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OKEigentumswohnung in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56,24m² / 2 Zimmer
€ 4.605,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Wichtigste auf einen Blick * Neubauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung * Zukunftssicheres Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion und PV-Anlage * Unabhängig von Öl und Gas - niedrige Energiekosten und hohe Planungssicherheit * Die Wohnung umfasst 56,2 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt * Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,-) * Kaufpreis EUR 259.000,- für Eigennutzer bzw. EUR 229.215,- zzgl. 20 % USt für Anleger * Attraktive Finanzierung: bereits ab 5% (Anleger) bzw. 10% (Eigennutzer) Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, stehen moderne Wohnungen im Erstbezug in einer neu errichteten Wohnhausanlage zur Verfügung. Die zukunftssichere Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion, außenliegendem Sonnenschutz sowie Photovoltaikanlage sorgt für hohen Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 7 im 1. Obergeschoß von Haus 1 bietet auf 56,2 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche sowie Schlafzimmer führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Lage in Neulengbach bietet hohe Lebensqualität mit viel Grün, Freibad und Tennisplätzen direkt nebenan sowie sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof (900 m) ermöglicht eine rasche Anbindung nach Wien (ca. 35 Min.) und St.Pölten (ca. 20 Min.), auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar. _Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
Mein Haus am See. Sonnenweiher Grafenwörth.
€ 488.000,-
3484 Grafenwörth / 116,44m² / 4 Zimmer
€ 4.191,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse
Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. _Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes_ Raumaufteilung Kirchenweg 13 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 199,4 m². Sie betreten das Reihenhaus Kirchenweg 13 über einen ca. 7,0 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Gerade aus gelangen Sie zum ca. 45,5 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur etwa 18,2 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 10,4 m², 12,4 m² und etwa 14,5 m²). Das etwa 7,6 m² große Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Resümee Hervorragend ausgestattetes Reihenhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
Mein Haus am See. Sonnenweiher Grafenwörth.
€ 590.000,-
3484 Grafenwörth / 116,88m² / 4 Zimmer
€ 5.047,91 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse
Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. _Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes_ Raumaufteilung Kirchenweg 23 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 356,23 m². Sie betreten die Doppelhaushälfte Kirchenweg 23 über einen ca. 4,85 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Haustechnikraum und das Gäste-WC. Gerade aus gelangen sie zum ca. 45,65 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur etwa 16,62 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer bietet ca. 13,23 m², die beiden anderen jeweils ca. 10,78 m² Wohnfläche. Das etwa 6,85 m² große Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Praktisch sind das separate WC und der 2,35 m² große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Resümee Hervorragend ausgestattete Doppelhaushälfte. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5300 Esch
5300 Esch / 460m² / 14 Zimmer
€ 4.673,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hallwang am Stadtrand von Salzburg. Es ist nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft sowie den Bergen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und besteht derzeit aus 7 Wohneinheiten, wovon 5 befristet vermietet und 2 Wohnungen bestandsfrei sind. Die schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Panoramablick (ca. 116m² Wohnfläche), sowie eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG wäre nach dem Kauf Bestandsfrei und könnte sofort selbst genutzt werden. Zudem hat das Haus zwei Eingänge und könnte demnach auch geteilt werden. Zusätzlich bietet das Objekt einen sonnigen Garten, grossen Kellerbereich, Garage und Freistellplätze. Das Haus wurde laufen in Stand gehalten und wird mit einer Pellets -Zentralheizung beheizt. Übersicht: Mehrparteienhaus 7 Wohnungen 460m² Wohnfläche 725m² Nutzfläche 1282m² Grundstücksfläche 6 Wohnungen befristet vermietet, Rendite ca. 3% großer Keller Garage Parkplätze Pelletsheizung Kaufpreis Euro 2.150.000.- Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Weitere Details erfahren sie unter Anfrage im Expose. Für Fragen oder einer Besichtigung, stehen wir gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8967 Haus
8967 Haus im Ennstal / 23605m²
€ 11,- / m²
#Landwirtschaft
Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 162,33m² / 7 Zimmer
€ 4.281,40 / m²
#Doppelhaus #ruhig
