Suchergebnisse für "häuser in dornbirn mit pool inklusive grundstück gesucht"

#Baugrund #ruhig

Beim gegenständlichen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.198 m², welches im südlichen Bereich durch ein bestehendes Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten bebaut ist. Das Bestandsgebäude stammt aus dem Jahr 1962 und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sowohl eine umfassende Renovierung als auch ein möglicher Neubau in Betracht gezogen werden können. Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl über die Südseite als auch über die Nordseite gewährleistet, was eine flexible Erschließung ermöglicht. Nach derzeitigen Erkenntnissen ist davon auszugehen, dass das Grundstück pilotiert werden muss. Die Liegenschaft liegt im beliebten Musikerviertel in Dornbirn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend ohne nennenswerte Lärmemissionen. Weder hochrangige Straßen noch Bahnlinien oder sonstige lärmintensive Infrastrukturen befinden sich im direkten Umfeld. Die Leofallgasse ist eine kurze Sackgasse und zeichnet sich durch eine ausgesprochene Ruhelage aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Laut den baurechtlichen Vorgaben der Stadt Dornbirn gilt für die gegenständliche Parzelle eine Baunutzzahl von 65. Die Bebauung ist in verdichteter Wohnbauweise möglich, wobei eine maximale Höchstgeschosszahl von drei oberirdischen Geschossen (E + 2) zulässig ist. Gemäß den städtischen Bestimmungen ist bei Ausnutzung der maximalen Baunutzzahl der ruhende Verkehr möglichst im Tiefgeschoss unterzubringen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit in begehrter Wohnlage – ideal für Wohnbauentwickler, Investoren oder private Bauherren, die ein vielseitiges Grundstück mit hohem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage in Dornbirn. Die angenehme Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – ob für ein Einfamilienhaus, ein modernes Zuhause oder als langfristige Wertanlage. Besonders interessant: Das Grundstück ist teilbar, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung ergeben. Die einzelnen Grundstücksteile können auch separat bzw. einzeln erworben werden. Eine tolle Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, eine attraktive Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dornbirn – ruhige Lage Grundstück teilbar Einzeln verkaufbar Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

+ Zukunftsorientiertes Wohnprojekt + Kreative Projektidee mit einem durchdachten Gesamtkonzept + Moderne Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Funktionalität + Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs + Schnelle Verbindung zur A14 und ins gesamte Rheintal + Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr + Familienfreundliches Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten + Zahlreiche Spazier- und Radwege in und rund um Dornbirn Dieses zukunftsorientierte Wohnprojekt umfasst zwei großzügige Grundstücke mit bestehendem Altbestand in attraktiver Lage von Dornbirn. Auf den beiden Grundstücken ist die Errichtung von zwei modernen Wohnanlagen vorgesehen. Die kreative Projektidee verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Gesamtkonzept und schafft die Grundlage für attraktiven, modernen Wohnraum. Die geplanten Wohnanlagen sollen sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen und durch eine moderne, funktionale Gestaltung überzeugen. Dabei liegt der Fokus auf einer hohen Wohnqualität, durchdachten Grundrissen und einer zeitgemäßen Architektur. Baupläne liegen bereits vor und können dementsprechend angefragt werden. Die Planung erfolgte über das bekannte Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners. Auch die Lage spricht für das Projekt: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Verbindung zur A14 und ins gesamte Rheintal sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein modernes Wohnprojekt mit viel Potenzial – zwei Grundstücke, zwei neue Wohnanlagen und eine kreative Idee für zeitgemäßes Wohnen in Dornbirn. Projekt- und Baubeschreibung: • Baubewilligung: eingereicht (BNZ 73) • Architekt: Büro Baumschlager Hutter Partners • Baukörper: 2 • Anzahl Wohnungen: 18 • Wohnungstypen: 10 × 2-Zi.-Whg., 4 × 3-Zi.-Whg., 4 × 4-Zi.-Whg.