Suchergebnisse für "höch mieten"

#ruhig

Dieses Großzügige Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten um seine Träume zu verwirklichen. Das Grundstück kann in mehrere Parzellen geteilt werden, sodass auch ein Teil einzeln gekauft werden kann. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – sowohl öffentliche Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie bestens vernetzt, ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen können. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung garantieren eine optimale Bildung für Ihre Kinder und sorgen für eine familiäre Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück in einer der attraktivsten Lagen Vorarlbergs zu erwerben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Auf dem Grundstück befindet sich entlang der Nordseite eine kleine Erschlie-ßungsstraße, über die das Grundstück erreicht werden kann. Zudem besteht ein Geh- und Fahrrecht für das dahinterliegende Grundstück. Im Zuge der Abwicklung wird die gesamte Liegenschaft in zwei Grundstücke ge-teilt. Das gegenständliche Grundstück verfügt dann über ein Gesamtausmaß von rund 459 m². Die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten für die üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind laut vorliegenden Unterlagen in der direkten Umgebung vorhanden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer zentralen Lage. Der wunderschöne Blick ins Grüne sowie die zweiseitige Ausrichtung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein besonderes Plus ist das separate Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser private Bereich lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als komfortables Homeoffice, eigenes Reich für Teenager oder als Rückzugsbereich für Gäste. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Höchst mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und unkompliziert erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das beliebte Naherholungsgebiet Rheindelta liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten und entspannten Familienausflügen ein. Die grenznahe Lage zur Schweiz macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Region rund um das Dreiländereck schätzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Außen-Abstellplatz zugeordnet.... [Mehr]

#Baugrund

Das gegenständliche Grundstück mit der Nr. 70/2 umfasst eine Gesamtfläche von 883 m² und ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Höchst als Baufläche–Wohngebiet gewidmet. Die angegebenen Flächen basieren auf den Daten des Grundbuchsauszuges. Die maximale Baunutzungszahl beträgt 56 und die maximale Geschosszahl liegt bei 3. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über die Gemeindestraße Deltastraße. Das Grundstück war ursprünglich bebaut. Das Gebäude wurde zwischenzeitlich abgerissen.... [Mehr]

