Suchergebnisse für "häuser unter 200000 in wels"

#Villa

Bei Schmöller`s Immobilien bemüht sich ein engagiertes Team um die Vermittlung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie von Grundstücken, Land- und Bauernhäusern und Villen in Wels und Umgebung, sowie auch in Linz und dem oberösterreichischem Zentralraum. Schmöller`s Immobilien ist seit ca. Mitte 2015 sehr erfolgreich in diesem Bereich tätig. Bei der Abwicklung von Immobiliengeschäften stehen wir für Diskretion und Verlässlichkeit. Durch unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis können wir unsere Kunden optimal betreuen. Mit professioneller Vermarktung und marktgerechter Preisgestaltung begleiten wir Sie durch den gesamten Vermittlungsprozess.„Service heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen!“Dienstleistungen• Hochprofessionelles und Persönliches Service• Bewertung einer Immobilie• Erstellen eines umfassenden Exposés• Anbieten der Objekte an vorgemerkte Kunden• Marketing über Homepage und auf Immobilienportalen• Durchführung von individuellen Besichtigungen• Führung von Verkaufsverhandlungen Im Zuge der Immobilienberatung wie eine Standortanalyse durchgeführt und aktuelle Marktpreise erhoben. Die klassische Immobilienvermittlung ist das Kerngeschäft unserer Tätigkeit. Diese beginnt bei der Erstberatung und Potenzialanalyse sowie Erstellung der Vermarktungsunterlagen. Durch eine aktive Vermerkdatenbank und der Präsentation in allen reichweitenstarken Online- und Printmedien werden Kunden für die zu vermittelnde Immobilie generiert. Ebenso durch Bewerbung vor Ort sowie einem nationalen Netzwerk. Wir betreuen Sie bis hin zu den Verkaufsverhandlungen und stehen Ihnen auch nach erfolgter Abwicklung mit Rat und Tat zur Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Teilsaniertes Wohnhaus in zentraler Ruhelage beim Mühlbach Dieses Wohnhaus wurde in den Grundmauern im Jahr 1889 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert (ca. 20m²), im Jahr 1938 wurde das Objekt um das jetzige Obergeschoss aufgestockt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Garagenabstellplatz sowie eine Schmiede (ca. 100m²) aus dem Errichtungsjahr, die bis zum Schluß noch in Verwendung war. Die letzte Sanierung des im Obergeschoss gelegenen Wohnbereiches erfolgte im Jahre 2010, hierbei wurde auch der Großteil der vorhandenen Fenster gegen Kunststofffenster der Marke Entholzer mit einer 2-fach Verglasung getauscht. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 100m² aufgeteilt auf 4 Wohnräume (Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes und kleines Eigenheim für sich und seine Familie. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus, die Warmwasseraufbereitung wird mittels elektrisch beheizbarem Warmwasserboiler bewerkstelligt. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluß an das Trinkwassernetz der Stadt Wels (ebenso angebunden an Ortswasserkanal), zusätzlich ist zur Bewässerung im Garten ein Hausbrunnen vorhanden. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benützbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse andere Kleinmöbel). Die Größe des gesamten Grundstückes (inkl. bebauter Fläche durch Objekt) beträgt lediglich 205m² somit ist die reine Gartenfläche nur 88m² groß, die nicht direkt an das Wohnhaus angrenzt, sondern durch die Grundstückseinfahrt getrennt ist. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 387 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,96 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 387.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Reihenhaus befindet sich in der Welser Neustadt nahe dem Krankenhaus. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses sehr gepflegte Eigenheim auf zwei Ebenen beeindruckt mitunter mit seinem kleinen Gartenparadies. Die Immobilie selbst verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich für eine kleine Familie ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby oder für ein Home-Office benötigen. Über den Vorraum gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren die Küche, die im Wohnraum integriert ist, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne und eine Toilette. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz stehen ebenso zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Gut zu wissen:• Privater Eingang• begrünter Vorgarten• Gartenzugang separat über einen Laubengang möglich• Kunststoffenster (2-fach verglast, teilweise mit Rollläden und Fliegengittern)• elektrische Markise (derzeit defekt)• alle Zimmer verfügen über einen Kabelanschluss• max. 2,5 Schlafzimmer möglich• Kellerabteil mit ca. 3,5 m² (inkl. Regalen und Stromanschluss)• privater Tiefgaragenplatz Nr. 9• Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage für 2027 in Planung - Balkongeländer und Fassaden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <600m Klinik <225m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <300m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <600m Polizei <1.225m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <900m Flughafen <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit durchdachtem Grundriss und wurde 2016 umfassend saniert. Ein großer Keller sowie ein bereits isolierter Dachboden mit Ausbaupotenzial schaffen zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Pool, großzügiger Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus – eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen, Genießen und Gärtnern. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Holzfertigteilbauweise vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der Außenbereich mit Terrasse und Pool erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz für Erholung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenen Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer. Highlights auf einen Blick: Doppelhaushälfte in effizienter Holzfertigteilbauweise Helle, freundliche Räume Offener Wohn- und Essbereich Außenbereich mit Terrasse, Pool und praktischem Gartenhäuschen 2 Carports Anschluss für LOXONE (Smart Home) Lage: Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung! Einkaufmöglichkeiten, Shopping Center (SWC & Max -Center) sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Zuhause zum Wohlfühlen Familienidylle mit großzügigem Garten, Terrasse und durchdachter Raumaufteilung Willkommen in einem Ort, an dem Ruhe, Sonne und Wohnqualität aufeinandertreffen. In einer angenehmen Seitenstraße gelegen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das großzügige Grundstück mit 642 m² bildet den idealen Rahmen für ein Zuhause, das Freiheit, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint - perfekt für Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus führt ein praktischer Gang durch das Erdgeschoss und verbindet alle Räume auf angenehme Weise. Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer - ein Raum für gemeinsame Abende, Gespräche und entspannte Stunden. Gegenüber befindet sich die Treppe ins Obergeschoss sowie in den Vollkeller Rechts neben der Treppe eröffnet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - angenehm dimensioniert und lichtdurchflutet. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: die große Küche mit integriertem Essbereich. Hier trifft Funktionalität auf Geselligkeit. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während der direkte Ausgang in den Garten eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Ein heller Gang verbindet alle Räume. Zur linken Seite befindet sich das großzügige Kinderzimmer, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Rechts liegt ein separates WC mit Waschbecken, von dem aus ein praktischer Abstellraum erreichbar ist. Geradeaus betreten Sie das große Elternschlafzimmer - ein Rückzugsort mit direktem Zugang zur rund 25 m² großen, westlich ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne und den Blick in den eigenen Garten. Der Garten selbst umfasst rund 509 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Pergola lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Dank der westlichen Ausrichtung können Sie hier wunderschöne Sonnenuntergänge genießen und den Tag in angenehmer Abendstimmung ausklingen lassen. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder grüne Oase - dieser Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber. Der großzügige Garten, die Westterrasse und die ruhige Lage bieten viel Lebensqualität, während die durchdachte Raumaufteilung, der Vollkeller und die Garage für Alltagstauglichkeit sorgen. Eine Immobilie, die Platz, Ruhe und zentrale Lage harmonisch verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Liegenschaft überzeugt durch ihre getrennten Eingänge und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Kombination aus Praxis, Büro oder Schauraum im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, laufend erneuerten Zustand. Die Garagenflächen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignen sich auch hervorragend als Lagerflächen. Der Kellerbereich überzeugt mit einem stilvoll gemauerten Weinkeller sowie einer exklusiven Wellnessoase mit Sauna, Solarium und Fitnessraum. Die attraktive Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Autobahn sowie das Stadtzentrum. In letzter Zeit wurden zahlreiche Renovierungen und Aufwertungen durchgeführt, darunter: * neu asphaltierte Einfahrt bzw. Garagenzufahrt * Beton-Sichtschutzmauer zur Feldseite bei der Garagenzufahrt * neuer Gartenzaun inkl. Mülltonnen-Einhausung * neu gepflasterter Bereich rund ums Haus * komplette Neugestaltung und Neubepflanzung der Gartens * gemauerte Sichtschutzwand mit Dekorsteinen * neue Terrassen-/Sitzfläche im Garten * Windschutz-Glaswand im Terrassenbereich * Heizstrahler und Markisen am Balkon im 1. Obergeschoss * renoviertes Bad im Erdgeschoss Das ebene Grundstück mit schön gestaltetem Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbständige oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne die Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubauschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Genießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs in einem Neubau, der moderne Ansprüche erfüllt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die schöne große Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier bleiben keine Wünsche offen! Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dusche und Badewanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima. Zudem wird die sparsame Luftwärmepumpe Ihr Zuhause effizient beheizen und zugleich umweltfreundlich sein. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern Living trifft Privatsphäre Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage In begehrter, ruhiger Siedlungslage im Welser Stadtteil Unterhart nahe der Grenze zu Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als stilvoller Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 243 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Design und Funktionalität perfekt vereint. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenflächen bieten praktischen Stauraum und runden das Gesamtbild ab. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der elegante Kamin eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein ein Ort, der zum Leben, Genießen und Zusammensein einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem einladenden Eingangsbereich mit clever integrierter Garderobe ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem luxuriösen Masterbereich: Schlafzimmer, Schrankraum und Bad en suite mit vorbereiteten Anschlüssen für eine freistehende Badewanne schaffen eine private Wohlfühloase. Zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der Außenbereich wird zum privaten Highlight: Ein liebevoll gestalteter Garten mit großzügigem Salzwasser-Pool lädt zum Entspannen, Abschalten und Genießen ein. Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Klimaanlage, Smart-Home-System, elektrische Raffstores, teilweise Insektenschutz sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Diese Liegenschaft wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Mindestpreis / geringstes Gebot € 1.500.000, Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage. Die Liegenschaft verfügt über ca. 848m2 Grundstücksfläche auf der sich derzeit ein Bestandshaus (Fassade steht unter Denkmalschutz) samt 7 Wohneinheiten mit ca. 593,36m2 Wohnnutzfläche befindet. Bei Sanierung und Neubau bzw. Zubau können gesamt ca. 894,56m2 Wohnnutzfläche und 10 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoß, entstehen. (siehe baubewilligte Planung im Anhang) Für einen privaten Investor ist der Denkmalschutz insofern von Vorteil weil er auf 15 Jahre abschreiben kann. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich sehr gerne über das jeweilige Portal, ich werde ihnen die restlichen Unterlagen gerne zukommen lassen. Freundlichst Christoph Pichler (zertifizierter Immobilientreuhänder BT & IM) Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Jugendstilhaus in zentraler Lage3 Wohneinheiten, ca.290m2 Gesamtwohnfläche, Umbau auf 5 WE technisch möglich, EG - ca.90m2 1.OG - ca. 100m2 2.OG - ca. 100m2 Heizung neu - 2025 Lärmschutzfenster Zentralheizung Alle Wohneinheiten zurzeit vermietet (4% Rendite) Parken direkt an der Straße oder öffentliche Parkplätze ca. 50m entfernt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.... [Mehr]