Suchergebnisse für "hütte semmering pachten"

#Baugrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangen mehrere zusammenhängende Grundstücke in attraktiver Höhenlage über Mürzzuschlag in der beliebten Semmering-Region. Die Flächen befinden sich in ruhiger Umgebung mit schönem Ausblick Richtung Stuhleck und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücke umfassen insgesamt ca. 8.277 m² und sind laut Flächenwidmungsplan als Bauland gewidmet. Zusätzlich befinden sich die Flächen in einer Wohnzone, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Wohnbau-, Tourismus- oder Freizeitkonzepte ergeben. Durch die erhöhte Lage, die gute Besonnung sowie die Nähe zur Stadt Mürzzuschlag verbindet die Liegenschaft Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Semmering-Region zählt zu den bekanntesten Erholungsgebieten Österreichs und bietet ganzjährig hohe Freizeit- und Tourismusattraktivität sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstücke eignen sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf hochwertige Wohn- oder touristische Nutzungskonzepte. Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #ruhig

FRÜHLINGSERWACHEN eine Stunde von Wien entferntin der Weltkulturerbe-Region Reichenau, Rax und Semmering Muße haben, zur Ruhe kommen. Das sanfte Rauschen jahrhundertealter Wälder hören, den Blick von der Rax bis zum Semmering schweifen lassen. Inmitten eines 2,5 Hektar großen Anwesens steht ein Jagdhaus wie aus dem Bilderbuch- errichtet in den 1930er-Jahren, liebevoll instand gehalten und mit modernem Komfort. Das Klima Die klimatischen Bedingungen dieser Mikrolage sind so hervorragend, dass sie gleich zu Beginn Erwähnung finden: Während es im Sommer auf dem Pass-Sattel um einige Grade kühler ist, profitieren Sie ganz besonders von dem inversen Klima , das Ihnen im Herbst und Winter sonniges Wetter mit blauem Himmel beschert. Eine Ganzjahresdestination, die mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar ist Stetiger Zuzug Die Anziehungskraft dieser zauberhaften Gegend entsteht aus der wunderbaren Mischung von herrlicher Natur und Hochkultur: Einige Vorstellungen der Festspiele Reichenau sind bereits ausverkauft! Innerhalb der Weltkulturerbe-Region ist die Gemeinde Breitenstein, in der sich der "Carlhof" bzw. "Orthof" befindet, aus mehreren Gründen ganz besonders privilegiert. Ein Vorteil ist beispielweise, dass die Grundstücke hier im Gegensatz zu vielen anderen Gemeinden so groß sind, dass genügend Abstand zu den Nachbarn herrscht. Breitenstein diente z.B. Franz Werfel und Alma Mahler als Sommersitz ausgesucht und die Beliebtheit ist auch im Winter ungebrochen. Wenn Sie das Anwesen als Zweitwohnsitz nutzen möchten, sind Sie hier sehr gut aufgehoben - es wird von der Gemeinde keine Zweitwohnsitzabgabe eingehoben. Der Bestand und die Erweiterungsmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befindet sich nicht nur das Haupthaus, sondern auch zwei Gästehäuser. Alle drei weisen insgesamt eine Wohnfläche von fast 330 m² auf. Dazu kommen die Veranden, Terrassen und der Keller im Haupthaus. Sie haben weitere Möglichkeiten, fernab der bestehenden Gebäude zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, indem Sie zwei weitere Bauplätze auf der zweiten EZ nutzen, die im Jahr 2007 zu Bauland gewidmet wurden und gemeinsam 2800 m² groß sind, Sie befinden sich weit von den bestehenden Häusern entfernt unten an der Zufahrtsstraße. Die Information hinsichtlich der Aufschließungskosten liegt vor. DIE RAUMAUFTEILUNG DER DREI BESTANDHÄUSER: Das Haupthaus: Das Haupthaus bietet bis zu fünf Schlafzimmer und hat eine Wohnfläche von rund 220 m2.Erdgeschoß: Vorraum Gäste-WCJagdzimmer Speisezimmer Gästezimmer Gästebad Küche Speis2 Verandenehemaliger Schistall Obergeschoß: 3 bis 4 Schlafzimmer Badezimmer WCVeranda Das Haupthaus wurde 1931 neu errichtet, nachdem der ursprüngliche Bestand abgebrannt ist. Das Haus ist größtenteils unterkellert, der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar Atelier: loftartiger