Suchergebnisse für "häuser zum mieten im bezirk gmunden"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihre ca 57 m² + ca 3 m² Balkon - Wohlfühloase im Herzen des Salzkammerguts In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer glänzt, sondern auch durch das Gefühl, jeden Tag im Urlaub zu sein. Diese gepflegte 57 m² Wohnung nutzt den Raum auf intelligente Weise, um ein harmonisches und behagliches Wohngefühl zu schaffen – ideal für Singles oder Paare, die den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert – mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer perfekt gedämmten Geschossdecke. Dies garantiert nicht nur Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Café zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Kalvarienberg und lassen Sie sich von der Natur direkt vor Ihrer Haustüre verzaubern. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für einen zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden – so ziehen Sie sofort in Ihr neues Zuhause ein. Und das Beste: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Leben hier zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Badeplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Für Naturfreunde und Wanderlustige sind Spazierwege und Bergtouren ebenfalls direkt erreichbar – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem finden Sie einen öffentlichen, kostenlosen Parkplatz direkt gegenüber – ein echter Pluspunkt in dieser beliebten Lage. Die Gmundner Innenstadt und der Traunsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Flair der Seestadt Gmunden. Highlights auf einen Blick57 m² Wohnfläche Sehr durchdachte Raumaufteilung Gepflegter Zustand Sonniger Balkon Thermisch saniertes Gebäude Dach erneuert Neue Fenster Unterste Geschossdecke saniert Geldlastenfrei Kellerabteil Parkplätze direkt vor der Tür Innenstadt & See fußläufig erreichbar Betriebskostenvorschreibung brutto 2026: € 179,12 mtl. Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 76,06 mtl. verrechnet. Die Immobilie ist geldlastenfrei, die thermische Sanierung ist komplett ausbezahlt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Gmunden – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 199.000. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

VIELSEITIGES WOHNHAUS MIT POOL, NEBENGEBÄUDE UND FERNBLICK IN GUTER LAGE VON GMÜND Großzügige Liegenschaft mit viel Platz, Garten und zahlreichen Möglichkeiten - bewohnbar, aber mit Sanierungs- und Modernisierungspotenzial Diese Liegenschaft vereint den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1949 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 178 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen 1.104 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist grundsätzlich bewohnbar und kann auch kurzfristig bezogen werden, sollte jedoch entsprechend den persönlichen Ansprüchen in mehreren Bereichen modernisiert bzw. teilweise saniert werden. Insbesondere bei Dach und Gebäudeausstattung besteht mittel- bis langfristig entsprechender Handlungsbedarf. Wer bereit ist, Zeit und Investitionen in die Immobilie zu stecken, erhält hier die Möglichkeit, ein großzügiges Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der Raumaufteilung und der vorhandenen separaten Stromzähler für Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für zwei Wohneinheiten, ein Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders interessant. GROSSZÜGIGER AUSSENBEREICH MIT POOL UND NEBENGEBÄUDE Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Hobby und Erholung. Vor der Garage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Garage selbst ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet Platz für ein Fahrzeug. Direkt anschließend befindet sich ein Werkstattbereich, der in einen ehemaligen Hühnerstall mit Auslauf übergeht. Das Nebengebäude umfasst insgesamt rund 39 m² und kann - je nach zukünftiger Gestaltung - beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für handwerkliche Projekte genutzt werden. Im Gartens gibt es einen Swimmingpool mit einem Fassungsvermögen von etwa 17 bis 18 m³, welcher eine entsprechende Aufbereitung benötigt. Die im Jahr 2016 errichtete Poolüberdachung verlängert die Badesaison und erleichtert gleichzeitig die Pflege. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sowohl händisch als auch elektrisch betrieben werden kann. Ein Sitzplatz und eine Hollywoodschaukel schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den großzügigen Garten zu genießen. ERDGESCHOSS - CA. 118 M² Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung: * Eingangsbereich und Vorraum * Küche * Abwaschraum * Speise * Essbereich * Wohnzimmer (Zubau aus dem Jahr 1957) * Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC Das Erdgeschoss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein großzügiger und individuell gestaltbarer Wohnbereich schaffen. Zusätzlich ist das Haus auf rund 75 m² unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Haustechnik oder Hobby. OBERGESCHOSS - CA. 60 M² Auch das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit und umfasst: * Küche * Abwaschraum * Badezimmer mit WC * Schlafzimmer * Kinderzimmer * kleiner Raum, beispielsweise