Suchergebnisse für "häuser deutsch wagram"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
***Mehrere exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf, die keine Wünsche offenlässt.***9 Wohnungen mit verschiedene Nutzflächen von 51m²-163m² mit Balkon/ Terrasse sind noch frei!!!! Kaufpreis: EUR 4200/m² Wohnungen mit Balkon, EUR 4500/m² Wohnungen mit Terrasse. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse von ca. 24m² und einer Wohnfläche von ca. 60 m² besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Ausstattung und wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues und makelloses Wohngefühl mit individueller Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit edlem Parkettboden, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderschönen Grünblick bietet. Entspannen Sie auf Ihrem private großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen Ruhe und Erholung mitten in der Natur bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet – ideal für Ihren individuellen Wellness-Moment zu Hause. Hochwertige Fliesen und eine moderne Zentralheizung mit Gas gewährleisten Komfort und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Keller- abteilung und eine eigene Stapel Garage, die Ihnen sicheren und trockenen Parkraum bietet – ein echter Vorteil in der begehrten Wohnlage von Deutsch-Wagram. Eine Stapel Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Kaufpreis für die Garage: EUR 18.000,-Diese Immobilie bietet das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Ausblick und urbaner Infrastruktur. Für weitere Details stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 960m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein knapp 960m² großes Grundstück mit Bestandshaus in besonders ruhiger und gute Wohnlage von Deutsch-Wagram. Die Liegenschaft bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Verwertung und eignet sich für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit rund 80m² Wohnfläche und ein Pool im Garten. Die sonnige Lage, der großzügige Gartenbereich sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: * Teilung des Grundstücks mit Errichtung eines Doppelhauses zur Verwertung sowie eines Einfamilienhauses zur Selbstnutzung * Neubau eines Doppelhauses oder großzügigen Einfamilienhauses * Sanierung des bestehenden Hauses zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverwertung Die ruhige Wohnumgebung kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien. Highlights auf einen Blick: ca. 960 m² Grundstücksfläche Breite zur Straße: ca. 17 Meter Länge/Tiefe: ca. 56 Meter sehr ruhige Wohnlage vielseitiges Entwicklungspotential sonniger, großzügiger Garten ideal für Eigennutzer, Sommer-Ferienhaus-Familien oder Bauträger Bestandsobjekt mit Renovierungssbedarf Nähere Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Unsere Services I Ihr Mehrwert [https://www.immocontract.at/unsere-services/] IMMOcontract M: [Tel] [Email] Commercial Real Estate & Investment [www. IMMOcontract.at]www. IMMOcontract.at Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
Interessante Gewerbeliegenschaft
€ 2.550,-
2232 Deutsch-Wagram / 260m² / 6 Zimmer
€ 9,81 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Es handelt sich um eine großzügige Liegenschaft mit knapp ca 220 m² Wohnfläche, welche grundsätzlich teilmöbliert übergeben wird. Das ursprüngliche Haus wurde vor ca 15 Jahren von einem Architekten nachträglich komplett umgebaut bzw erweitert und modernisiert . Über dem Bereich der Garage wurde aufgestockt und im Innenbereich die Zimmeranordnung verändert. Die präsentierten Pläne stellen die aktuelle Situation dar. Das Haus befindet sich auf einem 720m² großem Grundstück. Das ursprüngliche Grundstück ist geteilt worden- den Teilungsplan finden Sie anbei! Es sind mannigfache gewerbliche Nutzungen möglich. Zuletzt wurde die Liegenschaft für ein Kosmetikstudio genutzt. Die aktuellen Bilder entsprechen daher tw nicht mehr dem jetzigen Zustand! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer/ Entreé, Eingangsbereich mit Gäste WC (Fenster vorhanden) Küche mit Essplatz und Eingang in den Lagerbereich und die Garage bzw Ausgang in den Wintergarten Wohnsalon mit offenem Kamin und Glasfront Richtung Garten Gäste WC mit Fenster großzügiger Wintergarten mit Abgang in den Kellerbereich Lagerbereiche Garage mit Rolltor zur Straße hin OG: luftige Diele 5 Schlafzimmer 2 Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche; beide verfügen je über ein WC und ein Bidet Keller, ca 40 m²: kleine Sauna und daneben liegende Dusche, Waschmaschinenanschluss Ausgang in den Garten Heizraum Kellerraum/ Stauraum Ausstattung: Telefon- und Internetanschluss , sowie SAT ist in vielen Räumen vorhanden, die Installationen wurden im Rahmen des Umbaus erneuert, Birkenparkett in den Wohnräumen, hübsche Fliesen mit Fußbodenheizung finden sich in den Bädern, der Küche und im Wintergarten, im Keller befindet sich eine moderne Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage, Fußbodenheizung im Badezimmer, sonst Ölheizung, teilmöblierte Übergabe, Teilkeller vorhanden; Brunnen am Grundstück, Vollwärmeschutz Haustiere sind erlaubt Lage: Sehr zentral in Deutsch Wagram gelegen finden Sie eine gute Infrastruktur mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, der S- Bahnhof ist nur ca 10 Gehminuten entfernt Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 2 550.- netto zzgl 20% Ust Heizung/ Warmwasser, Strom, Müll, Gewerbeversicherung und Internet sind vom Mieter separat zu begleichen Kaution: € 10 000.- Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl 20% Ust Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
Interessante Gewerbeliegenschaft
€ 2.550,-
2232 Deutsch-Wagram / 220m² / 6 Zimmer
€ 11,59 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Es handelt sich um eine großzügige Liegenschaft mit knapp ca 220 m² Wohnfläche, welche grundsätzlich teilmöbliert übergeben wird. Das ursprüngliche Haus wurde vor ca 15 Jahren von einem Architekten nachträglich komplett umgebaut bzw erweitert und modernisiert . Über dem Bereich der Garage wurde aufgestockt und im Innenbereich die Zimmeranordnung verändert. Die präsentierten Pläne stellen die aktuelle Situation dar. Das Haus befindet sich auf einem 720m² großem Grundstück. Das ursprüngliche Grundstück ist geteilt worden- den Teilungsplan finden Sie anbei! Es sind mannigfache gewerbliche Nutzungen möglich. Zuletzt wurde die Liegenschaft für ein Kosmetikstudio genutzt. Die aktuellen Bilder entsprechen daher tw nicht mehr dem jetzigen Zustand! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer/ Entreé, Eingangsbereich mit Gäste WC (Fenster vorhanden) Küche mit Essplatz und Eingang in den Lagerbereich und die Garage bzw Ausgang in den Wintergarten Wohnsalon mit offenem Kamin und Glasfront Richtung Garten Gäste WC mit Fenster großzügiger Wintergarten mit Abgang in den Kellerbereich Lagerbereiche Garage mit Rolltor zur Straße hin OG: luftige Diele 5 Schlafzimmer 2 Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche; beide verfügen je über ein WC und ein Bidet Keller, ca 40 m²: kleine Sauna und daneben liegende Dusche, Waschmaschinenanschluss Ausgang in den Garten Heizraum Kellerraum/ Stauraum Ausstattung: Telefon- und Internetanschluss , sowie SAT ist in vielen Räumen vorhanden, die Installationen wurden im Rahmen des Umbaus erneuert, Birkenparkett in den Wohnräumen, hübsche Fliesen mit Fußbodenheizung finden sich in den Bädern, der Küche und im Wintergarten, im Keller befindet sich eine moderne Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage, Fußbodenheizung im Badezimmer, sonst Ölheizung, teilmöblierte Übergabe, Teilkeller vorhanden; Brunnen am Grundstück, Vollwärmeschutz Haustiere sind erlaubt Lage: Sehr zentral in Deutsch Wagram gelegen finden Sie eine gute Infrastruktur mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, der S- Bahnhof ist nur ca 10 Gehminuten entfernt Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 2 550.- netto zzgl 20% Ust Heizung/ Warmwasser, Strom, Müll, Gewerbeversicherung und Internet sind vom Mieter separat zu begleichen Kaution: € 10 000.- Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl 20% Ust Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
Gemütliche Wohnung mit Balkon!
