Suchergebnisse für "häuser unter 200000 in wels"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

* Ruhige Siedlungslage in Wels * Kindergarten - in Blickweite * Nutzfläche ca. 143m² * 4 Zimmer + * Terrasse und Freisitz * Carport für 3 Fahrzeuge * PV-Anlage aus 2024 Wärmepumpe * Zeitnaher Bezug möglich! Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #hell

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Wohnqualität auf einer großzügigen Fläche von 117,18 m². Perfekt geeignet für die eigene Nutzung oder als renditestarkes Investment. Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen: Top 1 EG: ca. 33,65 m² Top 2 EG: ca. 26,82 m² Top 3 OG: ca. 56,71 m² mit Terrase (ca 19,8 m²) Das Haus ist massiv aus Ziegel erbaut. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2023 durchgeführt: - Strom inkl Zählerkasten - Wasserinstallation - Kanal - Heizung (Infrarotheizung) - Türen erneuert oder Retrolook - Böden - Vorsatzschalen mit 10cm Isolierung innen - Anbau mit Waschküche und Lagerraum, beide unterkellert Die Lage könnte nicht besser sein! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus oder dem Zug in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihren täglichen Erledigungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe - hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung besticht. Wels ist eine Stadt mit viel Charme und einer hohen Lebensqualität - hier werden Sie schnell neue Freunde finden und sich wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich oder über die Stiege in die 2. Etage, auf welcher sich 3 Schlafräume, sowie ein Badezimmer erstrecken. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Küchenzeile. Somit eignet sich diese Immobilie auch gut für einen 2-Familien-Haushalt. Im Erdgeschoss überzeugt Ihr zukünftiges Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, welcher durch einen hellen Wintergarten erweitert wird. Die Einbauküche erhielt mit neuen Geräten ein tolles Upgrade. Ebenso befindet sich im EG ein Badezimmer mit Infrarotkabine, ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Im Außenbereich genießen Sie sonnige Tage auf der Südterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. An heißeren Tagen spendet Ihnen das überdachte Gartenhaus einen angenehmen Rückzugsbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage. Für einen weiteren PKW, oder für Ihre Gäste, gibt es einen Stellplatz vor dem Haus. Für Fahrräder und andere Gegenstände bietet der Geräteschuppen im Garten ausreichend Platz. Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Gegend? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Wels genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Gut zu wissen: • "Exklusiver" Traunzugang mit Schlüssel• Parkettboden im EG geschliffen• Moderne Gartenhütte mit überdachtem Essplatz, sowie Geräteschuppen• das gesamte Haus wurde neu ausgemalt• Zwei-Familien Haus möglich• Infrarotkabine im Bad• Kamin im Erdgeschoss• Wintergarten mit Schiebetür• Neue E-Geräte in der Einbauküche• Rohdachboden für extra Stauraum• Therme wurde 2022 erneuert Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at ... wussten Sie eigentlich, dass sich bei Schmöller`s Immobilien ein Team ausschließlich um die Vermittlung von Wohnimmobilien kümmert? Daher suchen wir ständig für vorgemerkte Kunden Wohnimmobilien, Grundstücke, Land-und Bauernhäuser & Villen . Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Anwesen in der nächsten Zeit zu veräußern, so bieten wir Ihnen gerne unsere folgenden Dienstleistungen an: • Wir bewerten Ihre Immobilie. • Wir erstellen für Ihr Objekt ein umfassendes Exposé. • Wir bieten Ihr Objekt unseren vorgemerkten Kunden an. • Wir stellen Ihr Objekt auf unsere Homepage und auf passende Immobilienportale. • Wir inserieren auf Wunsch für Sie. • Wir führen Besichtigungen mit unseren Kunden individuell durch. • Wir informieren Sie regelmäßig über die Resonanz von Anzeigen sowie Verkaufsgesprächen und senden Ihnen Besichtigungsberichte zu. • Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen Sollten Sie jedoch zu den Kaufinteressenten gehören, informieren wir Sie gern als vorgemerkten Kunden über für Sie interessante Objekte. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Ich freue mich über ihren Anruf! WOLFGANG SCHMÖLLER Ihr persönlicher Immobilienmakler Adlerstraße 7 A-4600 Wels Tel. [Tel] Mobil [Tel] [Email] http://www.schmoellers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa

Bei S chmöller`s Immobilien bemüht sich ein engagiertes Team um die Vermittlung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien , sowie von Grundstücken, Land- und Bauernhäusern und Villen in Wels und Umgebung, sowie auch in Linz und dem oberösterreichischem Zentralraum. S chmöller`s Immobilien ist seit ca. Mitte 2015 sehr erfolgreich in diesem Bereich tätig. Bei der Abwicklung von Immobiliengeschäften stehen wir für Diskretion und Verlässlichkeit. Durch unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis können wir unsere Kunden optimal betreuen. Mit professioneller Vermarktung und marktgerechter Preisgestaltung begleiten wir Sie durch den gesamten Vermittlungsprozess. "Service heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen!" Dienstleistungen • Hochprofessionelles und Persönliches Service • Bewertung einer Immobilie • Erstellen eines umfassenden Exposés • Anbieten der Objekte an vorgemerkte Kunden • Marketing über Homepage und auf Immobilienportalen • Durchführung von individuellen Besichtigungen • Führung von Verkaufsverhandlungen Im Zuge der Immobilienberatung wie eine Standortanalyse durchgeführt und aktuelle Marktpreise erhoben. Die klassische Immobilienvermittlung ist das Kerngeschäft unserer Tätigkeit. Diese beginnt bei der Erstberatung und Potenzialanalyse sowie Erstellung der Vermarktungsunterlagen. Durch eine aktive Vermerkdatenbank und der Präsentation in allen reichweitenstarken Online- und Printmedien werden Kunden für die zu vermittelnde Immobilie generiert. Ebenso durch Bewerbung vor Ort sowie einem nationalen Netzwerk. Wir betreuen Sie bis hin zu den Verkaufsverhandlungen und stehen Ihnen auch nach erfolgter Abwicklung mit Rat und Tat zur Seite.