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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause zum Verlieben Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das moderne Architektur, innovative Haustechnik und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Das im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive Ausstattung. Gemeinsam mit dem traumhaften Panoramablick, der ruhigen Lage und dem großzügigen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hohe Bauqualität und die durchdachte Planung spürbar. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu allen Wohnbereichen genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Fern- und Grünblick über die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Highlights auf einen Blick Massive Ziegelbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz Herrlicher Panorama-, Fern- und Grünblick Ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Großzügige Wohnfläche auf drei vollständig nutzbaren Wohnebenen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Mehrere zusätzliche PKW-Stellplätze Großzügiger, liebevoll angelegter Garten Beheiz- und kühlbarer Salzwasserpool mit eigener Wärmepumpe Sauna Photovoltaikanlage mit 10 k Wp und 20-kWh-Batteriespeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Angenehme Bodenkühlung in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlregister Wärmepumpensystem mit Tiefenbohrung als Energiequelle für das Haus Enthärtungs- und Entkalkungsanlage Regenwasserzisternen mit insgesamt 20.000 Litern Fassungsvermögen zur Versorgung von WC und Brauchwasser Automatische Umschaltung zwischen Regenwasser- und Trinkwasserversorgung Gartenbewässerungsanlage Rasenroboter Zentrale Staubsaugeranlage Alarmanlage mit Reed-Kontakten an den Fenstern sowie Glasbruchmeldern bei den Fixverglasungen Modernes Bussystem mit Nikobus und Loxone Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Elektrische Raffstores in allen Wohnräumen Praktischer Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss – Wohnen, Kochen und Genießen Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende, offen gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten und angrenzender Speisekammer. Direkt anschließend befindet sich der großzügige Essbereich, der fließend in das stilvolle Wohnzimmer übergeht. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: Gästezimmer, derzeit als Massageraum genutzt, mit direkt angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WC mit Waschbecken Vorraum Direkter Zugang zur Doppelgarage Werkstatt bzw. Abstellbereich Obergeschoss – Privater Rückzugsort für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie ein perfekt durchdachter Familienbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für besonders helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befinden sich: Großzügiges Elternschlafzimmer Zwei geräumige Kinderzimmer Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCPraktischer Wäscheschacht Ein besonderes Highlight: Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick über die umliegende Landschaft und erleben jeden Morgen einen Ausblick, der echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Untergeschoss – Vollwertiger Wohnbereich mit vielseitigen Möglichkeiten Auch das Untergeschoss wurde vollständig als Wohnraum ausgeführt und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst: Drei großzügige Zimmer – ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyräume Sauna Separates WCTechnikraum mit der gesamten Haustechnik Abstellraum Von zwei der Räume gelangen Sie direkt in den Garten und zum Poolbereich. Damit eignet sich das Untergeschoss nicht nur hervorragend als zusätzlicher Wohn- und Freizeitbereich, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum privaten Wellness- und Gartenbereich. Außenbereich – Privatsphäre, Garten und Pool Das großzügige Grundstück mit ca. 1.287 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der beheiz- und kühlbare Salzwasserpool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und kann dank der eigenen Wärmepumpe bereits im Frühjahr sowie bis weit in den Herbst genutzt werden. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zu geselligen Grillabenden oder zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Gartenbewässerung. Auch die Pflege des Rasens wird durch den vorhandenen Rasenroboter erleichtert. Zwei Regenwasserzisternen mit jeweils 10.000 Litern – insgesamt 20.000 Liter – sammeln Regenwasser und versorgen WC und Brauchwasser. Eine automatische Umschaltung gewährleistet dabei eine komfortable und zuverlässige Wasserversorgung. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet einen unvergleichlichen Blick über die wunderschöne Landschaft des Mühlviertels. Hochwertige Haustechnik – komfortabel, effizient und durchdacht Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Optik und Architektur, sondern insbesondere auch durch die umfangreiche und hochwertig ausgeführte Haustechnik. Photovoltaikanlage mit 10 k Wp & 20-kWh-Batteriespeicher Die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 k Wp erzeugt nachhaltigen Solarstrom, der im leistungsstarken 20-kWh-Batteriespeicher gespeichert werden kann. Dadurch steht ein großer Teil der selbst erzeugten Energie auch in den Abend- und Nachtstunden zur Verfügung. Dies unterstützt eine hohe Eigenversorgung und reduziert die Abhängigkeit vom Stromnetz. Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Die zentrale Heizungsanlage des Hauses basiert auf einem effizienten Wärmepumpensystem, das die Tiefenbohrung als Energiequelle nutzt. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt das System für angenehme und gleichmäßige Temperaturen im gesamten Haus und ermöglicht einen effizienten Betrieb. Die vorhandene Luftwärmepumpe ist ausschließlich für den Betrieb des Pools vorgesehen und dient nicht als Energiequelle für die Beheizung des Hauses. Fußbodenheizung & angenehme Bodenkühlung Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt während der kalten Jahreszeit für behagliche und gleichmäßige Wärme. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Kühlfunktion für angenehme Raumtemperaturen. Die Bodenkühlung wird dabei durch ein Kühlregister in der Zuluft der kontrollierten Wohnraumlüftung unterstützt. Dieses Kühlsystem ist an die Tiefenbohrung angeschlossen und nutzt deren natürliche Kälte zur zusätzlichen Temperierung der Raumluft – für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt die Räume kontinuierlich mit frischer, gefilterter Luft und sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Gleichzeitig wird die Wärme der Abluft zurückgewonnen, wodurch Energie eingespart wird. Das integrierte Kühlregister unterstützt im Sommer zusätzlich die Temperierung der Zuluft. Moderne Wasseraufbereitung Eine moderne Enthärtungs- und Entkalkungsanlage reduziert den Kalkgehalt des Wassers und schützt dadurch Leitungen, Armaturen sowie Haushaltsgeräte. Gleichzeitig werden Kalkablagerungen reduziert und der Komfort im täglichen Gebrauch erhöht. Intelligente Haussteuerung & Sicherheit Das Haus verfügt über ein modernes Bussystem auf Basis von Nikobus und Loxone. Damit lassen sich zahlreiche Funktionen der Haustechnik komfortabel und zentral steuern. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Reed-Kontakten an den Fenstern. Bei den großflächigen Fixverglasungen sind zusätzlich Glasbruchmelder vorhanden. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort im gesamten Haus. Auch die elektrische Beschattung ist hochwertig ausgeführt: In allen Wohnräumen sind elektrische Raffstores vorhanden. Lage – ruhig, sonnig und mit traumhaftem Ausblick Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Arbing im Bezirk Perg. Arbing verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Perg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Ärzten und Schulen bis hin zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Linz ist dank der guten Verkehrsanbindung in angenehmer Fahrzeit erreichbar und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen unverbaubaren Panoramablick über das Mühlviertel, sondern garantiert zugleich Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Grünen. Fazit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause der Extraklasse. Drei vollständig nutzbare Wohnebenen, großzügige und lichtdurchflutete Räume, ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Pool sowie zahlreiche technische Komfortlösungen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für die Familie, als Ort zum entspannten Arbeiten im Homeoffice oder als privater Rückzugsort mit Wellnessbereich und Garten – hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung beeindruckt, sondern mit seiner Atmosphäre begeistert – und in dem aus Wohnen echtes Zuhause wird. Hinweis zum Energieausweis: Der derzeitige Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo andere ihren Skitag beginnen, sind Sie bereits angekommen! Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, deren größter Luxus ihre Lage ist. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen der Region Schladming-Dachstein ? unmittelbar an der Talstation des Hauser Kaibling. Eine Lage, die in dieser Form kaum verfügbar ist und über Generationen ihren besonderen Wert behält. Vom Frühstückstisch direkt auf die Piste: Nur wenige Schritte trennen Sie von einem der modernsten Einstiege in die legendäre 4-Berge-Skischaukel. Kein Parkplatz, kein Shuttle, keine Wartezeiten ? einfach Skier anschnallen und losfahren. Doch diese Immobilie begeistert nicht nur im Winter. Im Sommer eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustüre eine der schönsten alpinen Erlebnisregionen Österreichs. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almhütten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Hauser Kaibling zu einer Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität: Das Haus bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einem aktiven Tag lädt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zum Entspannen ein. Terrasse, Balkon und Garten bieten einen herrlichen Blick auf den Hauser Kaibling und schaffenden perfekten Rahmen für erholsame Stunden inmitten der Bergwelt. Highlights auf einen Blick ? Absolute Ski-in & Ski-out-Lage direkt an der Talstation Hauser Kaibling ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Laufend modernisiert und äußerst gepflegt ? Nachhaltige Pellet-Zentralheizung ? Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche ? Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ? Sonniger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau - ein Zuhause zum Verlieben Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das moderne Architektur, innovative Haustechnik und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Das im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive Ausstattung. Gemeinsam mit dem traumhaften Panoramablick, der ruhigen Lage und dem großzügigen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hohe Bauqualität und die durchdachte Planung spürbar. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu allen Wohnbereichen genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Fern- und Grünblick über die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Highlights auf einen Blick Massive Ziegelbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz Herrlicher Panorama-, Fern- und Grünblick Ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Großzügige Wohnfläche auf drei vollständig nutzbaren Wohnebenen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Mehrere zusätzliche PKW-Stellplätze Großzügiger, liebevoll angelegter Garten Beheiz- und kühlbarer Salzwasserpool mit eigener Wärmepumpe Sauna Photovoltaikanlage mit 10 k Wp und 20-kWh-Batteriespeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Angenehme Bodenkühlung in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlregister Wärmepumpensystem mit Tiefenbohrung als Energiequelle für das Haus Enthärtungs- und Entkalkungsanlage Regenwasserzisternen mit insgesamt 20.000 Litern Fassungsvermögen zur Versorgung von WC und Brauchwasser Automatische Umschaltung zwischen Regenwasser- und Trinkwasserversorgung Gartenbewässerungsanlage Rasenroboter Zentrale Staubsaugeranlage Alarmanlage mit Reed-Kontakten an den Fenstern sowie Glasbruchmeldern bei den Fixverglasungen Modernes Bussystem mit Nikobus und Loxone Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Elektrische Raffstores in allen Wohnräumen Praktischer Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss - Wohnen, Kochen und Genießen Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende, offen gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten und angrenzender Speisekammer. Direkt anschließend befindet sich der großzügige Essbereich, der fließend in das stilvolle Wohnzimmer übergeht. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: Gästezimmer, derzeit als Massageraum genutzt, mit direkt angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WC mit Waschbecken Vorraum Direkter Zugang zur Doppelgarage Werkstatt bzw. Abstellbereich Obergeschoss - Privater Rückzugsort für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie ein perfekt durchdachter Familienbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für besonders helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befinden sich: Großzügiges Elternschlafzimmer Zwei geräumige Kinderzimmer Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Praktischer Wäscheschacht Ein besonderes Highlight: Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick über die umliegende Landschaft und erleben jeden Morgen einen Ausblick, der echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Untergeschoss - Vollwertiger Wohnbereich mit vielseitigen Möglichkeiten Auch das Untergeschoss wurde vollständig als Wohnraum ausgeführt und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst: Drei großzügige Zimmer - ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyräume Sauna Separates WC Technikraum mit der gesamten Haustechnik Abstellraum Von zwei der Räume gelangen Sie direkt in den Garten und zum Poolbereich. Damit eignet sich das Untergeschoss nicht nur hervorragend als zusätzlicher Wohn- und Freizeitbereich, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum privaten Wellness- und Gartenbereich. Außenbereich - Privatsphäre, Garten und Pool Das großzügige Grundstück mit ca. 1.287 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der beheiz- und kühlbare Salzwasserpool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und kann dank der eigenen Wärmepumpe bereits im Frühjahr sowie bis weit in den Herbst genutzt werden. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zu geselligen Grillabenden oder zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Gartenbewässerung. Auch die Pflege des Rasens wird durch den vorhandenen Rasenroboter erleichtert. Zwei Regenwasserzisternen mit jeweils 10.000 Litern - insgesamt 20.000 Liter - sammeln Regenwasser und versorgen WC und Brauchwasser. Eine automatische Umschaltung gewährleistet dabei eine komfortable und zuverlässige Wasserversorgung. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet einen unvergleichlichen Blick über die wunderschöne Landschaft des Mühlviertels. Hochwertige Haustechnik - komfortabel, effizient und durchdacht Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Optik und Architektur, sondern insbesondere auch durch die umfangreiche und hochwertig ausgeführte Haustechnik. Photovoltaikanlage mit 10 k Wp & 20-kWh-Batteriespeicher Die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 k Wp erzeugt nachhaltigen Solarstrom, der im leistungsstarken 20-kWh-Batteriespeicher gespeichert werden kann. Dadurch steht ein großer Teil der selbst erzeugten Energie auch in den Abend- und Nachtstunden zur Verfügung. Dies unterstützt eine hohe Eigenversorgung und reduziert die Abhängigkeit vom Stromnetz. Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Die zentrale Heizungsanlage des Hauses basiert auf einem effizienten Wärmepumpensystem, das die Tiefenbohrung als Energiequelle nutzt. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt das System für angenehme und gleichmäßige Temperaturen im gesamten Haus und ermöglicht einen effizienten Betrieb. Die vorhandene Luftwärmepumpe ist ausschließlich für den Betrieb des Pools vorgesehen und dient nicht als Energiequelle für die Beheizung des Hauses. Fußbodenheizung & angenehme Bodenkühlung Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt während der kalten Jahreszeit für behagliche und gleichmäßige Wärme. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Kühlfunktion für angenehme Raumtemperaturen. Die Bodenkühlung wird dabei durch ein Kühlregister in der Zuluft der kontrollierten Wohnraumlüftung unterstützt. Dieses Kühlsystem ist an die Tiefenbohrung angeschlossen und nutzt deren natürliche Kälte zur zusätzlichen Temperierung der Raumluft - für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt die Räume kontinuierlich mit frischer, gefilterter Luft und sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Gleichzeitig wird die Wärme der Abluft zurückgewonnen, wodurch Energie eingespart wird. Das integrierte Kühlregister unterstützt im Sommer zusätzlich die Temperierung der Zuluft. Moderne Wasseraufbereitung Eine moderne Enthärtungs- und Entkalkungsanlage reduziert den Kalkgehalt des Wassers und schützt dadurch Leitungen, Armaturen sowie Haushaltsgeräte. Gleichzeitig werden Kalkablagerungen reduziert und der Komfort im täglichen Gebrauch erhöht. Intelligente Haussteuerung & Sicherheit Das Haus verfügt über ein modernes Bussystem auf Basis von Nikobus und Loxone. Damit lassen sich zahlreiche Funktionen der Haustechnik komfortabel und zentral steuern. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Reed-Kontakten an den Fenstern. Bei den großflächigen Fixverglasungen sind zusätzlich Glasbruchmelder vorhanden. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort im gesamten Haus. Auch die elektrische Beschattung ist hochwertig ausgeführt: In allen Wohnräumen sind elektrische Raffstores vorhanden. Lage - ruhig, sonnig und mit traumhaftem Ausblick Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Arbing im Bezirk Perg. Arbing verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Perg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Ärzten und Schulen bis hin zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Linz ist dank der guten Verkehrsanbindung in angenehmer Fahrzeit erreichbar und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen unverbaubaren Panoramablick über das Mühlviertel, sondern garantiert zugleich Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Grünen. Fazit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause der Extraklasse. Drei vollständig nutzbare Wohnebenen, großzügige und lichtdurchflutete Räume, ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Pool sowie zahlreiche technische Komfortlösungen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für die Familie, als Ort zum entspannten Arbeiten im Homeoffice oder als privater Rückzugsort mit Wellnessbereich und Garten - hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung beeindruckt, sondern mit seiner Atmosphäre begeistert - und in dem aus Wohnen echtes Zuhause wird. Hinweis zum Energieausweis: Der derzeitige Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Top-Lage Perg -Kein Bauzwang Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Perg zu verkaufen. Das großzügige Grundstück bietet eine schöne Aussichtslage, viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch die seltene Kombination aus ruhiger Lage und Stadtnähe. Highlights: ca. 1.287 m² Grundstücksfläche Widmung Wohngebiet Kein Bauzwang – auch als Vorsorgegrundstück interessant Unbebaut - Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Bebauungsplan vorhanden Beste Infrastruktur: Hauptplatz Perg in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Nahversorger und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden von Perg. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung in der Heustraße bietet eine angenehme Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, eine ca. 8 m² große Loggia und einen praktischen PKW-Abstellplatz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 1996 errichteten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit, dadurch genießt man mehr Ruhe von oben. Da kein Lift vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Bewegung im Alltag schätzen. Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten, finden hier ein interessantes Wohnangebot. Das Wohnumfeld: Die Nähe zum Schulzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen erleichtern den Alltag und bieten Kindern ein praktisches Umfeld. Der vorhandene Gemeinschaftsgarten schafft zusätzliche Freifläche und kann vor allem für Familien ein angenehmer Mehrwert sein. Die Lage im Haus: Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und überzeugt dadurch mit mehr Privatsphäre und einem ruhigen Wohngefühl. Die Loggia mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Raumangebot: Die Wohnung verfügt über eine sehr gefällige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum können flexibel gestaltet werden. Ausstattung und Investitionen: Die Küche samt E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso bleiben die Badezimmereinrichtung, Beleuchtungskörper sowie Vorhänge samt Vorhangstangen in der Wohnung. 2019 wurden die Böden in Küche, Bad und WC erneuert. 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich. Die Fernwärme wurde 2024 eingeleitet und stellt einen weiteren wichtigen Pluspunkt dar. Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, Loggia, PKW-Parkplatz, Gemeinschaftsgarten und Nähe zum Schulzentrum macht dieses Angebot besonders interessant. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen eine familienfreundliche Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und praktischer Ausstattung? Sie schätzen ein ruhiges Wohnen im obersten Stockwerk und sehen Stiegensteigen als gesunden Alltagsbonus? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Handel

120m2 Geschäftsfläche mitten in Perg zu mieten, zentrumsnah, viele Gestaltungsmöglichkeiten, vielseitige Nutzung, sofort verfügbar. In Kürze stehen auch weitere ca 140 m2 Geschäftsflächen im benachbarten Haus zur Verfügung, die je nach Bedarf getrennt, aber auch zusammen gemietet werden können. Adaptierungen bzw. Umbauten sind nach Absprache mit dem Vermieter durchführbar und selbst zu übernehmen. Lage: Der Bahnhof Perg ist rund 5 Gehminuten und die Bushaltestelle Raiffeisenplatz/ Mittelschule 1 nur 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz Perg ist in 5 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modern. Komfortabel. Lebenswert. TOP 4 Mitten in der aufstrebenden Bezirksstadt Perg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die hochwertig geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 77 m² auf und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit optimaler Flächennutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Freibereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Ganz gleich ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig mit Heizenergie. In Kombination mit der Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Niedrige Betriebskosten sind aufgrund einer modernen Photovoltaikanlage gegeben. Weiters bietet das Projekt eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, zusätzlich sind auch Außenstellplätze vorhanden. Das schöne Mehrparteienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zeitloser Gestaltung, einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen Ausführung und langlebige Materialien. Ein Konzept in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Anleger – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg. Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Perg. Perg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Perg verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot und ist damit ein besonders attraktiver Wohnort für Familien. Mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist in Perg hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Mehrere Apotheken sowie Therapie- und Pflegeeinrichtungen ergänzen das Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Regelmäßige Bahnverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Linz, St.Valentin und Amstetten. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sind wichtige Zentren rasch erreichbar. Linz: ca. 35 Minuten, Amstetten: ca. 30 Minuten, Steyr: ca. 35 Minuten und Freistadt: ca. 40 Minuten. Perg bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios sowie das Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Darüber hinaus bereichern ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie das Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung in der Natur. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modern. Komfortabel. Lebenswert. Mitten in der aufstrebenden Bezirksstadt Perg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die hochwertig geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 77 m² auf und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit optimaler Flächennutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Freibereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Ganz gleich ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig mit Heizenergie. In Kombination mit der Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Niedrige Betriebskosten sind aufgrund einer modernen Photovoltaikanlage gegeben. Weiters bietet das Projekt eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, zusätzlich sind auch Außenstellplätze vorhanden. Das schöne Mehrparteienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zeitloser Gestaltung, einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen Ausführung und langlebige Materialien. Ein Konzept in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Anleger – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg. Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Perg. Perg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Perg verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot und ist damit ein besonders attraktiver Wohnort für Familien. Mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist in Perg hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Mehrere Apotheken sowie Therapie- und Pflegeeinrichtungen ergänzen das Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Regelmäßige Bahnverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Linz, St.Valentin und Amstetten. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sind wichtige Zentren rasch erreichbar. Linz: ca. 35 Minuten, Amstetten: ca. 30 Minuten, Steyr: ca. 35 Minuten und Freistadt: ca. 40 Minuten. Perg bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios sowie das Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Darüber hinaus bereichern ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie das Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung in der Natur. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Modern. Komfortabel. Lebenswert. TOP 5 Mitten in der aufstrebenden Bezirksstadt Perg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die hochwertig geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 77 m² auf und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit optimaler Flächennutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Freibereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Ganz gleich ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig mit Heizenergie. In Kombination mit der Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Niedrige Betriebskosten sind aufgrund einer modernen Photovoltaikanlage gegeben. Weiters bietet das Projekt eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, zusätzlich sind auch Außenstellplätze vorhanden. Das schöne Mehrparteienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zeitloser Gestaltung, einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen Ausführung und langlebige Materialien. Ein Konzept in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Anleger – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg. Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Perg. Perg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Perg verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot und ist damit ein besonders attraktiver Wohnort für Familien. Mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist in Perg hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Mehrere Apotheken sowie Therapie- und Pflegeeinrichtungen ergänzen das Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Regelmäßige Bahnverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Linz, St.Valentin und Amstetten. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sind wichtige Zentren rasch erreichbar. Linz: ca. 35 Minuten, Amstetten: ca. 30 Minuten, Steyr: ca. 35 Minuten und Freistadt: ca. 40 Minuten. Perg bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios sowie das Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Darüber hinaus bereichern ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie das Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung in der Natur. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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