als Büro nutzbar Vom Kinderzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse (Blechfalzdach). Von hier aus bietet sich ein Weitblick bis nach Tschechien - ein besonderer Platz, um den Feierabend oder sonnige Tage zu genießen. AUSSTATTUNG UND VORHANDENE INFRASTRUKTUR * Gaszentralheizung * Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen in der Küche * Heizkörper bereits erneuert * Starkstromanschluss vorhanden * gedämmter Dachboden * SAT-Anlage * separate Stromzähler für Erd- und Obergeschoss * vollständig eingefriedetes Grundstück * Garage mit elektrischem Sektionaltor * Swimmingpool mit Poolüberdachung * eigener Brunnen zur Gartenbewässerung SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSPOTENZIAL Wichtig für Interessenten: Bei dieser Immobilie handelt es sich ausdrücklich um ein älteres Bestandsgebäude mit entsprechendem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Je nach individuellen Ansprüchen sind daher Investitionen und Arbeiten erforderlich, um die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Unter anderem sollte auch das Dach bzw. dessen Zustand und weiterer Sanierungsbedarf bei der zukünftigen Planung berücksichtigt werden. Gerade darin liegt jedoch auch eine Chance: Käufer können die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und den vorhandenen Bestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. VIEL PLATZ UND VIELE MÖGLICHKEITEN Ob als Einfamilienhaus für eine größere Familie, Mehrgenerationenhaus, Haus mit zwei Wohneinheiten oder als großzügige Liegenschaft mit viel Platz für Hobby und Freizeit - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der große Garten, der Swimmingpool, das Nebengebäude, die Garage und die großzügige Raumaufteilung bilden eine interessante Basis. Besonders attraktiv ist die Kombination aus viel Wohnfläche, großem Grundstück und guter Lage in Gmünd. Wer ein sofort grundsätzlich bewohnbares Haus sucht und gleichzeitig bereit ist, dieses nach und nach zu modernisieren und in mehreren Bereichen zu sanieren, findet hier eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern die Möglichkeit sehen, aus einem gewachsenen Bestand ihr persönliches Zuhause zu entwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

HIGHLIGHTSEinfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und Gestaltungswunsch Schöner Garten sowie zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien Garage und zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück Zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Familie Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Zentrale Lage in Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur Dieses Einfamilienhaus in Gmünd bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Ob großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte für sonnige Stunden oder den entspannten Ausklang des Tages. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Gerade für Käufer, die Potenzial erkennen und langfristig investieren möchten, eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit. Die zentrale Lage in Gmünd sorgt für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr trägt zur hohen Wohnqualität bei. Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum, attraktive Außenflächen und viel Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hard Facts Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Außenflächen: Garten, 2 Balkone Parkmöglichkeiten: Garage + 2 Stellplätze Zustand: renovierungsbedürftig Lage: Gmünd mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Eine einmalige Gelegenheit bietet Ihnen dieses zum Verkauf stehende Stadthaus, welches sich im Zentrum der beliebten Traunseestadt Gmunden befindet. Das dreigeschoßige Gebäude wurde auf einem 202m2 großen Grundstück in absoluter Toplage errichtet und in den Jahren 2008 bis 2011 saniert (Dach, Lift, Installationen, Fenster, Heizung). Im Zuge dessen wurde auch das jetzige Dachgeschoß, welches eine traumhafte, loftartige Penthousewohnung beherbergt, aufgebaut. Die Wohnfläche dieser (Maisonette-) Wohnung im Ausmaß von rund 133m2 Wohnfläche zzgl. 13m2 Terrasse, erstreckt sich vom zweiten Obergeschoß ins Dachgeschoß. Beide Geschoße erreicht man gemütlich mittels Lift respektive innenliegende Treppe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume, das wunderschöne Designerbad und nicht zuletzt der atemberaubende Ausblick auf den Traunsee bis hin zur Filmkulisse Schlosshotel Ort und die umliegende Bergwelt, sind unter anderem die Highlights dieser gediegenen Wohnung. Im Erdgeschoß befindet sich ein derzeit vermietetes, modern ausgestattetes Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 144m2 zzgl.11m2 Innenhof. Das erste Obergeschoß besteht aus zwei weiteren (vermieteten) Wohnungen mit jeweils 87 und 57m2 Wohnnutzfläche. Eine weitere, ebenfalls vermietete Wohnung mit rd. 78m2 Wohnnutzfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß. Das gegenständliche Gebäude besteht sohin aus fünf Einheiten. Vier davon sind (befristet) vermietet. Das Penthouse wird derzeit vom jetzigen Eigentümer bewohnt und könnte bei Ankauf selbst bewohnt oder ebenso vermietet werden. Bei Vollvermietung kann eine Nettorendite von rd. 3,5% erwirtschaftet werden. Die nahezu einzigartige Innenstadtlage in unmittelbarer Seenähe bietet nicht nur Kundenfrequenz für das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal, sondern auch eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller und kultureller Einrichtungen, welche die Bezirkshauptstadt Gmunden zu bieten hat. Darüber hinaus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in greifbarer Nähe. Sie wollen in Zukunft in einem modernen Penthouse residieren und um gleichen Haus Ihrem Gewerbe nachgehen? Oder einfach nur Kapital in Betongold anlegen? Dann sind Sie hier goldrichtig! Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die herrliche Penthouse-Wohnung wurde 1997 auf ein historisches Gebäude direkt am Kurpark und der Esplanade in Gmunden aufgesetzt. Hier wohnen Sie nicht nur repräsentativ, sondern in einer der besten Lagen in Gmunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf ihren beiden Loggien die Ruhe hoch oben und atemberaubende Ausblicke auf den Kurpark, den Traunsee und die umliegenden Berge. Eine Lage, die so nur selten zu finden ist. Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in das 3. Obergeschoss und nutzen von dort eine Treppe in Ihre Wohnung. Herzstück der Wohnung sind der großzügige Wohn-/Essbereich und die anschließende Küche, die offen gestaltet ist, und gleichzeitig über einen zusätzlichen gemütlichen Essplatz verfügt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die beiden Loggien, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und vor allem das Highligh der Wohnung genießen: die fantastischen Ausblicke. Das Penthouse verfügt außerdem über zwei heimelige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten Business Points überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit in Gmunden. Auf rund 94 m² Nutzfläche bietet das Objekt optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen - egal ob als repräsentatives Büro oder Geschäftsfläche. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern bietet auch perfekte Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Technisch ist die Fläche am neuesten Stand: Eine betonkernaktivierte Heizung und Kühlung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während Raffstores eine individuelle Beschattung ermöglichen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind auch datenintensive Arbeitsabläufe bestens abgedeckt. Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mitarbeiterplätze müssen in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung und kann innerhalb eines Monats bezogen werden. Die Räumlichkeiten werden je nach Wunsch entweder im leeren Zustand oder gegen eine Ablöse übergeben. Konditionen im Überblick Fläche: ca. 94 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Gesamtmiete: € 2.006,06 monatlich (inklusive Betriebskosten, ohne Strom) Verfügbarkeit: Kurzfristig möglich (ca. 1 Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Sonstiges: Finanzamtvergebührung je nach Vertragslaufzeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten Business Points überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit in Gmunden. Auf rund 94 m² Nutzfläche bietet das Objekt optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen – egal ob als repräsentatives Büro oder Geschäftsfläche. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern bietet auch perfekte Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Technisch ist die Fläche am neuesten Stand: Eine betonkernaktivierte Heizung und Kühlung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während Raffstores eine individuelle Beschattung ermöglichen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind auch datenintensive Arbeitsabläufe bestens abgedeckt. Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mitarbeiterplätze müssen in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung und kann innerhalb eines Monats bezogen werden. Die Räumlichkeiten werden je nach Wunsch entweder im leeren Zustand oder gegen eine Ablöse übergeben. Konditionen im Überblick Fläche: ca. 94 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Gesamtmiete: € 2.006,06 monatlich (inklusive Betriebskosten, ohne Strom) Verfügbarkeit: Kurzfristig möglich (ca. 1 Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Sonstiges: Finanzamtvergebührung je nach Vertragslaufzeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses geräumige Stadthaus befindet sich in Frequnzlage in Gmünd II, zwischen dem Schubertplatz und dem Krankenhaus. Es teilt sich im Erdgeschoß in ein gr. Geschäftslokal mit einem Zimmer mit Bad und WC dahinter und einer Einfahrt, von der man in den Garten gelangt. Die Wohnung im Obergeschoß teilt sich in Küche mit Esszimmer, 4 Zimmer, Bad, WC und Vorraum. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Hinter dem Haus erstreckt sich der eingezäunte romantische Garten mit Altbaumbestand, der mit viel Liebe angelegt wurde. Ein Gartenhaus sorgt für genügend Abstellmöglichkeiten von Gartenmöbeln und Geräten. Dieses Anwesen eignet sich für eine gr. Familie ebenso wie als Wohn- und Geschäftshaus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#unbefristet

Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden. Nahe dem Fußballplatz.

