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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 53,7m² / 2 Zimmer
€ 7.169,46 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 8 - Maßgeschneidertes Wohnen Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 2 Zimmer getrennte Küche Badezimmer WC Durch einen neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen so kann eine moderne 2-Zimmer-Wohnung entstehen, die ganz auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Sanierungskonzept: Sie wählen wir realisieren! Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0014: 00 Uhr Bei den angeführten Fotos finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Optional mit hofseitiger Garten- oder Terrassennutzung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 102,9m² / 4 Zimmer
€ 7.920,31 / m²
#Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 12 - Maßgeschneidertes Wohnen Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 103m² Wohnfläche. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 3 Zimmer getrennte Küche Badezimmer WC großer Vorraum Durch einen neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen so kann eine moderne 4-Zimmer-Wohnung entstehen, die ganz auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Sanierungskonzept: Sie wählen wir realisieren! Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0014: 00 Uhr Bei den angeführten Fotos finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 118,44m² / 4 Zimmer
€ 8.240,46 / m²
#Altbau #Balkon
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 30 - Maßgeschneidertes Wohnen Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 119m² Wohnfläche und ca. 2 m² Balkon. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 4 Zimmer getrennte Küche 2 Badezimmer WC großer Vorraum Balkon Durch einen neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen so kann eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn- / Essbereich entstehen, die ganz auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Sanierungskonzept: Sie wählen wir realisieren! Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0014: 00 Uhr Bei den angeführten Fotos finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
€ 949.000,-
2432 Schwadorf, Simmering / 206m² / 6 Zimmer
€ 4.606,80 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Stilvolles Einfamilienhaus, in ruhiger Lage, mit großem Garten, und sehr hochwertiger Ausstattung in Schwadorf nur 15min. von Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint großzügige Wohnflächen, eine exklusive Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnambiente. Auf einem ca. 600m² großen Grundstück und rund 205m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die sehr neuwertige, hochwertig ausgestattete DAN-Küche mit viel Stauraum lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Insgesamt stehen 6 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und auch Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer der Marke ? Tenne? sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Großteil des Hauses wurde mit sehr hochwertigen Fliesen verlegt. Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum sowie ein Technikraum bieten ausreichend Stauraum und optimale Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist das klimatisierte Dachgeschoss, das sich hervorragend als privater Rückzugsort, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütliche Lounge eignet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kwp in Kombination mit einem BYD-Batteriespeicher mit 16,6 kwh Speicherkapazität ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms und trägt zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten bei. Gleichzeitig profitieren Sie von mehr Unabhängigkeit vom Strommarkt und investieren in nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Bei dieser Immobilie wurde an nichts gespart: der Wechselrichter ist von der Marke ? Fronius?, die dreifach verglasten Fenster sind von der Marke ? Gaulhofer?, die elektrischen Rolläden von ? Warema?. Die Türrahmen und die Schlafzimmerböden sind aus echtem Eichenholz, und die hochwertigen Fliesen von der Marke ? Tenne?. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillabenden ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung und für Abkühlung die Klimaanlage. Auch in... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.753,85 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Untere Viaduktgasse Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum Verkauf ideal für all jene, die den unverfälschten Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen. Typische Gründerzeit-Elemente wie großzügige Raumhöhen, klassische Grundrisse und originale Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen ihren besonderen Reiz ein selten gewordenes Stück Wiener Wohnkultur. Balkone sind bei einigen Wohnungen möglich! Dies kann beim Kauf mit eingeplant werden. Wohnen nach Maߠ 3SI Immogroup bietet Ihnen auch gerne die einzigartige Möglichkeit, mit Ihnen eine Sanierung nach Ihren Wünschen mit höchster Kompetenz durchzuführen. Die Lage Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Urbanität und Ruhe: Der Grüne Prater, der Donaukanal, die Innenstadt sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet ebenso wie die Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, Linie O, 4A, 74A , U3, U4 Wien Mitte / Landstraße, S1, S2, S3, S7 Schnellbahn-Anschluss Wien Mitte, CAT City Airport Train zum Flughafen Schwechat Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 4+4A - Maßgeschneidertes Wohnen Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die aus der Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist. Mit rund 65 m² Wohnfläche und zwei Terrassen überzeugt sie durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Durch einen neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen so kann eine moderne 3-Zimmer-Wohnung entstehen, die ganz auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Sanierungskonzept: Sie wählen wir realisieren! Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0014: 00 Uhr Bei den angeführten Fotos finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Hinweis zur Mietzinsbildung: Aufgrund der begünstigten und vorzeitigen Rückzahlung des ehemals gewährten Darlehens gemäß Rückzahlungsbegünstigungsgesetz (BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 481/80) unterliegt die Wohnung keiner Mietzinsbeschränkung gemäß dem Mietrechtsgesetz. Die Vermietung erfolgt somit zum freien Mietzins. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 421.660,-
1110 Wien / 70,4m² / 3 Zimmer
€ 5.989,49 / m²
