Suchergebnisse für "häuser bezirk oberpullendorf nebersdorf"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im 23. Bezirk entsteht dieses hochwertig geplante Doppelhaus auf Eigengrund. Das Grundstück umfasst 253 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Kombination aus moderner Architektur, klaren Linien und einer ruhigen Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah leben möchten. Wohnfläche & Raumkonzept Die Nettogrundfläche von 125,7 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Dank einer durchdachten Raumaufteilung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine funktionale Architektur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Raum bietet der Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Fitnessraum, Hobbybereich, Atelier oder ruhiges Homeoffice. Ausstattung & Technik Das Doppelhaus überzeugt durch moderne und nachhaltige Haustechnik: Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage Hochwertige Fenster und Dämmung Terrasse und Garten bereits angelegt Außenanlagen und Zäune im Kaufpreis inkludiert Die gesamte Planung wurde bis ins Detail durchdacht, um ein energieeffizientes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen zu garantieren. Lage Die Sperkergasse liegt im beliebten 23. Bezirk, einer Gegend, die für ihre Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die ideale Lage genießen Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum. Highlights auf einen Blick Modernes Doppelhaus im 23. Bezirk Grundstück: 253 m²Nettogrundfläche: 125,7 m²4 Zimmer Moderner, funktionaler Grundriss Privater Garten mit Terrasse Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Effiziente Wärmepumpe PKW - Stellplatz inklusive Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mehrparteienhaus in Toplage zu verkaufen! Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten im Großraum Mattighofen zu verkaufen. Das Haus wurde erst 2025 fertig gestellt und ist am neuesten Stand der Technik! Die Wohnungen sind bereits vermietet, d.h. Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Inmitten "Schwarze Lackenau" im 21. Wiener Gemeindebezirk, gelangt in einer ruhigen Wohngegend, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 qm und einer Kellerfläche von ca. 91 qm in die Vermarktung. Das freistehende Haus liegt auf einem ca. 596 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 2004 errichtet und teilt sich wie folgt auf Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und der Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein großes Bad. 2 Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten, sowie ein Nassbereich für eine Sauna oder Waschküche und die Heizungsanlage (Brennwertgerät). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigelegten Plänen und Bildern. Wobei darauf hinzuweisen ist, dass diese teilweise vom IST-Zustand abweichen. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und trotzdem in guter Anbindung an die Stadt, auf die Donauinsel oder den Bisamberg. Die U-Bahn Station Floridsdorf erreicht man in ca. 14min mit der Buslinie 34A. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A22, in der Innenstadt oder auf der Alten Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Sonstiges Sollten Sie Interesse an näheren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns diesbezüglich eine Anfrage! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Ziegelmassive Doppelhaushälfte in Kagran – Haus 2 Dieses exklusive Doppelhaus-Projekt befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Donauzentrum, die Donauinsel, das Strandbad sowie der Donaustädter Bad- und Danubepark – ideal für Erholung und Sport. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die U1 und den Bus 93A erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Der Baurechtsgrund gehört dem Stift Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren (bis 31.12.2124) und bietet die Option auf Verlängerung. Bauarbeiten Die Bauarbeiten haben bereits begonnen – der Baum wurde gefällt. Weitere Arbeiten starten ab April, sobald die Parkgenehmigung vorliegt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027, voraussichtlich Ende Q1, geplant. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Jede Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Die nachhaltige Bauweise mit 38 cm gedämmtem Ziegelmauerwerk und Edelputzfassade sorgt für ein perfektes Wohnklima. Die Häuser sind sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Betriebskosten Die geschätzten monatlichen Betriebskosten pro Einheit betragen ca. €239 und umfassen: Grundbesitzabgaben Müllabfuhr Wasser/Abwasser Verwaltungshonorar (eingeschränkt auf Schneeräumung und Wasserabrechnung; alles andere besser in Eigenverwaltung) Schneeräumung Hinweis: Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Preise Schlüsselfertig: €599.900 Belagsfertig: €578.900 Monatlicher Bauzins: ca. €399,14 Starten Sie Ihr neues Leben in Kagran – diese Doppelhaushälfte vereint urbanen Komfort, naturnahe Lebensqualität und energieeffizientes Wohnen. Ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer der besten Lagen Wiens suchen. Solid Brick Semi-Detached House in Kagran – House 2 This exclusive semi-detached house project is located at the sought-after Erzherzog-Karl-Straße 36 in Kagran, Vienna’s 22nd district. The area offers a perfect blend of urban living and nearby recreational opportunities. Within close proximity, you will find the Donauzentrum shopping center, the Donauinsel, the public beach, and the Donaustadt Bath and Danube Park – ideal for relaxation and sports. Excellent public transport connections via the U1 subway line and bus 93A put Vienna’s city center just minutes away. The building land is under a 100-year leasehold from Stift Klosterneuburg (until 31.12.2124) with an option for extension. Construction Status Construction has already begun – a tree has been removed. Further works will start in April once the parking permit is in place. Estimated completion is early 2027, by the end of Q1. Project Description The project consists of two modern semi-detached houses with a total of four residential units, built in high-quality solid brick construction. Each unit spans the ground and upper floors and comes with a private garden and a parking space. The sustainable construction, featuring 38 cm insulated brick walls and a premium plaster façade, ensures an excellent living climate. The houses are available both turnkey and ready-to-finish, offering a well-thought-out floor plan that combines modern comfort with energy efficiency. Operating Costs Estimated monthly operating costs per unit are approximately €239, including: Property taxes Waste disposal Water/sewage Administration fee (limited to snow removal and water billing; other items better managed individually) Snow removal Note: Hot water, heating, and electricity are not included. Prices Turnkey: €599,900 Ready-to-finish: €578,900 Monthly construction interest: approx. €399.14 Start your new life in Kagran. This semi-detached house combines urban comfort, nature-oriented living, and energy-efficient design – ideal for families or couples seeking modern living in one of Vienna’s most desirable locations.... [Mehr]