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubauschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Wels wurde ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Umgeben von Natur, bietet die Lage sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich gelegen. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einem sonnigem und großzügigem Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Der überdachte Pool ist sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über zwei Schlafzimmer, sowie über ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Rohdachboden bietet Ihnen noch Möglichkeiten zum Ausbau der Immobilie. Gut zu wissen: • Top-Lage• Holzhütte mit Strom• Liwest-Anschluss• derzeit 4 Schlafzimmer• teilweise wurden schon Böden, Fenster und Türen erneuert• Keller von außen begehbar• Erweiterungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan (siehe Dokumente) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]• es besteht ein Fruchtgenussrecht für den derzeitigen Bewohner der Immobilie Das Fruchtgenussrecht an Immobilien ist das uneingeschränkte Recht, eine fremde Sache unter Schonung der Substanz zu nutzen, was sowohl das persönliche Bewohnen als auch die Vermietung (mit Ertragserzielung) umfasst. Fruchtnießer tragen Instandhaltungskosten und das Leerstandsrisiko, während das Recht meist lebenslang gilt, im Grundbuch eingetragen wird und mit dem Tod erlischt. • 3 kleine Wohneinheiten jeweils mit Küchen, Wohn- und Schlafräume und Bäder• Bungalowähnliches Bauwerk mit ausgebautem Dachgeschoss/Mansarde• Carport/Garage, zusätzlich mit gemütlichem Sitzbereich• Kellerersatz/Nebengebäude/Hobbyraum mit ca. 20 m² (beheizt)• niedrige Raumhöhe!• Top-Lage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <800m Klinik <300m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <600m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <750m Polizei <825m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.950m Bahnhof <925m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese erstklassige Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage für ein stressfreies und bequemes Leben. Wohlig, Heimelig, gemütlich... Hier können Sie Ihr Zuhause finden, im skandinavischen Stil leben und ankommen. Der perfekt ausgeführte Holzbau lässt für ein extravagantes wohnen kaum wünsche offen, der Grundriss ist individuell und nicht 0815, perfekt für Singles oder Paare die helle und weitläufige Räume suchen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für wohnen und arbeiten. Hier können Sie sich entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die offene und moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und der großzügige Terrasse bietet Ihnen einen Ausblick ins grüne. Auch das Badezimmer im Erdgeschoß überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer modernen Dusche, zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Badezimmer im Obergeschoß einzubauen. In direkter Nähe zur Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Doch nicht nur die Lage der Immobilie ist perfekt, auch das Gebäude selbst überzeugt auf ganzer Linie. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie der erste Bewohner dieser wunderschönen Wohnung sind und somit die Möglichkeit haben, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Die modernen und hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches und stilvolles Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in perfekter Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese erstklassige Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage für ein stressfreies und bequemes Leben. Wohlig, Heimelig, gemütlich... Hier können Sie Ihr Zuhause finden, im skandinavischen Stil leben und ankommen. Der perfekt ausgeführte Holzbau lässt für ein extravagantes wohnen kaum wünsche offen, der Grundriss ist individuell und nicht 0815, perfekt für Singles oder Paare die helle und weitläufige Räume suchen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für wohnen und arbeiten. Hier können Sie sich entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die offene und moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und der großzügige Terrasse bietet Ihnen einen Ausblick ins grüne. Auch das Badezimmer im Erdgeschoß überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer modernen Dusche, zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Badezimmer im Obergeschoß einzubauen. In direkter Nähe zur Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Doch nicht nur die Lage der Immobilie ist perfekt, auch das Gebäude selbst überzeugt auf ganzer Linie. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie der erste Bewohner dieser wunderschönen Wohnung sind und somit die Möglichkeit haben, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Die modernen und hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches und stilvolles Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in perfekter Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Informationen zum Baugrundstück:• Das Baugrundstück befindet sich in einem Mischbaugebiet (Widmung M) und unterliegt der Oö Bauordnung.• Auf dem Baugrundstück befindet sich ein Altbestand (Haus mit ca. 65 m² Wohnfläche).• Die Raumaufteilung des Altbestandes im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Bad mit separatem WCZusätzlich ist im Dachboden ein weiterer Raum vorhanden. Der Keller des Hauses bietet eine praktische Aufteilung: Schleuse Technikraum Kellerraum (ehemals als Luftschutzkeller genutzt) Der Preis für das Haus Baugrundstück belauft sich auf ca. 605.000 € zzgl. Auf- und Anschlusskosten und Abrisskosten des Altbestandes. Die Maklerprovision bezieht sich nur auf das Baugrundstück und nicht auf das Haus !!! Informationen zum Haus: 120 m² Haus Donauthal Traumhaus in Massivbauweise – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! Diese exklusive Immobilie wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise vom erfahrenen Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen und der Verwendung von erstklassigen Baustoffen garantieren wir Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Jedes Detail wird mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk umgesetzt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil: Der Bau erfolgt zum Fixpreis! So haben Sie die volle Kostenkontrolle und können sich entspannt auf den Einzug freuen, ohne böse Überraschungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Ansprechpartner: Jürgen Fattinger[Telefonnummer entfernt]Highlights:• Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss• Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung• Keine versteckten Kosten• Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben• Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro• Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung• Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß:• eine Diele• eine Garderobe• ein Schlafzimmer/ Büro• eine Küche mit Wohn- und Essbereich• ein WC• einen Technikraum Obergeschoß:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne und Dusche• ein separates WCMEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE• Klima Außenwand ÖKO-Massiv 48 cm (U-Wert = 0,13 W/m2K)• Niedrigenergiehaus im Standard• Hochwertiger Aufbau der Wände ausdrücklich nur mit Markenbaustoffe CE geprüft• Jede individuelle Planung ist möglich• Auf Wunsch auch mit Keller• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko®• Holz-Alu Haustüre Fa. Josko®• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung)• Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung• Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen• geräumige Badewanne mit Duschfunktion• Hochwertige Elektro-Ausstattung• Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu• Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen• Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage im Welser Stadtteil Unterhart, Nahe der Grenze zu Marchtrenk. Das exklusive und großzügige Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 243m² ein absolutes Wohnerlebnis. Das Anwesen bietet außerdem eine Doppelgarage sowie weitere praktikable Nutzfläche als Stau- und Abstellfläche. Es besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die raffinierte Raumaufteilung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich und setzt zugleich ein modernes Design-Statement. Die moderne, offene Wohnküche mit Kochinsel wird zum Herzstück des Hauses, perfekt geeignet für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine versteckte Garderobe und zugleich Durchgang zur Garage, ein großer und lichtdurchfluteter Raum mit offener Küche und Essgruppe sowie angrenzendem, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer/Büro, ein HWR mit Zugang in den Garten, Dusche und Toilette sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein traumhaftes und großzügiges Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Waschtisch, abgetrennter Toilette sowie der Möglichkeit einer freistehenden Badewanne (Anschlüsse und Fließen bereits vorhanden). Zwei weitere große Zimmer (bspw. Kinderzimmer), sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette befinden sich auf dieser Ebene. Ein einladender Garten mit großem Salzwasser-Pool bieten einen Ort der Entspannung und Erfrischung. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen - lichtdurchflutete Räumlichkeiten aufgrund großer Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sowie z T. auch Insektenschutzgitter, Klimaanlage, sowie ein Smart-Home-System. Außerdem gewährleisten Ihnen eine Alarmanlage und Überwachungskameras Sicherheit und Annehmlichkeit. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und zugleich zur Infrastruktur aus, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebensqualität schafft. Ein Ort, der modernen Wohnkomfort, Anbindung und Lebensqualität vereint. Die Autobahn erreichen Sie in Kürze und haben so beste Anbindung an umliegenden Städte. Linz ist in nur etwa 30 Fahrminuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]