Raum mit Fenstern und herrlichem Blick in drei Himmelrichtungenaußenliegendes WCWaschmöglichkeit Das Atelier hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² inkl. eines Außen-WC's. Gästehaus: Das Gästehaus bietet zwei bis drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von rund 88 m²Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 57 m²Eingangsbereich Gang mit Garderobe Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse Wohnzimmer (alternativ ein weiteres Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche und WC und großen Glasfenstern in den Wald Treppe ins Obergeschoß Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 31 m²Vorraum2 Schlafzimmer mit Einbaukästen AUSSTATTUNG: Das Haupthaus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die 1997 eingebaut wurde, - alternativ gibt es den originalen, funktionstüchtigen Brennstoffkessel Kacheofen Das Gästehaus und das Atelier werden mit Elektroheizungen beheizt Wasser wird aus dem hauseigenen Brunnen bezogen Die Internetanbindung ist sehr gut Das liebevoll zusammengetragene Mobiliar kann größtenteils mit der Liegenschaft erworben werden Fix verbautes Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen Muße und Freizeitvergnügen auf eigenem Grund und Boden am Orthof: Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen, ohne Ihr Grundstück verlassen zu müssen Vertreiben Sie sich die Zeit, indem Sie auf Ihrem perfekt getrimmten Croquetplatz spielen oder spazieren Sie eine Runde durch Ihren eigenen Wald. Ihren Nachmittagstee können Sie danach in Ihrem eigenen Teehaus genießen, das mitten auf der großen Wiese steht. Der ehemalige Tennisplatz ist zwar noch eingezäunt, aber mittlerweile mit Bäumen bewachsen. Ihr Gemüse können Sie in einem abgezäunten Gemüsegarten ernten, zudem befinden sich einige Apfel- und Birnenbäume auf der Liegenschaft INFRASTRUKTUR: Freizeitvergnügen in unmittelbarer Umgebung: Sportmöglichkeiten: Mountainbiken Golf spielen Wanderungen auf die Rax etc, Luckerte Wand Schwimmen/Baden im nahe gelegenen Edlach Schifahren auf dem nahe gelegenen Semmering und in Spital am Semmering inklusive Flutlichtanlagen Schitouren auf das Stuhleck Die 1925 errichtete Rax-Seilbahn mit 2160 m Länge ist die erste Personen-Seilschwebebahn im heutigen Österreich Kulturvergnügen: Festspiele Reichenau (2026 wird das hundertjährige Bestehen gefeiert) Festspiele Semmering Kulinarik: Speckbacherhütte Looshaus am Kreuzberg Zum Blunzenwirt Die Auswahl an Lokalen in der Umgebung reicht von bodenständiger Wirtshauskultur bis zu haubengekrönten Restaurants. Öffentliche Anbindung: Die Erfolgsgeschichte dieser Gegend ist eng mit dem Bau der Semmeringbahn verbunden, die Erschließung erfolgte durch den Bau der Südbahn, die die Gegend als Sommerfrische des Wiener Adels und des Großbürgertums prädestinierte. In dieser Gegend liegt auch der Ursprung des Alpinismus. Am Bahnhof Breitenstein bzw. am Bahnhof Klamm-Schottwien halten Regionalzüge in Richtung Payerbach-Reichenau und Semmering bzw. Mürzzuschlag. Wochentags verkehren Regionalexpresszüge Richtung Wien und Mürzzuschlag. RECHTLICHES: Das grundbücherlich eingetragene Belastungs- und Veräußerungsverbot zugunsten des Ehemannes der Eigentümerin wird im Zuge des Verkaufs der Liegenschaft gelöscht. GESCHICHTLICHES: Die Geschichte dieses Sehnsuchtsorts beginnt mit dem Wunsch Erzherzog Carl Ludwigs, seine Kinder mit dem einfachen Leben fern von Etikette und Zwang vertraut zu machen. Nach der Errichtung der Villa Wartholz im Jahr 1870 in Reichenau wurde daher mitten auf einem Pass ein Platz geschaffen, der in den Sommermonaten nach ausgedehnten Gebirgswanderungen Zufluchtsort bietet. Erzherzog Carl Ludwig beauftragte Baumeister Seraphin Pümpel auf dem Orthofsattel des Kreuzbergs ein Jagdhaus nachzubauen, das ihn auf der Wiener Weltausstellung beeindruckt hatte. Nachdem das Haus niedergebrannt ist, wurde es als Jagdhaus wiederaufgebaut und fügt sich perfekt in die Gegend ein. Die Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, der 8 Gemeinden