Suchergebnisse für "häuser für 5 köpfige familie in vorarlberg"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CHARMANT und sehr GROSSZÜGIG Ein Haus mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise in sehr guter Qualität, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Ideal auch für größere Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und zahlreiche Extras legen. Perfekt mit kleinen Kindern - alles in Gehentfernung! Highlights: * 5 helle und großzügige Zimmer - eines mit Balkon * 2 tolle Badezimmer / 2 WC * Komplette Wohneinheit im EG * Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche * Gartenhütte und große Garage * Große Terrasse * Hochwertige Hol-Alu Fenster mit Rollläden und tlw. Insektenschutz * Schrankraum bei einem der Schlafzimmer * Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Effizientes Gas-Brennwertgerät * Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf Süd Nutzen sie diese tolle Gelegenheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Junges solides Haus - viel Platz für Familie Hobby und Homeoffice Eine Immobilie mit überraschend viel Platz, sofort bewohnbar, großes Entwicklungspotenzial und nur ca. 10 Autominuten von Wels entfernt. Highlights: - 145 m² Wohnnutzfläche - 957 m² Garten - 90 m² ausbaubarer Dachboden - Kaminofen im UG - junges Baujahr - 2005 - sehr solide gebaut - 2 Badezimmer, jeweils im EG und UG - 3 Schlafzimmer - Top Doppelgarage mit 36 m² - Werkstatträumlichkeit im Untergeschoss - Erdberührter Kellerraum mit Klinkerboden zum Gemüselagern - Tondachdeckung in Kaltdachausführung Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unserem Open House Besichtigungstag vereinbaren- ganz bequem ONLINE-TERMINBUCHUNG auf remax.at! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für unsere Familie - großes Haus in der Thermengemeinde Bad Erlach Dieses großzügige Haus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1954 wurde 1974 erweitert. Nun stehen den Bewohnern gesamt 188 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Es bietet 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (plus ein zusätzliches im Keller), Abstellräume und Vorräume. Von den Terrassen im Erdgeschoß und im Obergeschoß hat man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand. Der Keller teilt sich momentan in eine Waschküche mit Badezimmer, Lagerräume, eine Werkstätte und den Heizraum mit der 2009 erneuerten Heizanlage. Zwei Wohneinheiten möglich! Der 960 m² große Garten ist das zusätzliche Plus Ihres neuen Familiendomiziles: Ob beim Garteln (ein Hochbeet mit Abdeckung ist vorhanden), beim Naschen von gesundem Obst oder einfach beim Entspannen im Schatten Ihrer Bäume, wo Sie dem Plätschern des angrenzenden Baches lauschen können… Eine überdachte, großzügig dimensionierte Gartenlaube lädt auch bei Regen zum Verweilen ein. In der großen Garage findet nicht nur Ihr KFZ Platz Das Preis-Leistungsverhältnis: Unschlagbar! OBJEKTADRESSE: Urhausgasse 35 2822 Bad Erlach Fazit: Gepflegtes Wohnhaus auf einem 960 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück (Bauland-Wohngebiet) in der Thermengemeinde Bad Erlach. Baujahr 1954 und Zubau 1974 2002 neue Fenster (Kunststoff oder Holz), zweifachverglast 2009 Vollwärmeschutz, Rollläden, Wärmepumpe für Brauchwasser, Ölzentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe Nebengebäude: ehem. Stall, umgebaut zu Garage mit Deckensektionaltor (2009) mit Stauraum oberhalb der Garage Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme eingeleitet, Hauswasserpumpe 188 m² Wohnfläche 85 m² Keller 30 m² Garage Überschwemmung: Anschließend an den hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Fließgewässer. HQ 30 unbedenklich HQ 100 unbedenklich Laut HQ 300 wäre fast die gesamte Parzelle 81/8 (Garten) betroffen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Aschach an der Donau, Berggasse 21 (4082). Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung. Das Erdgeschoss wurde in den letzen 10 Jahren vermietet. Das Massivhaus in Ziegelbauweise wurde im Jahr 1979 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, durchdachte Grundrisse sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Wohnflächen im Überblick: • Erdgeschoss: ca. 61,61 m² • 1. Obergeschoss: ca. 101,68 m² • 2. Obergeschoss: ca. 85,90 m² Ausstattung & Bauweise: • Massivbauweise (Ziegel) • Vollwärmeschutz 8cm • Heizung: Fernwärme (2025: 310€ für ganzes Haus) • Großteils Parkett- und Fliesenböden • Repräsentatives Stiegenhaus mit Marmorboden • Garage für 1 PKW Lage Die Berggasse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aschach an der Donau. Die Nähe zur Donau sowie die gute Infrastruktur des Ortes machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Linz und Eferding sind gut erreichbar. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Ein solides, provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und nachhaltigem Wert. