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#Balkon #Kellerabteil #hell

Wachen Sie über den Dächern von Linz auf und genießen Sie jeden Tag einen unvergleichlichen Panoramastadtblick! Diese charmante und komplett sanierte Wohnung vereint urbane Lebensqualität mit einer spektakulären Aussicht, die ihresgleichen sucht. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 32 m² bietet das Objekt alles, was das Herz begehrt: Ein ca. 4 m² großes Vorzimmer, ein modernes ca. 3 m² großes Bad mit WC und Dusche, eine kompakte ca. 3 m² große Kochnische sowie ein helles, ca. 22 m² großes Wohn-Schlafzimmer. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2011 und dreifachverglaster Fenster mit UV-Blendschutz existiert hier absolut kein Investitionsrückstau. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktisches Kellerabteil, ein Gemeinschaftsbalkon sowie eine Waschküche auf der Allgemeinfläche. Die Mikrolage lässt keine Wünsche offen: Ob medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder abwechslungsreiche Freizeit- und Arbeitsplatzmöglichkeiten ? alles liegt direkt vor Ihrer Haustür oder ist dank optimaler Anbindung blitzschnell erreichbar. Die Kombination aus zukunftssicherer Investition (verfügbar ab 01.10.2026) und der einzigartigen Kombination aus zentraler Lage und Panoramablick macht dieses Objekt zum absoluten Highlight für smarte Anleger und zielstrebige Studierende oder Pendler. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr! Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze. Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt. In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Bad mit Dusche und Fenster - Einbauküche (inkl. WM Anschluss) - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil! Aktuell ist die Wohnung von äußerst verlässlichen Mietern bewohnt (aktueller Nettomietzins € 614). Der Mietvertrag ist noch befristet bis 09/2027. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <375m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Linz/Urfahr Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur. Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m² Möblierte Kochnische: ca. 3 m² Vorraum: ca. 3 m² Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m² Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet. Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar. Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: € 153.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag Auf einen Blick Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine helle, rund 71 m² große Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in beliebter Urfahraner Lage. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Potenzial und Lebensqualität legen. Hier wohnen Sie in einer angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung ✔ Zentrale Lage in Urfahr ✔ Helle Räume durch große Fenster ✔ Großzügiger Grundriss ✔ Lift im Haus ✔ Sofort verfügbar ✔ Individuell gestaltbar ✔ Kellerabteil vorhanden Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räume, große Fensterflächen und viel Tageslicht. Besonders attraktiv: Sie haben die Möglichkeit, durch Modernisierung Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und Ihren individuellen Einrichtungs- und Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen, gleichzeitig ist ein sofortiger Einzug durch die vorhandene Möblierung ebenso problemlos möglich. Raumaufteilung: Vorraum: 5,69 m² Küche mit Essbereich: 9,79 m² Schlafzimmer mit Schrankraum/Abstellraum: 22,51 m² Wohnzimmer: 24,83 m² Badezimmer mit Wanne und Fenster: 6,64 m² separates WC Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die Hauptstraße sowie das Lentia, zahlreiche Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustüre. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Lentos, Brucknerhaus sowie die beliebten Freizeit- und Erholungsbereiche entlang der Donaulände erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! 📧 [Email] 📞 [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein erschlossenes, rechteckiges Eckgrundstück mit ca. 781 m² Gesamtfläche in begehrter Lage von Linz-Urfahr. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die seltene Kombination aus Stadt und Natur: Sie wohnen mitten in Linz und genießen dennoch eine Ruhe, wie man sie sonst eher vom Land kennt. Ein weiterer großer Vorteil ist der fehlende Bauzwang. Dadurch bleiben Sie zeitlich vollkommen flexibel und entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr besteht. Direkt angrenzender Wald sorgt zusätzlich für Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Ein Bachlauf am unteren Bereich des Grundstücks unterstreicht den naturnahen Charakter und schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Von der Gesamtfläche sind rund 468 m² als Bauland ausgewiesen. Durch die rechteckige Grundstücksform ergeben sich sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus über eine großzügige Villa bis hin zu einer individuell geplanten Wohnlösung. Besonders interessant sind auch die vergleichsweise wenigen baulichen Einschränkungen seitens der Stadt Linz. Dadurch steht Ihnen bei der Planung ein außergewöhnlich großer Gestaltungsspielraum zur Verfügung, sodass sich das zukünftige Zuhause weitgehend nach den Vorgaben der OÖ Bauordnung realisieren lässt. Für Familien bietet die Lage viel Ruhe, Natur und Freiraum. Paare profitieren von der Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch den fehlenden Bauzwang ist die Liegenschaft zugleich für Käufer und Anleger interessant, die sich bereits heute eine besondere Lage sichern und erst zu einem späteren Zeitpunkt bauen möchten. Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Ein zusätzliches Plus ist die bereits genehmigte private Brücke. Nach einer Neuerrichtung ermöglicht sie eine direkte Verbindung zur Hauptstraße und zur nahegelegenen Bushaltestelle, die in etwa einer Gehminute erreichbar ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Privatsphäre und individuelle Planungsfreiheit mit den Vorzügen einer Lage im Linzer Stadtgebiet verbinden möchten. Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren, auch Originalen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla in bester Linzer Wohnlage - Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint stilvolle Architektur, einen perfekt durchdachten Grundriss und eine traumhafte Grünruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Der liebevoll angelegte, gewachsene 600 m2 große Garten bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine Atmosphäre, die sofort Ruhe, Privatsphäre und Wohlgefühl vermittelt. Wohnkomfort, der begeistert Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich öffnet den Blick auf den Garten und bildet das Zentrum des Hauses. Direkt anschließend befindet sich der elegante Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Pool-Terrasse gelangt - ein idealer Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden und sommerliche Genussmomente. Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen auch im Winter für Wohlbehagen. Die hochwertige Miele-Küche ist funktional perfekt geplant. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und maximale Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie der Wellnessbereich, der das Haus zu einer privaten Erholungsoase macht. Platz für Familie, Gäste und Arbeiten Das Obergeschoss bietet drei weitere gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Dachterrasse mit Blick in den Garten und die umliegende Naturlandschaft - ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Gästezimmer, eine Werkstatt sowie eine Garage zur Verfügung. Damit erfüllt die Villa sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Qualität, die bleibt Das Haus wurde 1978 mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die liebevolle Pflege machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Lage. Machen Sie sich selbst ein Bild - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Fr. Liedl [Tel]. Schulen: Kindergarten und Volksschule in 1 km; höhere Schulen mit guter und rascher Anbindung in die Stadt Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Ärzte, Gastronomie direkt am Pöstlingberg, alles weitere in der Landeshauptstadt Linz (10 Min. Autofahrt) Öffentlicher Verkehr: Pöstlingbergbahn in die Stadt alle... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr! Die lichtdurchflutete Wohnung mit Altbauflair ist in einer Sackgasse, nahe der JKU und des Naherholungsgebiet Pleschinger See, am grünen Stadtrand von Linz-Urfahr situiert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linien 1,2, sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Winkler Markt, Spar, Billa, Hofer, Hartlauer) sowie den Campus der Johannes Keppler Universität. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Min. den Pleschinger See, sowie den Donaudamm. Interessant für Familien (oder noch werdende) ist auch die Nähe von 2 Kindergärten, der LISA Volks/Hauptschule, und des BRG Auhof. Zwei liegenschaftseigene Spielplätze stehen für Spiel und Spaß zur Verfügung. Highlights: Komplett saniert 2021 Fußbodenheizung Eichenparkett 2 Bäder und 2 WC´s 3 Meter Raumhöhe Alle Fenster und Balkontüre mit Rollläden und Insektengitter Großer Balkon Moderne | Hochwertige Küche Aktuell ist die Wohnung bis 2027 bzw. 2028 (befristet) vermietet. Netto-Mieteinnahmen: € 907,- / M bzw. €10.884,- /A. Ein TG-Stellplatz ist nicht inkludiert bzw. kann allerdings gerne (jenach Verfügbarkeit) um €100,- angemietet werden. Für detaillierte Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen Wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auch unter: www.hostnik.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top A2Wohnen am Fuße des Bachlbergs - stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Lage: In besonders zentraler Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Bachlbergs, entsteht ab Anfang 2027 ein modernes Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern, Tiefgarage und Lift. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Penthouse-Feeling im Herzen von Linz-Urfahr Über den Dächern von Linz trifft Panorama auf Design Im 10. Stock des begehrten Bruckner Towers erleben Sie in dieser lichtdurchfluteten ca. 77m² großen Eigentumswohnung samt rund 30 m² großem umlaufenden Balkon modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über die gesamte Stadt Linz und das Umland bis in die Alpen. Die bodentiefen Glaselemente schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige und im modernen offenen Grundriss gestaltete Wohn-/Essbereich ist mit Designermöbeln geschmackvoll gestaltet und die Küche mit hochwertigen Bosch-Siemens-Geräten sowie mit echtem Carrara-Marmor ausgestattet. Selbst vom großzügigen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf Linz. Das Gebäude steht für stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und zukunftweisendes Stadtleben und bietet ein attraktives Gesamtpaket: Ein Portier-Service sorgt für Komfort und Sicherheit. Für eine bequeme und rasche Erreichbarkeit stehen den Bewohnern drei Personenautzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum, die Platz für Erholung und Begegnung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Fahrradraum sowie ein der Eigentumswohnung zugeordnetes Kellerabteil. Zusätzlich zu erwerben ist der Tiefgaragenparkplatz im ersten UG. zu einem Kaufpreis von 28.000 Euro. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Lentia City, zur beliebten Donaulände sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Linzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung wird vollständig möbliert und provisionsfrei verkauft, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Investitionen jederzeit möglich ist. Telefon: [Tel] BITTE KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN... [Mehr]

#Zinshaus

Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Linz-Urfahr - Zinshaus mit langfristiger Mietbindung zu verkaufen! Auf einem Grundstück mit ca. 400m² Fläche wird das Objekt aktuell vollständig entkernt und umfassend generalsaniert (technischer Neubau). Weiters wird das Gebäude aufgestockt (+neues Dach) und das Dachgeschoss ausgebaut. Diese Liegenschaft umfasst fünf Etagen (zzgl. Keller) mit einer Nutzfläche von rund 1.200m² sowie zusätzlichen ca. 200m² Nebenflächen. Hier entstehen insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2026 geplant und wird dann an die neue Mieterin übergeben. KAUFPREIS: € 6.000.000,- zzgl. USt Widmung: Kerngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]