Suchergebnisse für "häuser kaufen linz urfahr"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Stadtappartement in Linz | Urfahr Helle 2-Zimmerwohnung Die Wohnung befindet sich im neuem Stadthaus, welches 2012 erbaut wurde - sehr guter Verkehrsanbindung, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Uni, Ärzte und Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekter Grundriss mit moderner Ausstattung. Ausstattung: - super – moderne Küche mit Geräten -komplett- - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung. Raumangebot: - Eingangsbereich | Diele - Wohnen | Küche | Essen - Bad - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein PKW Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 95,00 inkl. BK und MWSt. per Monat angemietet werden. Beziehbar: kurzfristig Ihr neues zu Hause? Lust auf Tapetenwechsel? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Ihrer Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 518 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 71,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 58,97 Gesamtbetrag € 648,65 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia/Balkon in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,45m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt zur ca. 6,30m² großen Loggia bzw. 3,70m² großen Terrasse. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens... [Mehr]

#Garten

Mehrparteienhaus in Top Lage Linz-Urfahr! Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von 4040 Linz-Urfahr auf einem 592 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst rund 368,14 m² Gesamtnutzfläche und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial für Anleger. Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Die weiteren Wohnungen sind bis 2027 befristet vermietet. Hier die Eckdaten im Überblick: Nutzfläche gesamt: 368,19 m² Jahres netto Mieteinnahmen gesamt: 41.190,22 € Rendite Wohnungen gesamt: 4,63% Zwischen 2009 und 2011 umfassend saniert: Vollwärmeschutz (15 cm), Umstellung der Heizung von Öl auf Gas. Grundrissoptimierungen und Modernisierung der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Das ideale Objekt für Parifizierer! Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Grünruhelage mit eigenem Garten und bietet gleichzeitig ausreichend Parkflächen direkt vor Ort. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie die Johannes Kepler Universität Linz. Auch Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien ebenso wie für eine Studenten-WG. Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Christoph Zeininger oder Tizian Röckl unter roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Linz/Urfahr - Hagenstraße - Wohnen in Toplage - Lassen Sie sich verzaubern. Sowohl die erstklassige Lage am Fuße des Pöstlingbergs als auch die attraktive und großzügige Wohnung erfüllen hier gleichermaßen hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Ihr neues Zuhause. Das kleine, aber feine Wohngebäude mit insgesamt nur 3 Wohnungen wurde erst ca. 2003 errichtet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk des Wohngebäudes mit reichlich Wohnraum für eine kleine Familie sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche werden moderne Grundrisse mit 3 Wohn-/Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große, zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum geboten. Praktischerweise ist in diesem Abstellraum auch der Waschmaschinenanschluss montiert. Weiters gibt es 2 Balkone, einer davon ist südostseitig, der zweite Balkon südwestseitig ausgerichtet. Vor allen Fenstern sind Rollladen angebracht. Als Bodenbeläge dienen ausschließlich geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden. Nicht zu vergessen. Eine weitere Besonderheit ist ein der Wohnung zugeordneter, riesiger Kellerraum mit einer imposanten Nutzfläche von ca. 28 m². Ein überdachter PKW - Abstellplatz ist ebenso im Zubehör der Wohnung. Als Allgemeinflächen können ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum von den Eigentümern genutzt werden. Anspruchsvoll möbliert und sehr gepflegt! Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet. Das gesamte Mobiliar inkl. der Einbauküche mit den Elektro-Einbaugeräten kann, einschließlich aller Beleuchtungskörper und Vorhänge, ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte. Der Werterhalt und die Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Das Wohngebäude wird daher professionell verwaltet. Diese ansprechende Eigentumswohnung, inmitten eines perfekten Wohnumfeldes und einer gleichermaßen sehr guten Bewohner- und Infrastruktur, erfüllt alle Voraussetzungen für besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese atemberaubende Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Wohnfläche von 124,48 m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 1.159.100,00 € investieren Sie in ein erstklassiges Objekt, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage bietet. Die Wohnung beeindruckt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen sofort ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Die offenen Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zubereiten, während der offene Raum einladend und behaglich wirkt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur. Tanken Sie frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den Blick auf das grüne Umland. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei WCs sowie das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die eleganten Dielen- und Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, der Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien angenehm machen. Für Ihre Einkäufe sind Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum schnell erreichbar, sodass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit erledigen können. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Leben Sie in einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung im Herzen von Linz und profitieren Sie von der Nähe zur Natur. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer luxuriösen Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz, die Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz bietet. Diese beeindruckende Wohnung im 1. Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 168,37 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Familien oder als repräsentatives Home-Office eignen, ist dieser Erstbezug mehr als nur ein Wohnraum – er ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die zwei Balkone laden dazu ein, die Morgen- oder Abendsonne zu genießen und bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und darüber hinaus. Ob Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit, während die Tiefgarage nicht nur für einen sicheren Stellplatz sorgt, sondern auch den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien besonders angenehm machen. Die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Für Ihre Mobilität sorgen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof – so sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung jederzeit bestens vernetzt. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Diese Dachgeschosswohnung in 4040 Linz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Kaufpreis von 1.588.800,00 € spiegelt die Exklusivität und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie wider. Treten Sie noch heute in Kontakt mit uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Faszination dieser Wohnung begeistern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]