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die auf Substanz, Lage und Flexibilität Wert legen. Provisionsfrei! Keine Anfragen von Makler oder Vermittler! Ist Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne per Mail. Lage Ruhiges Wohngebiet, jedoch Ortskern in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Badezimmer im 1OG ist sanierungsbedürftig. Restliches Haus wurde über die letzen 15 Jahre renoviert. Küchenalter: EG: 2 Jahre 1.OG: 5 Jahre 2.OG: 7 Jahre Heizung: FW Warmwasser: 3 x Boiler Fenster: Zweifach-Verglasung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG FUSSLÄUFIG ZUM SCHLOSSQUADRAT UND NASCHMARKT Perfekt für Studierende, Wohngemeinschaften und Familien mit viel Platzbedarf Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung und Inspiration wurde das erste Foto mittels KI virtuell eingerichtet. Am Wiener Wohnungsmarkt gibt es eine große Lücke - es finden sich kaum Wohnungen mit mehr als 3 Zimmern. Deshalb freue ich mich besonders, hier eine Wohnung anbieten zu können, die sich an Familien und Studierende richtet, die mehr Bedarf an Platz und Räumen haben. Hier handelt es sich um eine echte Rarität: eine im 2. Liftstock hofseitig gelegene Wohnung mit 5 zentral begehbaren Zimmern und einer separaten Küche! Zusätzlich gibt es noch eine großzügige verglaste Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann. Wenn Ihr Herz nun schon ein bisschen höher schlägt, dann kommen wir zur Lage in der Kohlgasse/Margaretenstraße, denn in nur 10 Minuten kommt man zu Fuß ins beliebte Schlossquadrat und in 20 Minuten zum Naschmarkt, der seit jeher ein kulinarischer Magnet für Groß und Klein ist! Öffentlich sehr gut angebunden mit den Buslinien 12A und 14A, sowie der U4-Station Pilgramgasse und Radfahrer: innen haben in dieser bevorzugten Lage sowieso die Nase vorn, in 10 Minuten erreicht man von hier über die Margaretenstraße die Oper. GARAGENPLÄTZE Mit Stand 18.6.2026 sind 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Diese können zu einem Preis von monatlich EUR 114,- (inkl. USt.) extra angemietet werden und sind unbefristet mit einer beiderseitigen Kündigungsfrist von 1 Monat. Bei Abschluss des Mietvertrags fallen EUR 41,04 Vergebührung Finanzamt und EUR 45,- Bearbeitungsgebühr an. RAUMAUFTEILUNG Die ausschließlich hofseitig ausgerichtete Wohnung verfügt inklusive Loggia über insgesamt ca. 120m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum ca. 11,07m² Küche (nicht eingerichtet) ca. 13,22m² Wohnzimmer ca. 28,01m² Zimmer 1 ca. 12,07m² Zimmer 2 ca. 14,99m² Zimmer 3 ca. 8,61m² Zimmer 4 ca. 8,61m² Gang ca. 5,54m² Bad (Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) ca. 5,72m² WC ca. 1,12m² Abstellraum ca. 1,24m² Loggia ca. 10,53m² AUSSTATTUNG Die Wohnung war bisher eine WG für Studierende. Nach Auflösung der Wohngemeinschaft wurde sie teilweise renoviert, so wurden teils neue Böden verlegt und Bad und WC erneuert. Es wurde auch frisch ausgemalt, sodass die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck macht. Elektrik, Fenster und Innentüren befinden sich in einem älteren Zustand, hier ist sicher noch etwas Modernisierungsbedarf gegeben. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich brutto EUR 151,54 insgesamt (inkl. USt.). Ein Kellerabteil ist nicht zugeordnet. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, hier können Garagenplätze zusätzlich angemietet werden. Ein Fahrradraum steht den Bewohner: innen ebenso zur Verfügung wie Paket-Empfangsboxen. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 17.6.2026 ca. EUR 210.000,- (lt. Auskunft der HV). Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende Darlehensbetrag einer Wohnbauförderung 1968 der Stadt Wien wurde bereits 2010 ohne Inanspruchnahme eines Begünstigungsgesetzes vollständig zurückbezahlt (Auskunft MA50 Neubauförderung vom 18.6.2026). Hier ist laut unserem Ermessen der angemessene Mietzins anwendbar (Angaben ohne Gewähr) Eine Erneuerung der Heizungsanlage zu einer modernen Gas-Brennwert-Anlage ist angedacht und soll bei der nächsten Eigentümerversammlung 2026 erneut besprochen werden. Laut HV sollten diese Kosten dann aus der bestehenden Rücklage gedeckt sein. VERKAUF Der Kaufpreis dieser großzügig gestalteten Wohnung beträgt EUR 599.000,-. Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von brutto EUR 545,88 setzen sich wie folgt zusammen (alle Beträgt inkl. USt.): Betriebskosten: EUR 252,29 Warmwasser: EUR 57,48 Heizung: EUR 94,06 Rücklage: EUR 142,05 Im Erfolgsfall beträgt das Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Johannes Samaan, Reichsratsstraße 13/12a, 1010 Wien. