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OKGrundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 674m²
€ 415,43 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Für private Hausbauer und auch Bauträger interessant!!!! Verkauft wird ein schönes, rechteckiges, ebenes, südwestseitig ausgerichtetes Grundstück in etwas erhöhter, sehr ruhiger, gehobener Siedlungslage/Nachbarschaft umgeben von sehr schönen, neuen Häusern. Es ist 674m² groß (Straßenfront ca. 17,50m Breite, Tiefe ca. 39,00m), offene Bebauungsweise, 30% Bebauungsdichte (somit 202,20m² verbaubare Fläche), Bauklasse II (2 Vollgeschoße und Dachgeschoßausbau möglich, Gebäudehöhe 7,5m, max. Firsthöhe 9,5m) Es ist hier möglich 1 Haus zu errichten oder auch 2 kleinere Einfamilienhäuser (entweder beide freistehend - hier gibt es bereits einen groben Entwurf oder aber auch als Doppelhaus). Das Grundstück ist aufgeschlossen, Strom, Wasser und Kanal sind direkt vor dem Grundstück vorhanden. Sollten Sie noch Fragen haben, oder das Grundstück besichtigen wollen, freue ich mich Ihre Nachricht. Michael Vajk, [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4311 Schwertberg
4311 Schwertberg / 7699m²
€ 95,47 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ihr Logenplatz am Kogelberg Großzügiges Grundstück mit Haus, Baugrundflächen und vielseitigem Potenzial Am Kogelberg in Schwertberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück zu erwerben. Auf insgesamt 7.699 m² eröffnet sich hier eine Kombination aus ruhigem Wohnen, beeindruckender Aussicht und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in erhöhter Hanglage und bietet dadurch einen freien Blick über die Umgebung. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite, während gleichzeitig Infrastruktur und Anbindung in kurzer Distanz erreichbar bleiben. Von der Gesamtfläche sind rund 2.654 m² als Baugrund ausgewiesen. Ergänzt wird dieser Bereich durch etwa 5.054 m² Garten- und Grünfläche, die dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit verleiht. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu weiterführenden Bauprojekten. Die Hanglage ermöglicht dabei Architektur mit Aussicht, Licht und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 124 m² Wohnfläche, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen bietet. Die vorhandenen Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage sowie vier Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Ein besonderer Vorteil liegt in ihrer Flexibilität: Das bestehende Haus kann sofort genutzt, modernisiert oder als Übergangslösung während einer zukünftigen Projektentwicklung dienen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum für neue Ideen. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung weiterer Wohnhäuser oder moderner Wohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten, als auch für Investoren oder Bauträger, die das Entwicklungspotenzial dieses Standorts nutzen möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8762 Oberzeiring
8762 Oberzeiring / 6173m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Kauf steht ein Grundstück im Sanierungsgebiet Hochwasser mit darauf befindlicher Liegenschaft, die renovierungsbedürftig ist. Das Haus verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca.100m², wurde jedoch bei dem letzten Unwetter stark in Mitleidenschaft gezogen. Folgende Widmung wird angegeben: Sanierungsgebiet Hochwasser im Allgemeinen Wohnen, Aufschließungsgebiet zum Allgemeinen Wohngebiet, Weg, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Waldstück (kein Wald im Sinne des Forstgesetzes, da unter 1000 m²), restliche landwirtschaftliche Nutzfläche SIE BIETEN IHR KAUFANBOT mit IHREM PREIS. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Kanzlei.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2122 Ulrichskirchen
€ 299.000,-
2122 Ulrichskirchen-Schleinbach / 1231m²