€ 249.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 58,13m² / 1,5 Zimmer
€ 4.283,50 / m²
#Balkon
Diese Smart-Apartments sind die ideale Lösung für alle, die eine durchdachte und flexible Wohnform suchen. Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Raum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen in unterschiedliche Zonen unterteilen. Raumaufteilung:• Vorraum• separate Küche• eigenes Badezimmer• separates Zimmer (Wohn-/Schlafraum)• Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, was besonders an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hinweis: Im Gebäude sind mehrere Wohnungen mit einem ähnlichen Grundriss verfügbar – daher können die gezeigten Fotos von der tatsächlichen Top leicht abweichen. Über das Gebäude: modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 163 m²12 Parkplätze im Haus – separat erwerbbarschlüsselfertige Übergabe aller Einheiten Klimaanlage in jeder Wohnung geplante Fertigstellung: Ende 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2232 Deutsch Wagram
2232 Deutsch Wagram / 46249m²
#Landwirtschaft
Erstklassige Bodenqualität, hervorragende Erreichbarkeit und optimale Wasserversorgung ? Perfekte Bedingungen für die landwirtschaftliche Nutzung! Zum Verkauf steht eine besonders großzügig geschnittene Ackerfläche in begehrter Tieflagen-Lage im Marchfeld. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine agrarische Güte, sondern auch durch seine erstklassige Infrastruktur direkt an der Hauptstraße und am Wasserkanal. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großflächiges Areal • Wasserkanal-Anbindung • hervorragende Verkehrsleitung • beste Bodenqualität • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 7522 Deutsch Ehrensdorf
7522 Deutsch Ehrensdorf / 90,73m² / 2 Zimmer
€ 870,72 / m²
#Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch Ehrensdorf, im Herzen des Burgenlands! Etwas handwerkliches Geschick und Sie haben einen günstigen Bungalow. Kostenvoranschläge für den Strom, Stromanschluss, Pelletsheizung und neue Dacheindeckung sind vorhanden! Die Fläche von ca. 90,73 m², die sich in zwei helle, einladende Zimmer, in einen offenen Wohn - Küchenbereich und Bad mit Toilette aufteilen, bieten genügend Platz für 2 Personen. Eine ca. 51m² große Terrasse wartet auf Ihre Gestaltung. Der Teilkeller bietet Platz für die Pelletsheizung und etwas Stauraum. Das 1153m² große Grundstück mit einer Süd - Ostausrichtung ist leicht abschüssig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes, neuwertiges Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine ideale Anbindung an die reizvolle Umgebung des Burgenlands bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Deutsch Ehrensdorf aussehen könnte. Ihr Traumhaus um € 79.000,- wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2232 Deutsch Wagram
Erfolgreich investieren und planen!
€ 1.299.000,-
2232 Deutsch Wagram, Niederösterreich / 855m²
€ 1.519,30 / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Dieses attraktive Wohn-bzw. Geschäftshaus bietet enorm viel Potential und befindet sich in prominenter Lage. Der aktuelle Bestand setzt sich aus einem Gassenlokal, Büroräumen, Lagerflächen, Werkstatt mit Nebenflächen, einer Garage und einer Wohnung im Obergeschoß zusammen. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erdgeschoß und 1. Stock und werden durch Keller und Dachboden ergänzt. Die ehemalige Werkstatt verfügt über weitläufige, zusammenhängende Flächen, eine Torzufahrt, verschiedene Nebenräume sowie eine umfangreiche natürliche Belichtung durch Oberlichter und Lichtkuppeln. Das Gassenlokal ist durch hohe Fensterfronten gekennzeichnet und hat einen direkten Eingang von der Straße. Die Wohnung im Obergeschoß hatte eine Wasserschaden, der auch den darunterliegenden Geschäftsbereich in Mitleidenschaft zog. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist umfangreich sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten einer spannenden Verwertbarkeit. Altbestand: Das aktuelle Gebäude hat eine Wohnnutzfläche von 855m2 und befindet sich auf einem 588m2 großen Eckgrundstück. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: BK- Bauland Kerngebiet Bauklasse II, III (5m-8m, 8m-11m) Bauweise "g" geschlossene Bauweise Bebauungsdichte 80% Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bin ich unter [Tel] für Sie erreichbar. Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in naher Umgebeung und sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Deutsch Wagram verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Gasthäuser und Restaurants, Friseur, Optiker etc. sind vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinien und der Schnellbahn gewährleistet. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
"Eckparzelle mit 727m2 Eigengrund!"
