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OKAnlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 4858m² / 52 Zimmer
€ 504,32 / m²
#Zinshaus
Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Neunkirchen vereint Substanz, Raum und Perspektive und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren mit Weitblick. Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Auf einem großzügigen Areal von rund 4.858 m² erstreckt sich eine charmante Wohnhausanlage mit drei historischen Zinshäusern und insgesamt 40 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 1.933 m² mit einen Pontenzial bis zu ca. 3.300 m² Nutzfläche. Hier wartet ein Stück Stadtgeschichte darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Preis pro Quadratmeter (m²) Nutzfläche liegt bei den Bestandsobjekten bei € 950, Das Besondere: Neben der Bestandssubstanz umfasst die Liegenschaft eine wertvolle Baureserve vier eigenständige, voll aufgeschlossene Baugrundstücke, die Raum für modernes, nachhaltiges Wohnen schaffen können. Entwicklung mit Substanz Die Bestandsgebäude (Baujahre ca. 19101913) bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden in den 1990er Jahren umgesetzt darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung der Dächer inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Neubaupotenzial mit klaren Rahmenbedingungen Die vier Bauparzellen verfügen jeweils über eine eigene Einlagezahl, liegen nebeneinander und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung erlaubt eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ein ideales Setting für zukunftsorientierte Neubauprojekte. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung neuer Wohnräume: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 Teilungsplan - aktuellste Version Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 2095m² / 52 Zimmer
€ 1.169,45 / m²
Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Neunkirchen vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren mit Weitblick. Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Auf einem großzügigen Areal von rund 4.858 m² erstreckt sich eine charmante Wohnhausanlage mit drei historischen Zinshäusern und insgesamt 40 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 1.933 m² mit einen Pontenzial bis zu ca. 3.300 m² Nutzfläche. Hier wartet ein Stück Stadtgeschichte darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Preis pro Quadratmeter (m²) Nutzfläche liegt bei den Bestandsobjekten bei € 950, Das Besondere: Neben der Bestandssubstanz umfasst die Liegenschaft eine wertvolle Baureserve - vier eigenständige, voll aufgeschlossene Baugrundstücke, die Raum für modernes, nachhaltiges Wohnen schaffen können. ENTWICKLUNG MIT SUBSTANZ Die Bestandsgebäude (Baujahre ca. 1910-1913) bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung der Dächer inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. NEUBAUPOTENZIAL MIT KLAREN RAHMENBEDINGUNGEN Die vier Bauparzellen verfügen jeweils über eine eigene Einlagezahl, liegen nebeneinander und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung erlaubt eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % - ein ideales Setting für zukunftsorientierte Neubauprojekte. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden. FÜR ENTWICKLER MIT WEITBLICK Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung neuer Wohnräume: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. SERVICES & BEGLEITUNG WÄHREND DER ENTWICKLUNG Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. BEI EINER QUALIFIZIERTEN ANFRAGE (FIRMENNAME, FIRMENADRESSE, EMAIL-ADRESSE, MOBILE-NUMMER) ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE ZUSÄTZLICHE UNTERLAGEN ZUR DURCHSICHT: * Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 * Teilungsplan - aktuellste Version * Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial trifft: Zinshaus 1 - NEUNKIRCHEN - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 580.000,-
