Suchergebnisse für "hüttelbergstraße, 1140 wien penzing wohnung mieten"

#Terrasse #hell #ruhig

Elegantes Wohnen auf höchstem Niveau: In einer ruhigen Wohnlage des 14. Bezirks wartet diese hochwertige, großzügig geschnittene Wohnung mit 117,50 m² Wohnfläche, einer Terrasse (4,32 m²) sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit 48,26 m² auf neue Mieter. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Komfort und stilvolle Wohnqualität legen. Ausstattung & Raumgefühl: Hochwertiger Eichen-Massivholz-Parkett (Landhausdiele) im gesamten Wohnbereich Feinsteinzeug-Fliesen 6060 cm in Bad und WC Zwei sonnige Außenflächen: Terrasse & weitläufige Dachterrasse WPC-Terrassendielen für langlebige, pflegeleichte Outdoor-Qualität Moderne Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und hellen Zimmern Die Kombination aus modernen Materialien und natürlichen Oberflächen schafft eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur: Die Ameisgasse zählt zu den beliebten Wohngegenden im Westen Wiens. Sie bietet viel Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Umgebung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - Straßenbahn- und Buslinien sowie S-Bahn-Verbindungen in Penzing ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Nahversorger und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein PENNY Markt befindet sich direkt in der Straße. Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten liegt praktisch vor der Haustüre (Ameisgasse 49-51). Schulen, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie der moderne Bildungscampus Penzing sind schnell erreichbar. Fazit: Eine hochwertige, moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage - ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urban & Grün - Exklusive Eigentumswohnungen in Penzing Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit Ameisgasse 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. In einer verkehrsberuhigten, neu gestalteten Straße genießen Sie hier Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien-Penzing, die U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie Straßenbahn‑ und Buslinien sind fußläufig erreichbar - das Stadtzentrum ist binnen rund 30 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen die Steinhofgründe, Wienerwald, Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige (Vorsorge-) Wohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 111 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Einige Einheiten verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: * Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte * Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. * Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. * Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet * Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). * Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas * Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. * Satellitenanlage und Kabelfernsehen * Behindertengerechte Aufzugsanlage * Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Büro Top 4 Dieses Büro mit ca. 65,43 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse + Loggia mit insgesamt ca. 11,55 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,27m² * Kochnische: ca. 11,78 m² * Büro 1: ca. 23,32 m² * Büro 2: ca. 17,92 m² * Bad: ca. 5,63 m² * WC: ca. 1,51 m² * Loggia: ca. 9,52 m² * Terrasse: ca. 2,03 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 491.600, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 435.000, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt: Betriebskosten Brutto: 187,98 € Reparaturrücklage: 79,45 € Lage & Infrastruktur: Verkehrsanbindung: * Die Nähe zu den U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. * Der Bahnhof Wien Penzing sowie Schnellbahnlinien sind fußläufig gut erreichbar und bieten gute Alternativen für Pendler und Stadtbesucher. * Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität vor Ort. * In etwa 30 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zentrale Ziele wie den Stephansplatz. Nahversorgung & Freizeit: * Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Einkäufe und Verpflegung unkompliziert sind. * Die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. * Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe verfügbar. * In nächster Umgebung finden sich mehrere naturnahe Rückzugsorte: die Steinhofgründe, der Wienerwald, sowie der Lainzer Tiergarten sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach Relaxen im Grünen. * Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Technische Museum sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Diese Wohnanlage ist ideal für alle, die nicht zwischen Natur und City wählen wollen. Wenn Sie Wert legen auf gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und gleichzeitig ruhiges, hochwertiges Wohnen - dann finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Ob als langfristiges Eigenheim oder als Vorsorgewohnung - das Konzept verbindet Lebensqualität mit nachhaltigem Wert. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wertanlage mit Zukunft - Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld - gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet - eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111 m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen - ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: * Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte * Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. * Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. * Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet * Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). * Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas * Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. * Satellitenanlage und Kabelfernsehen * Behindertengerechte Aufzugsanlage * Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Büro Top 4 Dieses Büro mit ca. 65,43 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse + Loggia mit insgesamt ca. 11,55 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,27m² * Kochnische: ca. 11,78 m² * Büro 1: ca. 23,32 m² * Büro 2: ca. 17,92 m² * Bad: ca. 5,63 m² * WC: ca. 1,51 m² * Loggia: ca. 9,52 m² * Terrasse: ca. 2,03 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 491.600, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 435.000, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 187,98 Reparaturrücklage: € 79,45 Lage & Infrastruktur: Verkehrsanbindung: * Die Nähe zu den U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. * Der Bahnhof Wien Penzing sowie Schnellbahnlinien sind fußläufig gut erreichbar und bieten gute Alternativen für Pendler und Stadtbesucher. * Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität vor Ort. * In etwa 30 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zentrale Ziele wie den Stephansplatz. Nahversorgung & Freizeit: * Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Einkäufe und Verpflegung unkompliziert sind. * Die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. * Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe verfügbar. * In nächster Umgebung finden sich mehrere naturnahe Rückzugsorte: die Steinhofgründe, der Wienerwald, sowie der Lainzer Tiergarten sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach Relaxen im Grünen. * Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Technische Museum sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Diese Wohnanlage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ideal für alle, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur schätzen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Hier treffen Lebensqualität und nachhaltiger Wert aufeinander. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Vorsorge-Investment im Herzen von 1140 Wien! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen vorzusorgen. Die hochwertige Bauweise, die erstklassige Ausstattung und die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens machen dieses Projekt zu einem idealen Investitionsobjekt für alle, die langfristig denken und planen. Das Projekt: Ihr Investment in Lebensqualität Diese Anlage umfasst 29 moderne Wohneinheiten und 16 Tiefgaragenplätze. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, Gemeinschaftsflächen wie einem großzügigen Garten und einer atemberaubenden Dachterrasse schafft ein Umfeld, das Komfort und Erholung gleichermaßen bietet. * 29 Wohnungen für Eigennutzer oder Vorsorgekäufer * Wohnflächen von xx bis xx m² (Details individuell anpassbar) * Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten je nach Wohnung * Gemeinschaftsflächen: Allgemeiner Garten und Dachterrasse mit Blick über Wien * Nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung Die Ausstattung: Qualität für Generationen Jede Einheit überzeugt durch erstklassige Materialauswahl und moderne Technik: * Wohnräume: Helle, offene Räume mit Parkettboden für maximalen Wohnkomfort * Küche: Hochwertige, offene Küchen mit modernen Geräten * Badezimmer: Wählen Sie zwischen eleganten Duschen oder Badewannen, mit stilvollen Armaturen * Freiflächen: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten * Technik: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kühlung in allen DG-Wohnungen und Außenbeschattung für angenehmes Wohnklima * Energieausweis gültig bis 23.09.2030: * HWB: 42,30 kWh/m²a; Klasse A * fGEE: 0,77; Klasse A Die Lage: Zwischen Stadt und Grün Der 14. Bezirk vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar - ein Pluspunkt für Ihre Mieter und zukünftige Generationen. * Ideale öffentliche Anbindung * Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren oder Entspannen in nahegelegenen Parks * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Provisionsfrei und bezugsfertig Dieses Vorsorgeprojekt ist provisionsfrei und bereits fertiggestellt. Nutzen Sie die Chance, heute in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerung sichert. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und legen Sie den Grundstein für Ihre finanzielle Zukunft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.300,- bis EUR 710.100,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 15,15 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