#Bauernhaus

Bauernhof mit Vielfalt und ca. 2 bis 6 Hektar! Schöne Grundflächen, auch Ackerflächen um den Hof. Optimal für Tierhaltung jeder Art. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Geschäftsfläche mitten in Stoob mit vielen Möglichkeiten! Die ehemalige ,, Weiberwirtschaft'' ein sozialökonomisches Projekt zur Beschäftigung und Ausbildung von Frauen und Männern der Region Mittleres Burgenland, welches denjenigen ermöglicht, wieder in ein geregeltes Arbeitsleben zurückzukehren. Neben einem Cafe wurden Mehlspeisen, Torten, salziges Gebäck gebacken! monatliche Kosten? Miete inkl. Betriebskosten 1.166,67 EUR exkl. MwSt! Nebenkosten: Heizung(Gas)/Strom/Wasser/Müll ist nicht inkludiert! ab wann? -> ab sofort Kaution? -> 7000,00 EUR Provision? -> 2800,- plus MwSt Lagezentrale Lage Wohn/Industriegebiet Ausstattung Boden: Beton, Fliesen, Melanviele Geräte/Maschinen inkl. Edelstahlmöbel vorhanden(Ablöse?) Kühlzellediv-Kühlpultediv. Öfen Flächen Gesamtfläche: ca. 278 m²Cafe: ca.45 m²Büro/Beratung ca.28m²Lagerräme EG ca.38m²Kühlraum ca.5m²Küche ca.22m²Vorbereitungsraum ca.14m²Sozial/Schulungsraum ca.32m²Wirtschaftsraum ca.12m²WC's und Bad ca.16m²Keller mit ca.215m²Riesiger Parkplatz im Innenhof, mit Anlieferungsmöglichkeit! Zusatzinformation: Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden! Druckfehler und Irrtümer vorbehalten! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter Sonnenlage über dem Salzachtal im idyllischen Bad Dürrnberg gelegen und nächst der Stadt Hallein bietet dieses historische Forsthaus mit rund 283 m² Wohnutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick bis hin zur majestätischen Festung Hohensalzburg. Im Erdgeschoss des Forsthauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche, eine geräumige Garderobe, ein funktionaler Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befinden sich im Obergeschoss des Forsthauses, welches via separaten Außenzugang direkt vom gepflegten Garten aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss wurde loftartig ausgebaut und bildet einen besonders offenen und von Licht durchfluteten Bereich. Offene Holzbalken an den Decken und ein beeindruckender Luftraum zur Galerie hin verleihen dem Raum Großzügigkeit. Auf der Galerieebene schaffen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten dieser Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich als harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie. An warmen Tagen sorgt der Pool für erfrischende Momente. Nicht nur im Sommer ist die Lage traumhaft, auch im Winter kommen Skibegeisterte auf Ihre Kosten, da direkt neben dem Grundstück eine Skipiste verläuft. Der Zugang zu den Zinkenliften liegt sprichwörtlich vor der Haustür. Ein seltenes Privileg, das Winterfreude ohne Umwege möglich macht. Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch drei Garagenstellplätze sowie drei Freiparkplätze. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM in unverbaubarer Panoramalage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. F... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig

Leben in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wien, welches Großstadt-Feeling und Heimeligkeit in einem bietet! Liegenschaftsbeschreibung In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt. Die Immobilie befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, am Beginn der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. Die viertstöckige Liegenschaft mit Keller verfügt über einen Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt werden können sowie einen Rohdachboden (Allgemeinfläche). Sanierung Allgemeinteile Kürzlich erfolgte die Fertigstellung folgender Sanierungsmaßnahmen: Neuausmalung des Stiegenhauses Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: z B neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im Keller Wohnungsbeschreibung Der Zwei-Zimmer-Altbau liegt auf der 1. Etage (kein Lift) und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,40 m. Die Wohneinheit ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Gangfenster, das separate WC mit Fenster, der Küchenbereich sowie ein hofseitiges Zimmer mit ca. 23 qm zu begehen. Daran angrenzend befindet sich ein straßenseitiges Zimmer mit ebenfalls ca. 23 qm. Weitere Wohnungen In dieser Liegenschaft sind zwei weitere Wohneinheiten verfügbar: 2. Etage mit ca. 77 qm um EUR 449.000,- 3. Etage mit ca. 117 qm um EUR 790.000,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind uns... [Mehr]