€ 242,89 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Verkauft wird ein Baugrundstück 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze in absoluter Ruhelage und doch ist man in wenigen Autominuten am Stadtrand zu Wien Ein teilsaniertes Haus mit Nebengebäuden steht zur Verfügung, jedoch ohne Bewertung Das Gebäude ist aus dem Jahr 1957 Bauklasse I, II Strassenfront 13 m Hier kann man sich entfalten und seinen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lassen. Entweder durch einen geschickten Bastler oder ein komplett neues Eigenheim erbauen oder 2 Häuser mit Fahnenzufahrt. Voll aufgeschlossen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 2308m²
€ 298,96 / m²
#ruhig
Direkt an der Gemeindegrenze von Strasshof und dennoch in der Stadtgemeinde Gänserndorf liegt ein sehr schönes und ruhiges Grundstück mit altem, Abbruchhaus zum Verkauf. Durch die Lage direkt an den Feldern bietet der Grund eine sehr ruhige Wohnmöglichkeit mit unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft kann in drei drei sehr schöne Grundstücke geteilt werden. Gut zu wissen ca. 2.308 m² Gesamtfläche | ca. 136 m² verbaute Fläche | ca. 2.172 m² Garten Großzügiges Grundstück mit Wohnhaus Möglichkeit zur Sanierung Teilbares Grundstück Uneinsichtig, an der Siedlungsgrenze Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung oder Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 1.390.000,-
2514 Traiskirchen / 2657m² / 9 Zimmer
€ 523,15 / m²
Top Liegenschaft mit Potential für Bauträger Zum Verkauf gelangt ein in die Jahre gekommenes Haus mit2657 m2Grundstücksfläche. Die Liegenschaft weißt folgende Bebauungsbestimmungen auf: * BK * 60% Bebauungsdichte * geschloßene Bauweise * Bauklasse I, II * keine Beschränkung auf WE Einheiten. für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 1540m²
€ 405,84 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigem Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts. Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.540 m² Widmung: Bauland Erschließung: vorhanden (laut Bestand) Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten Bestehendes Haus renovierungsbedürftig Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte Lage: Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur in kurzer Distanz. Besonderheiten: Genehmigte Baugenehmigung vorhanden Großzügiges Grundstück mit 1.540 m² Renovierung oder Neubau möglich Attraktives Entwicklungspotenzial Ruhige Lage nahe Linz Fazit: Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder ein bereits genehmigtes Projekt umzusetzen. Ideal für alle, die Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Weidling
€ 545.000,-
3400 Weidling / 1535m² / 3 Zimmer
€ 355,05 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Grundstück: 1.535m² Bauland 644 m² und Grünland 891 m²Wohnhaus: Verbaute Fläche: ohne Wintergarten und ohne diverse betonierte ebenen Flächen 70,55 m²Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, zwei Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 57,08 m², gerundet 57,10 m²Dachgeschoß: teilweise ausgebaut, Kabinett mit Dusche, ein Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 30,25 m² plus Verkehrsfläche und Trockenboden laut Plan gesamt rd. 20,00 m²Wintergarten: von der Werkstätte begehbar, Nutzfläche laut Plan 10,13 m², gerundet 10,15 m²Keller: Vorraum, WC unter der Stiege, Waschküche, Kellerraum- Heizraum und Kellerraum-Werkstätte, Nutzfläche laut Plan gesamt 51,50 m²Garage: Doppelgarage Nutzfläche 41,60 m²Der Neubau der Garage wurde mit Bescheid vom 31.08.2004 bewillig. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise mit Flachdach. Das Flachdach wurde mit Waschbetonplatten belegt. Die Fertigstellungsanzeige erfolgte am 20.03.2007.Das aus Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß bestehende Wohnhaus wurde im Mai 1955 bewilligt, die Benützungsbewilligung wurde im Dezember 1961 erteilt. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise, das Dach ist ein Satteldach. In der Folge wurde das Objekt saniert und an das Kanalnetz angeschlossen. Es wurden neue Fenster versetzt, die Dacheindeckung erneuert, ein Vollwärmeschutz aufgebracht und eine Solaranlage installiert. Weiters wurden betonierte – ebene Flächen hergestellt. An der Bausubstanz sind optisch keine Schäden feststellbar. Die Ausstattung der vorhandenen Räume ist nicht zeitgemäß, eine Entrümpelung der Räume ist erforderlich. Im Jahre 2016 wurde die Errichtung eines Wintergartens samt Flugdächer und Terrassen bewilligt. Im Einreichplan ist auch das Raumprogramm für Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß ausgewiesen. Die Fertigstellungsanzeige für diese Einreichung erfolgte im Februar 2021. Die Strom- und Sanitärinstallationen sind veraltet, es wird von Funktionstüchtigkeit ausgegangen, eine Überprüfung ist nur mit Beiziehung von Professionisten möglich. Dies gilt auch für die vorhandene Pelletsheizung sowie die Solaranlage mit Stromspeicher . Die Liegenschaft ist an die vorhandenen öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen (Strom, Wasser und Kanal) Die Grundstücksfläche samt Baumbestand ist als sehr pflegebedürftig (verwildert) einzustufen. Zwei Nadelbäume im Bereich des Wintergartens beeinflussen die Qualität des Wintergartens und des Wohnhauses. Alle Räume des Wohnhauses entsprechen nicht dem derzeitigen Wohnstandard und müssten entrümpelt werden. Bezüglich Wert des Inventars wird von mir lediglich die Aussage getätigt, dass dieses optisch keinen großen Wert hat. Pläne:― Baubewilligungsbescheid für das Wohnhaus vom 09.05.1955 samt bewilligten Einreichplan und Baubeschreibung, ― Benützungsbewilligungsbescheid vom 19.12.1961, ― Baubewilligungsbescheid für die Garage vom 31.08.2004 samt bewilligten Einreichplan und Baubeschreibung, ― Fertigstellungsanzeige vom März 2007, ― Lage- und Höhenplan GZ 31302 vom 27.06.2005 von Herrn Dipl. Ing. Töpfer, ― Baubewilligungsbescheid für den Wintergarten vom 14.11.2016 samt Einreichplan mit Grundrissplänen, ― Fertigstellungsanzeige vom 08.02.2021 für Wintergarten, Flugdächer, Terrassen samt Einbeziehung der Grundrisspläne. Flächenwidmung: Gemäß Einsichtnahme in den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan in der Stadtgemeinde Klosterneuburg sowie Abfrage über die Homepage lautet die derzeit gültige Widmung Bauland Wohngebiet mit der Baulandbeschränkung für 2 Wohneinheiten, innerhalb der vorderen und hinteren Baufluchtlinie Bebauungsdichte 0,00 (siehe Anhang Bebauungsvorschriften), offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I oder II, die restliche Fläche ist als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet Grundstück 1.535m²: Gemäß Lage- und Höhenplan ist die Fläche des Baulandes 644 m² und die des Grünlandes 891 m²ist in etwa als längliches Rechteck figuriert, ist durchschnittlich 14,15 m breit und 108,00 m lang. Der Höhenunterschied von der Dehmgasse bis zur oberen Grundstücksgrenze beträgt rd. 43m, somit ist eine steile Hanglage gegeben die nach Süden abfallend ist. Im Grünlandbereich sind diverse Obstbäume vorhanden und eine Wiesenfläche, wobei der Bewuchs am Besichtigungstag bereits sehr hoch war (siehe Fotos). Von der Dehmgasse aus betrachtet befindet sich an der rechten Grundstücksgrenze eine ca. 60 cm breite Betonstiege zur Managettagasse mit Wasserentnahmestellen. Ob diese Leitung dicht ist wurde nicht überprüft. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Klosterneuburg! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 98 m² und einem Kaufpreis von nur 550.000,00 € haben Sie hier die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten – von modernen Küchen bis hin zu einladenden Wohnbereichen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Immobilie verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich in den Morgenstunden oder beim Entspannen am Abend in aller Ruhe zurückzuziehen. Die Lage in Klosterneuburg ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wien und der umliegenden Regionen. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. So können Ihre Kinder die Schule bequem und sicher erreichen, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Nachbarschaft profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus zu erwerben, das Ihnen nicht nur Raum für Ihre Träume bietet, sondern auch das Potenzial hat, zu einem wahren Zuhause zu werden. Klosterneuburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine kulturellen Angebote und die Nähe zur Natur – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, inspirieren und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Ihr Traumhaus in Klosterneuburg wartet auf Sie! KP Haus geräumt 560.000, • das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2521 Trumau
Exklusives Angebot: Baubewilligte Grundstücke & schlüsselfertige Häuser im Zentrum von Trumau
€ 150.000,-
2521 Trumau / 185m²
€ 810,81 / m²
#Baugrund #ruhig
In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Trumau entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Insgesamt 24 Grundstücke bieten die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer bereits baubewilligten, durchdacht geplanten Wohnsiedlung zu verwirklichen. Wählen Sie zwischen einem individuellen Baugrundstück oder der Kombination mit einem modernen Ein- oder Doppelhaus und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Dank treuhändischer Abwicklung genießen Sie einen risikofreien Erwerb beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Grundstücksangebote Einzelgrundstücke (ca. 185 m²): ab € 150.000,–Grundstücke für Doppelhäuser (ca. 185 m²): ab € 130.000,–Alle Grundstücke sind baubewilligt laut beiliegendem Plan mit jeweils zwei Stellplätzen pro Haus. Besonderheit Es handelt sich um Wohnungseigentum. Ein Wohnungseigentumsvertrag (WE-Vertrag), ein Nutzwertgutachten sowie eine Hausverwaltung für sämtliche gemeinschaftlichen Belange (z. B. Müllentsorgung, Servitutswege, Zufahrt zu den Häusern etc.) werden vom Eigentümer beauftragt. Die Betriebskosten werden voraussichtlich rund 2 € pro m² Grundstücksfläche betragen. Der Verkäufer bzw. derzeitige Grundeigentümer übernimmt die gesamte behördliche Abwicklung von der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen bis hin zur Fertigstellungsanzeige. Dadurch ist für Käufer und Käuferinnen ein reibungsloser und transparenter Ablauf gewährleistet. Optionale Bebauung durch Partnerbaufirma Die Häuser können gemäß Einreichplanung über eine Partnerbaufirma errichtet werden. Es stehen zwei Hausvarianten zur Auswahl laut BAB: Variante 1: ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Geschossen – ab € 430.000,00 schlüsselfertig Variante 2: ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen – ab € 330.000,00 schlüsselfertig (Preise je nach Ausstattung; z. B. Glasgeländer auf der Terrasse gegen Aufpreis) Ausstattung+ Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung + Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten + Vorrüstung für Klimaanlage + Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) + Edles Echtholzparkett in den Wohnbereichen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Nass- und Nebenräumen + Hochwertige Armaturen und Sanitärelemente in modernem Design + Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz + Zwei Kfz-Stellplätze pro Einheit Beispielrechnung € 130.000,– Grundstück (z. B. Doppelhaus) +Kaufnebenkosten (siehe Auflistung unten) = ca. € 143.000,00 für Grundstückoptional inkl. Hausbau € 330.000,– Haus (Variante 2) = € 473.000,00 für Grundstück inkl. Hausbau Ablauf Die Grundstücke stehen ab sofort zum Verkauf. Nach Abschluss eines Kaufvertrags erfolgt die Unterzeichnung sowie die treuhändische Hinterlegung des Kaufpreises auf einem Notar-Treuhandkonto. Der hinterlegte Betrag bleibt bis zum Verkauf von insgesamt 18 Grundstücken durch den Notar gesichert und treuhändisch verwaltet, wodurch ein vollständig risikofreier und transparenter Kaufablauf gewährleistet ist. Für die Verkaufsphase bis zum Verkauf von 18 Grundstücken ist ein Zeitraum von rund sechs Monaten vorgesehen, voraussichtlich bis zum 30. September 2027. Anschließend wird der Wohnungseigentumsvertrag (WE-Vertrag) erstellt und mit der Errichtung der Allgemeinflächen (z. B. Müllraum, Wege, Grünflächen) begonnen. Der derzeitige Eigentümer übernimmt alle notwendigen behördlichen Schritte, von den erforderlichen Genehmigungen bis hin zur Fertigstellungsanzeige. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr Haus von der Partnerbaufirma errichten zu lassen, beträgt die Bauzeit ab Auftragserteilung rund acht Monate bis zur bezugsfertigen Übergabe. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft punktet durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Herzen von Trumau, südlich von Wien. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Sowohl Buslinien als auch der Bahnhof Trumau liegen in kurzer Gehdistanz. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Trumau Ortsmitte: Buslinie 210, 263, 302, 329 Entfernung: 2 Gehminuten 100m Trumau Bahnhof: Entfernung: 15 Gehminuten 1,2 km Kaufpreis und Kaufnebenkosten für die Grundstücke Kaufpreis: zwischen 130.000,00 € - 150.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für die Vertragserrichtung Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2521 Trumau
Exklusives Angebot: Baubewilligte Grundstücke & schlüsselfertige Häuser im Zentrum von Trumau
€ 130.000,-
2521 Trumau / 185m²
€ 702,70 / m²
#Baugrund #ruhig
In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Trumau entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Insgesamt 24 Grundstücke bieten die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer bereits baubewilligten, durchdacht geplanten Wohnsiedlung zu verwirklichen. Wählen Sie zwischen einem individuellen Baugrundstück oder der Kombination mit einem modernen Ein- oder Doppelhaus und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Dank treuhändischer Abwicklung genießen Sie einen risikofreien Erwerb beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Grundstücksangebote Einzelgrundstücke (ca. 185 m²): ab € 150.000,–Grundstücke für Doppelhäuser (ca. 185 m²): ab € 130.000,–Alle Grundstücke sind baubewilligt laut beiliegendem Plan mit jeweils zwei Stellplätzen pro Haus. Besonderheit Es handelt sich um Wohnungseigentum. Ein Wohnungseigentumsvertrag (WE-Vertrag), ein Nutzwertgutachten sowie eine Hausverwaltung für sämtliche gemeinschaftlichen Belange (z. B. Müllentsorgung, Servitutswege, Zufahrt zu den Häusern etc.) werden vom Eigentümer beauftragt. Die Betriebskosten werden voraussichtlich rund 2 € pro m² Grundstücksfläche betragen. Der Verkäufer bzw. derzeitige Grundeigentümer übernimmt die gesamte behördliche Abwicklung von der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen bis hin zur Fertigstellungsanzeige. Dadurch ist für Käufer und Käuferinnen ein reibungsloser und transparenter Ablauf gewährleistet. Optionale Bebauung durch Partnerbaufirma Die Häuser können gemäß Einreichplanung über eine Partnerbaufirma errichtet werden. Es stehen zwei Hausvarianten zur Auswahl laut BAB: Variante 1: ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Geschossen – ab € 430.000,00 schlüsselfertig Variante 2: ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen – ab € 330.000,00 schlüsselfertig (Preise je nach Ausstattung; z. B. Glasgeländer auf der Terrasse gegen Aufpreis) Ausstattung+ Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung + Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten + Vorrüstung für Klimaanlage + Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) + Edles Echtholzparkett in den Wohnbereichen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Nass- und Nebenräumen + Hochwertige Armaturen und Sanitärelemente in modernem Design + Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz + Zwei Kfz-Stellplätze pro Einheit Beispielrechnung € 130.000,– Grundstück (z. B. Doppelhaus) +Kaufnebenkosten (siehe Auflistung unten) = ca. € 143.000,00 für Grundstückoptional inkl. Hausbau € 330.000,– Haus (Variante 2) = € 473.000,00 für Grundstück inkl. Hausbau Ablauf Die Grundstücke stehen ab sofort zum Verkauf. Nach Abschluss eines Kaufvertrags erfolgt die Unterzeichnung sowie die treuhändische Hinterlegung des Kaufpreises auf einem Notar-Treuhandkonto. Der hinterlegte Betrag bleibt bis zum Verkauf von insgesamt 18 Grundstücken durch den Notar gesichert und treuhändisch verwaltet, wodurch ein vollständig risikofreier und transparenter Kaufablauf gewährleistet ist. Für die Verkaufsphase bis zum Verkauf von 18 Grundstücken ist ein Zeitraum von rund sechs Monaten vorgesehen, voraussichtlich bis zum 30. September 2027. Anschließend wird der Wohnungseigentumsvertrag (WE-Vertrag) erstellt und mit der Errichtung der Allgemeinflächen (z. B. Müllraum, Wege, Grünflächen) begonnen. Der derzeitige Eigentümer übernimmt alle notwendigen behördlichen Schritte, von den erforderlichen Genehmigungen bis hin zur Fertigstellungsanzeige. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr Haus von der Partnerbaufirma errichten zu lassen, beträgt die Bauzeit ab Auftragserteilung rund acht Monate bis zur bezugsfertigen Übergabe. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft punktet durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Herzen von Trumau, südlich von Wien. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Sowohl Buslinien als auch der Bahnhof Trumau liegen in kurzer Gehdistanz. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Trumau Ortsmitte: Buslinie 210, 263, 302, 329 Entfernung: 2 Gehminuten 100m Trumau Bahnhof: Entfernung: 15 Gehminuten 1,2 km Kaufpreis und Kaufnebenkosten für die Grundstücke Kaufpreis: zwischen 130.000,00 € - 150.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für die Vertragserrichtung Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 1.390.000,-
2514 Traiskirchen / 350m² / 9 Zimmer
€ 3.971,43 / m²
Top Liegenschaft mit Potential für Bauträger Zum Verkauf gelangt ein in die Jahre gekommenes Haus mit2657 m2Grundstücksfläche. Die Liegenschaft weißt folgende Bebauungsbestimmungen auf: * BK * 60% Bebauungsdichte * geschloßene Bauweise * Bauklasse I, II * keine Beschränkung auf WE Einheiten. für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld / 680m²
Dieses in zentralster Lage von Seefeld gelegene Objekt ist ein besonderer Fall, welcher nicht umsonst Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Das im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus mit 360 Grad Bergblick ist als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und zwei Studios konzipiert, könnte aber nach Ihren Wünschen um- oder ab- & wieder neu gebaut werden. Die Gemeinde Seefeld hat auch schon vor einigen Jahren ein umfangreicheres Neubauprojekt genehmigt und ist offen für eine bereichernde Projektierung – damalige Pläne können eingesehen werden. Aktuell verfügt die Liegenschaft insgesamt über ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Der Vollkeller dient als Abstellraum sowie Gasheizraum und weist nochmals ca. 88 m² auf. In den letzten Jahrzehnten wurden nur wenig nennenswerte Sanierungen durchgeführt. Das Grundstück mit dem gut eingewachsenen Garten hat ca. 680 m² und befindet sich nur wenige Gehminuten vom verkehrsberuhigten Zentrum und vom Bahnhof entfernt. Zusammengefasst bietet sich also eine top Gelegenheit mit großem Potenzial am Ortskern von Seefeld. Setzen Sie ein Neubauprojekt um oder sanieren Sie das Häuschen mit Charme und nach eigenen Vorstellungen! Wir bitten um Verständnis darum, dass der Eigentümer keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünscht. Keine Freizeitwohnsitzgenehmigung. Sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