#Garten

Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet rund 100 m² Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobennische. Drei Zimmer, ein Badezimmer, welches laut Angaben vor etwa zehn Jahren vollständig erneuert wurde, sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich der Kochbereich mit einem offenen Wintergarten, der ideal als Essbereich genutzt werden kann und der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf den überdachten Sitzplatz und in den Garten, der Raum für Erholung im Freien bietet. Ein kleiner Geräteschopf sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine wohnungsinterne Gastherme, die im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchst! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entstehen Doppelhaushälften. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage oder Carport (optional) Keller (optional) alles in schlüsselfertiger Ausführung Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 213 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 85.000,00*. Gerne beraten wir Sie im Detail. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis inklusive Garage, Einrichtung und Anschlusskosten: ca. € 690.000,00Rate Wohnbauförderung: ca. € 107,25Rate Bank: ca. € 1.495,00Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 5.000,00 und einem Eigenkapital von € 120.000,00. Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Höchst entstehen Doppelhaushälften. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Die Doppelhaushälften bieten eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Grundstückskosten sind im Kaufpreis enthalten. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten.• Berechnung mit Annahme von zwei Kindern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus besteht aus Erd- und Obergeschoss. Ebenso gehört eine Garage, sowie ein Carport mit jeweils zwei Stellplätzen zum Objekt dazu. Das Einfamilienhaus wurde laut uns vorliegenden Unterlagen im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2005 durch einen Zubau erweitert. Die Garage, mit zwei darunter-liegenden Kellerräumen wurde im Jahr 2009 gebaut. Durch den überdachten Zugang gelangt man in das Einfamilienhaus, das im Erdgeschoss durch einen großzügigen und offenen Wohnbereich überzeugt. Das Herzstück des hellen Wohnbereichs stellt der zentrale Kachelofen dar. Die L-förmige Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt und ver-fügt neben viel Tageslicht auch über Platz für einen Esstisch. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus gelangt man in den liebevoll angelegten und sehr großzügigen Garten, welcher zum Verweilen und für gemütliche Stunden einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie der Technikraum. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. In die-sem Geschoss befinden sich 5 Zimmer, sowie das großzügige und helle Bade-zimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses attraktive Investment überzeugt nicht nur durch seine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequentierung. Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 193 m² und besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 26.400,00 netto kalt pro Jahr. Es besteht ein Mietvertrag bis 31.03.2031. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an die individuellen Bedürfnisse. Das Geschäftslokal wurde 2014 generalsaniert. Die Heizung sowie das Dach und der Lift wurden ebenso vor einigen Jahren erneuert. Highlights im Überblick: • zentrale Position in einer stark frequentierten Lage. • unmittelbare Nähe zur Schweiz • helle, freundliche Räumlichkeiten mit hervorragender Sichtbarkeit • ideal für Einzelhandel oder Büros • gute Erreichbarkeit für Kunden • klimatisiert • 5 KFZ-Abstellplätze sind im Preis in begriffen • Elektroladestation für E-Auto • alle Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. 20 % Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem Ausmaß von etwa 1.437 m². Die Zufahrt erfolgt über die nördlich angrenzende Gemeindestraße ‚Im Städtle‘. Durch die Größe der Liegenschaft besteht grundsätzlich die Möglichkeit das gegenständliche Grundstück zu teilen und eine Teilfläche der Liegenschaft zu erwerben. Das Einfamilienhaus wurde nach vorliegenden Unterlagen im Jahr 1963 gebaut und erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der bautechnische Zustand des Objektes wurde mit einem Sachverständigen eingehend untersucht. Entsprechend dem Alter des Gebäudes und der zur Ausführung verwendeten Baustoffe sind entsprechend umfangreiche Reparatur- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich. Dies wurde bei der Bewertung der Liegenschaft berücksichtigt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick • 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung • Adresse: Fährestraße 32, Top 15, 6973 Höchst • Wohnnutzfläche ca. 78,84 m² • Balkon ca. 17,05 m², Keller ca. 4,67 m² • Baujahr (Beginn) 2024, Erstbezug • Massivbauweise, hochwertige Grundausstattung • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaikanlage • Tiefgaragenabstellplatz je € 25.600,– (bis zu 5 weitere Plätze erwerbbar) • Kaufpreis € 499.300,– zzgl. Tiefgaragenabstellplatz • Betriebskosten: € 294,73 monatlich, inkl. € 35,60 Reparaturfonds (gerechnet mit einem Tiefgaragenabstellplatz) • Wohnbauförderung mit bis zu € 70.000,- möglich • Verfügbar ab sofort • Energieausweis: HWB 26 kWh/m²a (Klasse B) · fGEE 0,58 (Klasse A+) Ganz oben wohnen und sofort einziehen: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ist ab sofort bezugsbereit. Sie