Suchergebnisse für "häuser neukirchen am walde"

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <6.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In der Nähe von Freistadt und ca. 30 Minuten von Linz entfernt befindet sich dieses Objekt inmitten der Natur Das großzügige Haus mit Fußbodenheizung und zwei Garagen für vier bis fünf Fahrzeuge, großen Gartenflächen und einem idyllischen Wald liegt fernab vom Trubel und bietet die Möglichkeit für Autarkie. Baujahr 2009. Brunnen, eigenständige Stromerzeugung unter anderem mit einem Vertikalwindrad und einer autarken Heizung setzen die perfekten Maßstäbe für ein naturverbundenes und unabhängiges Leben. Fischteiche und ausreichend Platz für Gemüseanbau und Tierhaltung schaffen die ideale Voraussetzung für die Selbstversorgung. Eine große Werkstatt und viel Platz zum Schrauben und Werken lässt das Herz eines Handwerkers höher schlagen. Eine öffentliche Busanbindung ist einfach zu erreichen. Diese Liegenschaft ist für Menschen mit Zukunfts- und Sicherheitsdenken. Ich freue mich sehr darauf, ihnen dieses Objekt mit Seltenheitswert zu zeigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Das Wichtigste auf einen Blick Grundstücksgröße laut Grundbuch: 3.766 m², Widmung Forstfläche Bestandsgebäude: sanierungsbedürftiges Holzblockhaus auf Massivfundament mit Keller Widmung: "Erhaltenswertes Gebäude im Grünland" (Geb) Anschlüsse: Ortswasserleitung und Senkgrube vorhanden Strom derzeit nicht eingeleitet, keine Heizung vorhanden Die ausführliche Beschreibung Es gibt Immobilien, die sich schwer einer Kategorie zuordnen lassen. Dieses Grundstück gehört definitiv dazu! Inmitten eines Waldstücks steht auf 3.766 m² Grund ein kleines Haus mit Geschichte. Gleichzeitig ist man hier erstaunlich gut angebunden: Der Bahnhof Pressbaum liegt nur wenige Schritte entfernt, Wien ist rasch erreicht. Der obere Teil des Grundstücks liegt nahe der Bahnlinie und ist zunächst eben, danach fällt das Gelände zur Straße ab. Vom straßenseitigen Tor führt ein schmaler Hohlweg hinauf zum Haus. Der größte Teil ist bewaldet wer möchte, hat hier ein kleines Stück eigenen Wald mit Brennholz, Schatten im Sommer und viel Natur. Das ursprüngliche Gebäude wurde noch vor 1938 errichtet und später mehrfach verändert. Der heutige Eigentümer hat die Liegenschaft 1982 erworben und auf dem bestehenden Fundament ein Holzblockhaus errichten lassen. Zum Haus gehören ein Massivkeller mit rund 25 m² sowie etwa 50 m² Nutzfläche auf Erd- und Dachgeschoß. Die Grundsubstanz ist solide, durch den längeren Leerstand haben jedoch Innenbereiche und Dach gelitten insgesamt ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist überwiegend als Forstfläche gewidmet, das bestehende Gebäude im Flächenwidmungsplan jedoch ausdrücklich als Erhaltenswertes Gebäude im Grünland (Geb) ausgewiesen. Diese Widmung sichert den Bestand des Hauses und ermöglicht grundsätzlich eine Sanierung sowie zeitgemäße Adaptierungen. Die konkreten Möglichkeiten sind im Einzelfall mit der Baubehörde der Stadtgemeinde Pressbaum abzustimmen. Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die ein kleines Haus im eigenen Wald suchen und gleichzeitig eine ungewöhnlich gute Bahnverbindung nach Wien zu schätzen wissen. Information Widmung Erhaltenswertes Gebäude im Grünland (Geb) Die Widmung Erhaltenswertes Gebäude im Grünland (Geb) geregelt in § 20 NÖ Raumordnungsgesetz 2014 ermöglicht den Bestand bestimmter Gebäude im Grünland, obwohl dort grundsätzlich nicht gebaut werden darf. Sie wird für bereits bestehende Gebäude festgelegt, die aus ortsbildlichen oder funktionalen Gründen erhalten bleiben sollen. Das Gebäude darf weiterhin genutzt und erhalten werden, obwohl die Fläche nicht als Bauland gewidmet ist. Was grundsätzlich zulässig ist Erhaltung und Sanierung des bestehenden Gebäudes, die Erneuerung von Dach, Fenstern, Haustechnik etc. sowie Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnstandards Umbauten innerhalb des bestehenden Gebäudes sind grundsätzlich zulässig, Raumaufteilungen können geändert werden, solange der Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Die bestehende Nutzung darf grundsätzlich fortgeführt werden. Erweiterungen (gesetzlich begrenzt) Eine Vergrößerung des Gebäudes ist grundsätzlich möglich, jedoch