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 28.3.2029, HWB C 71,77 kWh/m²a, fGEE C 1,614 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an und schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Merkmale: • Helle und ruhige Wohnung, direkt vom Eigentümer • Lage: Hötting-West, Nähe Universität – Campus Technik • 1. Liftstock • Top für Familien • Perfekt für WGs (alle Zimmer zentral begehbar) • Hohe Energieeffizienz (Sommer kühl, Winter warm) • Sehr guter Zustand Aufteilung: • Große Küche mit separatem Essplatz (17,12 qm) • Wohnzimmer mit großen Südfenstern (27,45 qm) • 4 zentral begehbare Zimmer (12,00-13,70 qm) • Bad (8,30 qm) • separates WC • Abstellraum • Vorraum/Diele • Balkon/Loggia (insg. 8 qm) Ausstattung: • Neue Fenster • Alle Zimmer mit Jalousien • Balkon mit Markise • Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne • Alle Räume teilmöbliert (siehe Fotos) • Zimmer: Parkettböden, sonst Fliesen • Küche vollausgestattet (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Dunstabzug) • Optional: komplettes Geschirr und Küchenutensilien, Wasserkocher, Kaffeemaschine (Filtermaschine und Nespresso), • Waschmaschine • Im Haus sind für alle Parteien nutzbar: Spielplatz, Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner) sowie Fahrradabstellplätze • bestehende Haushaltsversicherung (EUR 315,- / Jahr) • Optional mit eigenem Tiefgaragenplatz (EUR 120,-) Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 5, Bus K • Geschäfte: M-Preis, Eurospar, Ruetz, DM, Apotheke usw. • Unmittelbare Nähe zur Universität - Campus Technik • Mehrere Spielplätze • Naherholungsgebiet (Waldwanderwege: Harterhof, Kerschbuchhof, Stangensteig, Höttingerbild...) Befristetes Mietverhältnis (3 Jahre, mit Option auf Verlängerung) bei WG: Mietvertrag mit Hauptmieter: in Bei Interesse bitte um aussagekräftigeMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage des Weinorts Stammersdorf, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, wurden in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung Reihenhäuser, ideal für Familien, errichtet. Hier wohnen Sie im Grünen und doch in der Stadt. Die freifinanzierten Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätzen mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit sind bereits bezugsfertig. Ansprechende Grundrisse mit 4 oder 5 Zimmern, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 4 wird auf einem ca. 174 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 122 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem weitläufigen Gartenbereich mit ca. 84 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 9 m² und 6 m². Diesem Reihenhaus sind zwei Parkplätze in unmittelbarer Nähe zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz 1 beträgt 19.000,00 €, und jener für den zweiten KFZ-Stellplatz 13.000,00 €. Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom Vorplatz der Liegenschaft sowie einem überdachten Zugangsbereich betreten Sie den Vorraum (ca. 3,55 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie das WC mit Fenster und linker Hand den Haustechnikraum samt hauseigener Wärmepumpe. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 34,53 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist als Abstellraum ausgestaltet. Die Wohnküche öffnet sich zur westseitigen Terrasse (ca. 13,38 m²) und dem Garten (84,53 m²) mit eigener Gartenhütte. Im ersten Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 16,54 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 13,61 m² auf. Ein Badezimmer (ca. 7,78 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC mit Handwaschbecken und eine zusätzliche Abstellnische. Im zweit6en Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit je ca. 7 m² Terrasse. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für Familie, Hobby & Handwerk – Wohnhaus in Hohenwart Ruhige Ortsrandlage mit guter Infrastruktur Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen.✨ Highlights: ️ 5 Zimmer ️ Küche Badezimmer 2 WC 3 Abstellräume Teilunterkellert Modernisierungen ✅ Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) seit 1998 ✅ Doppelt verglaste Fenster (1998) ✅ Veranda/Windfang angebaut ✅ Pelletsheizung aus 2021 Viel Platz für Fahrzeuge & Lagerung Ca. 60 m² Garage für bis zu 3 PKW ️ Hobbywerkstatt mit ca. 11 m² Weitere Lagerflächen mit ca. 60 m² Carport Gute Infrastruktur Kindergarten direkt nebenan ‍⚕️ Arzt im Ort Bank im Ort Bushaltestelle ca. 500 m entfernt Genießen Sie die ruhige Lage am Ortsrand und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Bastler, Handwerker oder alle, die viel Platz für Hobby, Lagerung und Fahrzeuge suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

*** Ihr perfektes Weihnachtsgeschenk - Anleger oder auch als Eigennutzer möglich! ***Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 116 m² besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung: gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, separate Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige, sichere Vermietung. Auch die Lage der Wohnung ist ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziele. Die Umgebung punktet insgesamt mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar – ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilungsofortige Mieteinnahmen € 741,07 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 8.892,84 - p.a. Rendite von 3,48% hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!!!! Bitte beachten - da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos einer anderen Wohnung im Haus !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <250m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <2.