2620 Neunkirchen / 567,91m² / 18 Zimmer
€ 1.021,29 / m²
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick * Grundstücksfläche: 916 m² * Wohnnutzfläche: 567,91 m² * Geplante Wohneinheiten: 12 Wohnungen (laut Einreichplan) * Zusätzliches Potenzial: Ausbaufähiges Dachgeschoss * Preis pro m² Nutzfläche: € 1.092, Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1910-1913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: * Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 * Teilungsplan - aktuellste Version * Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial trifft: Zinshaus 2 - NEUNKIRCHEN - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 680.000,-
2620 Neunkirchen / 779m² / 23 Zimmer
€ 872,91 / m²
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick * Grundstücksfläche: 980 m² * Wohnnutzfläche: 779 m² * Geplante Wohneinheiten: 16 Wohnungen (laut Einreichplan) * Preis pro m² Nutzfläche: € 924,26 Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1910-1913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: * Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 * Teilungsplan - aktuellste Version * Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 1610m²
€ 6,07 / m²
#Büro #Halle #Handel #Garten #unbefristet
Diese Betriebsliegenschaft können Sie zeitnah für die Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts mieten. Die ausgezeichnete Lage in Neunkirchen, neben dem Bahnhof, vereint gute Erreichbarkeit mit großzügigem Platzangebot. Ideal für Unternehmen mit hohem logistischem Anspruch. Die Stadtgemeinde Neunkirchen liegt im Südosten von Niederösterreich. Die Region südlich von Wien entlang der Südautobahn ist von großflächigen Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt. Die Entfernung zur südlichen Wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 40 Minuten. NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG der Mietflächen: BÜRO - UND WOHNTRAKT - ca. 219,18 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten - wie z.B. als Wohnung, Büro, Verkaufsraum, etc., teilt sich in > Erdgeschoss - ca. 56,41 m² (Büro oder Verkaufsraum) > Obergeschoss - ca. 109,75 (Wohnung mit Nebenflächen) > Kellergeschoss - ca. 53,02 m² HALLEN - ca. 1.610,58 m² > neue Halle - ca. 432,33 m² > Halle - ca. 1.178,25 m² Weitere Details: > Gartenanteil - ca. 220 m² > ca. 10 Parkplätze rund um das Objekt > unbefristete Mietdauer > Kaution - € 27.000,- bar > Klimaanlage > 3 Sektionaltore Nettomiete gesamt: € 8.150,- Gesamtmiete: € 9.780,- inkl. BK und USt. Hochwertige Einrichtung und Inventar - Ablöse auf Anfrage: > 1 Tiefkühlzelle (max. Lagermenge 375 m³/-18 Grad Celsius) > 1 Kühlzelle (max. Lagermenge 405 m³/+4 Grad Celsius) > Wandkühlregal (Embraco 9238) > 4 Handhubwagen > 5 elektronische Hubfahrzeuge > 3 elektrische Hochhubwagen > 1 Linde Gabelstapler > Büroausstattung > 3 TV Geräte > Kassa-System (Warenwirtschaftssystem) > Hochregale mit 1017 Stellplätzen > Kamerasytem > Universalpresse (ektr. für Kartonagen und Plastik) Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die S6, die A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mitarbeiter und Lieferverkehr profitieren von der guten Erreichbarkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1630 Gesamtbetrag €9780... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 90,51m² / 3,5 Zimmer
€ 2.751,08 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1952 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer gesamten Nutzfläche von rund 125 m². Die Immobilie befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Haus ist insgesamt in gutem Zustand und verfügt über eine funktionstüchtige Gastherme zur Beheizung. Fenster, Dach sowie der Außenputz befinden sich in ordentlichem Zustand.. Gleichzeitig sind Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Aussicht sowie die praktische Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
NEUREAL - Baugrundstück mit eingereichter Bebauungsstudie im Herzen von Neunkirchen zu verkaufen!
