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OKGrundstück kaufen in 2410 Hainburg
Viel Privatsphäre trotz Stadtzentrum Nähe
€ 255.500,-
2410 Hainburg a.d. Donau / 730m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Viel Privatsphäre trotz Stadtzentrum Nähe. Suchen Sie einen schönen Platz für Ihr neues Zuhause? Am besten ruhig, grün, zentral? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in schöner Umgebung auf diesem schönen Grundstück mit Hanglage in einem gefragten Stadtviertel von Hainburg an der Donau. Dieser schöne Platz in ruhiger Lage im breiteren Zentrum bietet einen idealen Platz für Ihr Eigenheim mit viel Privatsphäre. Das Grundstück ohne Bauzwang ist eingezäunt und die Größe beträgt ca. 730 m². Die genaue Größe wird nach der Vermessung und Teilung exakt ermittelt. Aktuell liegt ein Teilungsplanentwurf vor, der demnächst verbüchert wird. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und werden erst beim Bauen fällig. Kanalanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Andere Anschlüsse liegen auf der Straße. Die Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor: Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: offen, gekoppelt Bauklasse: I, II (8 m) Baufluchtlinien sind zu beachten. Lage: Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Schulen: Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule und Mittelschule, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Individualverkehr: Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das Mc Arthur Glen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava. Freizeitmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad".. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Veľa súkromia blízko centra mesta. Hľadáte pekný pozemok pre Váš nový domov? Najlepšie čo najviac súkromia, veľa zelene a blízko centra? Premeňte svoje sny o rodinnom domčeku na tomto peknom pozemku na svahu vo vyhľadávanej štvrti Hainburgu. Tento jedinečný pozemok v širšom centre mesta ponúka ideálne miesto pre Váš nový domov v súkromí. Pozemok bez časovej povinnosti stavať je ohradený plotom a jeho veľkosť obnáša ca. 730m2. Presná veľkosť pozemku bude bližšie uvedená po jeho zameraní a preparcelovaní. Návrh na preparcelovanie - prerozdelenie je k dispozícii a bude i zapísaný v pozemkovej knihe vlastníctva. Pozemok je už napojený na kanalizáciu. Ostatné inžinierske siete sú na cestnej komunikácii pred pozemkom. Náklady spojené s pripojením pozemku na inžinierske siete je potrebné uhradiť pri začatí stavby. Povolená forma zástavby: Hustota zástavby: 30 % Typ zástavby: otvorený, spojený Stavebná trieda: I, II (8 m) Je potrebné dodržať definované línie zástavby. Poloha: Mesto Hainburg an der Donau leží medzi dvomi európskymi hlavnými mestami Viedeň a Bratislava. Desaťročia bol Hainburg so svojimi prírodnými krásami tajný typ domácich. Hrady a zámky, stredoveké brány a mestské hradby, ako i početné turistické chodníky, vlastný lodný dok lákajú na výlet. Školy: Popri bežných zariadeniach: škôlka, základná škola, stredná škola sa v meste nachádza i škola ľudového umenia. Nákupné možnosti: Nákupy dennej potreby sú možné v blízkom okolí. Verejná doprava: Vlaková stanica ako i autobusová stanica (i Slovak Lines) je dostupná pešo behom pár minút. Idividuálna doprava: Autom po ceste B9 a dialnici A4 ste za 30 minút na letisku Viedeň-Schwechat, za cca. 45 minút v hlavnom meste a za cca. 20 minút v Mc Arthur Glen Outlet nákupnom centre Parndorf, za 30 minút pri obľúbenom neziderskom jazere a za 15 minút v hlavnom meste Slovenska - Bratislave. Voľný čas: V priebehu pár minút možno obdivovať historické centrum mesta a jeho pozoruhodnosti. Hainburg an der Donau ponúka veľké množstvo možností na oddych, ako i napríklad kúpalisko "Bergbad". Údaje k objektu sú založené na základe informácií, daných k dispozícii predávajúcim. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Ručenie je z našej strany vylúčené. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Podrobnejšie otázky radi zodpovieme pri prehliadke objektu osobne. Všetky údaje podľa zadania majiteľa - chyby vyhradené. Dovoľujeme si Vás informovať, že pri tomto objekte je možná obojstranná činnosť makléra. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Uvedená cena je najnižšia možná akceptovaná cena. Táto cena je závislá od dopytových ponúk záujemcov a konečná cena predávaného objektu môže byť vyššia ako uvedená cena. O akceptovaní dopytu (ponuky odkúpiť pozemok za záujemcom definovanú sumu) rozhoduje výlučne predávajúci tým, že daný dopyt prijme. V prípade viacerých záujmcov s cieľom zabezpečenia férového a transparentného ponukového konania, chceme poukázať na možnú realizáciu digitálneho ponukového konania "DAVE". Bližšie podrobnosti k tomu nájdete na: https://www.remax.at/dave DAVE umožňuje lepšiu transparentnosť, reguláciu ceny a efektívnu organizáciu priebehu ponukového konania. Nemáte ešte vyriešené financovanie alebo by ste chceli ďalšiu ponuku financovania? Kontaktujte nás, my spolupracujeme s dlhoročnými finančnými partnermi a radi Vám ponúkneme, odporučíme kompetentného odborného partnera, ktorý Vám vystaví nezáväznú ideálnu možnosť financovania.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 214m² / 4 Zimmer
