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#Balkon #möbliert

Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Andritz Folgende Raumaufteilung: Vorraum, eine offene Wohn-Ess-Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet und zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmer. Die Zimmer sind großzügig und bieten sich als Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer an. Badezimmer und WC sind neuwertig. Innenhofseitiger Balkon. Miete inkl. BK, Küche und MwSt. => 847,84 € Heizung Fernwärme direkt an Mieter verrechnet. Verfügbar ab sofort Kaution 3 BMM Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den großzügigen Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Flur - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Gäste-WC - Bad mit Dusche und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Weiters sind der Wohnung einen Balkon von rd. 10m² zugehörig. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 24.500- (Anlegerpreis) erworben werden. Auch Endverbraucher sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Weiters sind der Wohnung einen Balkon von rd. 17m² zugehörig. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 24.500- (Anlegerpreis) erworben werden. Auch Endverbraucher sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in begehrter Ruhelage im Herzen von Andritz. Die Siedlung besteht aus nur 14 Wohneinheiten und wurde in modernster, hochwertiger Bauweise vor kurzem fertiggestellt. Die Wohnfläche der 4 Zimmerwohnung der ist sehr gut durchdacht und gliedert sich in folgende Bereiche: Vorraum: Dieser bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Zimmer A: Der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum und bietet daher zusätzliche Privatsphäre. Zimmer B und C: Diese Zimmer verfügen über große Balkontüren und einen eigenen Zugang auf den Balkon. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf den Balkon gestaltet. Badzimmer: Hier bringt ein Fenster und die begehbare Dusche optimalen Comfort. WC: Dieses verfügt selbstverständlich über ein eigenes Handwaschbecken. Die beschriebene Top 05 ist die letzte noch verfügbare Wohneinheit und ist provisionsfrei für den Käufer um EUR 439.000(zzgl. Kaufnebenkosten) zu erwerben. Ein TG-Abstellplatz kann um EUR 29.000,- brutto erworben werden. Anlegerkaufpreis Wohnung: € 354.000,- Anlegerkaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.200,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Siedlungsanlage aus dem Jahr 1970 in Andritzer Bestlage. Raumaufteilung:• Vorraum• Abstellraum• WC• Küche (möbliert) mit Speis• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• 2 Zimmer• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner PKW-Abstellplatz (nicht zugeordnet). Durch eine Verlängerung des Vorraumes (geringer Aufwand, siehe Variante Plan) können die 3 Zimmer getrennt begehbar gemacht werden und sind somit ideal für eine 3er-WG geeignet. Die perfekte Infrastruktur, insbesondere die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor der Haustür, der gute Zustand und die vielseitige Verwendbarkeit zeichnet diese Immobilie im Besonderen aus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es zahlt sich aus! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Perfekte Studenten- oder Singlewohnung zu unschlagbarem Preis! 8045 Andritz, 37 m² Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, Bad und WC, Küche sowie Wohnraum, möbliert oder teilmöbliert möglich. Durch die Ausrichtung der Wohnung Richtung Westen ist hier Sonne, Blick auf die Ruine Gösting sowie absolute Ruhe geboten. Vor dem Haus sind kostenlose Parkplätze (Privatgrund) vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Weiters ist es auch möglich die Wohnung nur für eine kurze Zeit zu mieten. Preis: 450, Euro inkl. BK, Sat-TV, exkl. Strom Elektroheizung Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) und bietet auf ca. 65 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche und 2 Zimmer. Zusätzlich eine ca. 5 m2 Loggia (geschlossen und daher ganzjährig benutzbar) und ein Kellerabteil. Bad (mit Handtuchtrockner & Waschmaschinen-Anschluss) und WC wurden komplett erneuert, alle Parkettböden und Wände wurden saniert, LED-Beleuchtung in den meisten Räumen installiert. Teilmöbliert mit neuwertiger IKEA-Einrichtung. Genaue Aufteilung und Ausstattung siehe Bilder. Zentrale Lage in Andritz, Bus Linie 41 und Mur-Radweg in nächster Nähe, Arland Center zu Fuß erreichbar. Ausrichtung Süd-Ost, Benutzung der Gemeinschaftsflächen wie Garten und Trockenboden inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins € 600.-, Betriebskosten € 150.- Heizkosten (Elektro) und Energiekosten sind nicht enthalten. Optional kann ein Einstellplatz in der Garage zusätzlich angemietet werden. Kaution: drei Brutto-Monatsmieten (€ 2.250.-); provisionsfrei.... [Mehr]

