Suchergebnisse für "hüttelbergstraße, 1140 wien penzing 3 zimmer wohnungen naehe..."

3-Zimmer-Küche-Wohnung nähe U4 Braunschweiggasse! In einem gefplegten Haus gelangt eine hervorragend angelegte Wohnung im 3. Stock ohne Lift zum Verkauf. Die Wohnung ist bis 30. September 2027 zu einem Hauptmietzins von € 707,- (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer) vermietet. Besichtigungen sind in Absprache mit dem Mieter möglich. Raumaufteilung: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC Infrastruktur: U4 Braunschweiggasse, Schnellbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung +++++ 3-Room Apartment with Kitchen near U4 Braunschweiggasse! Located in a well-maintained building, an excellently laid-out apartment on the 3rd floor (no elevator) is now available for sale. The apartment is currently rented until September 30, 2027, at a net base rent (Hauptmietzins) of €707 (excluding operating costs and VAT). Viewings are possible by arrangement with the current tenant. Layout: Anteroom/Hallway, 3 separately accessible rooms (zentral begehbar), Kitchen, Bathroom with washing machine connection, Separate Toilet (WC) Infrastructure & Location: Located in the immediate vicinity of the U4 subway station Braunschweiggasse, the S-Bahn (suburban train), various shopping facilities, and restaurants. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 119,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Gartennutzung: JA Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse. Aus dem zentralen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das ca. 5 m² große Bad mit Dusche , das separate WC und den Abstellraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit ca. 48 m², die Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Lage-Highlights U4 wenige Gehminuten entfernt (Station Braunschweiggasse und Station Unter St.Veit) S-Bahn Penzing in ca. 15 Minuten erreichbar Schönbrunn in wenigen Minuten entfernt (eine U-Bahn-Station) Wienfluss-Radweg quasi vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeit (SPAR) ums Eck Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 178,38 Rücklage EUR 70,82 Gesamtvorschreibung: EUR 249,20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines klassischem, gepflegten Wiener Altbaus. Dank der hofseitigen Ausrichtung hört man keinen Straßenlärm von der Hütteldorferstraße, welche eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung bietet. Durch die Süd-West Ausrichtung der Fenster ist es tagsüber immer hell und sonnig. Eckdaten: Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: ca. 1910 Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten) Verfügbar: Ab sofort Raumaufteilung: 1 Vorzimmer mit Küchenanschluss 1 Wohn-/Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Kellerabteil Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immo Sky Wien Schulen: Schulen: Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m) Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m) Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49) BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52) Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49) Kindergärten: Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m) Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m) Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m) Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m) Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m) PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m) dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m) HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m) OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m) Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m) Öffentlicher Verkehr: Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m) Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m) Ober St.Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km) Unter St.Veit: U4 (950m) Penzing: S45/S50 (2km) Lage: Diese Immobilie liegt zentral vom Friedhof Baumgarten, dem Gustav-Klimt-Park und dem Casino-Park. In der Nähe liegen außerdem der Fußballverein Austria XIII, das Allianz Stadion, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Pflegeeinrichtungen und der Bahnhof Ober St.Veit. Über die Linzerstraße gelangt man zum Bahnhof Penzing und zum Schloss Schönbrunn sind es öffentlich nur ca. 20min Entfernung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 57m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 280.000 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 61m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 20.000 verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 57m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 280.000 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 20.000 verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Penzing" Grundstück in der Hüttelbergstraße ? Nähe Knödelhüttenstraße, vis-à-vis vom Salzberg In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses 488 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Hüttelbergstraße, in unmittelbarer Nähe zur Knödelhüttenstraße, direkt gegenüber dem beliebten Naherholungsgebiet rund um den Salzberg. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in dieser wunderschönen Wiener Grünlage zu erwerben. Lage & Umgebung Die Hüttelbergstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im Westen Wiens. Die Umgebung überzeugt durch: ? unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen ? ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? ruhige Wohnatmosphäre ? gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Hier wohnen Sie naturnah und dennoch urban ? eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur. Eckdaten des Grundstücks ? Grundstücksgröße: 488 m² ? Widmung: Bauland Wohngebiet ? Bauklasse: II ? Bebauungsweise: geschlossene Bauweise ? Verbaubarkeit: 30 % der Grundstücksfläche Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine attraktive architektonische Lösung im Rahmen der geschlossenen Bauweise ? ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit optimaler Flächennutzung. Bebauungsstudie vorhanden Für die Liegenschaft wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt, welche eine durchdachte Idee für ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus aufzeigt. Diese Studie veranschaulicht das Potenzial des Grundstücks und dient als inspirierende Grundlage für die zukünftige Planung. Bereits erledigt Ein wesentlicher Vorteil für Käufer: ? Erschließungskosten sind vollständig bezahlt ? Abbruch des Altbestandes wurde bereits durchgeführt (wie auf den Fotos ersichtlich) Damit ist das Grundstück baureif und einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens steht nichts im Wege. Der Preis NUR ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Terrasse #hell

Hoch hinaus mit Wohlfühlgarantie - 3-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im letzten Liftstock verbindet luftiges Wohnen mit cleverer Planung und einer viel Lebensqualität. Die Terrasse nach Osten ist der perfekte Ort für alle, die Sonne lieben - aber nicht gleich schmelzen wollen. Frühstück mit Morgensonne, entspannter Nachmittag im Schatten - Balance pur Im Herzen der Wohnung liegt die offene Wohnküche - hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Ob Candle-Light-Dinner oder Laptop-Lunch - dieser Raum kann alles. Das Badezimmer ist noch Ihr Mitspracherecht-Projekt: Wanne oder Dusche? Sie entscheiden! Gäste-WC Zwei Schlafzimmer bieten Platz für alles, was das Leben braucht - ob kleine Familie, Paar mit Homeoffice oder einfach jemand, der gern ein Zimmer nur für seine Pflanzen hat. Das Vorzimmer rundet das Ganze ab - praktisch, hell und einladend. Kurz gesagt: Ob Sonne, Platz oder Stil - diese Wohnung hat von allem das Richtige Maß. Ein Zuhause für alle, die lieber oben wohnen, aber trotzdem mit beiden Beinen fest im Leben stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]