragten Lage im 7. Bezirk, im Umfeld der Westbahnstraße und Kaiserstraße. Die Umgebung zählt zu den lebendigen innerstädtischen Lagen Wiens und verbindet urbanes Arbeiten mit sehr guter Nahversorgung. Die Westbahnstraße und die Kaiserstraße gelten als prägende Wirtschaftsachsen im 7. Bezirk und bieten ein attraktives Umfeld mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und guter Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Westbahnhof und zum innerstädtischen Umfeld macht den Standort sowohl für Mitarbeiter: innen als auch für Kund: innen sehr gut erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Im Umfeld der Kaiserstraße / Westbahnstraße verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 49 und 6, außerdem bestehen Anbindungen an U3 und U6 sowie mehrere Buslinien. Der Westbahnhof ist rasch erreichbar und bietet zusätzliche Anbindungen an U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die Linie 49 verbindet den Bereich unter anderem mit dem innerstädtischen Raum rund um Volkstheater/Ring. Damit eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, die eine zentrale Adresse mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Kund: innen und Geschäftspartner: innen suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 54,73m²
€ 91,36 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Betriebsbereites Gastronomielokal mit Schanigarten Zur Verpachtung gelangt ein betriebsbereites Gastronomielokal mit ca. 54,73 m² Nutzfläche und einem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen rund 20 Sitzplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gastgarten bzw. eine innere Terrasse mit ca. 18 Sitzplätzen zu nutzen bzw. zu gestalten. Der Standort wird inklusive der vorhandenen gastronomischen Infrastruktur, technischen Anlagen sowie einer umfangreichen Betriebs- und Geschäftsausstattung übergeben und ermöglicht damit sowohl die unmittelbare Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gästebereich, einen vollständig ausgestatteten Küchen- und Arbeitsbereich sowie entsprechende Neben- und Lagerräumlichkeiten. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume für betriebliche Zwecke zur Verfügung. Gastronomische Ausstattung Zum vorhandenen Inventar gehören unter anderem: Pizzaofen „La Bottega Toscana“weitere Küchengeräte von „La Bottega Toscana“Teigknetmaschine von GGM Gastro Pizzatisch Arbeitstische und Arbeitsflächen aus Edelstahl Küchenschränke und Küchentischemehrere Spülbecken Geschirrspülmaschine und Gläserspülmaschine Eiswürfelmaschine Espressomaschine Aufschnittmaschine GN-Behälter in verschiedenen Größen Teigboxen Backbleche sowie diverses Back- und Bratzubehör Töpfe und Pfannenumfangreiches Geschirr und Besteck Gläser und Weingläserweiteres Küchen- und Gastronomieinventar gemäß Inventarliste Sitzplätze und Außenbereiche Das gastronomische Konzept bietet mehrere attraktive Gästebereiche: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich12 Sitzplätze im bestehenden Schanigartenzusätzliche Möglichkeit zur Nutzung bzw. Gestaltung einer inneren Terrasse / eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen Der direkt vor dem Lokal gelegene Schanigarten bietet einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich und erweitert die gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 6 Tische12 Stühle12 Sitzkissen2 Sonnenschirme Gastgartenkonstruktion aus Terrassendielen Werbe-TV / Bildschirm Zusätzlich ist umfangreiches Reserveinventar für den Gastgarten vorhanden, darunter ca.: 12 weitere Tische24 Stühle24 Sitzkissen Professionelle Lüftungsanlage Für den Gastronomiebetrieb steht eine entsprechend dimensionierte mechanische Zu- und Abluftanlage zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem: Ablufthaube mit Brandschutzfilter Aktivkohle-Filtersystem Abluftführung über das Dachbestehende bzw. entsprechend adaptierte Abluftanlageneue Zuluftanlage im Gästebereich Abluftvolumenstrom von ca. 1.609 m³/hneue Zuluft von ca. 609 m³/hzusätzliche bestehende Zuluft über einen Fensterlüfter von ca. 1.000 m³/h Technische Ausstattung Die gesamte elektrische Anschlussleistung der gastronomischen Geräte und Anlagen beträgt ca. 25,47 k W. Zusätzlich ist laut technischer Geräteliste eine Gasleistung von 21,00 k W ausgewiesen. Bar- und Kassenbereich Auch der Bar- und Kassenbereich ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem: Bier- und Getränkeschankanlage mit 4 Zapfhähnen Eiswürfelmaschine2 Bondrucker, darunter ein Epson-Bondrucker Telefon Serviertablettsweiteres Inventar gemäß Inventarliste Mobiliar und Dekoration Das Lokal wird mit einer umfangreichen, auf den Gastronomiebetrieb abgestimmten Möblierung und Dekoration übergeben. Dazu gehören unter anderem: 9 Marmortischeca. 