richtet sich an alle Interessenten, die Natur und Ruhe suchen und aufgrund einer guten Verkehrsanbindung rasch in der Schweiz oder im Rheintal sein wollen. Mit ca. 78,84 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung Platz für das Leben zu zweit, eine kleine Familie oder ein eigenes Arbeitszimmer. Der Balkon mit rund 17 m² ist ein echtes zusätzliches Zimmer im Freien. Dort haben ein Esstisch, Liegestühle und Pflanzen Platz, und Sie verbringen die warmen Monate draußen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Wärme kommt über die Fußbodenheizung. Photovoltaik unterstützt die Anlage. Das zeigt sich in den Energiewerten: fGEE 0,58, Klasse A+. Für Sie bedeutet das angenehme Wärme bei niedrigem Energiebedarf. Ein Kellerabteil mit ca. 4,67 m² sorgt für das sichere Verstauen von verschiedenen Gebrauchsgegenständen. Eine Besonderheit: Sie können bis zu fünf weitere Tiefgaragenplätze dazukaufen, praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Lage Höchst liegt im Rheindelta zwischen Bodensee und Schweizer Grenze. Der Alte Rhein bildet hier die Grenze zu St.Margrethen. Über die Grenzbrücke Höchst–St. Margrethen sind Sie schnell in der Schweiz, was besonders für Grenzgänger praktisch ist. Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: Das Naturschutzgebiet Rheindelta reicht über Hard, Fußach, Höchst und Gaißau. Dort finden Sie Wege durch Auwälder, Streuwiesen und Schilf bis zu den Sandstränden am Bodensee. Im Sommer lädt das Naturbad Bruggerloch in Höchst zum Schwimmen ein. Überzeugen Sie sich vor Ort – gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Architektenhaus mit Pool in begehrter Wohnlage von Höchst Viel Raum für die ganze Familie, ein Garten wie im Urlaub und eine Lage nur wenige Fahrminuten vom Bodensee entfernt: Dieses moderne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Höchst bietet Lebensqualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Empfang mit Weitblick Der offene, moderne Eingangsbereich empfängt Sie hell und großzügig. Er gibt bereits einen Vorgeschmack auf das Wohngefühl, das Sie im ganzen Haus erwartet. Von der Doppelgarage führt ein direkter Zugang über den Hauswirtschaftsraum ins Haus. Im Alltag ist das besonders praktisch. Erdgeschoss: Gemeinsam leben und genießen Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Hier trifft sich die Familie, und hier werden Gäste bewirtet. Wer Ruhe sucht, zieht sich ins separate Wohnzimmer zurück. Dort schafft der Kamin eine behagliche Atmosphäre. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss. Obergeschoss: Rückzugsorte für alle Der offene Galeriebereich verbindet die beiden Wohnebenen und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Das Masterschlafzimmer hat einen verglasten Balkon und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Drei Kinderzimmer mit einem eigenen Kinderbad mit Dusche geben jedem Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum. Untergeschoss: Mehr als nur Keller Im Untergeschoss gibt es Raum für Ausgleich und Genuss. Im Yoga- und Fitnessraum trainieren Sie ungestört, und im Weinkeller lagern Ihre besten Tropfen bei idealen Bedingungen. Eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum mit praktischem Wäscheabwurf sorgen für einen gut organisierten Haushalt. Garten: Sommerfrische zu Hause Der liebevoll gepflegte Garten ist idyllisch angelegt und bietet viel Privatsphäre. Mit Pool und Pergola ist er der perfekte Ort für warme Sommertage, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Lage Das Haus liegt in einer gefragten Wohngegend von Höchst. Bis zum Bodensee sind es nur wenige Fahrminuten. Auch die Schweiz ist schnell erreichbar, deshalb ist die Lage ideal für Grenzgänger. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeit und Freizeit. Die Highlights im Überblick: • Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Höchst • Nur wenige Fahrminuten zum Bodensee • Offener, moderner Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich mit Küche und Kochinsel • Separates Wohnzimmer mit Kamin • Separate Gästetoilette • Offener Galeriebereich • Masterschlafzimmer mit verglastem Balkon und eigenem Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch) • Drei Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche • Yoga- und Fitnessraum • Weinkeller • Waschküche und Kellerraum mit Wäscheabwurf • Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage • Pool und Pergola • Idyllisch angelegter, gepflegter Garten • Fußbodenheizung • Sehr gute Anbindung an die Schweiz Energieausweis ist in Erstellung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Neuwertiger Zustand + Offener Wohnbereich + Moderne Einbauküche vorhanden + Großzügiger Garten + Abstellraum an die Terrasse angrenzend + Separates WC + 2 TG-Plätze inklusive + Ruhige Lage + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe In attraktiver Lage von Höchst präsentiert sich diese moderne Gartenwohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Sie überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl auf einer Ebene. Auf rund 77 m² Wohnfläche stehen 3 Zimmer zur Verfügung - ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der klare Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Als Garten-/Erdgeschosswohnung bietet sie kurze Wege und einen direkten Bezug nach draußen - ideal auch für alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Eine überzeugende Gelegenheit für alle, die in Höchst eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf suchen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]