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Polizei <725m Post <775m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.525m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage des Weinorts Stammersdorf, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, wurden in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung Reihenhäuser, ideal für Familien, errichtet. Hier wohnen Sie im Grünen und doch in der Stadt. Die freifinanzierten Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätzen mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit sind bereits bezugsfertig. Ansprechende Grundrisse mit 4 oder 5 Zimmern, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. _Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser._ Das Reihenhaus 14 befindet sich in der Herrenholzgasse 7, 1210 Wien und wird auf einem ca. 122 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 125 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 35 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 7,06 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 3,45 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Angrenzend ist die Toilette (ca. 2,31 m²) mit Handwaschbecken vorgesehen. Linker Hand führt Sie eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 35,44 m²), wobei linker Hand ein Abstellraum (ca. 3,52 m²) unterhalb der Stiege konzipiert ist. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 14,35 m²) und einem gemütlichen Garten (35,64 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,97 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 17,22 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,30 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 7,74 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie dem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,66 m²) mit Handwaschbecken und eine zusätzliche Abstellnische. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit jeweils eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage des Weinorts Stammersdorf, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, wurden in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung Reihenhäuser, ideal für Familien, errichtet. Hier wohnen Sie im Grünen und doch in der Stadt. Die freifinanzierten Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätzen mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit sind bereits bezugsfertig. Ansprechende Grundrisse mit 4 oder 5 Zimmern, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. _Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser._ Das Reihenhaus 17 befindet sich in der Herrenholzgasse 7, 1210 Wien und wird auf einem ca. 97 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 124 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 15 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 4,95 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 4,59 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Rechter Hand ist die natürlich belichtete Toilette (ca. 2,02 m²) mit Handwaschbecken geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 35,92 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist im Erdgeschoß als Abstellraum (ca. 3,52 m²) geplant. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 12,77 m²) und einem gemütlichen Garten (15,47 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,22 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 16,98 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,44 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 8,11 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,69 m²) mit Handwaschbecken. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Seltene Kaufgelegenheit im Klostertal: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 4 Schlafzimmer mit insgesamt 8 Betten, zwei Südbalkone, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die 128,54 m² große Maisonette befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus (Baujahr 2002, umfassend modernisiert 2016) und vermittelt durch die interne Treppenverbindung ein wohnhausähnliches Gefühl. Sie wird voll möbliert und betriebsbereit übergeben. Eine flexible Nutzung als Eigennutzung und touristische Vermietung ist möglich. Ausstattung & Highlights: Ferienhauswidmung (selten in Vorarlberg) 128,54 m² Wohnfläche Küche und Wohnbereich 4 Schlafzimmer / 8-10 Betten 2 Südbalkone Garage (18,02 m²) + 1 Außenstellplatz (25m²) Schi- und Waschraum mit Schischuhheizung Vermietung & Betrieb: Die Immobilie wird seit Jahren erfolgreich touristisch vermietet. Eine bestehende Struktur mit eigener Domain, Feratel-Buchungssystem sowie Anbindung an Portale wie Airbnb, Booking.com und Fe Wo-direkt ist vorhanden und kann nahtlos übernommen werden. Die Organisation vor Ort ist eingespielt und ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Dalaas befindet sich ein großer SPAR-Supermarkt, der in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächstgelegene größere Ort mit zahlreichen Geschäften ist Bludenz in rund 15 Kilometern Entfernung. Dort befindet sich unter anderem auch der ZIMBAPARK mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Landbus-Haltestelle ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme, autofreie Verbindung zum Skigebiet Sonnenkopf.... [Mehr]