Suchergebnisse für "häuser zum mieten im bezirk gmunden"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete für kurz (max. 6 Monate) 3 Wohnungen in Gmunden, 1. Apartment 65m² - Zentrums- und Seenähe, großer Balkon, sehr gut aufgeteilt, ruhig, modern, mit Lift in Mehrparteienhaus, Tiefgargenparkplatz. 2 Schlafzimmer, für max. 6 Personen. 2. Apartment 45 m² nahe Grünberg, sehr ruhig, modern, Parkplatz vor Haus. 1 Schlafzimmer, für max. 4 Personen. 3. Apartment 25 m² im Zentrum, Tiefgaragenparkplatz, Schlafwohnküche, Kastenbett, Balkon, mit Lift in Mehrparteienhaus, max. 2 Personen. Die Wohnungen sind voll möbliert mit Flachbildfernseher und WLAN. Mit Badewanne und gut ausgestatteter Küche. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ausblick ins Grüne, fußläufig am See - und das leistbar in Gmunden. Diese 72.4m² große Eigentumswohnung mit Loggia bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern ist sie optimal geeignet für Familien oder Paare. Dank der gepflegten Ausstattung und dem schönen Ausblick fühlen Sie sich hier sofort zu Hause. Sie suchen nur eine Sommer oder Winterresidenz? Auch der aktuelle Eigentümer bewohnt diese wunderschöne Wohnung nur als Zweitwohnsitz. Die Wohnanlage ist perfekt gelegen für Pendler, auch die Autobahn (A1) ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung verfügt über Fliesen, Parkett, eine Einbauküche, einen Personenaufzug, ein Bad mit Fenster und einer Badewanne mit Duschwand aus Glas. Badezimmer und WC sind getrennt. Alle Fenster verfügen über einen Insektenschutz (Gitter). Ihr Auto ist in der hauseigenen Tiefgarage auch bei Schlechtwetter gut geschützt, viele weitere kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Gmunden. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung laut Hausverwaltung ist wie folgt: Tiefgaragenparkplatz: 27,79€ monatlich (Stand 17.3.2023) Wohnung: Betriebskosten 134,84 + 10% Ust. Rücklage: 111,12€, Heizung: 81,99+20% Ust. (drei Personen) Wenn Sie sich für diese einzigartige Wohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestbieterverfahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle, freundliche Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,16 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem Abstellraum, einem Wohn/Esszimmer und einer extra Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie einem separaten WC. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in wenigen Fahrminuten ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

* Moderne 2-Zimmer-Wohnung samt Einbauküche und Loggia im östlichen Gemeindegebiet Gmunden (Cumberlandpark) zu vermieten. Im Cumberland-Park entstand hier 2021 eine moderne Wohnanlage mit 71 Mietwohnungen. Die Infrastruktur der Stadt Gmunden sorgt für optimale Lebensbedingungen - Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten. Die ca. 60 m² Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnküche (Küche möbliert) und Loggia. Zugehörig zur Wohneinheit wird ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Abwasser, Wasser, WW-Aufbereitung und Heizung werden monatlich separat verrechnet. Gemeinschaftsräume: - Waschküche-/Trockenraum - Fahrradabstellraum - Kinderwagenraum - Fitnessraum In der begrünten Außenanlage befinden sich Sitzgelegenheiten sowie ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten, Sandkiste, etc. Nicht barrierefrei. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns als zuständige Hausverwaltung unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 443,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,11 zzgl 10% USt. Sonstiges € 42,46 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 61,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,97 Gesamtbetrag € 752,37... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in der bekannten Seestadt Gmunden. Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten auch in fußläufiger Erreichbarkeit. Hier bietet sich auf einer Wohnfläche von rund 117 m² viel Platz, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Keller und einen Carport-Stellplatz. _DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: _ * Zentrale Lage in der beliebten Seestadt Gmunden. * Infrastruktur und Seepromenade zu Fuß erreichbar. * Rund 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern * Laufend gepflegt und in vielen Bereichen renoviert. * Eigene Terrasse und Nutzung des Gartens * 1 Carport-Stellplatz inklusive. * Großer Keller mit extra ca. 18 m² Stauraum inkl. DIE WOHNUNG: Die Wohnung im erhöhten Erdgeschoß bietet insgesamt rund 117 m² Wohnfläche mit einer optimierten Raumteilung. Die Fläche verteilt sich auf: 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit verbundener Küche, ein Bad sowie ein getrennte WCs. Alle Räume sind ein einem Gang zentral erschlossen. Vom Wohnzimmer aus ist die teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten erreichbar. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 18 m² weiterem Stauraum. Weiters wird mit der Wohnung ein Carport-Stellplätze im Eigentum verkauft. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde 1940 errichtet und im Laufe der Zeit saniert und gepflegt. Zuletzt wurden 2016 eine thermische Sanierung vorgenommen. Weiters wurden in diesem Zuge Stiegenhaus, Dachgeschoß und die Carports saniert. Die Wohnung wurde 2004 saniert, in diesem Zuge wurden auch die Fenster getauscht. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, im Wohnzimmer befindet sich zudem ein romantischer Kamin. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung und Einrichtung von Küche und Bad. Der Garten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen rund € 420,-. Hier inklusive ist ein Anteil von rund € 200,- monatlich für die Rücklage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein gut ausgestattetes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 2.202 m² in der Ortschaft Brand Nagelberg. Die Immobilie besteht aus ca. 1.000 m² großen Produktions- und Lagerhallen mit einem dazugehörigen Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen und einem ca. 130 m² Bürotrakt. Weiters gibt es zwei Wohngebäude und mehrere PKW-Garagen. Die gesamte Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die sofortige Nutzung und der Top-Zustand runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein gut ausgestattetes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 2.202 m² in der Ortschaft Brand Nagelberg. Die Immobilie besteht aus ca. 1.000 m² großen Produktions- und Lagerhallen mit einem dazugehörigen Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen und einem ca. 130 m² Bürotrakt. Weiters gibt es zwei Wohngebäude und mehrere PKW-Garagen. Die gesamte Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die sofortige Nutzung und der Top-Zustand runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird ein schönes, gepflegtes, relativ neues Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, welches sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnobjekten der Vermietern befindet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und doch sehr zentral. Entfernung zum Arzt zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung zum SPAR zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung in den Wald zu Fuß: ca. 5 Minuten Entfernung zur Traun zu Fuß: ca. 1/4 h Das Erdgeschoss ist auch für gehbeeinträchtige Menschen gut nutzbar. Heizung: Das Haus wird über die Nahwärme vom Vermieter geheizt, aber zusätzlich befindet sich ein Küchenherd zum Kochen im Haus, der ebenfalls genutzt werden kann. Die Betriebskosten (Wasserverbrauch, Wärmeverbrauch und auch die Gemeindegebühren) werden vom Vermieter an den Mieter weiterverrechnet, wobei diese als Pauschale in den 1500 Euro enthalten sind und hier von einem Durchschnitt beim Wärmebedarf und Wasserbedarf ausgegangen wird, was sich aber je nach Mieterbedarf (z.B. bei überdurchschnittlich gewünschte Raumtemperatur) auch erhöhen kann. Wir mögen Tiere sehr gerne, da unsere beiden Freigänger-Katzen sich vor Hunden sehr ängstigen, möchten wir keine Hunde im Mietobjekt. :) Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen zur Nutzung. Teile der Grünflächen können auch als Nutzgarten genutzt werden. Ein sorgsamer Umgang mit dem Mietobjekt und das Bemühen um ein nettes Mieter-Vermieter-Verhältnis ist Grundvoraussetzung für ein länger andauerndes Mietverhältnis. Bitte keine Makler! Für weitere Infos bitte gerne schriftlich einfach nachfragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut erhaltene, generalsanierte Salzkammergut – Jahrhundertwendevilla liegt ruhig und sonnig in einem ca. 4.000m² großen Park mit altem Baumbestand, oberhalb der Traun am Stadtrand von Gmunden. Im Erdgeschoß gelangt man über einen zentralen Vorraum in ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen, in die moderne Küche, in eine Bibliothek, in einen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den Park sowie in ein großes Badezimmer und in eine Gästetoilette. Im 1.Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein WC extra.. Weiters gibt es eine ausgebaute Schwimmhalle mit Sauna und WC - diese ist derzeit aber nicht funktionstüchtig - Betrieb auf eigene Kosten. Die Villa ist teilunterkellert, im Keller befinden sich die klassischen Wirtschaftsräume und die gut gewartete Ölzentralheizung mit vollem Tank. Durch das elektrischen Einfahrtstor gelangt man über eine asphaltierte Zufahrt zu 2 Garagen mit ferngesteuerten Toren. Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine klassische Villa in hoher Qualität auf großem Grund - gerne auch langfristig - zu mieten. Zur Gesamtmiete kommen noch die Verbrauchskosten für Heizung und Strom dazu. Für weitere Fragen oder eine eventuelle Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2140 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 409,09 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,91 Gesamtbetrag € 2942 Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Objekt in 4810 Gmunden in Oberösterreich. Es beeindruckt it einer Gesamtfläche von 708m² plus Stellplätze vor dem Objekte und ist voll vermietet. Es ist ein gepflegtes Objekt und an einen ansprechenden Mieter vermietet. Diese gepflegte und geräumige Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt punktet mit seiner sehr günstigen Lage und ist bestens und bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erreichbarkeit per PKW ist unkompliziert und das Parken direkt vor dem Objekt sehr bequem. Der Standort ist bestens in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld eingebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem viele Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Wenn Sie sowohl ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis als auch eine gute Lage suchen, dann ist diese Immobilie in 4810 Gmunden in Oberösterreich genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit! Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,2%. Ihre Vorteile: 100% vermietet Hohe Rendite mit 9,2%gepflegte und ansprechende Immobiliebeste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitbestens eingebunden in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektnachhaltig vermietetansprechender Kaufpreis Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am gesuchten Ostufer des Traunsees liegt in erhöhter Aussichtslage dieses von einem fähigen Architekten erbaute, geräumige Landhaus im ortüblichen Stil mit Pool, eigenem Badeplatz und Steg. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra. Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra. Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350, monatlich dazu. Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 322,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 502,25 Gesamtbetrag € 5524,76 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick. Perfekt geschnittene Eigentums- und Vorsorgewohnungen die sich durch elegante Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Direkt an der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants, Bars, Tiefgarage, Bus und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar. LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück. Die kaufgegenständliche Wohnung steht in Kernsanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau. Eckdaten: Wohnfläche: 64,83 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, ca. 6,55 m² Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vorgesehen, mit WM Anschluss Videogegensprechanlage: ja Heizung: Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore Fenster: 3fach Verglasung Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen Etage: 1. Keller: ja Lift: ja - Direktzugang Apartment Fertigstellung: 2. Quartal 2024 Beschreibung: In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 1. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wurde vom Verkäufer als verbaubare Nische vorbereitet. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert. Kosten: Kaufpreis: € 590.000,- Betriebskosten: € 194,49 inkl. Rep. - Rücklage und USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]