Suchergebnisse für "häuser wien 1220 neubau"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Reihenmittelhaus Nr. 4 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schlüsselfertiges Design-Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise Top Baumeister-Qualität mit effizientem Energiesystem Anspruchsvolle Architektur gepaart mit nachhaltigen, modernen Ausstattungsfeatures - Vollwärmeschutzfassade - 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu - Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder - Vorbereitung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage - Vorbereitung Leerverrohrung Klimaanlage - Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Zugeordneter KFZ-Abstellplatz Das Eckreihenhaus ist voll unterkellert und Sie finden hier optimale Stauflächen: ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Fensterlüftung und den Technikbereich. Qualitativ hochwertiger Wohnkomfort auf ca. 130 m² Größe. 3 Wohnebenen mit großem Wohnbereich, 3 Schlafräumen und sonnigen Freiflächen bieten die ideale Fläche für Familien. weitere Informationen: Im Erdgeschoß liegt der ca. 41 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Dieser lichtdurchflutete, offene Raum verfügt über große Glasfronten mit mehreren Zugängen auf die große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in die eigene Garten-Oase und Chillout-Area. Genießen Sie mit Ihrer Familie sonnige Stunden im Freien. Der Küchenbereich bietet Platz für eine geräumige Kochinsel und begeistert mit einem Ambiente der Extraklasse durch die großen Fensterfronten. Das Obergeschoß ist die perfekte Etage für Kinder und Jugendliche mit allen Annehmlichkeiten. Zwei getrennte sonnige Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf den Balkon für gemütliche Lernstunden. Das Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Etage. Im Dachgeschoß können sich die Eltern perfekt zurückziehen und Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich bietet eine große Fensterfront mit nettem Ausblick, ein Extra-WC und ein Ankleidebereich mit Ausgang auf die Dachterrasse ergänzt perfekt die Schlafetage. En-Suite zum Schlafraum liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Lage: Öffentliche Anbindung Auf der Gartenheimstraße verkehrt die Autobuslinie 98A. Anschluss an die U-Bahn-Linie U2 finden Sie in der Seestadt oder in Aspern. Beim Esslinger Friedhof liegt die Haltestelle für die Autobuslinien 99A und 99B. Lage und Infrastruktur Unweit von der Eßlinger Hauptstraße gelegen, am Stadtrand von Wien, nahe der Grenze zu Niederösterreich Diverse Nahversorger und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Apotheken und niedergelassene Ärzte optimal abgedeckt. Für den Ausgleich im Grünen sorgen diverse Parks sowie Freizeiteinrichtungen und Sportstätten. Bildungseinrichtungen wie ein Bundesrealgymnasium sowie eine Mittelschule und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Hier entsteht Großes - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen! Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 27 Erstbezugswohnungen zwischen ca. 30 - 54 m² (1-2 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Zwischen pulsierendem Großstadtflair und urbanem Erholungsgebiet entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Außenbeschattung ausgestattet. Die Fenster sind mehrfach isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die allgemeine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da Sie in nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangen. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinie U2 ? Hardeggasse" ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen sind sowohl das obere Mühlwasser, die Donauinsel als auch das Donauzentrum. Lassen Sie sich von den zahlreichen, familienfreundlichen Ausflugszielen begeistern! Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und werden im Q1 2024 fertiggestellt. Highlights der Wohnanlage: -) Erstbezugswohnungen -) Eigengrund -) Mikroeinheiten als ideales Investment zur Vermietung -) Perfekt durchdachte Grundrisse und Schnitte der einzelnen Wohnungen -) Allgemeindachterrasse -) Hochwertige Ausstattung... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Hier entsteht Großes - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen! Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 27 Erstbezugswohnungen zwischen ca. 30 - 54 m² (1-2 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Zwischen pulsierendem Großstadtflair und urbanem Erholungsgebiet entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Außenbeschattung ausgestattet. Die Fenster sind mehrfach isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die allgemeine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da Sie in nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangen. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinie U2 ? Hardeggasse" ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen sind sowohl das obere Mühlwasser, die Donauinsel als auch das Donauzentrum. Lassen Sie sich von den zahlreichen, familienfreundlichen Ausflugszielen begeistern! Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und werden im Q1 2024 fertiggestellt. Highlights der Wohnanlage: -) Erstbezugswohnungen-) Eigengrund-) Mikroeinheiten als ideales Investment zur Vermietung-) Perfekt durchdachte Grundrisse und Schnitte der einzelnen Wohnungen -) Allgemeindachterrasse-) Hochwertige Ausstattung-) Teilweise Außenflächen-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz -) Großartiges Freizeitangebot (Oberes Mühlwasser, Donauinsel, Kaisermühlen, Donauzentrum) -) Perfekte Infrastruktur gegeben -) Parkplätze Ausstattungsstandards: -) Luftwärmepumpe-) Fußbodenheizung-) Echtholzparkettböden -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster -) Sonnenschutz mit Rollläden bzw. Raffstores-) Fliesen in den Nassräumen -) Sicherheitseingangstüren-) Personenlift Wohnung Top 10: Die Wohnung befindet sich im zweiten Lifts... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

In einem modernen Neubau zwischen Kaisermühlendamm und Schiffmühlenstraße befindet sich im 1. Obergeschoß diese charmante, gänzlich hofseitig ausgerichtete Garconniere mit Balkon. Die südostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Duschbadezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNER NEUBAU - sonniger ERSTBEZUG mit südostseitigen Balkon Der soeben neu errichtete Neubau besteht aus 40 Wohneinheiten sowie 22 Garagenplätzen und bietet einen optimalen Mix aus 2-, 3, - und 4- Zimmer Wohnungen mit perfekten Grundrissen - optimal für Anleger und als auch Eigennutzer. Aktuell stehen noch 8 Wohneinheiten zum Kauf - von 46m² bis 82m² Wohnfläche zzgl. Balkon/ Loggia oder Terrasse. Die moderne Ausstattung sowie aufstrebende Lage bieten bestes Wohngefühl. Die sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Eckdaten Top 5: Wohnfläche: 63,15m² Zimmeranzahl: 3 Balkon: 6,33m² Kellerabteil Garagenplatz erwerbbar Ausstattung: neu errichteter Neubau Echtholz Parkettböden in Eiche moderne Fliesen sowie Sanitärausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie PV Anlage am Dach vollausgestattete Küchen Kunststoff/ Alufenster mit 3-Scheiben Verglasung Fahrradraum sowie Kellerabteile hauseigene Tiefgarage Lage: Verkehrsanbindung: U2 Hardeggasse und Aspernstraße in der Nähe, Straßenbahnlinie 25 sowie Autobus Linien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A Geschäfte, Apotheke, Ärzte (Ärztezentrum MED22), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten auch im nahe gelegenen Donauzentrum - Erholung an der Alten Donau; Energieausweis: HWB: 24 kWh/m²a Konditionen: Kaufpreis für Anleger: € 318.400,- netto Kaufpreis für Eigennutzer: € 382.080,- Beziehbar: ab sofort Provision: Provisionsfrei für den Käufer Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt HHAW Rechtsanwälte gebunden: Pauschalhonorar 1,3% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Wien, Donaustadt. Das Haus wurde vor 1970 erbaut und umfangreich saniert und renoviert im Jahr 2017. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,5 m² auf einem Grundstück von 498 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche (möbliert), ein Gäste WC, ein Bad, ein weiterer Raum mit Sauna sowie zwei Vorzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat mit Trittschalldämmung. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, zwei weitere Räume und ein Vorzimmer. Der Bodenbelag besteht hier aus Laminat mit Trittschalldämmung, Fliesen im Badezimmer und Parkett im Stiegenaufgang. Das Haus verfügt über verschiedene Renovierungen, wie z.B. neue Fenster aus Kunststoff mit 2- bzw. 3-fach Verglasung, eine neue Eingangstüre und einen neuen Kachelofen. Die Beheizung erfolgt über den Kachelofen im Erdgeschoss sowie Strom Infrarot Holzpaneele in fast jedem Zimmer. Für Warmwasser sorgt ein Strom Warmwasserspeicher. Zum Haus gehören ein Autoabstellplatz mit einer Garage (ca. 20 m²) und 1-2 weiteren Abstellmöglichkeiten am Grundstück durch ein Einfahrtstor. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt viel Platz und Komfort für eine Familie. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]