Suchergebnisse für "häuser für 5 köpfige familie in vorarlberg"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 698.000,00 ? erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus machen das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienparadies in Kritzendorf Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit 6 Zimmern auf 3 Etagen in Kritzendorf, einer Katastralgemeinde von Klosterneuburg. Der ebene und sonnige Garten wartet schon auf herumtobende Kinder, auf eine Sandkiste und eine Rutsche und auf Haustiere! Beim Bau hat sich der Bauherr, der Architekt und Stadtbaumeister Bodenseer, wirklich bereits viel überlegt und dies spiegelt sich im Grundriss wieder. Das Haus ist voll unterkellert und von der Garage gelangt man auch bei Regen trockenen Fußes direkt ins Haus. Im Erdgeschoß steht Ihnen zusätzlich zum Eingangsbereich noch ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit ca. 10 m², das Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten, ein Zimmer, das z.B. als Esszimmer oder als Büro dienen kann, eine Gästetoilette mit Waschbecken sowie der Wintergarten (gedeckte Terrasse) mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die große, uneinsehbare und schattige Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Mittagessen auch an heißen Sommertagen ein. Eine Eichentreppe verbindet die Geschosse miteinander. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer: Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 23 m² und einem 6 m² großen Balkon Richtung Garten sowie ein Kabinett mit ca. 11 m². Weiters finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum, der als Schrankraum genutzt wurde. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer (ca. 29 m² und ca. 10 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die Innenräume können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen im Zuge einer Sanierung neu gestalten. Hier die wichtigsten Fakten: Gesamtfläche Grundstück: 693 m², eben und sonnig sowie von der Straße abgewandt. Bauklasse I und II, 25% verbaubar, gekuppelte Bauweise6 Zimmer + Küche + Wintergarten („gedeckte Terrasse“ im Plan) Ca.166 m2 Wohnfläche zuzügl. Wintergarten (ca. 29 m²) VP € 549.000Abgaben Gemeinde/Quartal: €275,00Baubewilligung: 1958 Rohbau: 1962-1964 (massive Bauweise) Fertigstellung ohne Zubau (Garage): 1971, in diesem Jahr wurde auch die Eichenstiege im Haus vom Tischler eingebaut. Bau- und Benützungsbewilligung: 1973 Zubau/ Garage: 1980 Gartenhaus: 1984, 20 m² (es liegt keine Baubewilligung bei der Baubehörde auf) Gastherme neu: 1996, zusätzlich gibt es einen Ofen für feste Brennstoffe Neues Dach inkl. Dachfenster: 1996 Neue Fenster und Wärmeschutzfassade: 2000 (Bauanzeige liegt nicht auf der Baubehörde auf) Anschluss an den Kanal: 2001 Verglasung Wintergarten: 2003 (im Plan: „Gedeckte Terrasse“) Küche: 2004 mit AEG - Geräten Alarmanlage Neuer E - Anschluss: 2005 Neues Dach Zubau/ Garage: 2013 Hw B: 186,3 kWh/m²a, fGEE: 2,442 Badezimmer (einmal mit Dusche und das andere mit Badewanne) inkl. WC sowie im EG ein Gästetoilette mit Waschbecken Das Schlafzimmer im OG verfügt über einen Balkon mit 6,4 m²Ofen für feste Brennstoffe Die Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben zu diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Unterfrauenhaid! Dieses Architektenhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 200 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und all Ihre Wohnträume. Durch den größzügigen offenen Eingangsbereich mit Galerie betreten Sie den lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung, mit Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich schafft ein Schwedenofen Im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, in der Übergangszeit, oder an kalten Wintertagen, die zum Verweilen einlädt. Auch die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein ca. 13,5 m² großes Zimmer, welches momentan als Schlafzimmer genützt wird, ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, zur Verfügung. Vom Erdgeschoss können Sie direkt in Ihre Garage gehen und bringen so Ihre Einkäufe bei jedem Wetter unbeschadet ins Haus. Über die offene Treppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, wo sich all ihre Zimmerpflanzen wohlfühlen werden. Hier erwarten sie ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertiggestellt ist. Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich dieses gepflegte Haus als perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und stilvollem Ambiente. Genießen Sie die warmen Tage auf einer der zwei Balkone oder der großzügigen Terrasse, von denen Sie einen herrlichen Grünblick auf den liebevoll angelegten Garten haben. Hier finden Sie ein wahres Paradies zum Entspannen, Spielen und Feiern im Freien. Auch für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Hobbies ist genügend Platz in den Nebengebäuden vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal gewährleistet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Architektenhaus mit Platz für die ganze Familie - NUR 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt! Zum Verkauf steht ein exquisites Architektenhaus, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 1994 komplett als Ziegelbau errichtet und zwischen 2011 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurden vor wenigen Monaten weitere umfangreiche Verbesserungen vorgenommen: - Neue Pelletsheizung mit großem 6-Tonnen-Stahlblechtank - Kompletter Keller neu ausgemalt (Oberflächen & Wände) - Strom-Zählerkasten erneuert - Innen- und Außenarmaturen erneuert - Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage wurde eingebaut - Diverse Elektroarbeiten wie Eichung, Blitzschutz-Optimierungen und weitere technische Updates Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einem durchdachten Grundriss bietet dieses Luxushaus ein unvergleichliches Wohngefühl. Beim Bau wurden ausschließlich äußerst hochwertige Materialien verwendet, darunter Solnhofer Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss, feinstes Feinsteinzeug in den übrigen Bereichen, echter Eichenholzboden von Mafi im Obergeschoss sowie hochwertige Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollos, eine Josko-Eingangstür mit Fingerprint-System und edle Josko-Innentüren. Die Beheizung erfolgt durch die neue Pelletsheizung, ergänzt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie Heizkörper im Keller und Obergeschoss sorgen für maximalen Komfort. Im Wohnzimmer schafft ein exquisiter Kaminofen an kalten Wintertagen zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem exquisiten Kaminofen von Mandl & Bauer, eine hochmoderne Sie Matic-Küche mit Gaggenauer Einbaugeräten, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Schlafzimmer). Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, drei Schlafräume - einer davon mit Zugang zum Balkon -, ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein kleines Zimmer hinter dem Badezimmer, das sich ideal für eine Sauna eignet, sowie ein separater Schrankraum. Der beheizte Keller bietet auf ca. 80 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zum Spielen und der Außenpool mit Gegenschwimmanlage sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung! Die rund 50 m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und Verwandten ein. Das 56 m² große Nebengebäude dient als Poolhaus und bietet viel Stauraum. Zwei Carports mit jeweils Platz für ein Fahrzeug runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Mannsdorf an der Donau, ca. 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbarortschaft Orth an der Donau. Ein Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die erste Etage ist noch fertig zu stellen. Baubeginn 2020 bis 2022. Garten mit Potential. Eigener Brunnen, Carport, im Vorhof Platz für weitere Fahrzeuge oder am Straßenrand. Stall für Hasenzucht vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Familiendomizil mit großem Garten in herrlicher Ruhelage im Grünen! Gegenständliches Haus wurde im Jahr 1972 mit hochwertigen Materialien erbaut, gliedert sich in Unter- und Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m² und bietet eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen. Eine direkt angeschlossene Garage sowie ein darauf aufgebauter Abstellraum komplettieren das Bauwerk. Der durchdachte Grundriss, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die ruhige Lage im Grünen garantieren ein harmonisches und sehr angenehmes Wohnklima. Auf einen Blick Obergeschoß: Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, 3 Schlafräume, Bad, WC; Gartenzugang Schwedenofen Aussichtsbalkon Untergeschoß: Entrée, 2 tolle helle Räume gesamt ca. 45 m², Kellerflächen, Heizraum; kleiner Erdkeller, Garagenzugang Großer Garten (teils Hang) Überdachter Sitzplatz Abstellraum/Werkstatt (über der Garage) Garage Obergeschoss Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Kaminanschluss und Schwedenofen, Küche mit Ihr Familiendomizil mit großem Garten in herrlicher Ruhelage im Grünen! Gegenständliches Haus wurde im Jahr 1972 mit hochwertigen Materialien erbaut, gliedert sich in Unter- und Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m² und bietet eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen. Eine direkt angeschlossene Garage sowie ein darauf aufgebauter Abstellraum komplettieren das Bauwerk. Der durchdachte Grundriss, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die ruhige Lage im Grünen garantieren ein harmonisches und sehr angenehmes Wohnklima. Auf einen Blick Obergeschoß: Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, 3 Schlafräume, Bad, WC; Gartenzugang Schwedenofen Aussichtsbalkon Untergeschoß: Entrée, 2 tolle helle Räume gesamt ca. 45 m², Kellerflächen, Heizraum; kleiner Erdkeller, Garagenzugang Großer Garten (teils Hang) Überdachter Sitzplatz Abstellraum/Werkstatt (über der Garage) Garage Obergeschoss Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Kaminanschluss und Schwedenofen, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Räume und Gartenzugang. Untergeschoss Dieses gliedert sich in: Hauseingang mit geräumigem Entrée und Stiegenaufgang zum Obergeschoss, Heizraum, Waschküche, Lagerraum sowie Zugang zu einem kleinen Erdkeller und weiters zur Garage. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei schöne, mit großen Fenstern ausgestattete, Räume welche als Wohnraum adaptiert werden können. Garten - teilweise Hanglage Der großzügige Garten lädt Sie zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Gestaltungskonzepte ein und eine gemütliche Pergola bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit der Familie. Über den Garten ist auch jener Raum erreichbar, welcher direkt über der Garage errichtet wurde. Dieser kann als Abstellraum oder Werkstätte dienen. Ausstattung Küche komplett Schwedenofen Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Holz (2-fach) Heizung: Pellets SAT-Anlage Sanierungen 2006: Bad, WC, neue Küche2011: Dach, Vollwärmeschutz Das Grundstück ist von keinem Bebauungsplan erfasst. Es sind die Vorgaben der Planungs- und Bebauungsrahmenrichtlinien der Marktgemeinde St.Florian heranzuziehen. Fazit Ein Zuhause zum rundherum Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Garten. Der perfekte Ort, um Ihr neues Daheim zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Entfernungen Der Kindergarten Rohrbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ortskern St.Florian ca. 4 km. Ebelsberg ca. 4 km. Hinweise Gefahrenhinweiskarte Typ A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In 2301 Neu-Oberhausen gelangt dieses großzügige und helle Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 220 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf ca. 687 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 531 m² Gartenfläche außergewöhnlich viel Freiraum für Familien. Das Raumangebot erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Keller. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige EWE-Küche inklusive Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und getrennte Rückzugsmöglichkeiten legen. Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit Waschraum, Heizraum, Sportraum, einem weiteren großen und vielseitig nutzbaren Zimmer sowie zusätzlicher Abstellfläche. Auch das Dachgeschoss kann als großzügige Lager- und Abstellfläche genutzt werden. Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der ca. 530 m² große Garten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke, Gartenprojekt oder Pool – hier stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Eine Gartenlaube bzw. ein überdachter Sitzbereich sowie ein separates Gartenhaus ergänzen den Außenbereich. Ein KFZ-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet und ist um € 20.000,- zu erwerben. Zusätzlich stehen 4 Pkw-Stellplätze auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zusätzliche Heizkörper im Obergeschoss. Key Facts Wohnfläche: ca. 146 m²Nutzfläche: ca. 220 m²Grundstück: ca. 687 m²Garten: ca. 531 m²Zimmer: 5 + separates Ankleidezimmer Wohn-/Essbereich: ca. 40 m²Balkon: ca. 9 m²Terrasse: ca. 17 m²2 Badezimmer EWE-Einbauküche inkl. Elektrogerätegroßzügiger Kellerzusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung + Heizkörper1 PKW Stellplatz für € 20.0004 zusätzliche Stellplätze auf Gemeinschaftsfläche Gartenlaube & Gartenhaus Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 549.800,- + EUR 10.000,- Investablöse KFZ-Stellplatz EUR 20.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl. Ing. Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Im Herzen von Klosterneuburg steht eine ganz besondere Liegenschaft mit Tradition und Historie zum Verkauf. Sie besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Winzerhaus. 1. Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 112m² , einer gesamten Nutzfläche von ca. 220m² und einem gemütlichen Garten mit Terrasse von ca. 72m² sucht neue Eigentümer. Perfekt für eine Familie, die im Herzen von Klosterneuburg das Leben fußläufig genießen möchte und mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung schnell in Wien und Umgebung ist. Räumlichkeiten Erdgeschoss Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer , das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden und hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten . Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und eine separate Toilette . Hinweis: Im beigefügten Plan ist ein Badezimmer eingezeichnet, das jedoch im derzeitigen Zustand nicht vorhanden ist - d.h. hier gibt es keinen Plankonsens. Obergeschoss Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die drei (Schlaf-) Zimmer befinden. Ein großes Badzimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Keller Das Haus ist voll unterkellert und mit dem Nachbarhaus verbunden - einem ehemaligen Winzerhaus . Im Keller befinden sich der Heizraum und weitere Kellerräume , die Stauraum bieten. Auch vom Garten aus ist der Keller zugänglich. Das Nachbarhaus - ehemaliges Winzerhaus - steht ebenfalls zum Verkauf - Kaufpreis € 559.000 - und bietet somit eine perfekte Ergänzung zu dieser Liegenschaft. Die Keller der beiden Gebäude sind derzeit auch verbunden. Beheizung Das Haus wird mittels Gas beheizt und es gibt Radiatoren. Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen . 2. Winzerhaus Dieses Winzerhaus - errichtet um 1900 - mit einer Wohnnutzfläche von ca. 318m² und einem Gastgarten von ca. 73m² sucht ebenfalls neue Eigentümer. Die zentrale Lage garantiert eine gute Frequenz und beste Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, die Gastronomie wieder neu aufleben zu lassen oder einen Neubau zu entwickeln. Die Liegenschaft ist in der Schutzzone situiert. Es gilt hier eine geschlossene Bauweise, Bauklasse I (Traufenhöhe max. 5 Meter) und eine Bebauungsdichte von 80%. Derzeitige Räumlichkeiten Die Liegenschaft ist wie ein Vierkanthof gebaut . Der Gastronomiebereich besteht aus: - Gastraum - Buffetbereich - Küche - Presshaus - Holzschuppen - zwei Zimmer - Toilettenanlage Der Wohnbereich besteht aus: - drei Zimmer - Kammer - Küche Keller Das Winzerhaus ist durch den Keller mit dem Nachbarhaus verbunden - einem Wohnhaus mit zwei Etagen . Der Keller bietet Stauraum und wurde vormals zu Zwecken der Weinerzeugung genutzt. Das besagte Nachbarhaus (Wohnhaus) steht ebenfalls zum Verkauf - Kaufpreis € 669.000 - und bietet somit eine perfekte Ergänzung zu dieser Liegenschaft. Beheizung Es wird mittels Gas beheizt. Die Leitungen müssen jedoch teilweise erneuert werden. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. Zu Ehren des Gründers des Stifts, dem Hl. Leopold, findet jedes Jahr im November das Leopoldifest statt, das mittlerweile weit über Klosterneuburg hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher begeistert. Weiters bietet auch die Oper Klosterneuburg jeder Jahr einen exquisiten Kulturgenuss. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In 2 Gehminuten sind Sie bei einer der Haltestellen des Stadtbusses von Klosterneuburg, der Sie zu den Bussen oder zur Schnellbahn in Richtung Tulln oder nach Wien bringt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen. Ihre Vorteile im Überblick - zentrale Lage - zwei Liegenschaften, die Wohnen und Arbeiten verbinden können - Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit gemütlicher Terrasse und Garten - Sanierungswürdiges Winzerhaus mit Gastgarten - Viel (potentieller) Platz für eine große Familie oder ein Investorprojekt - vollunterkellert - Infrastruktur in Gehnähe - sehr gute Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einziehen und Wohlfühlen in Ihrem großzügigen Haus in ruhiger Umgebung ! Dieses beeindruckende Mehrfamilien haus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und eine Vielfältigkeit an Nutzungsmöglichkeiten ganz auf Ihren Bedarf geschneidert. Es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und der 2. Stock wurde neu erbaut. Somit ist alles neuwertig und es entstehen Ihnen in den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben. Mit einer großzügigen Fläche von gesamt 204 m² und einem Sichtdachstuhl, erstreckt sich dieses gepflegte Haus über 3 lichtdurchflutete Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass bei mehreren Generationen, jeder sein eigenes Reich findet, während die gemeinsamen Bereiche zum Verweilen und Zusammensein einladen. Genießen Sie die frische Bergluft auf einem der vier Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen - der perfekte Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Die drei Bäder und WCs bieten optimalen Komfort für alle Bewohner und Gäste. Ob Sie sich nach einem langen Tag in den Bergen entspannen oder Gäste empfangen - hier ist für alles gesorgt. Das Haus mit stockweise á 68 m² kann wie folgt genutzt werden: - 3 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmer, moderner und großzügigem Koch- Essbereich, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC und jeweils einem Abstellraum - 2 Wohnungen wobei eine mit 136 m² zur Eigennutzung zur Verfügung steht und die Einliegerwohnung mit 68 m² im Erdgeschoss z. B. vermietet oder parifiziert und verkauft werden kann. - Es steht natürlich auch einiges dafür, dass man das wunderschöne Haus mit 204 m² ganz für sich alleine und seine Familie nützt und dadurch Entfaltungsraum entsteht, der seinesgleichen sucht. Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses außergewöhnliche und sehr gut konzipierte Haus, wird allen Ihren Anforderungen entsprechen und für ein wohliges Wohngefühl sorgen. Ob es ein Ausflug in die umliegenden Skigebiete, Wanderungen in der Natur oder ein Besuch der charmanten Tiroler Dörfer ist - Sie sind immer gut angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen drei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Kaufpreis von 895.000,00 € macht dieses außergewöhnliche Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum von einem Leben in den Alpen Wirklichkeit werden kann! Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Hopfgarten im Brixental, Tirol. Mit einer sonnigen Südausrichtung bietet es nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da dieses Objekt eine absolute Ruhelage mit gigantischem Ausblick bietet. Genießen Sie die entspannte Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in dieser beliebten Urlaubsregion. Hopfgarten Die Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbühler Alpen. Durch seine schmalen, gepflasterten Gässchen, den traditionellen Ortskern und die prächtige Barockkirche hat der Ort einen ganz besonderen Charme . Dort, wo der imposante Aussichtsberg Hohe Salve über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Bergwelt. Im Winter können Sie in Hopfgarten den schnellsten Einstieg in Ihr Skivergnügen genießen. Hopfgarten im Winter Hopfgarten am Fuße der Hohen Salve ist bekannt für die sonnigsten Hänge der gesamten Ski Welt. Weite, bestens gepflegte Pisten sind für Familien und Einsteiger ebenso geeignet wie für Könner und Ski-Enthusiasten. Eine moderne 8er-Gondelbahn führt die Wintersportler direkt auf den Gipfel der Hohen Salve (1.829m) und mitten in das einmalige Skiparadies der Ski Welt. Der schönste Aussichtsberg im Tiroler Unterland gewährt eine eindrucksvolle Rundumsicht auf die Gipfel der Kitzbühler und Zillertaler Alpen, der Hohen Tauern und des Wilden Kaisers. Nicht weniger als 70 Dreitausender lassen sich beim einmaligen 360-Grad-Panoramablick entdecken. Einzigartig sind auch die Drehterrasse der Gipfelalm und die höchstgelegene Wallfahrtskirche Österreichs auf dem Gipfel der Hohen Salve. Fortgeschrittene und Genussskifahrer Für Genuss-Skifahrer und Könner sind die Hänge der Hohen Salve ein echtes Highlight: der "Südhang", die schwarze Piste 2c direkt vom Gipfel Richtung Brixen und Hopfgarten ist vor allem in der Morgensonne ein unvergleichlicher Genuss. Von hier kann man auch die Salven-Runde rund um den Hopfgartner und Söller Hausberg starten. Mit 5,8 Kilometer Länge ist die Talabfahrt nach Hopfgarten auch eine der längsten Abfahrten der gesamten Ski Welt. Anfänger und Einsteiger Anfänger können in Hopfgarten ohne Probleme ohne Probleme die ersten Schwünge wagen: Mit Skischulen und Skiverleih direkt an der Talstation der Gondelbahn und dem Übungsgelände für die ersten Schwünge unmittelbar daneben wird der Einstieg zum Kinderspiel. Die blauen Pisten, breit und bestens präpariert, eignen sich optimal für Anfänger und Skikurse. Ein Genuss auch für weniger geübte Skifahrer ist die lange, aber einfache Talabfahrt in Hopfgarten. Familien und Kinder Familien freuen sich über viele leichte, blaue Pisten - ideal für Einsteiger und Familien mit Kindern. Besonders beliebt: die Pisten des Foisching-Liftes, mit dem neuen Skiweg Schernthann-Wildbichl jetzt noch bequemer erreichbar. Eine grandiose Neuerung ist die neue Schernthann 6er-Sesselbahn mit Sitzheizung, Wetterschutzhauben und mit automatischem Hubtisch zum bequemen und sicheren Einstieg auch für die kleinsten Skifahrer. Die kleinsten Wintersportler sind am Übungsgelände an der Talstation bestens aufgehoben: Im Kids Club Salvenaland Hopfgarten werden Kinder von 1 bis 3 Jahren liebevoll betreut und in zwei Skischulen lernen Skikids jeden Alters von professionell ausgebildeten Skilehrern. Hopfgarten im Sommer Die Kleine Salve mit ihrem Gipfel auf 1565 m Seehöhe gilt als bestens erschlossenes Naherholungsziel mit unglaublichen Aussichten : Bereits die Fahrt mit der Panoramagondel von der Talstation in Itter auf den Gipfel der Kleinen Salve lässt mich wunderbare Blicke auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Täler erhaschen. Am Berg angekommen, kann ich auf dem großen runden Platz das 360°-Panorama mit Weitblick genießen: Das nahgelegene Brixental und weite Inntal sowie der imposante Wilde Kaiser und die große Schwester, Hohe Salve, nebenan, laden zu neugewonnen Aussichten ein. Direkt unter dem Gipfel der Kleinen Salve befindet sich ein kristallklarer Bergsee , der als Platz der Erholung und Entspannung dient und mich zu vielen Sonnenstunden unter freiem Himmel einlädt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Diese attraktive Liegenschaft in begehrter Salzburger Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück laut Grundbuch befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Altbestand aus den 1940er-Jahren, das den Charme dieser Zeit mitbringt und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Neubau eröffnet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von geschätzten 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte - vom stilvollen Familienhaus bis hin zur modernen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten vor und hinter dem Haus. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung mit angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts - diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Lage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Falls Sie sich von diesem tollen Juwel angesprochen fühlen, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS in ca. 1000m; KIGA Liefering in etwa 2200m; höhere Schulen und Unis ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 500m Discounter, zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 350m; S-Bahn Liefering in ca. 1000m; A1 Salzburg-Mitte in ca. 1000m erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² plus 50m² Keller, liegt in einer ruhigen Anlage in einer wenig befahrenen Seitengasse. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer und drei WCs, die den Alltag für eine größere Familie oder mehrere Bewohner angenehm und komfortabel machen. Alle Zimmer sind großzügig und hell und entweder nach Westen oder nach Osten ausgerichtet. Im Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der kleine, westseitige Garten sowie die 12 m2 große Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Objekt ist etwas renovierungsbedürftig Böden, Bäder, WCs. Die Heizanlage und die Küche wurden vor einigen Jahren erneuert, auch Teile der elektrischen Anlagen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität entsteht hier ein echtes Schmuckstück, das Ihnen langfristig viel Freude bereiten wird. Die Lage im Ortsteil Mauer in 1230 Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Bezirke gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung – darunter Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So profitieren Sie von einer ausgezeichneten Versorgung und kurzen Wegen. Der Kaufpreis für dieses Haus bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragten Wohngegenden Wiens. Nutzen Sie diese seltene Chance, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten! Wolfgang Schoiswohl[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.ringsmuth.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial direkt in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 5 Zimmer • ) ca. 120 m² Wohnfläche • ) ca. 589 m² Eigengrund • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) 2 WCs • ) Abstellraum • ) Keller • ) Garage • ) zusätzlicher Stellplatz • ) Garten • ) zentral begehbare Raumaufteilung Viel Platz für Ihre eigenen Ideen Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Ein großer Vorteil ist die zentrale Begehbarkeit der Räume, wodurch sich eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung ergibt. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit vor allem an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier kaufen Sie kein fertig renoviertes Haus – sondern eine Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, selbst zu entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Grundstück & Außenbereich Das ca. 589 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch einen eigenen Garten. Ob gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich für die Kinder, Gemüsebeete oder einfach ein Stück Grün zum Abschalten – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet, die letzte Sanierung erfolgte laut vorliegenden Angaben im Jahr 2003.Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem:• ) Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung • ) Dielen-, Fliesen- und Laminatböden • ) Gas-Zentralheizung • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) Keller • ) Garage • ) Satteldach • ) Ziegelbauweise Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Unser Fazit Ein Haus für alle, die nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten möchten. Ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ein 589 m² großes Grundstück, Garten, Keller und Garage bilden eine interessante Basis, um hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Besonders die Kombination aus dem vorhandenen Platzangebot und der Lage direkt in Laa an der Thaya macht diese Immobilie für Familien und handwerklich geschickte Käufer interessant. Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann dieser Liegenschaft wieder neues Leben einhauchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis: € 182.500.-Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt in 2136 Laa an der Thaya. Laa an der Thaya bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, die Therma Laa sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien macht Laa an der Thaya für Pendler interessant. Wer die Vorzüge einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzt und gleichzeitig ein eigenes Haus mit Garten sucht, findet hier interessante Voraussetzungen. Sonstiges Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]