Suchergebnisse für "häuser in höflein kirchenweg 7"

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie haben die Wahl zwischen "keine Arbeit Sofortbezug" oder "Fliesen Böden Wände selber verlegen und malen". Zwei Einfamilienhäuser wurden in gekoppelter Bauweise auf einem schön gelegenen Grundstück von der österreichischen Firma ELK errichtet, frei ist noch 1 Haus, dieses wird belagsfertig um EUR 298.000, verkauft. Die Außenanlagen sind bei beiden Varianten Großteils bereits fertig und im Kaufpreis inkludiert. Bei der schlüsselfertigen Variante ist auch bereits der Rasen verlegt. Einzug bzw. Übernahme ab sofort möglich. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, in den Kinder- Schlafräumen wurden bodentiefe Fenster montiert. Geheizt wird mit Fußbodenheizung, Luft-Wasserwärmepumpe von Vaillant, so ziemlich die beste Heizung am Markt. Zum Kaufpreis hinzu kommt nur noch ein Betrag von EUR 10.000, für die Anschlußkosten (Wasser, Strom, Kanal). Für die schlüsselfertige Ausführung, sofern gewünscht, verrechnet der Verkäufer einen Sonderpreis von EUR 20.000, Grundsätzlich wurde das Haus klassisch für Familien angelegt. Das heißt, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken im EG, Technikraum, Abstellraum und ein Büro oder Gästezimmer im ERDGESCHOSS welches aber auch als Wirtschaftsraum geeignet ist weil sich darin ein Wasseranschluß befindet. +++ Ein Küchengutschein von KIKA St.Pölten wird den Koch in ihrer Familie erfreuen +++ 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne sowie einer Toilette runden das Raumangebot im OBERGESCHOSS ab. Auf Grund der Tatsache dass wir ein hochwertiges Walmdach mit einem Bramac Ziegel haben, ergibt sich ein großzügiger Stauraum im Dachboden, zu verwenden unter Berücksichtigung der Brandschutzbestimmungen. Vor bzw. neben dem Haus befindet sich je zwei KFZ Abstellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist somit möglich. FINANZIELL und Bau technisch sind sie mit diesem Haus auf der sicheren Seite ! Kein Risiko ! Sie bezahlen wenn alles laut Kaufanbot fertig gestellt ist, übernehmen sämtliche Garantien und Gewährleistungen ! Die LAGE ist mehr als nur familienfreundlich! Kindergarten 80 Meter, Volks und Hauptschule sowie Einkaufszentrum sind in maximal 7 Gehminuten erreichbar. Tennisplatz, Fußballplatz sowie das Pfadfinderheim befinden sich quasi um die Ecke. Zum Tullnerfelder Bahnhof fahren sie rund 7 Minuten mit dem PKW, in weiteren 15 Minuten sind sie von dort am Wiener Hauptbahnhof. Busanbindung nach Tulln im Ort und unmittelbar bei der Liegenschaft. Weitere Informationen erhalten sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin bzw. bei Karl-Heinz Grüneis unter [Tel] oder [Email] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #möbliert

"PERFEKTES SINGLE-OBJEKT - VOLL AUSGESTATTET - BADENER BESTLAGE!" Ursprünglich konzipiert als Ferienhaus für gehobene Ansprüche hat sich der Vermieter - CORONA bedingt - dazu entschlossen, das sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus im romantischen Schlossergäßchen (Fußgängerzone) in Baden bei Wien nun zu vermieten! Sie möchten die derzeitige "Krise" zum Anlass nehmen und neu durchstarten? Das passende Haus mit dem besonderen Charme ist bereits startklar! Überzeugen Sie sich selbst davon! Das Haus im Schlossergäßchen: Das Haus aus dem vorigen Jahrhundert wurde in den letzten 10 Monaten - unter Beibehaltung der historischen Elemente - behutsam und hochwertig saniert und voll möbliert. Aufgrund des vorgegebenen Grundrisses eignet sich das Haus ideal für 1 bis max. 2 Personen. Es besteht aus Vorraum / Küche, Bad / WC einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und einem Schlafbereich im Obergeschoß. Ein kleiner Weinkeller bietet ausreichend Stauraum. Wie bereits erwähnt, ist das Haus tatsächlich einzugsbereit (ERSTBEZUG): Die Küche inkl. Geschirr, Küchengeräte, NESSPRESSO Maschine, ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit neuer Bettanlage und neuer 7 Zonen Taschenkernmatratze und vieles mehr ist vorhanden - alles neu!. Lage: Das Haus befindet sich in bester, zentraler Lage in der Kurstadt Baden. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß im Stadtzentrum oder im Doblhoffpark. Sämtliche Infrastruktur befindet sich ebenfalls in Geh-Entfernung. Wenn Sie schon immer in einem Haus mit viel Geschichte leben wollten, aber den Luxus einer zeitgemäßen, hochwertigen Austattung nicht missen wollen, sind Sie hier richtig. Heute entscheiden und morgen einziehen & wohlfühlen - hier ist es tatsächlich möglich! Kaution: ? 5.000,- Mietpreis: Nettomiete inkl. Miete für Komplettmöblierung ? 1.000,- Betriebskosten netto ? 150,- Steuer: ? 115,- Gesamtmiete: ? 1.265,- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung: Kontaktieren Sie uns per Email oder auch gerne telefonisch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 115 Gesamtbetrag ? 1265 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleine Villa mit 350 m2 Grundstück eine sehr ruhige Lage garagenplatz Keller erdgeschoss Obergeschoss dachausbau und Terrasse für weitere Fragen bin ich telefonisch immer erreichbar [Tel]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die drei Wohneinheiten im Bauteil 3 wurden mit einem hohen Grad an Flexibilität entwickelt. Dabei wurden sämtliche Konventionen über Bord geworfen. Das Bauwerk wurde im Innenbereich heterogen und nach außen hin homogen konzipiert. Dieses „Haus im Haus Prinzip“ bildet die Basis für ein einzigartiges, individuelles Wohnerlebnis. Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über drei Geschosse und wurde mit eigenen Gartenanteilen geplant. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich großzügig vorgelagerte Terrassen- und Loggien mit Abstellräumen. Diese dienen einerseits als Wohnraumerweiterung und andererseits als konstruktive Beschattung für den Hochsommer. Die Dachgeschosse wurden mit Dachterrassen geplant – herrliche Aussichten auf die umliegende Landschaft inklusive. Die Erschließung befindet sich im nördlichen, erdgeschossigen Bereich. Jeder Einheit wird ein oberirdischer PKW-Abstellplatz im unmittelbaren Eingangsbereich zugewiesen. Gegenüberliegend befinden sich die einzelnen Fahrradabstellboxen. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Bäder und können nach den persönlichen Wünschen und Vorlieben der zukünftigen Bewohner konzipiert werden. Exemplarisch dafür haben wir drei Varianten ausgearbeitet. Variante 1 (Homeoffice): EG: Im Eingangsbereich befindet sich ein Raum für das Arbeiten von zuhause aus. Neben der Wohndiele befindet sich ein zusätzliches Zimmer. OG: In diesem Geschoss befindet sich der Koch- und Wohnbereich mit Kinderzimmer und einem eigenen Bad. DG: Hier wurde das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse geplant. Mit einem Badezimmer und einer offenen Badewanne. Variante 2 (Einliegerwohnung): EG: Neben der Wohndiele befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann an Pflegekräfte oder an Studenten vermietet werden. Oder als abgeschlossene Wohneinheit für ein Familienmitglied dienen. OG: In diesem Geschoss befindet sich der Koch- und Essbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem eigenen Bad. DG: Hier befindet sich der Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse. Variante 3 (klassisch): EG: Hier befindet neben dem Eingang/Garderobe und Gäste-WC ein großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang in den Garten. OG: In diesem Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad und getrennten WC. DG: Hier befindet sich ein multifunktionaler Raum mit einer Wohnfläche von 30m², einem WC und Ausgang auf die Dachterrasse.... [Mehr]