angehören, wurde 2007 gegründet mit dem Ziel, die Identität und die regionale Vernetzung zu fördern, die Attraktivität der Gegend als Wohnort zu erhöhen und die Erreichbarkeit zu erhöhen. Auch für Wir hoffen, dass Sie einen guten ersten Eindruck gewinnen konnten. Sollten Sie eine Information nicht vorgefunden haben, die Ihnen wichtig ist, lassen Sie es uns bitte wissen, wir recherchieren gerne für Sie. Wir können es kaum erwarten, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Elisabeth Rohr und das Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: eine Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Neben dem Grundstück des bestehenden Hotels können die unmittelbar angrenzenden Grundstücke zusätzlich erworben werden. Dadurch ergibt sich eine seltene Möglichkeit zur Erweiterung des Hotelbetriebs oder zur Entwicklung weiterer touristischer bzw. baulicher Konzepte. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche Hotel ca. 2.171 m² – laut Flächenwidmungsplan als Bauland gewidmet, mit bestehendem Gebäudebestand Zusätzlich können angrenzende Grundstücke mit insgesamt ca. 8.277 m² erworben werden. Auch diese Flächen sind laut Flächenwidmungsplan als Bauland gewidmet und eröffnen attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Baujahr 1885 Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse des Hotels: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Durch die zusätzlich erwerbbaren Baulandflächen besteht weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für zusätzliche Gästeunterkünfte, einen Veranstaltungsbereich oder ergänzende touristische Nutzungskonzepte. Bereits laut Unterlagen besteht unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage über Mürzzuschlag in der beliebten Semmering-Region – einem bekannten Ganzjahres- und Erholungsgebiet mit hoher touristischer Attraktivität. Großzügige Außen- und Grünflächen mit Gartencharakter sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: die Lambach Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche ca. 10.448 m² – Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung, Gastronomie und touristische Nutzung. Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial, unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Großzügige Baulandflächen mit Gartencharakter in ruhiger, erhöhter Lage mit Ausblick. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden. Die städtische Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt. Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen. Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann. Kaufpreis: 90.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 3.240,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück im Gewerbepark Ost- Baurecht oder Pacht Dieses Betriebsgrundstück im Gewerbepark-Ost ist Ihr Firmenstandort in Best Lage. Sie werden gesehen und sind über den Autobahnanschluss S4 leicht erreichbar. Das Grundstück ist ca. 2.805 m² groß (wird gerade neu vermessen) und wird in Pacht oder mit Baurechtszins vergeben. Sonderbebauungsweise: ok*, Max. Gebäudehöhe 11 m Widmung: Bauland-Betriebsgebiet Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme in der Straße Die Bereitstellung der Fernwärme am Grund sind exklusive Anschlusskosten. Die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet! Die Maklerprovision errechnet sich je nach Vergabe der gesetzlichen Bestimmungen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Pacht steht ein 6.547m² großes Gewerbegrundstück in Hochfrequenzlage in Gratwein - etwa 9 km nördlich von Graz - direkt am Kreisverkehr mit eigener Ausfahrt. Die anderen drei Viertel des Kreisverkehres sind belegt mit absoluten Frequenzbringern: Hofer, Lidl und Lagerhaus. Die beiden Lebensmitteldiskonter bilden den Anfang zum Fachmarktzentrum Gratwein mit dem Textileinzelhändler NKD, DM Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Tankstelle, Barbershop, etc. Die Widmung ist Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0.2-0.6. Die Liegenschaft befindet sich an einem zentralen Knotenpunkt zwischen den Gemeinden Gratwein-Straßengel und Gratkorn auf der Strasse zur Anschlußstelle auf die A9 Pyhrnautobahn. Dieses Grundstück ist die letzte unbebaute Fläche beim Fachmarktzentrum Gratwein. Aufgrund der erstklassigen Lage eignet es sich für Einzelhandelsflächen genauso, wie als Firmen- bzw. Bürostandort oder als Logistikfläche. Es besteht auch die Möglichkeit, nur eine Teilfläche zu pachten. Die Vergabe eines Baurechtes ist ebenfalls möglich!... [Mehr]