nur innerhalb eines klar definierten Rahmens. Nach dem NÖ Raumordnungsgesetz (§ 20) gilt: Die bebaute Fläche darf insgesamt um höchstens 30 % erweitert werden. Ausgangsbasis ist dabei immer das Gebäude zum Zeitpunkt der Festlegung der Geb-Widmung. Alle späteren Zubauten werden zusammengerechnet. Wird diese Grenze erreicht, sind weitere Erweiterungen nicht mehr zulässig. Was in der Regel nicht zulässig ist Der Neubau eines völlig neuen Gebäudes im Grünland, eine beliebige Vergrößerung des Gebäudes oder die Errichtung zusätzlicher Wohnhäuser auf der Liegenschaft. Ein vollständiger Abbruch des Gebäudes kann problematisch sein, da damit unter Umständen die Grundlage für die Geb-Widmung entfällt. Wichtig: Die konkrete Zulässigkeit einzelner Bauvorhaben hängt immer vom Einzelfall und der Beurteilung durch die zuständige Baubehörde der jeweiligen Gemeinde ab. Vor geplanten Baumaßnahmen empfiehlt sich daher immer eine frühzeitige Abstimmung mit der Gemeinde bzw. Baubehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommen zwei Häuser in bester Lage mit großem Garten & Blick auf die Burg Lockenhaus Erstes Haus: Im Hauptgeschoß gibt es rund 145m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele (25m²) mit Sitzgelegenheit kommt man ostseitig ins EG-Wohnzimmer (30m²) und dahinter ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8m²), süd-westseitig gelangt man in die Küche (14m²) und das Esszimmer (20m²). Weiters gibt es im Hauptgeschoss zwei Schlafzimmer mit je ca 24m². Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (40m²), ein süd-westseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick, ein Stüberl sowie die große Terrasse (17m²) über dem Garten und Abstellräume in den Dachschrägen. 2 Keller und Nebengebäude haben viel Stauraum, der eigene Obstgarten liefert jedes Jahr reichliche Ernte. Auch ein Stück des Waldes oberhalb des Obstgartens ist Teil der Liegenschaft. Zweites Haus: Im Hauptgeschoß gibt es auch hier rund 145m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind über die einladende Diele mit 17m² zentral begehbar. Das große südostseitige Wohnzimmer (~30m²) befindet sich rechts vom Eingang. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Im WZ gibt es einen gemütlichem Kachelofen, der vom gegenüberliegenden Aufenthaltszimmer und Essbereich (10m²) befeuert wird. Daneben gibt es ein Badezimmer mit Brause und ein WC. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele gibt es im Hauptgeschoß 3 weitere Zimmer mit 20m² und 2 mal ca.16m², die 14m² große Küche, eine Speis und ein weiteres WC. Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (25m²) mit großer 2 überdachte Balkonen, einen ostseitigen mit Blick über den eigenen Garten bis zur Burg, ein süd-westseitiges Zimmer, auch hier mit SSW Balkon & herrlichem Panoramablick sowie ein großer Abstellraum in den Dachschrägen. Zum Garten hin gibt es ostseitig einen mit schönen Schiefersteinen und anderen Natursteinen ausgelegten Aufenthaltsbereich mit überdachtem Grillplatz samt gemauertem Grill und großer Gästetafel. Dahinter erstreckt sich der Garten und darüber ein eigener 486m² großer Waldanteil oberhalb vom Haus. Ein weit größerer anschließender Wald kann eventuell auch mitgekauft werden. Im Keller gibt es drei nebeneinander liegende, sonnige südseitige Räume mit 16m², 12m² und 12m², die wegen der gemütlichen und lichtdurchfluteten Lage als Aufenthaltsräume genutzt wurden. Hier gibt es einen Sparherd, Wasser und Abwasser, dieser Bereich ist renovierungsbedürftig. Weiters sind im Keller der Heizraum, Tankraum und ein separat begehbarer, ostseitiger Lagerraum mit über 20m². Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude mit an die 60m² Lagerfläche und weitere gut gemauerte und überdachte Schuppen mit an die 30m² Fläche. Zwei jeweils knapp 20m² große Garagen/Lager am Hangfuß des Grundstücks gehören auch ins Eigentum der Liegenschaft. Die Marktgemeinde Lockenhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, zahlreiche andere therapeutische Einrichtungen, Kindergarten und Bibliothek, über 10 Gastronomiebetriebe, ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur, ein Erlebnisbad, einen herrlichen Naturpark, erstklassige Fahrradtrails und natürlich die Burg Lockenhaus mit dem Kammermusikfest uvm. Im Expose sende ich Ihnen weitere Pläne, Grundrisse u. Luftbilder. Mit der Angabe Ihrer Telefonummer rufe ich gerne bei Ihnen an zur Vereinbarung einer Besichtigung. Immobilienmakler Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Liegenschaften vereint - Charmantes Wohnhaus mit Pool & Garten plus Kleinlandwirtschaft mit Freiland, Wald und Bauland in idyllischer Lage! Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/v Sr Xi ORCY1g] Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_1CF21426-2B03-4E10-985D-20F0223 B0537/mobile/index.php] Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei eigenständige Liegenschaften in herrlich ruhiger Lage und bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 27.423 m² eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.529 m² großen Grundstück, das neben dem gepflegten Garten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 in Ziegelmassivbauweise und unterkellert errichtet wurde. Der Zubau erfolgte in den Jahren 1998/99 und die Öl-Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², einem sonnigen Garten, einem Pool sowie der ruhigen Sackgassenlage bietet dieses Objekt ein behagliches Wohnumfeld. Eine ältere, aber funktionale Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Geräte oder Gartenutensilien. Die großzügige Terrasse am Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein idealer Ort für sonnige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage - ideal für Familien oder naturverbundene Menschen. Direkt angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude auf einer Fläche von rund 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. Die weitere Kleinlandwirtschaft mit Nebengebäuden, einschließlich des Bauernhauses, befindet sich gegenüber dem Wohnhaus und umfasst ebenfalls eine Kombination aus Bauland und Grünland. Rund um das Wohnhaus, den Stall und die Nebengebäude erstreckt sich eine Fläche von ca. 7.512 m², davon entfallen ca. 2.100 m² auf Bauland und ca. 5.412 m² auf Grünland. Das sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Bauernhaus aus den 1950er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Darüber hinaus umfasst das Angebot drei weitere landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der Nähe mit einer Gesamtfläche von ca. 10.672 m² sowie ein nahegelegenes Waldgrundstück mit ca. 1.379 m². Hinweis: Für den Kauf der Landwirtschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hofstätten an der Raab, nur wenige Minuten von Sinabelkirchen entfernt. Sinabelkirchen (ca. 5 km) bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Gleisdorf (ca. 10 km) ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet zusätzlich eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, Veranstaltungen, das Freizeitbad und zahlreiche Sportvereine. Die B64 sorgt für eine schnelle Anbindung an Gleisdorf, Weiz und die A2 (Südautobahn), die in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Landleben lieben, großzügigen Platz benötigen oder Wohnen und Natur auf besondere Weise miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Hinweis: Privatverkauf, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen, Vermittlungsangebote und Akquise-Anrufe sind ausdrücklich nicht erwünscht. Zum Verkauf steht ein sehr renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Wald in Grimmenstein im Luftkurort-Gebiet. Die Liegenschaft bietet viel Platz, mehrere Ebenen sowie interessantes Potenzial für Käufer, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten. Durch mehrere Eingänge, 3 Stromzähler sowie bereits bestehende getrennte Wohnsitze eignet sich das Objekt besonders für 2 getrennte Wohnbereiche, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Das Haus grenzt direkt an den Wald und bietet dadurch eine besonders angenehme und naturnahe Wohnsituation. Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft und ist sehr renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Vor allem im Bereich Heizung, Warmwasser und Haustechnik besteht dringender Erneuerungsbedarf. Eine Gastherme sowie eine Holzheizung sind vorhanden, beide laufen über denselben Speicher. Da dieser Speicher defekt ist, besteht hier akuter Sanierungsbedarf. Die Gastherme hat außerdem kein aktuelles Pickerl. Die Warmwasserversorgung für das gesamte Haus erfolgt derzeit separat elektrisch. Eine Decke im Bad weist Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren auf, nach aktuellem Kenntnisstand im Zusammenhang mit einer undichten Dichtung im WC-/Rohrbereich überhalb. Das Rohr ist auch mit dem Auge frei ersichtlich und kann selbst getauscht werden da dieses außerhalb der Mauer verläuft. Das Dachgeschoss ist vorhanden, jedoch nicht ausgebaut. Von Verkäuferseite werden vor dem Verkauf bewusst keine weiteren Sanierungs- oder Erneuerungsmaßnahmen mehr durchgeführt, damit der Käufer die Immobilie technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen modernisieren kann. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage und grenzt direkt an den Wald. Dadurch bietet sie eine besonders naturnahe und ruhige Wohnsituation im Luftkurort-Gebiet. Die Lage eignet sich gut für Menschen, die Ruhe, Grünlage und Rückzug schätzen, ohne völlig abgelegen zu wohnen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort! Volk und Hauptschulen sind mit dem Bus (Bushaltestelle 5min Gehzeit vom Haus entfernt) auch in kurzer Zeit zu erreichen. Spar-Hofer-Billa-Penny-Bäckerei-kann alles in 5-15min mit dem Auto erreicht werden. Zusätzlich liegt mit dem Universitätsklinikum Hochegg ein Krankenhaus im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung, was auch dafür spricht, dass die Zufahrtsstraße in der Regel gut erreichbar gehalten wird. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die A2-Auffahrt Grimmenstein ist in 5km erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Wiener Neustadt oder Neunkirchen ca in 15-20min. Nach Wien liegt die Fahrzeit als grobe Orientierung je nach Verkehr etwa bei rund 45min bis 1 Stunde. Sonstiges: Das Haus wird nicht vollständig leer geräumt übergeben. Einzelne Gegenstände und Bestandsstücke verbleiben im Haus bzw. auf der Liegenschaft und werden vom Käufer mitübernommen. Die Flächenangaben erfolgen nach Kenntnisstand vom letzten Kauf. Eine genaue Abgrenzung zwischen Wohnfläche, Nutzfläche und sonstigen Nebenflächen erfolgt nach Unterlagen bzw. im Zuge der Besichtigung. Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktueller Energieausweis wird vor Abschluss des Verkaufs nachgereicht. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten der Liegenschaft Grundstücksgröße: ca. 1.770 m²Gartenfläche: ca. 1.631 m²Wohnfläche: ca. 208 m²Keller: ca. 39 m²Terrasse: ca. 49 m²Garage: ca. 22 m²Baujahr: 1960 Letzte Sanierung: 2000 Zustand: sehr gepflegt Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Wiens. Der weitläufige, sonnige Garten mit rund 1.631 m² bietet höchste Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob repräsentativer Außenbereich, Pool, Erweiterung oder Neubauoption (je nach Widmung). Die bestehende Wohnfläche von ca. 208 m² überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumstruktur und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die großzügige Terrasse mit ca. 49 m² schafft eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, während die Garage komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Besonderheiten auf einen Blick✔ Großzügiges Grundstück in Bestlage ✔ Absolute Ruhelage ✔ Sehr gepflegter Zustand ✔ Großzügige Terrasse ✔ Viel Potenzial (Erweiterung, Modernisierung oder Neubau) ✔ Top-Lage zwischen 19. und 18. Bezirk Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in Wolfsberg, das sich durch seine idyllische Lage und atemberaubende Aussicht auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von 1.119 m², bestehend aus 758 m² Bauland und 361 m² Wald, bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bauplatz für Ihr Traumhaus oder als naturnahes Rückzugsgebiet. Highlights: Größe: 1.119 m² Gesamtfläche (758 m² Bauland, 361 m² Wald) Höhenlage: 1.072,6 m – über der Nebelgrenze (Luftkurort) Leichte Hanglage mit Blick ins Grüne. Ruhige Umgebung – Natur pur und Erholung garantiert Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für den Bau eines Eigenheims oder als Anlageobjekt Die angegebene Adresse ist das Nachbar Haus und dient nur als Orientierung für Sie ! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Post <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Diese ca. 41,0 m² große Zweitwohnsitz-Wohnung in Königsleiten, in Wald im Pinzgau, vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme auf harmonische Weise. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine lebendige grüne Akzentwand, die dem Raum eine frische, natürliche Atmosphäre verleiht. Große Fenster und eine Balkontür lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den umliegenden Wald und die Berge. Der offene Grundriss umfasst eine gut ausgestattete Küchenzeile mit eleganten grünen Fronten, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein massiver Holztisch bietet bequem Platz für vier Personen, während der Wohnbereich mit einem komfortablen grauen Ecksofa, stilvollen Sesseln und funktionalen Couchtischen überzeugt. Das Badezimmer ist ein Beispiel moderner Funktionalität: Wände in U-Bahn-Fliesenoptik, eine verglaste Dusche, ein wandhängendes WC und ein schwebendes Waschbecken schaffen ein klares, zeitgemäßes Ambiente. Handtuchheizkörper und eine durchdachte Beleuchtung erhöhen den Komfort zusätzlich. Ein raffiniert integriertes Etagenbett aus Holz maximiert die Schlafmöglichkeiten, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. In der gesamten Wohnung sorgen warme Holzböden und Möbel für eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Stimmungsvolle Leuchten, darunter große runde Deckenlampen, schaffen angenehmes Licht und Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die klare Alpenluft und die herrliche Aussicht zu genießen. Diese durchdacht gestaltete Wohnung nutzt jeden Quadratmeter optimal und bietet ein komfortables und stilvolles Refugium in den Bergen. Wohnnutzfläche: ca. 41,39m² Balkonfläche: 9,0m² Abstellraum im KG. Kaufpreis Wohnung: EUR 374.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 25.000,- Gesamt-Kaufpreis: EUR 399.000,- Betriebskosten: Wohnung: ca. EUR 2.290,- p.a. Strom (inkl. Internet & TV): ca. EUR 2.630. p.a. TG-Stellplatz: ca. EUR 490,- p.a. Zweitwohnsitzabgabe: derzeit EUR 741,- p.a. HWB: 115 kWh/m2a; fGEE: 2,42... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

? Idyllische Smart-Residenz im Wald mit Pool? Nur 30 Minuten von Wien, verborgen in einer bildschönen Gemeinde in einer idyllischen und friedlichen Ecke des Wienerwalds, wartet dieses brandneu fertiggestellte und kontemporär ausgestattete Haus geduldig auf die erste Familie, die das Glück hat, hier ihre Wurzeln zu schlagen. Mit massivem Pool, 2 getrennten Wohn-Einheiten, einem malerischen Grundstück mit Waldblick und viel, viel Privatsphäre. Mit fast 1500 m² Grund und 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet dieses zeitlos gestaltete brandneue Haus 2 getrennte Wohneinheiten. Die größere Einheit hat 4 Zimmer und eine massive offene Wohnküche die direkt zum Pool und Garten führt. Das ideale Zuhause für eine Familie bietet eine schicke kleine Anleger-/ Gast-/ Nebenwohnung mit 3 Zimmern, hinten offen zum geteilten Garten und Pool-Bereich. Der Haupt Wohnbereich beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept. Perfekt für jede Aktivität oder jedes Event, mit massiver Raumhöhe, einem offenen inneren Balkon, einem riesigem Panorama-Fenster mit Blick auf den Waldrand und privaten Pool-Bereich, Kamin-Bereich im Wohnzimmer und zeitlosen massiven architektonischen Holz Trägern die den Raum in die Höhe ziehen. Beide Wohneinheiten bieten friedliche Blicke in die grünen Hügel und Wiesen des Wienerwalds. Beide Küchen, alle 3 Bäder und WCs sind elegant und modern ausgestattet. Der EG-Fußboden besteht aus feinem Terrazzo und Stein, das OG aus Hartholz. Geheizt wird mittels einer neuen Wärmepumpe, über Fußbodenheizung und Heizkörper. Es sind 3 Parkplätze vorhanden. Das Vorhandene Gartenhaus hat ca. 15.60 m². Erstbezug - alles neu, frisch, und schlüsselfertig. !!! - Das Haus befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung - es fehlen noch ein paar Details (Lampen, Leisten, etc.) sowie der Rasen, Balkon (hinten zum Garten) und Zaun, Geländer - innerhalb der nächsten paar Wochen fertig. Wir freuen uns auf ihre Anfragen, und Ihnen diese Wunderschöne Residenz in Person zu zeigen. Lage: Wald + Natur - ca. 0 Meter Entfernung Sommer Ferien im Eigenen Pool in der Natur - ca. 0 Meter SPAR - ca. 2.6 KM-Entfernung Arzt - ca. 2.2 KM-Entfernung Schule - ca. 7 KM-Entfernung Bushaltestelle - ca. 300 Meter Entfernung Bahnhof - ca. 6 KM-Entfernung Restaurant, Tankstelle, Bank, Markt, Rathaus ca. ±2.8 KM-Entfernung Kaufpreis: ? 