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in Ehrendorf mit Blick auf die Ortskapelle der hl. Barbara errichtet. Ehrendorf ist gemeindepolitisch zwar der Gemeinde Dietmanns zugeordnet, liegt aber im südwestlichen Gemeindegebiet von Gmünd. Die Liegenschaft befindet sich west-östlich ausgerichtet in ruhiger Lage und bietet von sämtlichen Fenstern wunderschöne Aussichten entweder ins Grüne oder auf die gepflegten Gebäude in der Umgebung. Zum Haus gehören auch noch die im Jahr 2007 errichtete Kleingarage sowie die Gartenscheune. Die links vom Haus liegende Baulandparzelle mit einer Größe von rd. 635 m² kann zum Preis von € 60.000, zusätzlich erworben werden. Die beachtliche Wohnfläche von fast 240 m² verteilt sich nahezu ident auf die beiden Etagen des Hauses. In jedem Stockwerk gibt es Diele, Küche, Bad, separates WC sowie auch jeweils vier weitere Zimmer auf beiden Ebenen. Gleichzeitig, mit Montage der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers im Jahre 1992, wurden alle Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Im Keller gibt es ein Hauswasserwerk, das mit dem Wasser aus dem Schachtbrunnen im Garten gespeist wird. Außerdem ist hier unten ein Waschmaschinenanschluss vorhanden sowie eine Saunakabine mit Dusche und ein direkter Gartenausgang. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Gmünd ist, neben Krems, die wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Waldviertels und liegt im nordwestlichen Teil, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Gmünd bietet kulturelle Vielfalt mit Konzerten, Kabaretts, Kulturfestivals und einem breitgefächerten musikalischen Angebot. Großgeschrieben wird in Gmünd auch die Wirtshauskultur. Spielplätze und verschiedenste Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen in Gmünd für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die saubere Luft und das angenehme Klima begünstigen Aktivitäten in der freien Natur. Eine beliebte Wander- und Laufstrecke, der Teichkettenweg, verbindet naturnahe, mit Schilfgürteln und Eichenalleen versehene Teiche. Die Sternwarte bei Höhenberg beschert unvergessliche Blicke in den Sternenhimmel ohne Lichtverschmutzung, ein Ausflug mit der Waldviertelbahn, einer historischen Schmalspurbahn zwischen Groß-Gerungs, Gmünd und Litschau, ist ein Erlebnis für die ganze Familie. Selbstverständlich kommt auch die Bildung der Kinder hier nicht zu kurz! Im nahen Umkreis des Wohnhauses gibt es verschiedene Kindergärten; Volks-, Mittel- und Musikschule samt dem Kinderhaus, einer Ganztagsbetreuung ab einem Jahr, sowie BG und BRG sind mit dem Bus schnell erreichbar. Auch andere weiterführende Schulen, wie z.B. die HAK/HAS im Schulzentrum Gmünd stehen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]