20 Sitz- und Dekokissen2 große Rattansesselverschiedene Dekorations- und Wandspiegel Wandkörbe und weitere Wanddekoration2 große künstliche Blumenbäume Trockenblumen und dekorative Pflanzenmehrere dekorative Hänge- und Rattanleuchtenca. 10 dekorative Tischleuchten Discokugel und weitere Dekorationselemente2 Ventilatoren Auch der Sanitärbereich verfügt über die notwendige Grundausstattung, darunter Papierhandtuch-, Seifen- und Toilettenpapierspender sowie WC-Bürsten und Abfallbehälter. Konditionen Pachtzins: im 1. Jahr: EUR 5.000,– netto pro Monatanschließend: EUR 5.500,– netto pro Monatjeweils zzgl. Umsatzsteuer Pachtvertrag: bis 30.04.2032 Einmalige Ablöse für das gesamte Betriebsinventar und die Ausstattung: EUR 160.000,–Besonderes Potenzial Die Kombination aus der zentralen Lage in 1070 Wien, der vollständig betriebsbereiten Infrastruktur, der umfangreichen Ausstattung, der professionellen Lüftungstechnik, dem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen, der zusätzlichen Möglichkeit einer inneren Terrasse bzw. eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen sowie den zusätzlichen Kellerräumen bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Bestehenden Betrieb übernehmen oder eine eigene Idee verwirklichen: Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen vergleichsweise schnellen Einstieg und bietet gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Neupositionierung des Standorts. Nutzen Sie die Möglichkeit, auch die innere Terrasse bzw. den zusätzlichen Gartenbereich gastronomisch zu verwenden. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorteilen dieses besonderen Gastronomieobjekts. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Abweichungen können dennoch nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das gesamte Potenzial der Immobilie anschaulich darzustellen. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verpächter trotz Aufklärung über die allgemeine Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bislang nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 160m² / 7 Zimmer
€ 20,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
Repräsentatives Altbau-Büro in 1070 Wien - Nähe Westbahnstraße / Kaiserstraße Fläche: ca. 160 m² Etage: 1. Stock mit Lift Gebäude: klassisches Altbauhaus, Baujahr ca. 1900 Raumaufteilung: 7 Büroräume, Teeküche, 1 WC Ausstattung: Parkettböden, Altbauflair, Ecklage, kleines Erkerzimmer Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und repräsentatives Büro in einem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Nutzfläche von rund 160 m² bietet das Objekt eine sehr gute Raumstruktur für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ordinationen, Architekturbüros oder andere klassische Büronutzungen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Ecklage des Büros. Das wunderschöne Eckzimmer mit kleinem Erker verleiht der Fläche einen besonderen Charakter und eignet sich ideal als Geschäftsführungsbüro, Besprechungsraum oder repräsentativer Empfangsbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das charmante Altbauambiente. Die Einheit verfügt über insgesamt 7 Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC. Die klassischen Parkettböden schaffen eine warme, hochwertige Arbeitsatmosphäre und passen hervorragend zum historischen Charakter des Hauses. Raumaufteilung: Die Bürofläche gliedert sich in: - 7 separat nutzbare Büroräume - repräsentatives Eckzimmer mit kleinem Erker - Teeküche - 1 WC - Vorraum / Erschließungsflächen Durch die bestehende Zimmerstruktur eignet sich das Objekt besonders gut für Unternehmen, die Wert auf getrennte Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer und eine klare Büroorganisation legen. Ausstattung und Highlights: - Altbauhaus, Baujahr ca. 1900 - 1.Stock mit Lift - ca. 160 m² Bürofläche - 7 Büroräume - wunderschönes Eckzimmer mit kleinem Erker - klassische Parkettböden - Teeküche - WC - sehr