€ 375.000,-
2232 Deutsch-Wagram, Marchfelderhof / 91m² / 2 Zimmer
€ 4.120,88 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit
"Eckparzelle mit 727m2 Eigengrund" Ab sofort steht dieses charmante Haus in Deutsch-Wagram zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer attraktiven Eckparzelle und bietet vielseitiges Potenzial ? sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Projektentwickler. Das bestehende Haus kann renoviert und weiter genutzt werden, zudem besteht möglicherweise die Möglichkeit einer Aufstockung. Ebenso wäre ? vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen ? auch ein Neubau auf dem Grundstück denkbar. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und in den Jahren 1959/1960 durch einen Zubau erweitert. Aus den vorhandenen Planunterlagen ist ersichtlich, dass die vorgefundene bauliche Substanz grundsätzlich den Unterlagen entspricht, der Innenausbau jedoch teilweise anders gestaltet wurde. Das Haus verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Im Hofbereich befinden sich außerdem ein Schuppen mit Werkstätte, ein zusätzlicher Einstellraum sowie eine Garage. Durch die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, Nebengebäuden und der interessanten Ecklage bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen oder ein mögliches zukünftiges Projekt realisieren möchten. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Hinweis: Eine mögliche Aufstockung, Neubebauung oder Projektentwicklung ist vom Käufer anhand der aktuell geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Die Liegenschaft befindet sich in der Johann-Strauß-Gasse in Deutsch-Wagram und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Deutsch-Wagram zahlreich vorhanden, darunter SPAR in der Bockfließerstraße sowie BILLA, HOFER und Lidl. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mehrere Kindergärten befinden sich im Ort, unter anderem in der Jakob-Reumann-Gasse und in der Schulallee. Die Vol... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 111m² / 4 Zimmer
€ 5.396,40 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, befindet sich in einem großflächigen Gartenparadies, ausgestattet mit zwei Straßenzufahrten (Haupt- und Nebenstraße), Wintergarten, beheiztem und überdachtem Swimming Pool, Party/Sauna Nebengebäude sowie einer überdachten Grillstelle mit Essplatz. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch ein Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die drei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Das wunderschöne und perfekt ausgestattete Einfamilienhaus ist, folgendermaßen aufteilt: ERDGESCHOSS: + Wohnessküche 40,36 m², verfliest, mit Kachelofen, neuer DAN-Küche (vom April 2025 im Wert von € 35.000,-) ausgestattet, Zugang zur wunderschönen und hellen überdachten Terrasse/Wintergarten, zum beheizten und überdachtem Swimming Pool, dem ehemaligen Stall (laut Plan), jetzt ist es ein moderner und heller Partyraum mit Sauna ausgestattet + Vorraum + Flur + Bad und WC, mit Dusche und Fenster ausgestattet, verfliest + Zugang zum 20 m² großem Keller und ins OGOBERGESCHOSS: + Schlafzimmer1 19,11 m² +Schlafzimmer2 12,52 m² + Schlafzimmer3 11,81 m², Blick auf den Garten und den Swimming Pool + Vorraum + Bad mit riesiger Dusche, 2025 saniert + Büro/Abstellraum, mit eigenem Fenster ausgestattet AUSSTATTUNG:+ Luftwärmepumpe, 17,6 k W, Wasserspeicher 300 Liter + Markise mit Windsensor, Strom und LED Licht ausgestattet + offener Kachelofen + automatische Bewässerung des Gartens + Swimming Pool 8x4 Meter, beheizt und überdacht, 1,6 Meter tief (2025) + Jacuzzi im Wert von € 20.000,-, Platz für bis zu 5 Personen + Sauna + Grillplatz + Fitnessraum + Partyraum ca. 40 m² mit Keramikstrahl zum Heizen, LED-Spots, Zugang zum Swimming Pool, Garten und zum Grillplatz + Bramac-Dach + Alarmanlage + Garage, mit Pissoir, Handwaschbecken, neuen Fenstern und Türen ausgestattet + Parkplatz + Carport, zwei Stellplätze + Einbauküche der Marke DAN + Bad mit Fenster + Außenliegender Sonnenschutz + Kunststofffenster mehrfach verglast + alle Fenster des Hauses sind mit Insektenschutz ausgestattet + Fassade gedämmt Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Haus auch praktische Annehmlichkeiten: Eine Garage sowie Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Ein Carport sorgt zudem für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt: 2025 - Überdachung des Swimming Pools, Luftwärmepumpe, Garten mit Aluminiumzaun pulverbeschichtet eingezäunt, Carport-Zugang Aluminiumtor mit Fernbedienung (Schlüssel oder Schalter, innenseitig) 2023 - Sanierung und Überdachung der Terrasse 2022 - Insektengitter 2021 - Bramac-Dach Eindeckung und Hinterlüftung, Pool, Vordach, Grillplatz 2020 - Carport 2019 - Malerei Fassade 2018 - Umbau Poolhaus 2006 - Zaun zur Straße LAGE: Dieses charmante Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Spielplatz an der Gustav Mahler-Straße, der viel Raum für Spiel und Spaß bietet. Auch wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil genießen können. Der Kaufpreis von 599.000,00 € reflektiert den Wert und die Qualität dieser einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, hier zu leben! Kaufpreis: € 599.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Energieeffizienz: HBW: 99,1 Klasse: C fGEE: 1,55 Klasse: C gültig bis: 04.07.2033 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2423 Deutsch Jahrndorf
