Suchergebnisse für "häuser und wohnungen kirchberg an der pielach"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die beiden Ebenen mit je ca. 90 m², die mit einer zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im oberen Teil mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt in die untere Etage. Nutzung ideal als zweiter separater Eingang zum Objekt. Somit passt sich IHR STERNHAUS an jede Lebensphase perfekt an, ob als Arbeitsbereich, extra Wohnraum für Teenager oder Wellnessbereich - vieles ist hier realisierbar! Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage 2. Wohnebene belagsfertig Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die unterkellerte Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind z B 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit ca. 12,23 m², in dem sich auch die Haustechnik befindet. Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses! Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage praktischer Kellerraum Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus mit einem großzügigen Platzangebot ermöglicht es gleich mehreren Generationen oder Wohn- bzw. Mietparteien unter einem Dach zu leben. Pro Etage stehen den Bewohnern im EG TOP 1: 126,30 m² Wohnfläche, 341 m² Gartenfläche, im 1.OG TOP 2: 119,71 m² Wohnfläche, 328 m² Gartenfläche und im DG TOP 3: 105,15 m² Wohnfläche, 328 m² Gartenfläche zur Verfügung. Jede Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich, Küche, Bad- und 3 Schlafzimmer. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt. Der 2.Eingang zu TOP 2 und ein Zimmer sind im Rohbauzustand und können nach Wunsch gestaltet werden. Eine Terrasse beziehungsweise ein Balkon runden das Angebot ab. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Technik-, Abstell- und Waschraum. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. UMBAU 2014: Dachgeschosswohnung TOP 3 wurde komplett neu renoviert Kaltdach Dachisolierungneue Velux-Fenster Velux Eingangstüre mit Rundbogen Fensterbank Granit außen Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an. Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: vollunterkellert (ca.70m2) Wasch- Trockenraum Garage mit asphaltierter Vorplatzder Garten ist Großteils begrünt Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelausreichend Parkmöglichkeitenund,- und,- und..... Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Panholzerweg 4, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese urige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (130 m²) in zentraler Ruhelage besticht durch ihre seltene Freizeitwohnsitzwidmung. Highlights sind der offene Wohnbereich mit Kachelofen, Holzboden, ein gemütliches Stüberl und ein traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn. Zwei Carports, zwei Bäder sowie ein Skikeller runden das Angebot ab. Objektbeschreibung Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe heißt Sie herzlich willkommen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch den urigen Kachelofen und den warmen Holzboden eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht Ihnen zudem ein gemütliches Stüberl zur Verfügung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, ist ideal angebunden und bietet mit einer eigenen Essecke das perfekte Ambiente für gesellige Stunden. Der herrliche Ausblick auf das Kitzbüheler Horn lässt sich besonders gut von den großzügigen Räumlichkeiten aus genießen. Ausstattung Zimmer: 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmern) Wohnfläche: 130 m²Freizeitwohnsitz: Begehrte Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden Wohlfühlen: Uriger Kachelofen und hochwertiger Holzboden Bäder: Zwei vollwertige Bäder (Bad 1 mit Dusche/WC; Bad 2 mit Badewanne, Dusche, Fenster und 2 Waschtischen) sowie ein separates Gäste-WCStauraum: Praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein eigener Schi- und Fahrradkeller Parken: 2 Carport-Autoabstellplätze inklusive Heizung: Effiziente Gasheizung Die Wohnung ist ab 1. April 2027 bezugsbereit. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumimmobilie, da es sich durch die seltene Freizeitwohnsitzwidmung um ein begehrtes Objekt handelt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Hofstelle in traumhafter Alleinlage nahe Kirchberg an der Raab bietet ein seltenes Refugium für Naturliebhaber und Individualisten. Mit herrlichem Rundumblick, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft durch ihr großes Potenzial. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus (ca. 80 m²) sowie umfangreiche Nebengebäude (ca. 180 m²) bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohn- und Lebensideen inmitten unberührter Natur zu verwirklichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol liegt diese exklusive Wohnresidenz mit 26 Wohnungen, Praxis- und Therapieräumen, Tiefgarage mit 49 Stellplätzen, Keller- und Allgemeinräumen. Folgende zwei Arztpraxen stehen zum Kauf: Top 1 - EG - Praxis Wohnfläche ca. 85 m² Terrasse ca. 28 m² Keller ca. 4 m² 4 Zimmer, 1 Bad, Gäste WC, Abstellraum Preis € 711.120,- Top 9 - EG - Praxis Wohnfläche ca. 68 m² Terrasse ca. 20 m² Keller ca. 4 m² 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste WC, Lager Preis € 579.120,- Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 22.000,- dazu erworben werden. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit Lift in alle Etagen Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit Jetzt investieren & Vorsprung sichern! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich! Neubau zum Preis eines Bestandsobjekts – Stilvolle EG-Wohnung in Kirchberg!!!! Bilder wurden mit KI möbliert Wohnungen werden Belagsfertig übergeben !!!! Die 5 wichtigsten Highlights: Erstbezug – modernes Wohnen auf höchstem Niveau58 m² optimal genutzte Wohnfläche – ideal für Singles & Paare Zimmer mit durchdachtem Grundriss Ost-Ausrichtung – perfekte Morgensonne & angenehmes Wohnklima Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur & Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg am Wagram – einer charmanten Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Diese attraktive Wohnung mit 58 m² Wohnfläche (Top 7) überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlage. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine hochwertige, neuwertige Ausstattung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Morgenstunden – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die Erdgeschosslage bietet zudem zusätzlichen Komfort und eine besonders praktische Wohnsituation. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Kirchberg am Wagram bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Bahn macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Weitere Informationen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca.netto €2,50/Nutzwert/Monat Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 150.507,76 zzgl. 20 % USt Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <575m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <550m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver Lage von Kirchberg in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt drei Baukörpern, das modernes Arbeiten mit bester Infrastruktur verbindet. Im Bauabschnitt 2 stehen im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 18 flexibel gestaltbare Büro- und Ausstellungsflächen mit Größen von ca. 59 m² bis 282 m² zur Vermietung. Die Einheiten sind variabel kombinierbar und können individuell an die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung, sodass maßgeschneiderte Arbeitswelten entstehen. Das Gebäude wird in moderner Hybridbauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards errichtet. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Sämtliche technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung sind bereits vorgesehen. Das Erdgeschoss ist bereits langfristig an einen Lebensmittelmarkt vermietet, wodurch eine zusätzliche Frequenz und Infrastruktur vor Ort gewährleistet ist. Die angebotenen Flächen eignen sich ideal für: •Unternehmensbüros und Kanzleien •Architektur- und Planungsbüros •IT- und Technologieunternehmen •Agenturen (Marketing, Werbung, Kommunikation) •Beratungsunternehmen (Unternehmensberatung, Finanzdienstleister) •Verkaufs- und Ausstellungsflächen verschiedenster Branchen Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Die unverbaubare Situierung garantiert zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld mit Weitblick und nachhaltiger Standortqualität. Zusätzlichen Komfort bieten insgesamt 30 Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf zu einem Preis von € 95,– netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Die Wohnung Top 0_7 verfügt zudem über eine attraktive Terrasse mit ca. 78 m². Ein weiterer attraktiver Mehrwert des Projekts ist die großzügige, rund 95 m² große Terrasse, die als gemeinschaftlich nutzbare Fläche allen Mietern zur Verfügung steht. Dieser einladende Außenbereich schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag und bietet Raum für kurze Pausen, informelle Gespräche oder auch kreative Austauschmomente im Freien. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die frühzeitig ihren zukünftigen Standort sichern und aktiv mitgestalten möchten. Dieses Projekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Raumgestaltung und eine erstklassige Lage legen. Mietpreis: € 19,50 / m² netto zzgl. Betriebskosten und USt. Die Übergabe erfolgt in einem hochwertigen, funktionalen Grundausbau. Darüberhinausgehende, individuelle Anpassungen und Sonderausstattungen können in Abstimmung realisiert werden und sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit Lift in alle Etagen Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit Jetzt investieren & Vorsprung sichern! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich! 3-Zimmer-Wohntraum mit Eigengarten & Terrasse – ruhig, modern & bestens angebunden Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 70 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise – kombiniert mit dem besonderen Plus eines privaten Gartens mit Terrasse. Highlights auf einen Blick: 3 helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice70,47 m² Wohnfläche Private Gartenfläche + Terrasse für entspannte Stunden im Freien Westliche Ausrichtung – genießen Sie die Abendsonne Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten Kaufpreis: €  273.918,59 (Nettopreis für Anleger zzgl. 20 % USt) Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 273.918,59 zzgl. 20 % USt Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <575m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <550m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Prime Alpine Residence | Kirchberg in Tirol Eine seltene Lifestyle- & Investmentgelegenheit in den Kitzbüheler Alpen In einer der prestigeträchtigsten und diskretesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese alpine Residenz als perfekte Symbiose aus erstklassiger Lage, nachhaltigem Wertpotenzial und exklusivem Lebensstil. Die sonnige Südausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die ikonische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – eine Region von internationaler Strahlkraft, geschätzt für ihre ganzjährige Attraktivität und stabile Nachfrage im Premiumsegment. Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Lage an der Aschauer Ache, deren kristallklares Gebirgswasser sanft am Grundstück vorbeifließt. Dieses seltene Naturdetail verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität: Das leise Rauschen des Wassers schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug und unterstreicht den exklusiven Charakter als alpines Refugium. Auf rund 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitlose Eleganz mit alpiner Authentizität verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie edlem Holz und Stein, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und einem stilvollen Kamin, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein – ideal sowohl für den privaten Genuss als auch für stilvolles Bewirten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei WCs gewährleisten höchsten Komfort für Eigentümer und Gäste. Der Übergang in den Außenbereich erfolgt fließend: Ein großzügiger Südbalkon mit angrenzender Terrasse eröffnet einen privaten Logenplatz mit spektakulärem Bergblick. Der liebevoll gestaltete Garten, eingebettet in die natürliche Umgebung und begleitet vom nahegelegenen Bachlauf, verstärkt das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes inmitten unberührter Natur. Aus Investmentperspektive profitiert die Immobilie von ihrer Lage in einer der stabilsten und international gefragtesten Alpenregionen Europas. Die Region Kitzbühel steht für Wertbeständigkeit, globale Nachfrage und attraktives Vermietungspotenzial, getragen von erstklassiger Infrastruktur, renommierten Skigebieten und einem ganzjährigen Lifestyle-Angebot auf höchstem Niveau. Zwei private Stellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot. Kaufpreis: € 1.820.000Eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige alpine Immobilie zu sichern – als Rückzugsort, Kapitalanlage und Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils, veredelt durch die unmittelbare Nähe zu einem der klarsten Gebirgsbäche Tirols. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, wenn auch direkt an der Bahn, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Kirchberg am Wagram mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand, unweit des Bahnhofs und am Rande der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und gut dimensionierte Nebengebäude. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speis, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich sind hier zwei weitere, große Zimmer verfügbar. Zusätzlich wäre hier noch weiterer Wohnraum im unausgebauten Rohdachboden möglich. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Öl. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum und einer Garage und durch die großen Nebengebäude. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand mit herrlichem Altbaumbestand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Studio-Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung und Bergblick in Kirchberg in Tirol Diese schöne renovierte Studio-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol und verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch eine moderne Einbauküche optimal ergänzt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Eingangsbereich, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Top-Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten Bahnhof ca. 15 Gehminuten Skibushaltestelle nur ca. 150 Meter entfernt Sportzentrum in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Kitzbühel nur ca. 7 km entfernt Ob Sommer oder Winter – hier genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung Ein außergewöhnlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist die seltene Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als exklusiver Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten in den Bergen. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 950 € / Monat Betriebskosten: 220 € / Monat Garagenstellplatz: bereits inklusive Kaution: 3 Monatsmieten Diese attraktive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und einer begehrten Freizeitwohnsitzwidmung zu verbinden.... [Mehr]