#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #hell
ALLGEMEINE INFORMATIONEN * Grundstücksfläche: 2.000 m² - zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 1.180 m² optional zu erwerben. * Gesamtfläche Wohnhaus: 214 m² * Erdgeschoss (EG): 137 m² * Obergeschoss (OG): 77 m² * Baujahr: 1995 * Generalsanierung: 2022-2024 * Schwimmteich: ca. 100 m² * Gartengestaltung: ca. 900 m² * Gästehaus: ca. 30 m² * Gartenhaus: 12 m² * Sicherheitssystem: Alarmanlage mit Videoüberwachung * Aussicht: Fernsicht über die Donauauen bis nach Wien * Sonnenstunden: Nahezu ganztägige Sonnenstunden, beeindruckende Sonnenuntergänge * Verfügbarkeit: Umgehend verfügbar ERDGESCHOSS (EG) * Wohnbereich: Offener Wohnbereich mit integrierter Küche * Zusätzliche Räume: Vorraum mit Gäste-WC * Terrasse: Großflächige Terrasse aus Naturstein lädt zur Entspannung und Freizeit ein * Raumhöhe: Überwiegend zweigeschossige Raumhöhe für ein luftiges Raumgefühl * Stauraum: Ausgedehnter Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten * Weitere Raumnutzung: Sauna, Fitnessraum * Fenster: Großzügige Fenster für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Elektrische Jalousien sorgen für effektive Beschattung. * Heizung: Gaszentralheizung und zusätzliche Elektrofußbodenheizung * Kachelofen: Mit Sichtfenster für gemütliche Abende OBERGESCHOSS (OG) * Treppe: Offene Treppe ins Obergeschoss mit Galerie und Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer verfügen über en Suite Bäder; eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. * Ausstattung: Die gesamte Immobilie ist mit Smart-Home-Technologie ausgerüstet, und elektrische Glaskuppeln sorgen für zusätzliche Belichtung. GÄSTEHAUS * Gesamtfläche: 30 m² * Wohnbereich: Mit integrierter Küche * Bad: Das Badezimmer ist mit einem WC und Warmwasser ausgestattet. * Heizung: Holzofen * Boden: Holzboden * Anschluss: Klimaanlage * Außenbereich: großzügige Terrasse mit Granitsteinpflasterung AUSSENBEREICH Der Garten besticht durch einen naturnahen Charakter und eine Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen: * Schwimmteich: Ausgestattet mit einem Holzdeck, Wasserfall sowie einer Filteranlage. Die Wassertiefe beträgt ca. 1,5 m bis 3 m. Der Einstieg erfolgt über eine Natursteintreppe. * Bachlauf: Der Schwimmteich ist verbunden mit einem ca. 30 m langen Bachlauf, der in ein zusätzliches Wasserbiotop mit einem Wasserfall mündet. * Vegetation: Ein alter Baumbestand, Sträucher und Stauden gewährleisten die Uneinsichtigkeit des Gartens und schaffen eine idyllische Atmosphäre. * Trockensteinmauern und idyllische Gartenbeleuchtung verleihen dem Garten zusätzlich Charme. * Wegeführungen: Zahlreiche Wege sind mit Natursteinplatten ausgelegt und führen durch den Garten. * Bewässerungsanlage: Eine Bewässerungsanlage sorgt für die optimale Versorgung des Staudenbereichs. * Garten- bzw. Gerätehaus: Ein 12 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. * Dieser Garten bietet nicht nur einen naturnahen Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. BESONDERHEITEN * Das Haus wurde zwischen 2022 und 2024 generalsaniert und bietet somit modernen Komfort und aktuelle Technik. * Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, offenen Wohnbereichen und hochwertigen Materialien verleiht dem Haus ein luxuriöses Ambiente. * Die verschiedenen Heizmöglichkeiten und die Smart-Home-Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort. * Der 100 m² große Schwimmteich und die vielfältig gestaltete Gartenanlage sind Highlights des Außenbereichs und laden zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur ein. * Großartige und weitläufige Fernsicht über die Donauauen bis nach Wien * Das separate Gästehaus bietet zusätzlichen Raum und Komfort für Besucher, während das Gartenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Mittelalterstadt Hainburg in einer ruhigen, sonnigen und uneinsichtigen Hanglage am Fuße des Hexenbergs, die einen beeindruckenden Fernblick bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Wien (40 Minuten) und Bratislava (20 Minuten) mit dem Auto. Zudem sind die Flughäfen Schwechat (30 Minuten) und Bratislava (25 Minuten) schnell zu erreichen. Die Stadt bietet sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, insb. die Zugverbindungen nach Wien (Schnellbahn S7) sowie der Anschluss an die Ostbahn (Wien - Bratislava) via Kittsee sind hervorzuheben. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, diverse Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum sind leicht zu Fuß bzw. per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Naturbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Nationalpark Donauauen bietet vielfaltige Möglichkeiten zur täglichen Erholung. Die Stadt selbst und die gesamte Umgebung bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Ein besonderes Highlight: Hainburg erhält einen neuen Bildungscampus mit einem öffentlichen Gymnasium und einem FH-Standort für Biotechnologie, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten, L-förmigen Altbau (ehemaliges Bürgerhaus) sowie einem eingeschossigen Hoftrakt bebaut; Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume. 59,60 m²; EG: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 58,30 m², Loggia, Gartenanteil; OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 54,70 m², Loggia Schätzwert: 211.000 EUR Geringstes Gebot: 105.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 143m² / 2,5 Zimmer
€ 7.125,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einmaliges Penthouse mit exklusiver Dachterrasse in bester Grazer Geidorf- Innenstadt Lage! Das 145m2 große Penthouse in bester Lage (Innenstadt und Schloßerg in unmittelbarer Nähe), liegt in einem modernen Gebäudekomplex im 5./6.Obergeschoß. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Im 5.OG betritt man die Wohnung und gelangt in eine große Garderobe/Ankleidebereich, mit direkten Ausgang auf eine geräumige Loggia mit fast 10m2. Dieses Entree verfügt über hochwertige Einbauschränke. Über eine großzügige Galerie gelangt man ins 6. Obergeschoß, hier befindet sich: -eine elegante Diele -ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche mit fast 60m2 und Ausgang auf den fast 25m2 großen Balkon, voll überdacht, süd-westseitig orientiert -ein großes Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf eine weitere Loggia mit ca. 10m2 -ein Badezimmer mit großer Fensterfront und Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, inkl. hochwertiger Einbaumöbel -ein WC und ein extra Abstellraum Vom überdachten 25m2 Balkon des Wohnbereichs aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf die rund 140m2 DACHTERRASSE mit EINMALIGEM AUSBLICK auf die reizvolle Dachlandschaft der Grazer Innenstadt, die Mur, den Schloßberg, den Plabutsch und auch den Schöckl- Rundum Besonnung garantiert! Auf der Dachterrasse befindet sich ein Outdoor Sitzbereich mit elektrischer Beschattung, eine Outdoor Küche und eine Vorbereitung für eine Outdoor Sauna. Ein Whirlpool und eine Outdoor -Dusche mit Kalt/Warmwasser runden den Wohlfühlfaktor ab- hier lässt es sich entspannt genießen! Die Penthouse Wohnung verfügt über eine Vielzahl von weiteren Highlights: -Fußbodenkühlung/Heizung -elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung -Kaminanschluss im Wohnzimmer -hochwertige Einbaumöbel -Alarmanlage -Sound System im Wohnbereich Von der Wohnebene gelangt über einen exklusiven Zugang zum Lift (mit Schlüssel) direkt ins Erdgeschoß bzw. Keller/Tiefgaragengeschoß. Die Wohnung verfügt weiters über 2 Kellerabteile und 2 Tiefgaragen Plätze, einer mit Starkstromanschluss für eine Wallbox, die Parkplätze kosten je Euro 30.000,- EXTRA. Diese Traum-Immobilie ist ab sofort verfügbar- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Käufer-Provision: 3% Vom KP plus UST Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.053,33 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Schlossberg-Blick in idyllischer Ruhelage! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese stilvolle Wohnung im begehrten Stadtteil 8020 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. 3D Rundgang Großzügige 75 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. 