7 Zimmer auf 3 Stockwerken? Geräumige Wohnküche? Absolute Ruhelage in Himberg? uvm. Dein neues Zuhause in Himberg! Highlights: - Baujahr 2015 - 7 Zimmer - Insgesamt 3 WC's und 2x Badezimmer - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Niedrigenergiehaus - 162m² Wohnfläche - Kabelinternet vorhanden - Photovoltaikanlage - 2 Parkplätze inklusive - und und und Weiters ist das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Marktgemeinde Himberg befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha vor den Toren Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Hofer und Lidl) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind 1km entfernt, von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Vom Haus kann man direkt auf die angrenzen Felder spazieren gehen. Wien ist in max. 10 Minuten per Auto erreichbar. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Himberg hat auch ein eigenen Bahnhof im Ort (ca. 20min Fußmarsch). Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 204,34m² / 10 Zimmer
€ 4.820,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]
Haus kaufen in 6840 Götzis
6840 Götzis / 479,28m²
€ 1.982,14 / m²
Mehrparteienhaus als Renditeobjekt in Götzis, Vorarlberg, 7%+ Rendite Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 1.001 m² 6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss Flächenaufteilung: Wohnfläche: ca. 479,28 m² Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m² Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen Mietverträge: Vorhanden (befristet) – stabiler Cashflow Attraktive Rendite: Über 7% p.a. Ihre Chance: Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen) Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 520m²
€ 465,38 / m²
#Keller #ruhig
In Kapfenberg , in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten , gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das Projekt befindet sich auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick über das Stadtgebiet sowie auf die historische Burg Oberkapfenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv. GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHEN Das Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m² . Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage. Geplante Eckdaten: 7 Wohnungen , gesamt ca. 550 m² Wohnfläche Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich Grundrissaufteilung laut Plan - Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte) Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen. HIGHLIGHTS DES PROJEKTS Bereits baubewilligtes Neubauprojekt - sofortiger Start möglich 7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg Panoramablick auf Stadt und Burg Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich FAZIT Dieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment - die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3451 Atzelsdorf
3451 Atzelsdorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 6.284,21 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – hier wartet Ihr neues Familienparadies! Dieses liebevoll gepflegte Zuhause wurde 1970 errichtet und zuletzt 2022 hochwertig ausgebaut, umgebaut bzw. renoviert. Alles ist darauf ausgelegt, Ihrer Familie Komfort, Geborgenheit und Lebensfreude zu schenken. Das großzügig errichtete Nebengebäude ist bereit für Geburtstagspartys als auch bestens geeignet um anderen Hobbys nach zu gehen, hier fällt mir zum Beispiel das Einstellen von Oldtimern ein, bis zu 7 dieser wertvollen Autos hätten hier auf einem Poxi Boden Platz. Eine Toilette als auch eine Dusche befindet sich ebenfalls im Nebengebäude, dieses ist auch mit rund 70 m² unterkellert. Im Keller mit der gigantischen Raumhöhe von 3 Meter befindet sich ihre künftige Wellnessoase, aktuell genutzt mit einem Fitnessbereich und einer Sauna. Ein Zuhause mit Herz Platz für die ganze Familie: drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer als Herzstück des Hauses angrenzend an eine freundliche und moderne Küche, in der gemeinsame Mahlzeiten doppelte Freude machen. Zubau für Kinder: 2011 entstanden zwei zusätzliche Kinderzimmer – hier können die Kleinen spielen, lernen und groß werden. Wohlfühl-Badezimmer: modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert – inklusive Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Modern, sparsam & nachhaltig 2022 wurde eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für wohlige Wärme sorgt, mit dieser werden die Heizkörper im alten Teil des Hauses als auch die Fußbodenheizung im neuen Zubau beheizt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit unglaublichen 27 k W macht Sie nicht nur unabhängig von Stromkosten, sondern bringt Ihnen sogar rund 1.000 Euro jährliche Einnahmen. GRATIS Strom und noch Geld verdienen !!! Die Anlage ging erst 2023 in Betrieb. Für große und kleine Träume Ein absolutes Highlight ist die 2022 errichtete Halle mit 128 m² – ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und leben kann: mit Fitnessbereich, Sauna und viel Platz für Hobbys, Spiele, Geburtstagsfeiern oder Feste mit Freunden. die Kinder haben hier im Winter einen Platz zum Toben – und Sie die Möglichkeit, Ihren Hobbys oder Sammlungen Raum zu geben. Eine Loggia sprich überdachte und Wetter geschützte Terrasse befindet sich neu errichtet neben dem noch unausgebauten Dachboden. Diese