gute Belichtung durch Ecklage - repräsentatives Ambiente - attraktive Lage im 7. Bezirk Lage und Infrastruktur Das Büro befindet sich in einer gefragten Lage im 7. Bezirk, im Umfeld der Westbahnstraße und Kaiserstraße. Die Umgebung zählt zu den lebendigen innerstädtischen Lagen Wiens und verbindet urbanes Arbeiten mit sehr guter Nahversorgung. Die Westbahnstraße und die Kaiserstraße gelten als prägende Wirtschaftsachsen im 7. Bezirk und bieten ein attraktives Umfeld mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und guter Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Westbahnhof und zum innerstädtischen Umfeld macht den Standort sowohl für Mitarbeiter: innen als auch für Kund: innen sehr gut erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Im Umfeld der Kaiserstraße / Westbahnstraße verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 49 und 6, außerdem bestehen Anbindungen an U3 und U6 sowie mehrere Buslinien. Der Westbahnhof ist rasch erreichbar und bietet zusätzliche Anbindungen an U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die Linie 49 verbindet den Bereich unter anderem mit dem innerstädtischen Raum rund um Volkstheater/Ring. Damit eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, die eine zentrale Adresse mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Kund: innen und Geschäftspartner: innen suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2685 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €537 Gesamtbetrag €3222 Heizwärmebedarf: 144.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1070 Wien
1070 Wien / 185m² / 2 Zimmer
€ 24,32 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Ein außergewöhnlich großzügiges Loft mit offenem Hauptraum ( 153 qm), separatem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigener Küche mit angrenzender Speisekammer, beeindruckender Raumhöhe und acht modernen Isolierfenstern. Geeignet zur Nutzung als Wohnung oder Büro. Das Loft wird möbliert vermietet; der Atelier- beziehungsweise Arbeitsbereich bleibt bewusst frei. Privat und provisionsfrei verfügbar ab 1. Oktober 2026. Zahlungsbedingungen: Bei Vertragsunterzeichnung sind die erste Monatsmiete, die letzte Monatsmiete im Voraus sowie eine Kaution in Höhe einer Bruttomonatsmiete fällig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Loft befindet sich in attraktiver urbaner Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Ein BILLA liegt direkt gegenüber; zahlreiche beliebte Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage und die gute Nahversorgung machen das Objekt gleichermaßen attraktiv zum Wohnen wie zur Nutzung als Büro. Vom regulären Hauseingang ist der Lift erst ab dem Mezzanin erreichbar. Ein stufenloser Zugang zum Lift und zum Loft ist jedoch über die hauseigene Garage möglich. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Haus. Im Badezimmer befindet sich eine Fussbodenheizung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55,88m² / 2,5 Zimmer
€ 6.961,35 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation an: https://youtu.be/0ja-5bg Je AM? si=g M0o Wxghcd Oxp Y5j WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter, während das moderne Badezimmer mit verglaster Walk-in-Dusche, Regenbrause und WC zeitgemäßen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die vollständig hofseitige Ausrichtung der Wohnung - sämtliche Räume liegen zum ruhigen Innenhof und schaffen damit eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Frisch renoviert steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit – ein stilvolles Zuhause für Singles und Paare, das urbanes Wohnen, klassische Details und außergewöhnliche Ruhe vereint. Highlights im Überblick: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Hofruhelage und Ost-Ausrichtung aller Räume Loggia mit Blick in den Innenhof Ausstattung4. Liftstock Kellerabteil Sicherheitstüre Eichen-Fischgrätparkett Doppelt-verglaste Kunststofffenster Maßgefertige Innentüren mit eleganten Reliefdetails Modernes Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und Walk-in-Dusche Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 123,82m² / 4 Zimmer
€ 6.380,23 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 2. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 125m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