3 lichtdurchflutete Zimmer ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Balkon mit wunderschönem Grünblick für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen. Moderne Fernwärme-Zentralheizung für effiziente und angenehme Wärme. Intakter Meller Festbrennstoff-Ofen Massive Bauweise für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Top-Ruhelage in Graz mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als gemütliche Familienwohnung oder als modernes Stadtapartment hier finden Sie den idealen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die harmonische Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett. Genießen Sie die wohlige Wärme der Zentralheizung, die über die moderne Fernwärme gespeist wird. Die massive Bauweise sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Wertigkeit Ihrer Investition. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Ausblick ins Grüne lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich zurückziehen, während Sie die frische Luft und den Blick auf die grünen Oasen der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken oder Schulen hier sind Sie gut versorgt. Für die kleinen Bewohner gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch für die größeren Familienmitglieder ist mit einer Universität und höheren Schulen gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und garantieren eine hervorragende Lebensqualität. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 49,33m² / 2 Zimmer
€ 14,49 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert
Mietwohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 108,08m² / 4 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 56,47m² / 2 Zimmer
€ 13,24 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 84,48m² / 3 Zimmer
€ 8.463,54 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand! Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten: TOP 5 Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm sowie einen gemütlichen Garten. TOP 6 Die Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm sowie einen hübschen Garten. TOP 7 Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm sowie einem privaten Garten. Zusammenlegungsmöglichkeiten Die Gartenwohnungen Top 5, Top 6 und Top 7 können zusammengelegt werden. TOP 10 Der 3-Zimmer-Altbau befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über ca. 71 qm Wohnfläche. Die Lage im Hoftrakt garantiert optimale Ruhe und Blick in den grünen Baumbestand. TOP 11 Die im ersten Liftstock befindliche Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Die Wohnung in ruhiger Innenhoflage bietet einen sehr guten Grundriss und Grünblick. TOP 13 Der bezugsfertige Zwei-Zimmer-Altbau befindet sich im zweiten Liftstock und bietet eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung. TOP 24 Im Dachgeschoߠverfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 85 qm, welche sich über 2 Ebenen erstrecken, sowie 2 Terrassen mit ca. 19 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit traumhaften Ausblick! Wohnungsbeschreibung Top 24 Im Dachgeschoߠverfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 85 qm, welche sich über 2 Ebenen erstrecken, sowie 2 Terrassen mit ca. 19 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit folgenden Räumlichkeiten: 1.DG: der Vorraum die zwei ruhigen Schlafzimmer das Badezimmer mit und Wanne sowie ein separates WC der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2.DG: die großzügige, in den Süden ausgerichtete Wohnküche welche traumhafte Blicke bietet eine kleine Terrasse mit ca 4,5 qm in sowie eine ca 15 qm große Terrasse mit traumhaften Weitblick Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 69,76m² / 2 Zimmer
€ 6.493,69 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand! Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten: TOP 5 Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm sowie einen gemütlichen Garten. TOP 6 Die Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm sowie einen hübschen Garten. TOP 7 Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm sowie einem privaten Garten. Zusammenlegungsmöglichkeiten Die Gartenwohnungen Top 5, Top 6 und Top 7 können zusammengelegt werden. TOP 10 Der 3-Zimmer-Altbau befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über ca. 71 qm Wohnfläche. Die Lage im Hoftrakt garantiert optimale Ruhe und Blick in den grünen Baumbestand. TOP 11 Die im ersten Liftstock befindliche Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Die Wohnung in ruhiger Innenhoflage bietet einen sehr guten Grundriss und Grünblick. TOP 13 Der bezugsfertige Zwei-Zimmer-Altbau befindet sich im zweiten Liftstock und bietet eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung. TOP 24 Im Dachgeschoߠverfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 85 qm, welche sich über 2 Ebenen erstrecken, sowie 2 Terrassen mit ca. 19 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit traumhaften Ausblick! Wohnungsbeschreibung TOP 13 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit folgenden Räumlichkeiten: der Vorraum (ca. 4,5 qm) die südseitige Wohnküche (ca. 41 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 17,5 qm) das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm) das separates WC mit Handwaschbecken Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 200m² / 5,5 Zimmer
