Suchergebnisse für "hallen in raum ternitz"

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol - eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese gepflegte Wohnung genügend Platz für Singles und Paare, die das Leben in einer der schönsten und ruhigsten Regionen Halls genießen möchten. Der Kaufpreis von € 340.000.- macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit einer modernen Ausstattung: Fliesen und Laminatböden verleihen den Zimmern eine angenehme Atmosphäre, während die Zentralheizung (über Fernwärme) für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Information zur Elektrik: FI-Schalter zum Nachrüsten! Die voll ausgestattete Küche (mit großem Fenster) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Loggia aus genießen Sie einen beeindruckenden Berg- und Grünblick - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Natur vor der Haustür zu erleben. Die Badezimmerausstattung verfügt über Dusche und WC sowie einen Waschtischverbau und bietet Platz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz im Eigentum der dazu erworben werden kann. Das Haus wurde vor kurzem zur Gänze mit einem Vollwärmeschutz versehen, zum überwiegenden Teil wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wäre auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet, da bestens vermietbar! Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie schnell und unkompliziert im Zentrum von Hall oder in der umliegenden Region unterwegs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Wunderbare Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Haustür. Das Wohnhaus selber ist in eine große Grünanlage mit schönen alten Bäumen eingebettet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer lebendigen und gleichzeitig naturnahen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hall in Tirol - hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Aussicht zu einem perfekten Gesamtpaket. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Diese Wohnung in 6060 Hall in Tirol - Schönegg besticht durch ihre wunderbare Lage im Grünen. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind dennoch schnell erreichbar, Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Sporteinrichtungen ebenso. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für eine optimale Anbindung. Ideal für alle Lebenslagen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor! Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen. Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil. Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren. Kaufpreis: EUR 86.990, lastenfrei Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist bis Ende September vermietet und danach frei zur Verfügung. Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren? Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses modernisierte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Ternitz-Dunkelstein verbindet beides: großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick über das Schwarzatal bis zum Semmering. Auf rund 168 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das sich besonders an Paare richtet, die bewusst mehr Raum für sich selbst suchen. Offen wohnen, zuhause arbeiten, Gäste empfangen, trainieren oder einfach einen Bereich haben, der nur dem eigenen Rückzug gehört – hier muss nicht jeder Quadratmeter einem fixen Zweck folgen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und lassen die Landschaft zu einem Teil des Wohngefühls werden. Morgens den ersten Kaffee mit Blick über das Tal genießen. Nach einem langen Tag nach Hause kommen und auf der Terrasse abschalten. An warmen Abenden im Whirlpool sitzen, während der Blick bis Richtung Semmering reicht. Genau diese Momente machen die besondere Qualität dieses Hauses aus. Ein weiteres Highlight ist die rund 35,01 m² große Galerie im Obergeschoss. Sie bietet außergewöhnlich viel Flexibilität und eignet sich ideal als großzügiges Homeoffice, Fitnessbereich, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch der rund 1.203 m² große Außenbereich schafft viel Freiraum. Die Sonnenterrasse mit Whirlpool, der gepflegte Garten und die erhöhte Lage verbinden Privatsphäre mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Weite. Ein Zuhause für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern mehr Lebensqualität, Ruhe und Platz für das eigene Leben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Provisionsfrei für den Käufer! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Besonders geeignet für Singles oder Paare! Hierzu einige Details: > ca. 57 m² Wohnfläche > Erdgeschoss > Küche > Einbauschrank > Badezimmer > Balkon > Kellerabteil > Gasheizung Raumaufteilung: > Vorzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Zimmer, Küche mit Wohnbereich, Badezimmer, WC In der Nähe: > Kindergarten, Schulen > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Stadtgrenze von Wien - ca. 40 Minuten > Bahnhof - direkte Zugverbindung nach Wien Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe Stiege B Top 13 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 44.112,16 Anzahlung EUR 22.056,08 Rest gestundet max. 5 Jahre, Zinsen 2% bis Ende 2026, dann WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. Monatl. Kosten ohne Stundung EUR 1.178,81.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 13