Terrasse hat rund 40 m² und ist südlich daher sonnig ausgerichtet. Der Dachboden ist noch ausbaufähig, man könnte hier noch ohne großen Aufwand 50 m² an Platz gewinnen. Außenbereich & Umgebung Das Haus als auch das Nebengebäude ist rundum Wärme gedämmt, die Fenster mit Rollläden ausgestattet und durch einen hochwertigen Aluzaun sowie einer neue Außenmauer geschützt – Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Terrassen und Außenanlagen wurden komplett erneuert – ideal für Sommerabende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien, denn die Außenflächen sind uneinsehbar. Kindergarten, Volksschule und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß – kurze Wege für Kinder und Eltern. Der Tullnerfelder Bahnhof bringt Sie in nur 13 Minuten ins Herz von Wien – perfekt für alle, die die Stadt lieben, beruflich brauchen und dennoch ruhig am lebenswerten Land wohnen möchten. Fazit Dieses Haus in Atzelsdorf vereint alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Ein Ort, an dem Sie gemeinsam ankommen, lachen, feiern und sich zuhause fühlen werden – heute und für viele Jahre. Eine Besichtigung wäre sofort möglich, ein Bezug im Frühjahr, mehr Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 260m² / 7 Zimmer
€ 2.788,46 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf, Niederösterreich! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet mit großzügigen 260 m² Wohnfläche und 7 Zimmern den idealen Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Gas-Zentralheizung garantiert behagliche Wärme in allen Räumen. Stilvolle Fliesen und hochwertiges Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür schenkt. Der schöne Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und entspanntes Beisammensein. Der Swimming Pool und die Sauna laden zu entspannten Wellness Sommertagen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Komfort und Sicherheit vereint. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 725.000,00 € spiegelt die Qualität und die vielen Vorzüge dieses attraktiven Hauses wider. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses in Eggendorf und starten Sie in eine neue Lebensphase voller Komfort, Ruhe und Lebensfreude! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5652 Dienten
5652 Dienten am Hochkönig / 311,3m² / 11 Zimmer
€ 4.015,42 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Einzigartiges Apartmenthaus mit 7 Wohneinheiten und touristischer Nutzungsmöglichkeit in Dienten am Hochkönig zu verkaufen Zum Verkauf steht ein einzigartiges Apartmenthaus mit 7 Wohneinheiten im malerischen Dienten am Hochkönig, Österreich. Das Gebäude bietet auf vier Stockwerken gut geschnittene Apartments, die sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitmieten geeignet sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da seit 2019 umfangreiche Renovierungen durchgeführt wurden. Diese umfassen unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsrohre sowie eine komplette Innenrenovierung inklusive neuer Böden und Bäder. Das Gebäude verfügt über eine genehmigte Nutzung als touristisches Mietobjekt und eignet sich daher hervorragend als Investition in die boomende Tourismusbranche der Region. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu den Skiliften und Wanderwegen des Hochkönig-Gebietes machen dieses Apartmenthaus zu einer sehr gefragten Unterkunft für Urlauber zu jeder Jahreszeit. Wichtige Informationen:• Kaufpreis: 1.250.000 Euro netto (zzgl. 20% MwSt., erstattungsfähig)• Anzahl der Wohneinheiten: 7• Parkplätze: 4 Stellplätze auf dem Grundstück, 4 zusätzlich angemietete Stellplätze• Heizungsart: Fernwärme (Gemeinde Dienten)• Nutzung: Erweitertes Wohngebiet, genehmigt für touristische Vermietungen Ausstattung und Aufteilung:• Kellergeschoss: eine Mitarbeiterwohnung, ein Frühstücksraum, ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, ein Skiraum sowie ein Müll- und Lagerraum.• Erdgeschoss: Großzügiger Empfangsbereich und Apartment I (für 4-6 Personen)• 1. Obergeschoss: Apartment II (für 2 Personen), Apartment III (für 4-6 Personen)• Dachgeschoss: Apartment IV, V und VI (jeweils für 2 Personen) Gesamtfläche:• Nutzfläche: 311,30 m²• Grundstücksfläche: 284 m²Renovierungen: Seit 2019 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter ein neuer Fassadenanstrich, Erneuerung der Balkongeländer und Außenbeleuchtung, neue Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsrohre, neue Böden, Trockenbau-Decken und Bäder. Zudem wurden die Frühstücksräume neu isoliert und eine neue Terrasse angelegt, um den Gästen einen komfortablen und modernen Aufenthalt zu bieten. Besonderheiten: Diese Immobilie bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Tourismusregion. Dank der Zulassung für touristische Vermietungen und der Möglichkeit zur Fortführung des Mietvertrags durch den aktuellen Betreiber bietet dieses Apartmenthaus eine attraktive Rendite und hohe Planungssicherheit. Die umfassenden Renovierungen garantieren eine moderne und gepflegte Ausstattung, die den Ansprüchen anspruchsvoller Gäste gerecht wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Polizei <10.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