2423 Deutsch Jahrndorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 1.553,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gemeinde Deutsch Jahrndorf zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und zu Bratislava. Die Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Stadt Bratislava sowie deren umfassende Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner L-förmigen Bauweise viel Privatsphäre sowie interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar bzw. zugänglich, was einen großen Vorteil darstellt und zusätzliche Möglichkeiten bei einer Renovierung oder Umgestaltung der Immobilie eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für den neuen Eigentümer jedoch einen großen Vorteil darstellen kann: Das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack modernisiert und gestaltet werden. Aufgrund der Raumaufteilung, der Größe und der attraktiven Lage bietet die Immobilie sehr großes Potenzial. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 535 m² • Nutzfläche des Wohnhauses: ca. 150 m² • verbaute Fläche: ca. 316 m² • Keller: ca. 16 m² • Halle: ca. 150 m² Raumaufteilung und Ausstattung: • 5 Zimmer • Badezimmer • separates WC • Speisekammer / Abstellraum • gedämmter Dachboden • Keller mit einer Fläche von ca. 16 m² • eigener Brunnen auf dem Grundstück • 4 Kamine • Ofen / Kaminofen • große Halle mit zwei separaten Räumen • einer der Räume verfügt über einen Kamin • der zweite Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt • Möglichkeit, die Halle und die vorhandenen Räumlichkeiten zu einer Garage, Werkstatt oder für andere Nutzungen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umzubauen Technische Informationen: • Heizung: elektrische Heizung + Kaminofen • das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert • Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 • Holzfenster aus dem Jahr 1980 • Fenster mit Isolier-Doppelverglasung • Außenrollläden • Insektenschutzgitter • die Nordseite des Hauses ist mit 5 cm Styropor gedämmt • der ursprüngliche Teil des Hauses wurde im Jahr 1956 errichtet • Zubau und Umbau erfolgten im Jahr 1980 • die Halle mit Werkstatt wurde im Jahr 1977 errichtet Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Deutsch Jahrndorf bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung nahe der Grenzen zur Slowakei und zu Ungarn. Bratislava ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens mit den Vorteilen und beruflichen Möglichkeiten der slowakischen Hauptstadt verbinden möchten. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren zukünftigen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch den Zugang zum Grundstück von zwei Seiten sowie die großzügige Halle mit zusätzlichen Räumlichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis: 233.000 € Zum Kaufpreis kommen die mit dem Erwerb einer Immobilie in Österreich verbundenen Nebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar und Immobilienmakler). Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Unsere Immobilienagentur verfügt über die entsprechende Lizenz zur Vermittlung von Finanzierungen in Österreich. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und in Ihr persönliches Zuhause verwandeln können, ist dieses Angebot sicherlich einen näheren Blick wert. Bei Interesse führen wir Sie gerne persönlich durch die Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 9572 Deutsch Griffen
9572 Deutsch Griffen / 124m² / 3 Zimmer
€ 4.677,42 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wo ländlicher Charme auf Gemütlichkeit trifft und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Inmitten der reizvollen Landschaft von Deutsch-Griffen erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil, das mit seiner einladenden Atmosphäre, großzügigen Platzverhältnissen und einem besonderen Gefühl von Geborgenheit begeistert. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen, die Ruhe genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten kann. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.290 m² bietet diese Liegenschaft ein wunderbares Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen eröffnen viel Raum für individuelle Gartenträume, entspannte Stunden im Grünen oder einfach das gute Gefühl, ausreichend Platz für sich und seine Liebsten zu haben. Wohnen mit Charme und besonderer Atmosphäre Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² präsentiert sich das gepflegte Wohnhaus als behaglicher Rückzugsort mit dem unverwechselbaren Charakter eines klassischen Landhauses. Hier steht nicht nur das Wohnen im Mittelpunkt, sondern vor allem das Wohlfühlen. Im Jahr 2019 wurden das Dach neu eingedeckt, die Fenster teilweise erneuert, die Bäder saniert und die Infrarotheizung samt PV-Anlage (11,5 k Wp) und Speicher (12 kWh) erneuert. Ein besonderes Highlight sind die beiden Wintergärten, die das Haus auf charmante Weise mit der umliegenden Natur verbinden. Im Erdgeschoss lädt ein Wintergarten mit Glasdach dazu ein, die wechselnden Jahreszeiten aus einer ganz besonderen Perspektive zu erleben. Ob beim gemütlichen Frühstück, mit einer Tasse Kaffee an einem regnerischen Nachmittag oder beim entspannten Ausklang eines langen Tages – hier entsteht ein wunderbarer Platz zum Verweilen. Ein weiterer Wintergarten befindet sich im Obergeschoss, direkt angrenzend an das Schlafzimmer. Dieser außergewöhnliche Rückzugsort verleiht dem privaten Wohnbereich eine ganz besondere Note. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und ganz entspannt in den Tag starten. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Gebäude über einen zweigeschossigen Kachelofen und Infrarotpaneelen, im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut. Für den besonderen Wohlfühlfaktor gibt es noch einen gemütlichen Kamin, der in den Abendstunden für Ruhe und Entspannung sorgt. Ein Grundstück, das Freiraum schenkt Das rund 2.290 m² große Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Die Südwestausrichtung schafft beste Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im eigenen Garten zu genießen. Ob liebevoll angelegter Blumengarten, gemütliche Sitzplätze, ein eigener Gemüsegarten oder großzügige Spielflächen für Kinder – hier können persönliche Vorstellungen vom Leben im Grünen Wirklichkeit werden. Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Landhaus und ländlicher Umgebung macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Platz für Menschen, die sich nach Ruhe, Freiheit und einem naturnahen Lebensstil sehnen. Viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und eigene Ideen Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Liegenschaft durch ihre vielseitigen Möglichkeiten. Ein Doppelcarport sowie eine zusätzliche Garage bieten ausreichend geschützte Stellflächen für Fahrzeuge. Ein separater Lagerschuppen schafft wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Werkstatt, die insbesondere Heimwerkern und Menschen mit handwerklicher Leidenschaft zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Damit bietet diese Immobilie nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch für all die Dinge, die das Leben bereichern. Nachhaltigkeit trifft auf ländlichen Wohnkomfort Neben seinem traditionellen Charme verfügt das Haus auch über zeitgemäße technische Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit einem 12-k W-Speicher leistet einen wertvollen Beitrag zur Nutzung selbst erzeugter Sonnenenergie und kann dabei helfen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. So verbindet diese Liegenschaft den gemütlichen Charakter eines Landhauses mit den Vorteilen einer modernen Energieversorgung. Deutsch-Griffen – Naturverbunden leben und zur Ruhe kommen Die Gemeinde Deutsch-Griffen steht für ursprünglichen Kärntner Charme, eine reizvolle Naturlandschaft und ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Bodenständigkeit geprägt ist. Hier lässt sich das Leben abseits der Hektik genießen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Region eine wunderbare Kulisse für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, an dem Entschleunigung und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Ein Zuhause mit Herz, Charakter und vielen Möglichkeiten Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Einfamilienhaus. Sie ist ein Ort für gemeinsame Erinnerungen, gemütliche Stunden und persönliche Lebensträume. Die beiden besonderen Wintergärten, das großzügige Grundstück, die vielseitigen Nebengebäude und der gepflegte Landhauscharakter schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das zum Bleiben einlädt. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das Geborgenheit vermittelt, Freiraum schenkt und mit seinem ganz eigenen Charme begeistert, könnte dieses Landhaus in Deutsch-Griffen genau der Ort sein, nach dem Sie gesucht haben. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr nächstes Kapitel. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <10.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