#Halle

Beschreibung: Die Hallen-/Lagerfläche befindet sich im Fachmarktzentrum Webling, gegenüber dem Shopping Center West. Durch die dirkete Lage am Weblinger Gürtel und die Nähe zum Weblinger Kreisverkehr (Autobahnzubringer A2/A9) ist einer sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Bestehende Mieter in der Fachmarktanlage Webling sind u.a. die Firmen Möbelix, Elektromarkt Gaschler, Steinecker Textil, Beta Wellness, Steinadler. Lagerfläche: ca. 1.106,77 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Sonstiges: Halle beheizbar 3 Rolltore Hallenhöhe ca. 4,5 m BUK WC vorhanden Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche, sehr gepflegte Wohnung (neu ausgemalt) mit perfekter Raumaufteilung Ikea-Küche mit fast neuen Markengeräten (Miele, Bosch, Liebherr), Küche/Ess- und Wohnzimmer ergeben einen schönen, hellen Wohnraum (27,5 m²) mit westgelegener Loggia (ca. 9 m², verfliest, rundum verglast, vorne neuwertige elektrische Markise, seitlich Rollo als Sichtschutz zum Nachbarn), herrlicher Ausblick Richtung Kirche St.Veit / Schöckelgebiet; Schlafzimmer (ca. 12 m² - mit Rollo) und Neben(Kinder) zimmer (ca. 9,5 m² mit Jalousie) in den ruhigen autofreien Innenhof; Bad mit Badewanne und Duschwand; WC extra, mit kleiner Abstellnische Kellerabteil ca. 5 m², 1 TG-Platz ist der Wohnung zugeordnet, ein 2. TG-Platz ist optional um € 15.000,00 erhältlich. Zugang zur Tiefgarage über Stiegenhaus oder optional über Keller (vorteilhaft bei Regen). Sehr gepflegte Außenanlage - offenes Stiegenhaus. In der Anlage befinden sich zwei Spielplätze mit Geräten (1 x für Kleinkinder mit Sandspielplatz und 1 x Wiese/Fußball- Tischtennis) Privatverkauf - keine Maklergebühr! sehr günstige Betriebskosten: € 174,24 inkl. MWSt, Investitionsrücklage € 93,60; für den zusätzlichen TG Platz € 23,64 inkl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Bieten Sie Ihren Mitarbeiter*innen ein Arbeiten in einer absolut einzigarten Umgebung, die als Schmuckstück in der Vorstadt gilt! Das Anwesen Villa Osterhof zeichnet sich durch seine beeindruckende Gestalt aus, mit einer Nutzfläche von etwa 307 Quadratmetern und einem Grundstück von ungefähr 990 Quadratmetern, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Die Villa, ideal für gewerbliche Zwecke in exklusivem Rahmen, bietet durch ihr besonderes Entree und die große Galerie mit traditioneller Wendeltreppe eine ideale Umgebung für repräsentative Empfänge. Die Aufteilung der Villa umfasst 9 große Räume verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich eines Dachbodens von rund 80 Quadratmetern, und bietet somit ausreichend Raum für Büros verschiedenster Art, optimal für Anwaltskanzleien, Praxen, Firmensitze oder Ähnliches. Teilunterkellert mit circa 16 Quadratmetern, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Sanierungen. Diese betreffen insbesondere Fenster, Fassade, Oberflächen, sanitäre Anlagen sowie Elektroinstallation und Heizung. Auf Anfrage ist die Erstellung eines individuellen Sanierungskonzepts möglich. Die Villa Osterhof, die historisch bedeutsam ist, steht weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. In den letzten 30 Jahren wurde sie kontinuierlich gut instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hinter der Villa wird eine separate Zufahrt für Mitarbeiter und Personal errichtet. Dort finden sich auch speziell für die Belegschaft vorgesehene Parkplätze sowie ein separater Mitarbeitereingang. Die Villa bietet ein Arbeitsumfeld von erstklassiger und einzigartiger Atmosphäre. Das Arbeiten in einem solchen Traumhaus erhält dadurch eine ganz besondere Bedeutung. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Mietwohnung ist perfekt für all jene, die richtig Lust darauf haben, selbst kreativ zu werden und sich die Räume so zu gestalten, dass daraus der ganz persönliche Wohntraum wird. Die großen Vorteile dieser Wohnung sind nagelneue Fenster (Internorm) und die schönen, frisch gestrichenen Wände. Der Boden braucht allerdings etwas Zuwendung, außerdem müsste ein Waschmaschinenanschluss installiert werden und eine Einbauküche fehlt auch noch. Dafür profitierst du hier von einer gemütlichen, überdachten Terrasse und von der gestalterischen Freiheit, die sich dir bietet. Achtung: Als Ausgleich für die noch nötigen Arbeiten (Böden verlegen, Waschmaschinenanschluss installieren usw.) ist der Vermieter zu einer zeitlich begrenzten Mietzinsreduktion bereit. Bis Dezember 2024 würdest du nur die Betriebskosten und einen stark reduzierten Mietzins bezahlen! Ab Dezember 2024 wäre die reguläre Miete in Höhe von € 850,- zu bezahlen. Am besten kommst du einfach mal vorbei und schaust, ob du dir vorstellen kannst, diese Räumlichkeiten zu deiner Wohnung zu machen! Details besprechen wir gerne gemeinsam vor Ort! Wir freuen uns auf dich! Egal ob Kauf oder Miete: Sucht man sich einen neuen Lebensmittelpunkt, will man dort in der Regel für eine längere Zeit bleiben. Warum also nicht eine Wohnung wählen, die du dir so herrichten kannst, dass sie deinen Bedürfnissen entspricht? Genau diese Möglichkeit bietet sich dir in dieser 3-Zimmer-Wohnung in Andritz. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, da die Wohnung bisher gewerblich genutzt wurde. Dafür kannst du dich auch hier austoben und genau das Modell wählen, das deinem Geschmack entspricht. Großer Vorteil: Sämtliche Fenster in der Wohnung sowie die Terrassentür wurden im Februar 2024 neu eingebaut. Die hochwertigen Internorm-Fenster sorgen für absolute Ruhe in den Räumlichkeiten, was für die zentrale Lage der Wohnung in einer Siedlung nahe des Andritzer Hauptplatzes ein beachtliches Detail ist. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Ihr ist zwar kein allein zu nützender Parkplatz zugewiesen, allerdings befinden sich in der Siedlung viele Parkplätze, die du je nach Verfügbarkeit nutzen kannst. Ein Kinderwagen-Abstellbereich im Stiegenhaus kann ebenso mitbenützt werden. Dort befindet sich außerdem eine Post-Empfangsbox. Wie bereits geschrieben verfügt diese Wohnung außerdem über eine überdachte Terrasse mit Blumenbeet sowie über eine angrenzende, ca. 11 m² große Grünfläche zur gemeinsamen (allgemeinen) Nutzung. Aufteilung der Wohnung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Graz Andritz und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt samt dem zugeteilten Kellerabteil mit einer Größe von ca. 6 m² und der Terrasse rund 87 m². Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohn-/Essküche • Badezimmer & extra WC • 2 weitere Zimmer • Abstellraum + Kellerabteil und Terrasse Die Wohnung punktet mit einem großzügigen, angenehmem Grundriss. Sämtliche Zimmer sind in Richtung Innenhof und nicht straßenseitig ausgerichtet. Die im Februar 2024 neu eingebauten Internorm-Fenster verfügen über Außenjalousien und sorgen für ein ruhiges Raumklima. Das Badezimmer mit den schlichten, weißen Fliesen ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken mit Spiegel, Ablagefläche und verbautem Unterschrank, einem Warmwasserboiler sowie mit einem Heizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. In der Wohn-/Essküche (rund 18 m²) ist ausreichend Platz für den Einbau einer Küche (Anschlüsse vorhanden) sowie für einen Esstisch. Direkt neben der Küche befindet sich ein helles Zimmer mit ca. 14 m² Fläche, über welches man in den abgetrennten Abstellbereich gelangt. Dieser weist ca. 7 m² auf und würde sich als Schrankraum oder auch hervorragend als Arbeitsplatz oder Home Office-Büro eignen. Highlight sind hier die charmanten, weißen Holztüren, die samt Lichteinlässe bis zur Decke verbaut wurden. Das zweite Zimmer ist ca. 21 m² groß und könnte beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden. Von hier aus gelangst du auf die Terrasse sowie zur Grünfläche, die mitbenützt werden kann. Ein Blumenbeet ist bereits vorhanden – es wartet nur noch auf eine schöne Bepflanzung. Eine gewerbliche Nutzung ist übrigens auch möglich (Büro, Kochwerkstatt, Konditorei usw.), sofern es sich um keine zu laute gewerbliche Tätigkeit handelt. Sollte diesbezüglich Interesse bestehen, melde dich gerne bei uns!... [Mehr]