#Gastronomie

Gasthaus Broswirt in Bad Vigaun sucht neuen Pächter! Das traditionsreiche Gasthaus Broswirt in Bad Vigaun sucht einen engagierten neuen Pächter. Das kleine, urige Wirtshaus überzeugt durch seinen gemütlichen und authentischen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für Gastronomen, die ein charmantes Wirtshaus mit Stammpublikum weiterführen möchten. Das Gasthaus verfügt über zwei gemütliche Gasträume mit Stammtischen, die eine typische Wirtshausatmosphäre schaffen. Besonders in den wärmeren Monaten lädt der große Gastgarten zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Platz für Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 6 Zimmern sowie Bad und Toilette, die sich ideal als Betreiberwohnung eignet und das Wohnen direkt am Arbeitsplatz ermöglicht. Details zum Objekt: Traditionelles, uriges Gasthaus 2 Gasträume Großer Gastgarten Betreiberwohnung im Obergeschoss mit 6 Zimmern, Bad und Toilette Gesamtfläche ca. 250 m² Konditionen: Monatliche Pacht: 1.800 € Kaution: 10.000 € Das Gasthaus bietet viel Potenzial für Gastronomen mit Ideen und Leidenschaft für die österreichische Wirtshauskultur. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung. E- Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie

Moderne Café-Betriebsübernahme in Hernals - Ihr Weg zum gastronomischen Erfolg! Sind Sie bereit, Ihre Spuren in der Gastronomie zu hinterlassen? Nutzen Sie die einmalige Chance, ein charmantes und etabliertes Café im Herzen von Hernals zu übernehmen. Dieses moderne Lokal, mit einer Fläche von 45 m², wartet darauf, durch Ihre visionäre Hand weiterentwickelt zu werden. Standort: Ottakring/Hernals Größe: 45 m² Pacht: 1800,- € pro Monat Mietdauer: Flexibel, nach Vereinbarung Das Café bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die in das pulsierende gastronomische Leben von Hernals eintauchen und ihren eigenen Akzent setzen möchten. Mit einer komfortablen Pacht und flexiblen Mietkonditionen steht Ihrem Erfolg nichts im Wege. Highlights: Etabliertes Café mit modernem Ambiente Hervorragende Lage in einem belebten Viertel Perfekt für ambitionierte Gastronomen, die ihre Vision verwirklichen wollen Wir bieten: Eine transparente Übernahmemöglichkeit Unterstützung während der Übergangsphase Flexible Gestaltungsmöglichkeiten des Mietvertrages Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil der dynamischen Gastronomieszene in Hernals zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Ihr Traum vom eigenen Café wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und weitere Details!... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Direkter Badeplatz am wunderschönen Irrsee zur Pacht-Naturidylle und Erholung am Wasser. An einem der schönsten Plätze des Salzkammerguts erwartet Sie dieser traumhafte Badeplatz direkt am Irrsee,. Die ruhige und idyllische Lage unmittelbar am Wasser macht diesen besonderen Platz zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungsuchende und Naturliebhaber Die Wunderschöne Umgebung des Irrsees begeistert mit ihrer Ruhe, der gepflegten Natur und dem besonderen Flair. Saisonpacht 2026 (bis zum 31.10.2026): € 1600,00... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Rustikales Tiroler Restaurant zur Pacht in erstklassiger Lage in Landl - Thiersee Dieses traditionelle Restaurant bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung und ein einzigartiges Ambiente mit viel Flair. Mit einer stilvollen Zirbenstube, die Platz für 53 Gäste bietet, sowie einem großzügigen Veranstaltungsraum/Speisesaal für bis zu 112 Personen, ist dieses Objekt ideal für Gastronomiebetriebe, die sowohl à la carte als auch Veranstaltungen durchführen möchten. Ganzjähriger Betrieb ist möglich. Voll funktionsfähiger Betrieb ist vorhanden. Starten Sie gleich los ohne große Investitionen. Ausstattung: Komplett eingerichtet inkl. Kücheneinrichtung, Hotelporzellan, Besteck & Gläser. Komplette Bestuhlung mit Tischen - innen & aussen - Küche komplett eingerichtet inkl. Kochgeschirr, Maschinen und Diverse. Technische Einrichtungen in der Küche sind evtl. noch auf die Bedürfnisse vom Pächter zu adaptieren. Der großzügige Saal ist mit einer Theater- und Veranstaltungsbühne ausgestattet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich erwartet Sie eine geräumige Schank- und Barfläche, die für gesellige Abende und feierliche Anlässe einlädt. Für Ihre Gäste stehen 20 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, was den Zugang besonders bequem macht. Der große Saal ermöglicht große und kleine Veranstaltungen jeder Art ob Hochzeiten, Vereinsfeiern, Landjugendfeiern, Kirchenveranstaltungen, Theater und Volksbühne, Musikveranstaltungen der Bundesmusikkapelle Landl und vieles mehr... Die Gastronomieküche ist hervorragend ausgestattet und großzügig angelegt, bietet ausreichend Lagerräume sowie Kühlmöglichkeiten, um alle kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Die sanitären Einrichtungen umfassen Gäste-WCs für Herren und Damen, die den Komfort Ihrer Besucher erhöhen. Auch für das Personal stehen gepflegte Toiletten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit Terrasse und einer Kinderspiellandschaft, die ideal für Familienausflüge sind. Die moderne Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die hervorragende Lage des Traditionsgasthofs garantiert eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Bekanntheitsgrad. Optional hat das Objekt ein großes Potenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus der Betreuung und dem Frühstücksservice sowie mit einem abendlichen Speisenangebot oder Halbpension für die Ferienwohnungen, die sich im Landgasthof befinden, anzubieten bzw. zu lukrieren. Dies ermöglicht Ihnen ganzjährig zusätzlichen Umsatz zu erwirtschaften! Der Betrieb und das Buchungsmanagement zur Vermietung der Ferienwohnungen ist an einen Betreiber vergeben, die guten Auslastungszahlen der Ferienwohnungen bringen dem künftigen Pächter/Mieter zusätzliche Umsatzchancen, die die Infrastruktur im Restaurant ohne erhöhten Aufwand gewährleistet und ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in einem traditionsreichen - etablierten und beliebten Standort in Landl - Thiersee!... [Mehr]

#Handel #möbliert

Der Beauty-Salon bietet eine einmalige Gelegenheit, sich zeitnah seinen Traum vom eigenen Salon zu erfüllen! Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einladenden Fensterfronten. Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit und liegt in sehr frequentierter Lage. Schon beim Betreten der ca. 91 m² großen Beauty-Oase spürt man eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung: Der Beauty-Salon ist möbliert und luxeriös ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: > Kosmetikstudio > Friseursalon > Schönheitszentrum > Nagelstudio > Massagesalon RAUM-AUFTEILUNG: > Empfangsbereich > Friseurbereich > 2 Behandlungsräume > zusätzliches Behandlungs- bzw. Bridalraum > Küche > WC MIETE oder PACHT möglich: OPTION - PACHT > monatliche Pacht inkl. USt: € 2.500,- > Investitions- und Inventarablöse nach Vereinbarung > Pachtdauer - befristet bis 2031 OPTION - MIETE - siehe Objekt: https://www.remax.at/de/3827-510 LAGE: > in unmittelbarere Nähe der hochfrequentierten Fußgängerzone Favoritenstraße > täglich Frequenz von ca. 90.000 Personen in der Umgebung > attraktive, lebendige Umgebung > verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe > gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) > unmittelbare Nähe zur U1 Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]