#Büro #Halle #barrierefrei

Derzeit haben wir im RIZ UP Gründerzentrum Ternitz folgende Büroflächen zur Verfügung: • 33 m² • 36 m² • 38 m² Das RIZ UP Gründerzentrum Ternitz bietet die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen: 1. Flexible Büro- und Produktionsflächen 2. Besprechungsraum/Seminarraum mit Klimaanlage und Smart Board Beim RIZ UP Gründerzentrum Ternitz • finden Sie ausreichend Parkplätze • eine barrierefreie Zufahrtsmöglichkeit • arbeiten Sie mit anderen Unternehmen unter einem Dach - und genießen Sie die Vorteile dieses lokalen Netzwerks... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses im Jahr 1916 massiv erbaute Wohnhaus verbindet den soliden Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260 m² bietet die Liegenschaft einen pflegeleichten Außenbereich und eignet sich perfekt für Familien, als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude teilt sich in zwei getrennte Einheiten auf. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit mit ca. 60 m², die ideal für Jugendliche, Großeltern oder als separate Mieteinnahmequelle genutzt werden kann. Natürlich können die beiden Geschoße auch miteinander verbunden, und als eine Einheit genutzt werden. Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2013 und 2018 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass wohl der moderne Komfort genutzt wird, jedoch der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Wichtige Meilensteine der Substanz- und Werterhaltung wurden dabei bereits erfolgreich umgesetzt: Neues Dach: Komplette Erneuerung für optimalen Schutz und Langlebigkeit. Neue Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für guten Schallschutz und niedrige Heizkosten. Moderne Elektrik: Ein neuer Strom-Verteilerkasten und neue Leitungen wurden installiert und bringen die Anlage auf den aktuellen Sicherheitsstandard. Dank dieser großen Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, bei dem die kostenintensiven Großgewerke bereits erledigt sind. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in der Stadtgemeinde Ternitz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Alle Wege des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgr... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in absoluter Bestlage am Petersberg in 2630 Ternitz. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Ternitz sowie in Richtung Semmering und Schneeberg. Sowohl vor als auch hinter dem Haus genießen Sie einen außergewöhnlichen Weitblick. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 970 m². Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² sowie einen Keller mit ca. 52 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Garage mit ca. 22 m², ein Nebengebäude und eine Pergola. Das ursprünglich im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus wurde 1987 durch einen Zu- und Umbau erweitert. Es verfügt über eine Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie ein isoliertes, mit Ethanit gedecktes Dach. Die Beheizung erfolgt wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Die großzügige Garage bietet einen geschützten Abstellplatz für ein Fahrzeug – besonders praktisch in den Wintermonaten. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem auf dem Grundstück abgestellt werden. Diese Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Aussicht, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Panorama verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Selten bündelt eine einzige Adresse so viele Chancen: Direkt an der Linzer Straße in zentraler Lage von Bad Hall gelegen, vereint diese Liegenschaft das ehemalige Chinarestaurant samt Gastgarten, eine elegante Wohnung sowie weitläufige Neben- und Außenflächen mit Garagen. Ein Objekt mit Geschichte - und viel Raum für neue Ideen von Gastro-Profis, Kapitalanlegern und Bauträgern. Bad Hall - Kurstadt mit Lebensqualität beliebte Kurstadt mit rund 5.900 Einwohnern; Zentrum der Region zwischen Steyr und Wels; Therme Mediterrana, herrlicher Kurpark und Golfplatz Herzog Tassilo als Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichem Angebot an Geschäften und Gastronomie; zahlreiche Arbeitsplätze in Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie; ausgezeichnetes Gesundheitsangebot sowie umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr (ca. 20 km), Wels (ca. 25 km) und Linz (ca. 40 km); öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; nächstgelegene Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming; Interessante Lage gut sichtbar direkt an der Linzer Straße; nur ca. 800 m vom Hauptplatz entfernt; dennoch ruhige, sonnige Wohngegend; gegenüber dem Schulzentrum, nördlich angrenzend der Friedhof; Geschäfte, Gastronomie, Kuranstalten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar; mehr als 20 Parkplätze auf eigenem Grund; als Wohngebiet gewidmet, derzeit Neuplanungsgebiet verordnet; Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 223 m² Nutzfläche; zuletzt als Chinarestaurant genutzt; großzügiger Gastraum mit großen Fensterflächen; Gastroküche sowie Vorbereitungs-, Lager-, Kühl- und Sanitärräume; charaktervolle Ausstattung mit Holzdecke, Kachelofen und Fliesenboden; separat zugänglich und getrennt vermietbar; vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Handel, Büro, Praxis, Ausstellung oder Dienstleistung - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen; gute Sichtbarkeit an der Linzer Straße; ca. 120 m² großer Gastgarten; Großzügige Wohnung im Obergeschoss hochwertig ausgeführte Wohnung; ca. 134 m² Wohnfläche; separat zugänglich und getrennt vermietbar; großzügiges Wohnzimmer mit aufwendig gestalteter Holzdecke und dekorativem Kachelofen; separates Esszimmer; geräumige Essküche mit angrenzender Speis; Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum; weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder oder Homeoffice; zwei gepflegte Bäder; separates WC; edle Parkettböden, Stuckelemente und Kristallleuchten; markante Holztüren und maßgefertigte Einbauten; ca. 10 m² große, verglaste Loggia, auch als Wintergarten nutzbar; Kellergeschoss teilunterkellert mit drei Räumen; viel Platz für Lagerung, Vorräte und Technik; praktischer separater Außenzugang für eine unkomplizierte Anlieferung; zusätzlicher Zugang direkt vom Gebäudeinneren; Außenbereich zwei Fertiggaragen; mit Naturstein gepflasterte Zufahrt und Hoffläche; komfortable Zufahrt sowie zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten; kleiner, aber feiner südöstlich ausgerichteter Garten, privat nutzbar und vom Gastgarten abgetrennt; Bausubtanz und Zustand massive Bauweise, errichtet 1978; guter Allgemeinzustand; Vollwärmeschutzfassade; Prefa-Dachdeckung, Dach und Fenster 2005 erneuert; laufend instand gehalten und an den Bedarf angepasst; aktueller Bestand bestens dokumentiert; separate Gastherme für jede Einheit; Warmwasserbereitung mit Strom; gepflegte Sanitärbereiche in hochwertiger Ausführung; Ein Standort mit Geschichte und viel Raum für Neues: Ob Gastronomie, Handel, Dienstleistung, Kapitalanlage oder Projektentwicklung - kombiniert mit komfortablem Wohnen entstehen hier vielseitige Perspektiven. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Möglichkeiten sehen, wo andere nur Räume sehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum - Kirche - Schulen - Friedhof... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise: solide Baumeisterqualität Neubau, Erstbezug Massive Bauweise mit Stahlbetondecken Hochwertige Fassadendämmung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden mit Automatikmotor Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung Energie & Haustechnik: Erdwärme mittels Tiefenbohrung Fußbodenheizung im gesamten Haus Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) Aktive Kühlung über Tiefenbohrung5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit WC im Obergeschoss WC im Erdgeschoss Technikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage: Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) Terrasse mit elektrischem Sonnensegel Carport und überdachte Eingangssituation Gartenhütte Wichtiger Hinweis: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Kauf steht ein ca. 5.000 m² großes, ebenes und rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück direkt an der B26 (Puchberger Straße). Durch die ausgezeichnete Sicht- und Erreichbarkeit bietet es ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche halbfertige Gebäude sowie die Container werden vom Eigentümer entfernt. Nutzungsmöglichkeiten - auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Handelsbetriebe - insbesondere KFZ-Handel mit Werkstätte, Reifenhandel oder ähnliches Produktionsbetriebe Lagerflächenetc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]