799.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft ist NICHT GANZJÄHRIG bewohnbar, da im Winter die Zufahrt nicht immer gewährleistet ist und auch fallweise die Quelle abgestellt werden muss! Dieses ehem. JAGDHAUS befindet sich in absoluter RUHELAGE und eignet sich bestens für Erholungssuchende, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten!! Die Liegenschaft besteht aus ca. 100m² Wohnfläche mit folgenden Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS : Vorraum, WC, geräumige Küche + Essbereich, Bad mit Dusche, Balkon. Eine schöne Holzstiege führt ins OBERGESCHOSS: hier finden Sie ein geräumiges, ausgebautes Zimmer mit Laminatboden und großem Balkon vor. AUSSTATTUNG: Holz- und Fliesenböden, Holzfenster, dzt. Einzelöfen, neue Photovoltaik-Anlage (7 kw). ANSCHLÜSSE: Wasser (Quelle) und Senkgrube Weiters sind 2 Garagen vorhanden. Der umliegende Wald lädt zu Spaziergängen in die schöne Natur ein. BEZUG: ab 01.05.2026 KAUTION: 3 BMM MIETDAUER: 4 Jahre MIETPREIS: € 700,- inkl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Martina GRILL, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine Villa in Neustift am Walde inmitten der Weinberge. Das Haus wurde 1984 erbaut und 2015 komplett modernisiert und wurde 2022 dem neusten Stand angepasst mit 6kw Photovoltaik, Solar, Alarmanlage, automatischer Gartenbewässerung, neue Fenster, Fassade, Wintergarten, Terrassen. Dieses Gebäude birgt in sich historische Schätze wie einen großen originalen Kristallluster aus dem Palais Coburg sowie auch den originalen Kachelofen aus den Palais Coburg. Erdgeschoß: man betritt eine 21m² große Halle in welcher der Kristallluster aus dem Palais Coburg hängt, hat eine verdeckte große begehbare Garderobe für Mäntel und Schuhe, diese wird mit einer Spiegelschiebetüre abgedeckt und uneinsehbar gemacht, weiter gelangt man in die große, neue Verena Küche in absoluter Bestausstattung. Ein voll funktionstauglicher nostalgischer Sparherd mit Kaminanschluß stellt wie oft in diesem Haus eine Symbiose aus topmodern und nostalgisch dar. Küche mit gemütlichem Frühstücksplatzerl und Ausgang auf die ost- Terrasse und offen zum sonnendurchfluteten Speisezimmer und Wohnbereich auf 65m². Hier kann man bei drei Ausgängen auf die Westterrasse gelangen und auch in den komplett verglasten und mit elektrischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten, der einen traumhaften Ausblick über den Garten bietet. Der offene Kamin sowie der Kachelofen aus dem Palais Coburg verbreiten hier gemütliche Behaglichkeit, im Sommer ist das gesamte Haus in allen Wohnbereichen klimatisiert. Das gesamte Erdgeschoß ist offen und besticht deshalb mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Wc und Ausgang zur Garage befinden sich auch im Erdgeschoß. Aufgang über eine großzügige Treppe zum Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafräume, Schrankräume, WC´s ein Badezimmer mit Dusche und das große traumhafte Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und einer begehbaren und barrierefreier Dusche. Aus allen Zimmern gelangt man auf die Terrasse, von wo man direkt in die Weinberge schaut. 1.Untergeschoß: Hier befindet sich der Wellnessbereich mit über 100m² der einen den Alltag vergessen lässt. Ein großer Indoorpool mit elektrischer Abdeckung, Solarium, Dampfkammer, Fitnessraum, einer komplett eingerichteten Bar und über die Glasschiebetüre gelangt man ins Freie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die exklusive Raumausstattung des gesamten Wellnessbereiches wurde persönlich von dem Künstler und Architekten Hr. Hubert Weidinger gestaltet und ausgeführt. Der Sternenhimmel von Swarovski mit seinem Farbenspiel tragen zusätzlich in dem 100m² großen Wellnessbereich zur Entspannung bei. Dusche und WC und Umkleideraum und ein Technikraum mit der gesamten Heizanlage und Waschküche vervollständigen dieses Geschoss. 2.Untergeschoß : Hier befindet sich ein großer Lagerraum und die gesamte Pooltechnik. Die Garage ist 45m² groß und bietet Platz für 2 Autos innen und ein Auto vor der Garage. Dass das Garagentor elektrisch gesteuert wird, versteht sich von selbst.... [Mehr]