€ 495.000,-
2620 Neunkirchen / 1083m²
€ 457,06 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einem Ausmaß von 1.083 m². Es wurde bereits eine Wohnhausanlage mit 3 Geschoßen eingereicht. Wohnungsstatistik TÜR FLÄCHE Fl ÄCHETerrasse/Balkon FLÄCHEpriv. Garten EG Top 1 47,82 10,17 23,01 Top 2 56,85 35,19 45,73 Top 3 55,54 17,87 23,57 OG1 Top 4 76,19 10,13 Top 5 55,65 26,68 Top 6 55,41 26,43 Top 7 58,49 18,38 OG2 Top 8 76,19 10,13 Top 9 55,65 26,68 Top 10 55,41 26,43 Top 11 58,49 18,38 DG Top 12 120,67 100,84 Gesamt 772,37 327,30 92,31 Sonstige Flächen Müllraum 16,27 Ki Wa.+F. AR 14,32 Technikraum 31,14 Gang EG 15,14 Gang OG1 8,85 Gang OG2 8,85 Gesamtnutzfläche 866,94 Bebaute Fläche 325,18 Fläche Grundstück 1084,00 Zul. Bebauungsfläche 30% 325,20 BGFL EG 278,92 BGFL OG1 322,61 BGFL OG2 322,61 BGFL DG 159,83 BGFL Total 1083,97 Stellplatznachweis Wohnungsstatistik 774,71 m² Wohnungen 773,21: 55=14,08 Stellplätze 15 Stellplätze vorhanden Alle relevanten Unterlagen und Pläne werde bei Anfragen verschickt! Bei Interesse können wir das Grundstück jederzeit besichtigen! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 8 Zimmer
Zum Verkauf stehen 2 - derzeit leerstehende - Wohnungen mit jeweils ca. 100m Wohnfläche. Die Wohnungen wurden 2023 saniert (neue Bäder, neue Küche, neue Oberflächen (Böden, Wände) und können somit sofort - ohne Sanierungsaufwendungen, etc. vermietet werden! Bitte beachten Sie den sehr attraktiven Kaufpreis der Wohnungen (der angeführte Sonderpreis von Euro 160.000.- pro Wohnung gilt nur bei Kauf von beiden Wohnungen im Paket!!) von € 1.600/m². Falls Sie an eine Vermietung denken, ergeben sich dadurch sehr attraktive Mietrenditen. Die beiden Wohnungen haben einen fast identen Grundriss, jede der beiden Wohnungen (TOP 4 und TOP 7) teilt sich in folgende Räume auf:• Wohn / Essraum• Küche mit neuwertiger Einbauküche mit Vollausstattung• 3 Zimmer+ Nebenräume Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieses Angebots mit einem absoluten TOP Preis / Leistungsverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6060 Hall
Multifunktionelles Gewerbegrundstück in Hall
€ 1.950.000,-
6060 Hall / 2397m²
€ 813,52 / m²
#Handel #Landwirtschaft
Das 2.397 m² große Grundstück, welches zur Westseite hin unbebaut ist, befindet sich in einem mit Mischgebiet eingeschränkter betrieblicher Nutzung sowie eingeschränkter Wohnnutzung. Die Widmung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, jedoch sind bestimmte Einschränkungen zu berücksichtigen. Unzulässig sind: Speditionen, Frächter, Erdbeweger samt Nebentätigkeiten, Abfallsammler, -verwerter und -behandler, Gemüsebe und -verarbeiter, Gemüsegroßhandel, Gesundheits- und Sozialdienstleistungen sowie touristische Dienstleistungen, Lager auf über 30% der Nutzfläche, Einzel- und Großhandel auf über 20% der Grund- bzw. Geschoßflächen, reine Stellplatzvermietungen Durch die rechtskräftige Widmung und einem projektbezogenen Bebauungsplan ist das Grundstück baureif und kann sofort bebaut werden. Die höchstzulässige Baumassendichte des Grundstücks beträgt 4,55. Zum Drohnenflug: https://watch.wave.video/c Nqi0f MWd5xi Qg6S (Link in den Browser kopieren) Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Hall am Ziegelweg 11. Südlich begrenzt durch die vorwiegend landwirtschaftlich, gewerblich genutzten Liegenschaften des ehemaligen Kasernenareals und nördlich durch eine Wohnanlage, dient das Grundstück als "Pufferzone". Westlich an die Liegenschaft angrenzend befinden sich die Thaurer Felder, welche landwirtschaftlich genutzt werden. Das Grundstück ist infrastrukturell voll erschlossen und über den Ziegelweg sowie weitere Servitute verkehrstechnisch angebunden. Demnach bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für eine Betriebsansiedlung im randurbanen Bereich von Hall. Als zentraler Knotenpunkt ist die Nähe zur Autobahn A12, insbesondere den Anschlussstellen Hall-Mitte und Hall-West, hervorzuheben (Entfernung jeweils ca. 3km). Durch die zentrale Lage im Inntal ist das Grundstück ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen geeignet. Sowohl Lieferanten als auch Kunden profitieren von der schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die umliegenden Gemeinden Hall, Thaur und Absam bieten zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr, was die Lage für ansässige Betriebe zusätzlich aufwertet. Grundstücksfläche: ca. 2.397 m² (im Grenzkataster) Kaufpreis: 1.950.000 € Verfügbarkeit: ab sofort Grundbuchdaten: KG 81007 Hall, EZ 2331, Gst.