1140! Sonnige 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und kleinem Garten! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Mit _Floé 225_ entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs in 1140 Wien. Zum Verkauf gelangt diese _hochwertig ausgestattete und Richtung S/W ausgerichtete, sehr hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Balkon _in angenehm ruhiger und grüner Lage am begehrten Flötzersteig im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die _ca. 57,67 m² grosse und barrierefrei zugängliche Wohneinheit mit einem ca. 5,64 m² grossen Balkon sowie einem ca. 23,86 m² grossen Garten_ befindet sich im EG eines modernen Neubaus (BJ 2023/Haus 2) und ist ab sofort bezugsfertig. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Miele-Geräten und Ausgang auf den Balkon und in den Garten * Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten) * Modernes, schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Feinsteinfliesen im Badezimmer/WC * Aussenliegender elektrisch gesteuerter Sonnenschutz * Heizung: Fußbodenheizung (Raumtemperierung über die Fußbodenheizung, Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System ohne fossile Energieträger) * Heizungsart: Luftwärmepumpe * Kellerabteil: JA * E-Ladestation für KFZ möglich * Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Haus * Digitale Paketanlage mit Eingangsbereich * Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof * Gemeinschaftsgarten und Hochbeete * Tiefgarage Es gibt keine freien Stellplätze mehr im Haus zu Kaufen. Optional kann ein Stellplatz zwei Häuser weiter zur Miete angeboten werden (162€ Brutto p.M.) _Kaufpreis: € 435.000, Provisionsfrei für den Käufer_ Das Objekt kann auch als Anlegerwohnung erworben werden (KP auf Anfrage). Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel am Flötzersteig - grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der nahegelegene Wienerwald, die Steinhofgründe und der Dehnepark bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ _* Buslinien_ * 48A: Haltestelle "Schrekergasse" verbindet Klinik Penzing ↔ Ring/Volkstheater * 51A: Haltestelle "Flötzersteigbrücke" fährt Hietzing U ↔ Ottakringer Bad * N46: Nachtbus (z. B. Oper/Karlsplatz ↔ Otto‑Wagner‑Areal) * 47A: z. B. Unter St. Veit  _* Straßenbahnlinien, U-Bahn & S-Bahn_ * Straßenbahnlinien 49 und 52: halten an Hütteldorf und fahren Richtung Westbahnhof / Innenstadt * U4 Hütteldorf in der Nähe (schnelle Verbindung z. B. über Karlsplatz ins Zentrum) * U3 in Ottakring * S-Bahn: S45 hält in Hütteldorf und Penzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]