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEDas Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration Tag für Tag. EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENSDie Architektur folgt dem Prinzip der Klarheit: großflächige Verglasungen, fließende Übergänge und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild. Im Inneren zeugt jedes Detail von feinem Gespür für Ästhetik und Qualität. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine harmonische Lichtführung prägen das Interieur. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur sanft auflösen. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder einem Dinner mit Stadtblick in der Abenddämmerung. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt bis hin zum Schlossberg - ein atemberaubendes Panorama, das jeden Moment unvergesslich macht. Ein Wohntraum, der aus jedem Tag etwas Besonderes macht Die Schlafbereiche sind Refugien der Ruhe und Privatsphäre. Das Masterbedroom begeistert mit einem Panoramablick über Graz, die begehbare Garderobe und das exklusive Bad en suite mit integrierter Sauna verwandeln alltägliche Rituale in private Wellnessmomente. DESIGN DAS LEICHTIGKEIT ATMETDer Außenbereich ist durch eine mediterrane Leichtigkeit geprägt, die die klare Architektur des Hauses harmonisch ergänzt. Hier laden Sonnenterrassen und der großzügige Outdoorpool zum Entspannen ein – ein Rückzugsort, an dem Wasser, Licht und Raum zu einer Symphonie aus Ruhe und Freiheit verschmelzen. Dieses Domizil ist mehr als ein Zuhause – es ist ein architektonisches Meisterwerk, eine Ode an modernen Lebensstil, Harmonie und Freiheitsgefühl. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ästhetik legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 6305 Itter
Gut gepflegtes Alpen-Chalet mit 3 Schlafzimmern – Sonnige Südhanglage am Campingplatz Schlossberg
€ 87.500,-
6305 Itter / 51m² / 4 Zimmer
€ 1.715,69 / m²
#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Alpen-Chalet, ausschließlich als Ferienwohnung nutzbar. Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt. Es liegt in traumhafter Lage am Südhang des Campingplatzes Schlossberg, mit gut sonniger Lage und Terrasse mit viel Sonne, selbst im Winter. Das Chalet überzeugt durch seine hochwertige Einrichtung, durchdachte Raumaufteilung und idyllische Lage mitten in den Tiroler Bergen. Highlights auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 51 m² • 3 gemütliche Schlafzimmer • Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz zum Entspannen • Geräumiger Eingangsbereich (Vorbau) mit Stauraum für Jacken, Schuhe & Ausrüstung • Zentralheizung (CV) – ganzjährig behaglich warm • Externe Abstell- / Gerätehütte für zusätzliche Lagerfläche • Privater Parkplatz direkt vor dem Chalet (Zufahrt & Parkplatz werden im Winter geräumt) • Das Chalet ist teilweise möbliert. • Nur als Ferienwohnung nutzbar – feste Wohnnutzung nicht erlaubt Lage & Umfeld Das Chalet liegt oberhalb des Campingplatzes in einem kleinen, ruhigen Chaletdorf mit nur 13 Einheiten – ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Die halbjährliche Pacht deckt Grund, Wasser- und Kanalanschluss ab. WLAN/Internet ist bereits im Preis inkludiert. Die Vermietung des Chalets ist nicht gestattet. Als Eigentümer dürfen Sie zusätzlich die Einrichtungen des Campingplatzes nutzen: • Außenpool • Saunahütte (gegen Gebühr) • Spielplatz, Skiabstellraum & Restaurant • Gästekarte mit attraktiven Vergünstigungen inklusive Freizeit & Natur Ob Sommer oder Winter – die Lage ist ideal für Aktivurlauber und Genießer gleichermaßen. In nur 20 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Itter, und auch die Kitzbüheler Alpen sowie der imposante Wilde Kaiser sind nur einen Katzensprung entfernt. In der warmen Jahreszeit laden zahllose Wander- und Radwege zum Erkunden der Region ein, im Winter erwartet Sie die berühmte Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, und mit der Kitzbüheler Alpen Sommer Card profitieren Sie von Liftnutzung und zahlreichen Freizeitaktivitäten für die ganze Familie in der Region.... [Mehr]