Trikona – Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt „Trikona“ in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt – eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten – ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird – ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt – ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen – wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett – robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme – für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche – pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität – Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an – ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit „Trikona“ investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 299.350,-
1110 Wien / 48,29m² / 2 Zimmer
€ 6.199,01 / m²
Trikona – Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt „Trikona“ in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt – eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten – ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird – ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt – ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen – wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett – robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme – für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche – pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität – Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an – ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit „Trikona“ investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 526.324,-
1110 Wien / 88,7m² / 3 Zimmer
€ 5.933,75 / m²
Trikona – Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt „Trikona“ in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt – eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten – ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird – ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt – ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen – wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett – robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme – für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche – pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität – Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an – ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit „Trikona“ investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7473 Hannersdorf
7473 Hannersdorf / 220m² / 8 Zimmer
€ 722,73 / m²
#Mehrfamilienhaus
CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL - PERFEKT FÜR ANLEGER ODER GROSSE FAMILIEN Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen. AUSSTATTUNG * Baujahr ca. 1929 * Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021 * Grundstücksfläche: ca. 983 m² * Wohnfläche: ca. 220 m² * Nutzfläche: ca. 280 m² * 8 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 3 separate WCs * 2 Vollgeschosse * Ausbaufähiger Dachboden * Erneuerte Elektrik * Neue Wasser- und Abflussleitungen * Erneuerter Kamin * Brunnen auf dem Grundstück * Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten FAZIT Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8967 Haus
8967 Haus im Ennstal / 716m²
€ 600,56 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 270,09m² / 4 Zimmer
#hell #ruhig
Dieses Chalet entfaltet seine Wirkung nicht auf den ersten Blick – sondern in dem Moment, in dem man innehält. Es ist die Kombination aus Raum, Material und Licht, die hier eine besondere Ruhe entstehen lässt. Warme Holzelemente, klare Linien und eine durchdachte Architektur prägen das gesamte Haus und verleihen ihm eine zeitlose Selbstverständlichkeit. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich großzügig und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Der Kamin setzt einen ruhigen Mittelpunkt, während Sichtbalken und hochwertige Böden dem Raum Struktur und Wärme geben. Die Küche mit Kochinsel fügt sich ..mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Mehr Raum für Familie - Leben in Tulln
€ 400.000,-
3430 Tulln an der Donau / 122m² / 5 Zimmer
€ 3.278,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 400.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in gekuppelter Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Tulln. Das 1966 in Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf einem ca. 493 m² großen Grundstück rund 122 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer, drei kleinere Räume sowie einen Balkon. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schrankzimmer. Das Grundstück bietet einen Garten vor dem Haus sowie einen geschützten Hinterhof. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Eine Garage mit Schiebetor, ein zusätzlicher Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lager-, Hobby- und Nutzflächen.2025 wurde eine neue Vaillant-Therme für Heizung und Warmwasser eingebaut. Auch der Sicherungskasten wurde erneuert. Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt verglaste Kunststofffenster, Außenrollläden, Kanal- und Ortswasseranschluss sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Highlightsca. 493 m² Grundstückca. 122 m² Wohnflächefünf Zimmer Ziegelbauweise, Baujahr 1966vollständig unterkellertüberdachte Terrasse und Balkon Garten und geschützter Hinterhof Garage und zusätzlicher Stellplatzneue Vaillant-Therme aus 2025erneuerter Sicherungskasten Hausbrunnen zur Gartenbewässerungviel Gestaltungspotenzial Wohnen in Tulln Die Liegenschaft befindet sich im Langenlebarner-Viertel in Tulln an der Donau. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnorten im Tullnerfeld und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Tulln bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und unterschiedlichen Schulen. Dadurch eignet sich die Stadt besonders gut für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit ist Tulln auch für Pendlerinnen und Pendler interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von mehr Platz, einem eigenen Garten und einer ruhigeren Wohnumgebung profitieren möchten. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage an der Donau zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen, Sportangebote und Ausflugsziele prägen die hohe Lebensqualität der Stadt. Der Hauptplatz mit Geschäften, Cafés und Veranstaltungen bildet das lebendige Zentrum von Tulln, während die Donau und der Yachthafen für ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Diese Lage verbindet somit die Vorteile des Stadtlebens mit viel Natur und einer guten Erreichbarkeit von Wien – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in Tulln. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit allen Bildern und Plänen der Liegenschaft. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