#ruhig

Wohnung im 14. Bezirk. Ab sofort zu vergeben. - Anbindung: 1.) U4 Braunschweiggasse. (2-3 Gehminuten ist die Wohnung von der U-Bahn Station entfernt) 2.) Schnellbahnstation Wien Penzing (5-6 Gehminuten) 3.) Straßenbahn 52 (4-5 Gehminuten) 4.) Nightline N54 (1 Gehminute) - Lift vorhanden Innenhof neu gemacht, sowie alle Wohnungen, inkl. meiner, neu saniert. Miete inkl. Nebenkosten ca.: € 547,- - Die Nachbarn sind teils älter und sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist abgeschirmt (Keine Lärmbelästigung nach innen, sowie außen), da die eine Seite zum Stiegenhaus schaut, eine auf die Straßenseite, eine mit Zwischenwand zum Schlafzimmer und die letzte mit Zwischenwand und Tür ins Vorzimmer. Sprich: Oftmals viele Gäste bis in die späten Nachtstunden bei mir gehabt, ohne jemals Probleme mit den Nachbarn zu haben. Die Wohnung ist im Winter gut gedämmt, geheizt habe ich nur im Wohnzimmer auf mittlerer Stufe. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl, da die Sonne nur in der Früh ins Badezimmer scheint und am Abend erst ins Wohnzimmer. Gute Durchlüftung wenn man das Fenster im Wohnzimmer/Schlafzimmer (Straßenseite) und im Badezimmer (Hofseite) öffnet. Straße: Nebenfahrbahn - Sehr ruhig und ab Mitternacht komplett leise. Bei Interesse kontaktiert mich. Liebe Grüße, Stefan... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unsere modernen Stadtvillen sind ab Jänner bereit für ihre neuen Bewohner: Freuen Sie sich auf Wohnen im Grünen mit bester Verbindung in die City. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Ihr neues Zuhause sein kann. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Fertigstellung Bezug: Jänner 2026 Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Januar 2026 (mind. 2 Monate) 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Betten + 1 Schlafzimmer mit einem Einzelbett. Wohnzimmer mit Smart-TV. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem Geschirrspüler, einem großen Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet, 97m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11852/ English: tempoflat.at/offer-detail/11852/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen BEZUGSFERTIGE 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage und bietet attraktive 3-ZImmer-Wohnungen bezugsfertig an. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen BEZUGSFERTIGE 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage und bietet attraktive 3-ZImmer-Wohnungen bezugsfertig an. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. weitere Informationen: Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Hier wird auf jedes Detail geachtet, um höchste Wohnqualität zu bieten. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei. Ein zugeordneter Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen. Für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs steht eine Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen zur Verfügung. Lage: Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]