-Nr. 1218/2 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch (Verweis auf Gebührenbefreiung bis 500.000 € seit 01.07.2024) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Lage & Umgebung Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Hall in Tirol. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Gärten und einer ruhigen, sonnigen Wohnatmosphäre. Dank einer privaten Zufahrt genießen Sie hier höchste Privatsphäre. Die Infrastruktur von Hall mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idyllischen Ruhelage mit sonniger Ausrichtung und traumhaftem Bergpanorama. Besonderheiten Exklusives Villenviertel in Hall Absolute Bestlage – sonnig & ruhig Großzügige Grundstücksgröße mit Entwicklungspotenzial Nur für private Interessenten vorgesehen Einer der letzten verfügbaren Baugründe dieser Art Nebenkostenübersicht: 3,6% (inkl. 20%USt) Maklergebühren 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung Abwicklung/Vertragserrichtung RA Dr. Thomas Obholzer, Otto-Stolz-Straße 15, 6060 Hall in Tirol, 1,8% inkl. 20% UST.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6060 Hall
€ 1.298.000,-
6060 Hall in Tirol / 1044m²
€ 1.243,30 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Eine Besonderheit in Hall in Tirol Es handelt sich hier wohl um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in diesem Gebiet von Hall in Tirol. In der „Alten Landstraße“ und nur wenige Minuten von der Haller Altstadt entfernt, in ebener Ruhelage, wird ein ca. 1.044 m² großes Baugrundstück verkauft, das sich hervorragend für ein Mehrparteienhaus, ein Doppelhaus oder eine großzügige Privatvilla eignet. Das Baugrundstück ist nördlich und östlich von Feldern eingerahmt, südlich und westlich befinden sich Einfamilien- und Mehrparteienhäuser. Fußläufig erreichbar liegt nördlich das Haller Schwimmbad, nur einen Steinwurf entfernt das Haus zum Guten Hirten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Hall ist in wenigen Minuten Fahr- oder Gehzeit verfügbar. Verkehrstechnisch ist dieses Grundstück auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Zudem ist die Lage sehr ruhig und ländlich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Als Heizquelle für die neue Bebauung steht der nachhaltige Energieträger Fernwärme der Hall AG zur Verfügung. Im örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt Hall ist für dieses Gebiet die Dichtestufe D3 ausgewiesen. Damit sollte sich auf der Liegenschaft auch ein Mehrparteienhaus umsetzen lassen. Kaufpreis: 1.298.000,00 €Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6060 Hall
Neubau Einfamilienhaus massiv in Hall
€ 803.244,-
6060 Hall in Tirol / 110m²
€ 7.302,22 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit
Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses "Stadtvilla 110" Wohnfläche beträgt ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/ Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeiten Vorraum WC Diele im Obergeschoss ca. 56m² mit: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken Innentreppe in offener Bauweise aus Holz oder Betontreppe Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus befindet sich in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dies ist nur ein Beispiel. Sie können zwischen vielen unserer Häuser frei wählen, oder aber auch von uns frei planen lassen. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 377.244.- Brutto. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind im Preis nicht inkludiert. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 6060 Hall in Tirol besticht durch seine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt und die vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, die diese Region zu bieten hat. Hier wird Wohnen zum Erlebnis!... [Mehr]