- Wohnfläche: ca. 1.255 m² • Freiflächen (Balkone/Terrassen): 269 m² • Private Kellerflächen: 129 m² • Parkplätze: 22 × Tiefgaragenstellplätze, 2 × Außenstellplätze, 4 × Motorradabstellplätze Für weitere Informationen sowie genauere Auskünfte und Unterlagen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Top-Baugrundstück in Bestlage von Dornbirn – 632 m² mit großem Potenzial! Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns. Auf 632 m² bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren – großzügig, modern und ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrissobjekt, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Neuplanung genießen und Ihr Bauprojekt von Grund auf gestalten können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Bus und Bahn. Kaufpreis: 639.000 €Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Toplage mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt anfragen und Chance sichern! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Dornbirn Großzügige Gewerbeflächen, zwei Wohneinheiten, zusätzliche Dachnutzfläche & nachhaltige Energiegewinnung Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial In einer der zentralsten und sichtbarsten Lagen Dornbirns gelangt mit der Marktstraße 56 eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination aus großzügigen Betriebs- und Gewerbeflächen, zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachbereich. Die hervorragende Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die bestehende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befindet sich ein traditionsreich genutztes Gebäude, welches über viele Jahre als Metzgereibetrieb geführt wurde. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Weiterführung eines Gewerbebetriebes über eine moderne Umgestaltung bis hin zur individuellen Neuausrichtung der gesamten Liegenschaft. Mit einer anrechenbaren Nutzfläche von ca. 763 m² sowie zusätzlichen Wohnflächen von ca. 200 m² verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Ein besonderes Highlight stellt die bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 21,4 k Wpdar. Die Anlage wurde in die Dachfläche integriert und umfasst zusätzlich eine Fassadenanlage auf der Westseite des Gebäudes. Damit verbindet die Immobilie nachhaltige Energiegewinnung mit langfristiger Betriebskostenoptimierung und moderner Gebäudenutzung. Objektübersicht Adresse Marktstraße 56, Dornbirn Grundstücksfläche ca. 905 m²Gebäudetyp Wohn- und Geschäftshaus Nutzungsmöglichkeiten Gewerbe | Wohnen | Büro | Produktion | Lager | Investment | Projektentwicklung Flächenübersicht Gewerbe- und Betriebsflächen Untergeschoss ca. 316 m² Nutzfläche Erdgeschoss Gewerbe ca. 340 m² Nutzfläche Dachbereich ca. 107 m² anrechenbare Nutzfläche (Grundfläche ca. 152 m² – aufgrund vorhandener Dachschrägen teilweise reduziert angerechnet) Wohnflächen1. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche2. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche Gesamtflächenübersicht Bereich Fläche Gewerbe- und Betriebsflächen ca. 656 m² Dachbereich ca. 107 m² Wohneinheiten ca. 200 m² Gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ca. 963 m² Erdgeschoss – Großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit Das Erdgeschoss bildet den ehemaligen Kernbereich des Metzgereibetriebes und profitiert von der ausgezeichneten Lage direkt an der frequentierten Marktstraße in Dornbirn. Die großzügige Fläche von ca. 340 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die bestehende Infrastruktur umfasst unter anderem: Verkaufsbereich Ladenlokal Büroflächen Produktionsbereichemehrere Kühlräume Vorbereitungsbereiche Lagerräume Küche Sanitäranlagen Stiegenhaus Aufgrund der vorhandenen Ausstattung eignet sich dieser Bereich besonders für: Handelsunternehmen Lebensmittelbetriebe Gastronomiekonzepte Dienstleistungsunternehmen Büro- oder Praxisnutzung Produktionsbetriebeindividuelle Geschäftsideen(vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und hervorragender Außenwirkung stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Immobilie dar. Untergeschoss – Umfangreiche Betriebs- und Lagerflächen Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 316 m² Nutzfläche und wurde ursprünglich optimal auf die Anforderungen eines professionellen Lebensmittelbetriebes abgestimmt. Vorhandene Bereiche: mehrere Kühlräume Gefrierraumehemalige Wursterei Auslöseraum Räucherkammer Waschraum Lagerräume Geräteräume Garderobenbereich Heizraum Öltankraumzusätzliche Nebenflächen Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Produktion, Archivierung oder zukünftige gewerbliche Nutzung. Dachbereich – Zusätzliche Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial Über dem ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Dachbereich mit einer Grundfläche von ca. 152 m². Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen wurde die Fläche entsprechend den gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt: Bereiche unter 1,80 m Raumhöhe werden reduziert angerechnet Bereiche über 1,80 m Raumhöhe werden vollständig berücksichtigt Daraus ergibt sich eine anrechenbare Nutzfläche von ca. 107 m². Der Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial für: Lager- und Archivflächen Technikbereiche Hobby- oder Nebenräumeindividuelle Nutzungskonzepte Ein besonderer Vorteil ist die bereits installierte Photovoltaikanlage auf dieser Dachfläche. Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von: ca. 21,4 k Wp Die Anlage umfasst: ca. 150 m² Modulfläche87 Photovoltaikmodule mit jeweils 245 Wpdachintegrierte Anlage mit ca. 18 k Wpzusätzliche Fassadenanlage auf der Westseite mit ca. 3,4 k Wp Die Befestigung erfolgt mittels Systemblechen (Sundeck) auf der Dachlattung. Durch die dachintegrierte Ausführung fügt sich die Anlage harmonisch in die Gebäudearchitektur ein. Vorteile der Photovoltaikanlage:✓ nachhaltige Energiegewinnung ✓ Reduzierung laufender Energiekosten ✓ zusätzlicher Mehrwert für die Immobilie ✓ zukunftsorientierte Gebäudenutzung Obergeschosse – Zwei eigenständige Wohneinheiten1. Obergeschoss Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und klassische Raumaufteilung. Ausstattung: Wohnzimmer Essbereich Küchezwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDiele Balkon Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²2. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über eine nahezu identische Struktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet beispielsweise als: klassische Vermietungseinheit Eigennutzung Mehrgenerationenlösung Mitarbeiterwohnung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²Bauweise & Ausstattung Das Gebäude wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur. Merkmale: massive Außenwände aus Ziegel- und Betonkonstruktionenmassive Deckenkonstruktionenverputzte und gestrichene Oberflächenunterschiedliche Bodenbeläge entsprechend der Nutzunghochwertige Natursteinbeläge im Stiegenhauscharakteristisches schmiedeeisernes Geländer Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, ihre flexible Nutzbarkeit und die Möglichkeit einer individuellen Weiterentwicklung. Die besonderen Highlights dieser Immobilie✓ Absolute Toplage in der Marktstraße von Dornbirn✓ Hervorragende Sichtbarkeit und ausgezeichnete Frequenzlage✓ Ca. 963 m² anrechenbare Wohn- und Nutzfläche✓ Über 650 m² bestehende Gewerbe- und Betriebsflächen✓ Zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m²✓ Zusätzlicher Dachbereich mit ca. 107 m² Nutzpotenzial✓ Photovoltaikanlage mit ca. 21,4 k Wp Gesamtleistung✓ Nachhaltige Energiegewinnung mit ca. 150 m² Modulfläche✓ Bestehende Gewerbeinfrastruktur vorhanden✓ Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten✓ Attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Fazit Die Marktstraße 56 in Dornbirn stellt eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Seltenheitswert dar. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Gewerbeflächen, zwei separaten Wohneinheiten, zusätzlichem Dachpotenzial sowie moderner Photovoltaikanlage schafft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Zukunftskonzepte. Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder langfristiges Entwicklungsprojekt – diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Hof bei Straden steht eine charaktervolle Liegenschaft mit viel Platz, Substanz und Entwicklungsspielraum zum Verkauf. Angeboten wird ein markanter Altbestand mit Nebengebäude und großzügiger Grundfläche in gut sichtbarer Lage. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus. Wer Bestand mit Charakter schätzt und Raum für neue Ideen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Ob Sanierung, stilvolles Wohnen mit viel Freiraum, Arbeiten am eigenen Standort, Atelier, Lager oder Werkstatt: Die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neuausrichtung. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus vorhandener Gebäudesubstanz, sichtbarer Lage und großzügigem Umfeld. Genau daraus entsteht jene Qualität, die am Markt selten geworden ist: kein austauschbares Standardobjekt, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Präsenz und Perspektive. Zusätzliche angrenzende Grundstücksflächen aus dem Gesamtbestand können bei weitergehendem Interesse optional mit erworben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die vor Ort weiteres Potenzial erkennen und erweitern möchten. Eine Liegenschaft für Menschen mit Blick für Chancen, Wert und Entwicklung. Eine Option ist es das Objekt zu Mieten, nähere Infos gerne nach Anfrage. Objekte mit dieser Kombination aus Altbestand, Bauland, Grundstücksreserve und Entwicklungspotenzial sind nur selten verfügbar. Weiterführende Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses gemütliche und voll möblierte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dornbirn und bietet ideale Voraussetzungen für eine komfortable Kurzzeitmiete. Das Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Neben dem Keller stehen ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Dachboden zur Verfügung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet alles, was für einen angenehmen Aufenthalt auf Zeit benötigt wird. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Die schöne Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen besonderen Wohlfühlfaktor. Ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende – hier lässt sich die freie Zeit in privater Atmosphäre genießen. Dank der guten Lage in Dornbirn sind Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: Voll möbliertes Einfamilienhaus Attraktive Lage in Dornbirn Mietdauer 1 Jahr mit Option auf eventuelle Verlängerung Schöne Terrasse Whirlpool für entspannte Stunden Ein Haus mit viel Potenzial und besonderem Wohlfühlfaktor.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

– UND EIN SCHMUCKSTÜCK ENTSTEHT! Dieser charmante Holzbungalow mit rund 100 m² Wohnfläche wartet auf jemanden, der Freude am Gestalten, Anpacken und Verwirklichen hat. Einige Arbeiten sind noch offen: Die Fassade möchte an zwei Stellen fertiggestellt werden, die alte Gartenhütte und der vorhandene Pool dürfen weichen, im Innenbereich können einzelne Übergänge noch optimiert werden und auch der Garten freut sich über eine liebevolle Auffrischung. Mit etwas handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und persönlichem Einsatz lässt sich hier aus einem bereits sehr gemütlichen Holzhaus ein richtiges kleines Schmuckstück machen. Wer nicht nach dem perfekten Zuhause „von der Stange“ sucht, sondern Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen und einer Immobilie seinen persönlichen Stil zu verleihen, findet hier eine spannende Aufgabe – und jede Menge Potenzial. NATÜRLICH WOHNEN. MODERN LEBEN. WOHLFÜHLEN IM HOLZHAUS. Das im Jahr 2019 errichtete Holzhaus vereint modernes Wohnen mit natürlicher Behaglichkeit. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit der Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu leben – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Wintergarten sowie in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung bietet drei Zimmer, einen praktischen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Fußbodenheizung. Besonders attraktiv: Das Haus wird großteils möbliert übergeben – viele Einrichtungsgegenstände und sogar Geschirr sind bereits vorhanden. Entscheiden Sie selbst, was davon Sie verwenden wollen und was nicht. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und wird durch eine vorhandene Bewässerungsanlage komfortabel gepflegt. Der großzügige Stellplatz ermöglicht bequemes Parken für zwei bis drei Fahrzeuge direkt beim Haus. Was ist noch zu tun? Im Außenbereich, sowie in einzelnen Bereichen des Hauses sind noch Fertigstellungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig. So gehört die Fassade noch an zwei Seiten erneuert und fertig gestellt. Hier wurde der Wohnraum erweitert. Im Innenbereich gibt es ebenso noch einiges, dass nach einigen Wünschen angepasst werden kann. Der Garten gehört neu angelegt und gepflegt, die alte Gartenhütte entfernt. Das Haus geräumt, wenn Sie es nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Highlights auf einen Blick:✔ Nachhaltige Holzbauweise mit angenehmem Raumklima ✔ Baujahr 2019 ✔ Rund 100 m² Nutzfläche auf einer Ebene ✔ Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ✔ Wintergarten mit direktem Gartenzugang ✔ Badezimmer mit Fußbodenheizung ✔ Bewässerungsanlage für den Garten ✔ Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge ✔ Großteils möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen Ein Zuhause aus Holz ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gutenstein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Architektenvilla in privilegierter Hanglage über Dornbirn, entworfen von Dietrich Untertrifaller Architekten und 2018 unter die 50 besten Häuser des Jahres gewählt, vereint zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Edle Materialien wie Sichtbeton, Weißtanne und Eichenparkett prägen die lichtdurchfluteten Räume. Großzügige Terrassen und raumhohe Verglasungen inszenieren den unvergleichlichen Blick auf Bergwelt, Rheintal und Bodensee. Geothermie und modernste Gebäudetechnik vollenden dieses exklusive Refugium. Es ist sowohl Hauptwohnsitz wie auch Zweitwohnsitz möglich. Ein ausführliches Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist ein besonderer Rückzugsort mitten im Dornbirner Oberdorf. Der freie Blick Richtung Stadt, der alte Baumbestand und die umliegenden Stadtvillen prägen die Atmosphäre dieser Wohnung. Raumhohe Holzfenster bringen viel Tageslicht in die Räume und lassen die besondere Umgebung zum Teil des Wohnens werden. Die westseitig ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und Sonne am Nachmittag und Abend. Mit einer Raumhöhe von 2,81 Metern entsteht auch im Inneren ein großzügiges Raumgefühl. Und das alles nur 7 Gehminuten vom Dornbirner Marktplatz entfernt. Top A5 auf einen Blick: großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss unverbaubarer Ausblick ins Grüne westseitig ausgerichtete Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne umgeben von altem Baumbestand und stilvollen Stadtvillen großzügige Raumhöhe von 2,81 m raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung besonders helle und großzügige Wohnatmosphäre Haus A mit lediglich 8 Wohnungen barrierefrei erreichbar Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ab November / Dezember 2026 steht dieses ca. 25 m² große, möblierte Studio-Apartment in Dornbirn zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Expats oder Personen, die für eine bestimmte Zeit in der Region wohnen und dabei Wert auf eine unkomplizierte Wohnlösung legen. Das Apartment ist vollständig mit Möbeln eingerichtet und kann ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden. In der All-In-Miete sind unter anderem WLAN, Strom und Betriebskosten bereits enthalten. Zusätzlich steht im Haus ein Waschraum zur Verfügung. Damit bietet das Apartment eine praktische Lösung für alle, die flexibel und mit möglichst wenig Aufwand in Dornbirn wohnen möchten. Monatliche All-In-Miete: EUR 850 Kaution: EUR 3.000 Vertragserstellung: EUR 400 Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, je nach Verfügbarkeit. Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage mit gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern und die raumhohen Holzfenster schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die westseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz für die Nachmittags- und Abendsonne. Top A3 ist damit eine ideale Stadtwohnung für alle, die im Grünen wohnen und trotzdem zu Fuß mitten in Dornbirn sein möchten. Top A3 auf einen Blick: großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung westseitig ausgerichtete Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,00 m raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung helles und großzügiges Raumgefühl Haus A mit lediglich 8 Wohnungen barrierefrei erreichbar Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer sehr sonnige Wohnlage nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]