Suchergebnisse für "häuser in dornbirn mit pool inklusive grundstück gesucht"

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3 oder 4 Zimmer? Bei Top A4 können wir die Raumaufteilung noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planen. Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern und die raumhohen Holzfenster schaffen ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl. Dazu kommt die westseitig ausgerichtete Terrasse mit viel Privatsphäre – ein geschützter Platz im Freien für die Nachmittags- und Abendsonne. Damit verbindet Top A4 Großzügigkeit und Rückzug mit einem wesentlichen Vorteil dieser Lage: ruhig und im Grünen wohnen und trotzdem in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz sein. Top A4 auf einen Blick: großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung Raumaufteilung noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planbar westseitig ausgerichtete Terrasse mit viel Privatsphäre Nachmittags- und Abendsonne außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,00 m raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung besonders helles und großzügiges Raumgefühl Haus A mit lediglich 8 Wohnungen barrierefrei erreichbar Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer ruhige und sonnige Wohnlage nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Immobilie eröffnet Ihnen außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensplänen an. Ob als repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus für die gesamte Familie oder als clever aufgeteiltes Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen sowie zur Teilvermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte mühelos realisieren. Das Gebäude erstreckt sich klassisch über ein praktisches Kellergeschoss, ein einladendes Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der große Garten, der als grüne Oase viel Raum für Erholung bietet. Zwei weitläufige Balkone ergänzen das Freiluftangebot perfekt und ermöglichen es Ihnen, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen. Eine eigene Garage sorgt zudem für maximalen Komfort und entspanntes Parken. Auch die Lage in Dornbirn lässt keine Wünsche offen: Die gut erreichbare und lebendige Nachbarschaft verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in alle Richtungen.. Sowohl das lebendige Dornbirner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten als auch Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint echtes Freiraumgefühl im Grünen mit der perfekten Nähe zum städtischen Leben – ein ideales Zuhause mit enormem Potenzial für die Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Zentrale Lage – ideal für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe + Attraktive Lage zwischen Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung schnell erreichbar + 2 Wohneinheiten mit zusätzlicher Geschäftsfläche + Wohnraum und Gewerbefläche sinnvoll miteinander kombiniert + Flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassbar + Große Sonnenterrasse Flächenaufstellung: Geschäftsfläche (G1) im Erdgeschoss: 100,34 m² 3-Zi-Wohnung (W1) im 1. OG: 84,87 m² Wohnfläche + 40,66 m² Dachterrasse + 3,80 m² Balkon 4-Zi-Wohnung (W2) im Dachgeschoss: 73,25 m² Wohnfläche Garage (AP1) im Kellergeschoss: 49,50 m² Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach: Auf rund 670 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt 258 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern sowie eine zusätzliche Geschäftsfläche zur Verfügung. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Geschäftsfläche und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch die Lage überzeugt: Zentral in Dornbirn gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Nahversorgung sowie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet Dornbirn als Wirtschafts- und Lebensstandort eine hervorragende Verbindung innerhalb der Vier-Länder-Region Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein. Ob als Kombination aus Wohnen und Gewerbe, zur Eigennutzung oder als interessante Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet Raum für unterschiedliche Konzepte und langfristige Perspektiven.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ebnit – einem kleinen, idyllischen Bergdorf hoch über Dornbirn, eingebettet in die beeindruckende Vorarlberger Bergwelt. Bereits die Anfahrt von Dornbirn nach Ebnit ist ein besonderes Erlebnis: Die abwechslungsreiche Bergstraße führt durch eindrucksvolle Steintunnel, über Brücken hinauf in das abgeschiedene Bergdorf. Oben angekommen eröffnet sich eine ganz eigene Welt – ruhig, naturverbunden und fernab vom hektischen Alltag. Hier befindet sich dieses urige und äußerst gepflegte Ferienwohnhaus. Das Haus vermittelt bereits beim Betreten ein behagliches und authentisches Feriengefühl und eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihre Freizeit gerne in den Bergen verbringen. Rund um das Haus erwartet Sie ein wunderschöner, sehr gepflegter Garten. Hier lässt sich die Ruhe der Bergwelt in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Zusammensitzen nach einer Wanderung oder einfach beim Entspannen mit Blick in die umliegende Natur. Auch die Erreichbarkeit ist für eine Bergimmobilie ausgesprochen angenehm. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte und im Winter gut geräumte Straße direkt bis zum Ferienhaus. Ebnit ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und bietet zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Reiz. Im Frühling, Sommer und Herbst laden unzählige Wanderwege, Bergtouren und Mountainbikestrecken dazu ein, die Dornbirner Bergwelt zu entdecken. Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung bieten sich als beliebte Ausflugsziele an und sorgen für echte Vorarlberger Bergatmosphäre. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine ruhige, verschneite Berglandschaft. Skitourengeher und Schneeschuhwanderer finden direkt in der Region zahlreiche Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist insbesondere der Heumöser Skilift interessant, der ideale Bedingungen für erste Schwünge im Schnee und entspannte Skitage bietet. Wer ein klassisches Ferienhaus in den Bergen sucht, das Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die abgeschiedene Lage von Ebnit, die eindrucksvolle Bergkulisse, der gepflegte Zustand des Hauses sowie der wunderschöne Garten schaffen ein Ambiente, das man nur an wenigen Orten findet. Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder einfach als Platz zum Abschalten und Genießen – dieses Ferienwohnhaus bietet viele Möglichkeiten, die Vorarlberger Bergwelt ganzjährig zu erleben. # Die wichtigsten Eckdaten • Uriger und sehr gepflegter Gesamtzustand • Jeweils eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss • Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich • Moderne Elektroheizung, bequem per App steuerbar • Wunderschöner, gepflegter Garten • Direkte Zufahrt über asphaltierte Straße • Gute Schneeräumung im Winter • Ruhige und abgeschiedene Lage im Bergdorf • Zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten • Idealer Ausgangspunkt für Skitouren und Schneeschuhwanderungen • Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung • Heumöser Skilift – besonders attraktiv für Familien und Kinder • Einzigartige Anfahrt über die Ebniter Bergstraße mit Tunneln und Brücken • Natur und Erholung direkt vor der Haustüre Noch zu erwähnen ist, dass das Ebnit eine ausgezeichnete Luftqualität besitzt und dadurch in der Vergangenheit als kleiner Luftkurort bekannt wurde. Ein Ferienhaus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen ganz besonderen Platz in den Bergen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Herzen von Dornbirn. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage im Haus D. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich eröffnet sich mit Platz für eine Garderobe. Anschließend folgt das Badezimmer, welche über einen Waschtisch, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Der helle Wohn-Koch-Essbereich wird mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank und ist zusätzlich mit der Loggia verbunden. Die gemütliche Loggia mit Südostausrichtung lädt zum Verweilen ein. Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser 3-Zimmer-Wohnung. Raumhohe Holzfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und öffnen den Wohnraum nach außen. Die rund 13 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse wird zur Erweiterung des Wohnbereichs – mit Sonne bis in die Nachmittags- und Abendstunden und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Mit zwei Schlafzimmern bietet Top B3 gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten und einen großzügigen gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Top B3 auf einen Blick: großzügige 3-Zimmer-Wohnung besonders heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche ca. 13 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse Haus B mit lediglich 7 Wohnungen sehr ruhige und sonnige Wohnlage raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Raumhöhe von 2,53 m Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und ein Büro schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und ein Büro, Haus B lediglich sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder lieber eine kompakte 3-Zimmer-Lösung? Bei Top A2 können wir den Grundriss noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planen. Eine Besonderheit dieser Gartenwohnung ist die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 m. Gemeinsam mit den zahlreichen raumhohen Holzfenstern entsteht ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl. Die überdachte Terrasse und der eigene Garten erweitern das Wohnen ins Grüne. Gleichzeitig liegt das neue Gebäude rund 2 m über dem heutigen Straßenniveau – ein zusätzlicher Vorteil für die Privatsphäre und Wohnqualität. Top A2 auf einen Blick: großzügige 2-Zimmer- oder kompakte 3-Zimmer-Wohnung Grundriss noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planbar außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,00 m eigener großzügiger Garten überdachte Terrasse Haus A mit lediglich 8 Wohnungen Gebäude rund 2,00 m über dem heutigen Straßenniveau zahlreiche raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung helle und großzügige Wohnatmosphäre Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Thomasbündt 2 in 6850 Dornbirn und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Das 2013 erbaute Objekt befindet sich in einem einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 53,65 m² sowie einen Balkon mit 18,99 m². Geheizt wird mittels Geothermie und Fußbodenheizung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.170,71 Euro, inklusive Betriebskosten von 165,18 Euro und Heizkosten von 10,73 Euro. Die Kaution beträgt 3.512 Euro. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie einen Küchenbereich mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Lift und erstreckt sich über 2 Stockwerke.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zanzenberg 12 – Dornbirn Oberdorf In einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheintal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Zanzenberg. Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, vereint dieses Anwesen ein atemberaubendes Panorama, Privatsphäre und Naturverbundenheit. DIE LAGE - WOHNEN AM ZANZENBERG Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Zanzenberg, im Ortsteil Oberdorf. Das Besondere dieser einzigartigen Liegenschaft ist die Kombination aus erhöhter, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und überzeugt durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die besondere Situierung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • das Zentrum von Dornbirn ist fußläufig erreichbar • Wohnen im Naherholungsgebiet Zanzenberg • hochwertige Nachbarschaftsbebauung DAS BESTANDSGEBÄUDE Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über einen „Split-Level-Grundriss“ und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung oder Neuentwicklung. Das Haus ist gut bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Genau darin liegt für die richtigen Menschen auch eine besondere Möglichkeit. Die Liegenschaft gibt nicht vor, wie man darin wohnen soll. Es lädt dazu ein, es selbst herauszufinden. Wir richten uns an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien auswählen, Räume verändern und Details selbst bestimmen möchten. BAUWEISE: Massivbauweise GESCHOSSE: Kellergeschoss / Untergeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss DACH: Satteldach / Welleternit HEIZUNG: Öl mit Heizkörpern VORTEILE DIESER GANZ BESONDEREN LIEGENSCHAFT: • EINZIGARTIGES PANORAMA • RUHELAGE • SACKGASSE • ZENTRUM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen. Einmalkosten: • Grundbuchseintragung: 1,1% • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen • Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Hochwertige Küche + Teilüberdachte, uneinsichtige Terrasse + Raffstores + Personenlift + Kellerabteil + 1 Tiefgaragenplatz inklusive + Perfekte Infrastruktur Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn (Baujahr 2020) überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage nahe dem Stadtzentrum. Auf 49,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer sehr guten Einteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, moderner Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte, uneinsichtige Terrasse, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Dank Wasseranschluss lässt sich der Außenbereich komfortabel nutzen - ideal für Pflanzen, entspanntes Frühstück oder gesellige Abende. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Ärzte und das Krankenhaus. Die Stadtnähe rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Dornbirn! Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekte Kombination für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügig gestalteten Wohnraum. Mit einer Gesamtfläche von 98m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Außerdem besitzt das Haus hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und spezielle Parkettböden, die nicht nur für ein ästhetisches Erscheinungsbild sorgen, sondern auch einfach zu pflegen sind. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag in der geräumigen Badewanne entspannen und neue Energie tanken. Das Gäste-WC bietet Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie Ihre freie Zeit mit Ihren Liebsten verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Immobilie verfügt über einen Carportplatz sowie einem zusätzlichen offenen Parkplatz. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, so dass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dornbirn (Walchsmahd 24) bietet auf 95,17 m² Wohnfläche weit mehr als nur vier Wände – sie bietet ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig eine wertbeständige Entscheidung treffen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (34,7 m²) – hell, freundlich und ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bringen viel Tageslicht in Ihr Zuhause. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse (12,00 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden: Hier entstehen Momente, die bleiben. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum (2,46 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch und qualitativ punktet diese Immobilie auf ganzer Linie: Massive Bauweise (Baujahr 2016) steht für langlebige Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, betrieben über eine umweltfreundliche Gas- und Solaranlage. Besonders attraktiv ist auch die hervorragende Energieeffizienz: HWB 30 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,54 (A++) – ein klarer Vorteil für Komfort und laufende Kosten. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen der Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (22 m²). Ein echtes Highlight: Preisvorteil & provisionsfrei Ein besonderes Highlight: Anders als viele vergleichbare Immobilien am Markt überzeugt diese Wohnung mit einem besonders attraktiven Kaufpreis – und bietet damit eine seltene Gelegenheit, in Dornbirn hochwertig zu wohnen und gleichzeitig finanziell klug zu entscheiden. Und noch besser: Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft – für Sie bedeutet das provisionsfrei kaufen und eine enorme Ersparnis, da keine Maklerprovision von ca. € 18.500 anfällt. Ein Vorteil, den Sie sofort spüren – und der dieses Angebot noch einmal deutlich attraktiver macht. Lage – ruhig wohnen und alles schnell erreichen Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Dornbirn mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe auf perfekte Weise. Fakten im Überblick Wohnfläche: 95,17 m² Zimmer: 4 Terrasse: 12,00 m² Abstellraum: 2,46 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2016 (Massivbauweise) Heizung: Gas/Solar, Fußbodenheizung Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus Verfügbar ab: [Tel] Preis Stellplatz (Carport): € 20.000 Einmalkosten / Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung: 1.1% Vertragserrichtungsgebühr: 1,2% zzgl Ust und Barauslagen Einziehen, ankommen, wohlfühlen – und jeden Tag ein Stück mehr Zuhause genießen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]