HISTORISCHES BAUERNHAUS AUS DEM JAHR 1632 MIT 7 APPARTEMENTS Zum Verkauf steht im Zentrum von KAPRUN ein historisches, sehr liebevoll ausgestattetes Bauernhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von 1632, welches 2019 saniert, sandgestrahlt und mit neuen Bädern ausgestattet wurde. In unmittelbarer Nähe zu diesem Appartementhaus befindet sich die Talstation des Liftes wo Sie problemlos in das Schi- und Wandergebiet der Region Kaprun - Zell am See einsteigen können. Hinweis: Die Appartments sind nicht getrennt parifiziert daher ist das Haus als eine Einheit zu betrachten. Zum Verkauf steht dieses urige und charmante Appartementhaus mit 7 Appartements (Platz für ca. 36 Personen), welche alle mit neuen Bädern ausgestattet sind. ECKDATEN: Baujahr: 1632 Laufende Sanierung - letzte Sanierung 2019 AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * großzügiger, herrschaftlicher Eingangsbereich mit Lounge * angrenzend befinden sich 2 hochwertig ausgestattete Frühstücksräume sowie eine kleine Gastroküche * Büro * zwei kleine Appartements 1. OBERGESCHOSS: * Appartement 1: Eingang, kleine Küchenzeile, Badezimmer, WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 3 (beide mit Zugang zum Balkon) * Appartement 2: Vorraum, Zimmer mit ausziehbarer Couch, kleine Küchenzeile, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Bad/WC * Appartement 3: Flur mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer * Appartement 4: Flur mit Küchenzeile, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) * Wäschelager 2. OBERGESCHOSS: * Appartement 6: Diele mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Balkonzugang * Appartement 7: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit zusätzlicher ausziehbarer Couch, Balkonzugang KELLERGESCHOSS: * Dort befindet sich eine sehr ansprechende Bar mit gemütlichen Sitzplätzen für ca. 30 Personen. PARKPLÄTZE: * 1 Freistellplatz direkt am Gebäude * 6 Freistellplätze am Nebengebäude * 2 Tiefgaragenplätze im Nebengebäude LAGERRAUM: * Lageraum im Nebengebäude HINWEIS: Die Appartments sind nicht getrennt parifiziert daher ist das Haus als eine Einheit zu betrachten. DAS APPARTMENTHAUS WIRD NUR GEMEINSAM MIT EINEM EXTRA PARIFIZIERTEN, NEUWERTIGEN APPARTEMENT IM NACHBARGEBÄUDE (BJ 2010) FÜR 6 PERSONEN MIT CA. 65 M2 WOHNFLÄCHE INCLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ. APPARTEMENT IM NEBENHAUS: AUFTEILUNG: * VORRAUM * SCHLAFZIMMER MIT DIREKTEM ZUGANG AUF DIE TERRASSE * SCHLAFZIMMER * 2 BÄDER * WC * KÜCHE PARKPLATZ * 1TIEFGARAGENPLATZ Vom Tiefgaragenplatz gelangen sie direkt in den Schiraum. Eine Sauna mit Ruheraum steht ebenfalls zur Benützung im Gebäude. BESICHTIGUNG: Gerne kann eine Besichtigung vereinbart werden! Für weitere Informationen und Details können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Besichtigung: Gerne können sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren. Weitere Informationen und Details zum Haupthaus und Nachbargebäude können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig

Klassische Altbauwohnung im Herz des 7., Bezirkes befindet sich eine Wohnung mit 3 Zi. + Balkon Gegenüber Hauptbücherei Wien. U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle. Die Wohnung ist Innenhof und Straßenseitig. Zum vergeben gelangt eine schöne geschmackvolle 3 Zimmer Wohnung ca. 91m² + ca. 9m² Balkon Innenhof auf einem wunderschönen Stilaltbau. Modernisierung 2012. Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: 3 Zimmer Bad mit Badewanne und inklusive Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss, Fenster Extra Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Küche Balkon Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, und Eingangstür ist Vollholz Flügeltüre. Die Lage des Hauses in einer Seitengasse ist optimal zum Wohnen, Hofseitig herrscht absolute Ruhe. Die Wohnung bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Mariahilferstraße Einkaufsstraße Museumsquartier Lugner City Stadthalle Wien Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur U6, Straßenbahn 6, 9, 18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. Und dem 15 Bezirk. Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West, Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge in Europaweit. Die Lage im Herz des 7., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Sehr gute Lage im Herzen der Stadt. Der Vielfalt aus Ruhelage und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Kommodität. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gesamte Haus ist sehr gut isoliert, trocken (auch der Keller), und sehr leicht zu heizen. sehr geringe Heizkosten durch automatische Hackschnitzelheizung, welche auch mit Sägespänen, Pellets, etc... befüllt werden kann. Nutzungsmöglichkeiten 1. für eine Familie 2. für zwei Familien (Wohneinheiten sind völlig getrennt, wie zwei Häuser) 3. für eine Familie und Büro Räumlichkeiten (3 Garagen, 5 Autoabstellplätze möglich) Kellergeschoß: 157m2, Garage, Hobbyraum, Lagerräume, Heizraum (wahlweise Öl- oder Hackschnitzelheizung), Öl-Lagerraum, Hackschnitzel-Lagerraum, Garage Erdgeschoß: BJ: 1980, Wohnfläche 122m2, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC, Bad, Terasse, Garage Obergeschoß: BJ: 1994, Wohnfläche 153m2, innenliegendes Stiegenhaus, Vorraum, WC, Speis, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, Wirtschaftsraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer Außenanlagen: 1 Garage freihstehend ca. 7 x 5m mit 2 Isolierglasfenster - auch als zusätzliche Werkstatt oder Hobbyraum verwendbar, 2 zusätzliche Autoabstellplätze Pergola: ca. 6x5m Gartengerätehaus: ca. 5x2,5m Beschreibung: beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge. Aufwendige Außenanlagen, alle 3 Garagen sind mit Rolltoren ausgestattet, Bewässerungsanlage für die Sichtschutzpflanzen an der Grundstücksgrenze. Freistehende Garage mit vorgelagertem Autoabstellplatz, Pergola, innenliegender Stiegenaufgang in das OG, innenliegender Stiegenabgang in die Kellerräume. Terrasse mit Sonnenschutzmarkise, Gartengerätehütte, gesamtes Wohngebäude außen wärmeisoliert. Lage: Stadtrand St.Pölten mit nur 5min Fahrzeit zum Zentrum Lage ruhige, sonnige Randlage nur 3,5km vom Zentrum St.Pölten, Busverbindung Sonstiges E-Mail: [Email] Bei Interesse kann ein Videorundgang beider Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden. Besichtigung Außen jederzeit nach Vereinbarung möglich. Besichtigung Innen erst nach dem Lockdown....... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Projektwebsite: www.jedlersdorferstrasse.at Eckdaten Top 7, Haus 341: - 2 Zimmer, große Wohnküche mit großen Fensterflächen und Ausgang auf die Terrasse - 9,70 m2 Terrasse - 2. Stockwerk - optional kann zusätzlich zur Wohnung ein Garten mit Gartenhäuschen erworben werden (mit Strom- und Wasseranschluss) - hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluss - separate Toilette - Klimaanlage (Klimavorbereitung, optional mit Klimageräten, auch später einfach nachrüstbar) - Fußbodenheizung - Vollholzdecken (Sichtholz) - Außenbeschattung (optional) Kaufpreis: EUR 238.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. PROJEKT: Erstbezugswohnungen mit Außenflächen in perfekt geplanten und gestalteten Häusern auf der Jedlersdorferstraße (Hausnummer 341 und 345) in Stammersdorf, 1210 Wien. Die beiden Häuser 341 und 345 wurden von dem Wiener Architekturbüro WAGNER Bauprojekte mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit sowie zeitlose und funktionale Architektur geplant. Die hinterlüfteten Holzfassaden sind ein starkes Statement für die hohe Qualität der verwendeten Technik. Der Energiestandard entspricht dem aktuellen State of the Art. Der hochwertige Materialmix aus Stahlbeton und Massivholz sorgt für Dauerhaftigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kinderwagen-Abstellraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. In den Wohnungen im Dachgeschoß sind bereits Klimaanlagen verbaut. In allen übrigen Wohnungen gibt es Vorbereitungen zur auch zu einem späteren Zeitpunkt möglichen einfachen Installation einer Klimaanlage. AUß ENFLÄCHEN und GÄRTEN: Nahezu alle Wohnungen sind mit Außenflächen ausgestattet. Neben Gärten welche den Gartenwohnungen fix zugeordnet sind, haben auch Käufer einer Wohnung in den oberen Stockwerken die Möglichkeit, zusätzlich einen Garten inklusive Gartenhäuschen zu erwerben. Die Gartenhäuschen sind architektonisch an das Haus angepasst und verfügen über Wasser- sowie Stromanschluss. LAGE: Das im 21. Wiener Bezirk gelegene Stammersdorf lebt von seinen hervorragenden Heurigenlokalen, den weitläufigen Kellergassen am Bisamberg mit seinen bekannten Weingütern und den diversen Naherholungsgebieten. Neben hunderten Kilometern an familienfreundlichen Rad- und Wanderwegen rund um den Bisamberg befindet sich der revitalisierte Marchfeldkanal und verschiedene andere Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten, zwei Volksschulen sowie eine Neue Mittelschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Andere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie Billa, Merkur, Penny und Interspar befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 sowie diverse S-Bahn-Linien ist in 16 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahnlinie 30 oder 31 zu erreichen. Bezugsfertig: Mai 2021 Weitere Wohnungen im Haus 341 und 345 verfügbar! Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.jedlersdorferstrasse.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Anleger-Sorglospaket: Die 42,16 m² große Wohnung Top 08 wurde per 01.09.2020 bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,57%! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich inkl. eingerichteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die ca. 8 m² große Terrasse sowie der ca 16 m2 große Garten sind vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Anleger-Kaufpreis netto (exkl. Küchenzeile): EUR 158.100,-Kaufpreis netto für die Küchenzeile: EUR 3.000,-Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das Besondere auf einen Blick: terrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! bereits vermietet ab September 20203,57% Brutto Rendite... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

LUXUS PUR und EXKLUSIV - ein neues, attraktives Wohngefühl - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangen sanierte ALTBAU Wohnungen sowie exklusive DG-Wohnungen in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage am Kagraner Platz! Soviel Lebens- und Freizeitqualität wie in der Donaustadt finden Sie nur in wenigen europäischen Städten. Das nahe gelegene Donauzentrum zählt zu den beeindruckendsten Shopping-Tempeln von Wien und die UNO City verströmt internationales Flair. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, somit werden der Wiener Stephansplatz und die Wiener Innenstadt quasi zur unmittelbaren Nachbarschaft. Familien, Singles und Paare finden hier jeweils die idealen Wohnungsgrößen, mit Grundrissen, welche an die jeweiligen Lebensumstände perfekt angepasst wurden. Das Haus bietet barrierefreie Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 2-Zimmer-Wohnung mit 47m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 110m², welche sich auf insgesamt 2 Etagen sowie zwei Dachgeschosse erstrecken. TOP 7: Derzeitiger Zustand der Wohnung belagsfertig 1.OG 66,68m2 Wohnfläche + 8,50m2 Loggia EUR 300.720,- Kaufpreis als belagsfertig 2,60m2 Kellerabteil BK: EUR 212,85 inkl. BK, Lift, RR, USt. verfügbare Immobilien im selben Haus: TOP 5: Verkauft TOP 6: EUR 247.800,00 Schlüsselfertig - 1.OG - 47,37m2 Wohnfläche + 11,63m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.) TOP 7: EUR 300.720,00 Belagsfertig - 1.OG - 66,68m2 Wohnfläche + 8,50m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.) TOP 9: EUR 391.214,00 Belagsfertig - 2.OG - 75,49m2 Wohnfläche + 15,49m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.) TOP 10: EUR 234.400,00 Belagsfertig - 2.OG - 47,64m2 Wohnfläche + 10,96m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.) TOP 11: EUR 315.336,00 Belagsfertig - 2.OG - 66,58m2 Wohnfläche + 8,50m2 Loggia (sanierte Altbau-Whg.) TOP 12: EUR 449.000,00 Schlüsselfertig - DG - 75,69m2 Wohnfläche + 25,85m2 Terrasse (Erstbezug DG-Whg.) TOP 13: EUR 579.000,00 Schlüsselfertig - DG - 109,72m2 Wohnfläche + 9,55m2 Terrasse (Erstbezug DG-Whg.) TOP 14: Verkauft TOP 15: Verkauft Ausstattung: den Fußboden als auch die Fliesen können bei Bedarf selber ausgesucht werden. Fußbodenheizung 3-Fachverglasung Schallschutzfenster Hauszentralheizung Parkettboden Feinsteinzeug in allen Nassräumen mit 60x30cm für Boden und Wände. Klimavorbereitung Haus-Sanierungsarbeiten: Einbau eines hochwertigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Dachausbau Herstellen neuer Kellerabteile Die Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung steht. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies ´Alte Donau´. Kindergarten, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern Wiens! Zur befristeten Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock (ca. 55m²) mit Balkon (ca. 4 m²) in einem Neubau gelegen. Es handelt sich um eine gute Raumaufteilung, perfekt geeignet für eine Paarwohnung! Der AUSTRIA CAMPUS verfügt - mit seinen sechs modernen, nachhaltigen Bürokomplexen und seiner eigenen, gut ausgebauten Infrastruktur - über hocheffiziente Flächen, die sich flexibel an den Anforderungen der Mieter orientieren. Dieses Projekt besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und klare Standortvorteile. Zu Fuß sind die U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie ein großer Park erreichbar. Das Haus selbst bietet einen für Veranstaltungen buchbaren Aufenthaltsraum, ein Büro und einen eigenen Fitnessraum inklusive Sauna. Für die Zulieferung durch Unternehmen und die Post sind eigene Räumlichkeiten und versperrbare Kojen pro Wohnungspartei vorgesehen. Raumaufteilung Alles auf einer Ebene! Sehr guter Grundriss! ? Vorraum ? Getrenntes WC ? Wohnküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne Ausstattung Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: ? Parkettboden ? Fußbodenheizung ? hochwertige Sanitäreinrichtungen ? neuwertige 3-fach verglaste Fenster ? hochwertiger Stuck aus Gips an Decke ? voll ausgestattete Küche (Siemens) ? großer Keller (ca. 5m²) ? etc. Highlights ? tolle Raumaufteilung ? Terrasse mit Weitblick ? Lichtdurchflutet ? Hochwertige Materialien ? etc. Einige Extras im Haus ? Veranstaltungsraum ? Büroraum ? Fitnessraum ? Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, etc. ? Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage In nur wenigen Gehminuten sind sie am Praterstern U1, U2 In unmittelbarer Nähe befinden sich auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs Ebenfalls nicht weit von der Donauinsel entfernt Verkehrsanbindungen U-Bahn: U1, U2 Züge: R1, R2, R3, R9, R, REX1 Buslinien: N25, N29 Straßenbahnlinie: 0 Kosten: Gesamtmiete: ? 950,- inkl. BK und Ust. Kaution: ? 2.850,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter [Tel] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 863,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,36 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Traumhaft helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung | Balkon und große Terrasse Beschreibung Diese traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem charmanten und generalsanierten Zinshaus im Herzen von Stammersdorf und den Weinbergen. Top 7 besticht durch ihre Helligkeit und perfekten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Sowie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Abstellraum. In der oberen Etage befindet sich eine gemütliche, helle Galerie für ruhige Stunden und der Zugang zur großen Terrasse mit einem einmaligen Ausblick. Für die perfekte Wohlfühltemperatur im Sommer eine Klimaanlage und im Winter die Fußbodenheizung. Haus Dieses elegante, stilgerechte Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und besteht aus 8 einzigartigen Wohneinheiten. Die Altbauliegenschaft ragt durch die Atmosphäre der Jahrhundertwende heraus und ist auf einem hohen Niveau ausgestattet. Ergänzend verfügen alle Wohnungen über süd- westliche innenhofseitige Freiflächen. Highlights • Eine der besten Heurigengegenden der Stadt • Frei- und Grünräume in der Umgebung • Die beliebtesten Radwege entlang des Marchfeldkanals • Alles ein Spaziergang entfernt • Entspannung ist hier Alltag Infrastruktur und Lage Mit sehr guter individueller Infrastruktur im Ort können Sie Ihren täglichen Einkaufsbedarf erfüllen, der nahe gelegene Bisamberg, sowie in Stammersdorf selbst, bieten Ihnen eine kulturelle und kulinarische Vielfalt an Angeboten. Die große Anzahl an Heurigen und Weingärten sorgen für einzigartige Sommertage. Im Umkreis von 500m befinden sich die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kaufpreis = Richtpreis *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]